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Prix de l'immobilier à Jozerand
1 912€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Jozerand
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jozerand est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jozerand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Carreaux Pradet | 94 m² | 3 | 295 000 € | mars 2023 | 3 283 €/m² |
| 2 rue du Sagnat | 93 m² | 3 | 170 030 € | mars 2023 | 1 912 €/m² |
| 3 Les Charmats | 89 m² | 3 | 168 210 € | janvier 2023 | 1 977 €/m² |
| 11 Les Charmats | 96 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 895 €/m² |
| 11 rue du Pré Vivier | 101 m² | 4 | 263 800 € | août 2024 | 2 612 €/m² |
| 11 Les Charmats | 96 m² | 4 | 141 000 € | février 2021 | 1 783 €/m² |
| 11 rue du Clos | 100 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 778 €/m² |
| 12 rue du Sagnat | 80 m² | 3 | 138 700 € | octobre 2022 | 1 912 €/m² |
| 16 place de la Fontaine | 75 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 267 €/m² |
| 44 rue des Bargeauds | 96 m² | 5 | 215 400 € | mars 2022 | 2 474 €/m² |
| 17 Les Charmats | 101 m² | 5 | 228 000 € | février 2025 | 2 203 €/m² |
| 15 rue des Granges | 116 m² | 4 | 227 450 € | octobre 2024 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jozerand, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 036 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 531 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Jozerand depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Carreaux Pradet | maison | 75 m² | 2 | 421 m² | 114 810 € | 1 531 | août 2025 |
| 5 rue des Carreaux Pradet | maison | 48 m² | 3 | 163 m² | 43 000 € | 896 | juin 2025 |
| 17 Les Charmats | maison | 101 m² | 5 | 539 m² | 228 000 € | 2 257 | février 2025 |
| 31 Les Charmats | maison | 128 m² | 6 | 1 110 m² | 244 750 € | 1 912 | décembre 2024 |
| 15 rue des Granges | maison | 116 m² | 4 | 1 517 m² | 227 450 € | 1 961 | octobre 2024 |
| 11 rue du Pré Vivier | maison | 101 m² | 4 | 1 145 m² | 263 800 € | 2 612 | août 2024 |
| 16 place de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 104 m² | 95 000 € | 1 267 | juillet 2024 |
| 5 rue des Carreaux Pradet | maison | 48 m² | 3 | 163 m² | 30 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 15 rue du Sagnat | maison | 70 m² | 3 | 499 m² | 95 800 € | 1 369 | décembre 2023 |
| 11 rue du Clos | maison | 100 m² | 4 | 2 025 m² | 170 000 € | 1 700 | octobre 2023 |
| 1 rue des Carreaux Pradet | maison | 94 m² | 3 | 423 m² | 295 000 € | 3 138 | mars 2023 |
| 2 rue du Sagnat | maison | 93 m² | 3 | 309 m² | 170 030 € | 1 828 | mars 2023 |
| 3 Les Charmats | maison | 89 m² | 3 | 596 m² | 168 210 € | 1 890 | janvier 2023 |
| 11 Les Charmats | maison | 96 m² | 4 | 169 m² | 165 000 € | 1 719 | décembre 2022 |
| 25 place de la Fontaine | maison | 52 m² | 3 | 114 m² | 101 000 € | 1 942 | décembre 2022 |
| 12 rue du Sagnat | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 138 700 € | 1 734 | octobre 2022 |
| 14 Le Mas | maison | 141 m² | 5 | 1 577 m² | 156 900 € | 1 113 | mai 2022 |
| 44 rue des Bargeauds | maison | 96 m² | 5 | 2 647 m² | 215 400 € | 2 244 | mars 2022 |
| 11 Les Charmats | maison | 96 m² | 4 | 169 m² | 141 000 € | 1 469 | février 2021 |
Autour de Jozerand
Jozerand est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 20 km, chaîne des Puys à 29 km, Massif central à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Jozerand appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Jozerand touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcel 1 359 €/m² 3,0 km
- Champs 1 317 €/m² 4,1 km
- Combronde 1 663 €/m² 4,1 km
- Artonne 2 152 €/m² 4,4 km
- Saint-Hilaire-la-Croix 1 364 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Agoulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jozerand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aigueperse 1 182 €/m² 8,1 km, 2 665 hab.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 10,2 km, 5 610 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 10,5 km, 2 110 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 11,6 km, 6 299 hab.
- Riom 1 751 €/m² 14,5 km, 18 820 hab.
- Mozac 2 386 €/m² 14,5 km, 3 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bussière à 10 km
- lac gour de Tazenat à 9,5 km
- montagne puy de Chalard à 12 km
- rivières Andelot à 4,3 km, Chambaron à 12 km
- site Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 734 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 828 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 912 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.