Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trézény

1 133€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 899 2 051 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Trézény

Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion

36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trézény est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trézény

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

102 500 € à 237 000 €

médiane des comparables 123 500 €, soit 1 177 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trézény, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 Kermenou 104 m² 4 110 000 € juillet 2023 975 €/m²
1 Kermenou 104 m² 4 86 000 € septembre 2022 827 €/m²
5 place de l'Église 108 m² 4 105 000 € septembre 2021 960 €/m²
1 Convenant Torret 94 m² 4 112 000 € août 2021 1 177 €/m²
4 rue de Kereven 121 m² 4 296 000 € décembre 2023 2 255 €/m²
2 Kermorvan 120 m² 4 290 000 € août 2021 2 387 €/m²
4 lotissement Clos de Park Gwenn 114 m² 5 235 000 € octobre 2025 1 921 €/m²
4 lotissement Clos de Park Gwenn 83 m² 4 94 000 € décembre 2022 1 133 €/m²
7 résidence d'Auvergne 81 m² 4 200 000 € décembre 2021 2 439 €/m²
5012 Le Bourg 127 m² 5 140 000 € septembre 2021 1 089 €/m²
2 place de l'Église 85 m² 3 80 000 € septembre 2021 930 €/m²
12 résidence d'Auvergne 132 m² 6 283 750 € décembre 2023 1 982 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 2 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Trézény depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 lotissement Clos de Park Gwenn maison 114 m² 5 699 m² 235 000 € 2 061 octobre 2025
3 hameau Roquefeuil maison 64 m² 3 928 m² 155 000 € 2 422 juillet 2025
3 rue de Kereven maison 61 m² 3 1 300 m² 152 000 € 2 492 janvier 2025
4 rue de Kereven maison 121 m² 4 1 319 m² 296 000 € 2 446 décembre 2023
12 résidence d'Auvergne maison 132 m² 6 787 m² 283 750 € 2 150 décembre 2023
1 Kermenou maison 104 m² 4 7 459 m² 110 000 € 1 058 juillet 2023
1 Guernalegan maison 78 m² 2 596 m² 160 000 € 2 051 décembre 2022
4 lotissement Clos de Park Gwenn maison 83 m² 4 699 m² 94 000 € 1 133 décembre 2022
12 résidence d'Auvergne maison 132 m² 6 787 m² 373 000 € 2 826 octobre 2022
1 Kermenou maison 104 m² 4 86 000 € 827 septembre 2022
1 Saint-Julien maison 189 m² 3 1 707 m² 170 000 € 899 août 2022
7 résidence d'Auvergne maison 81 m² 4 907 m² 200 000 € 2 469 décembre 2021
5 place de l'Église maison 108 m² 4 480 m² 105 000 € 972 septembre 2021
5012 Le Bourg maison 127 m² 5 140 m² 140 000 € 1 102 septembre 2021
2 place de l'Église maison 85 m² 3 100 m² 80 000 € 941 septembre 2021
2 Kermorvan maison 120 m² 4 2 280 m² 290 000 € 2 417 août 2021
1 Convenant Torret maison 94 m² 4 960 m² 112 000 € 1 191 août 2021

Autour de Trézény

Trézény est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Trézény appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trézény touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trézény : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Louannec 2 637 €/m² 4,5 km, 3 019 hab.
  • Lannion 2 222 €/m² 8,0 km, 20 315 hab.
  • Penvénan 2 806 €/m² 8,7 km, 2 584 hab.
  • Ploubezre 2 209 €/m² 9,9 km, 3 780 hab.
  • La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 10,0 km, 2 629 hab.
  • Tréguier 1 857 €/m² 10,0 km, 2 294 hab.

Le bord de l'eau est à 7,7 km : anse de Perros.

Et tout près, sans être dans la commune

  • baie anse de Perros à 7,7 km
  • plages de Trestrignel à 8,8 km, de Trestraou à 9,7 km
  • rivière Guindy à 11 km
  • îles Legonet à 8,7 km, Tomé à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 147 €/m² 6
2022 1 133 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.