Les découpages autour de Quelaines-Saint-Gault
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quelaines-Saint-Gault est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quelaines-Saint-Gault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5456 Les Perrieres | 95 m² | 4 | 118 600 € | juin 2024 | 1 294 €/m² |
| 6 rue des Forges | 93 m² | 4 | 87 000 € | septembre 2025 | 935 €/m² |
| 14 rue du Général Foucher | 98 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 582 €/m² |
| 5400 Le Brebrillet | 94 m² | 4 | 100 000 € | juin 2023 | 940 €/m² |
| 5022 La Picouillerie | 97 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2023 | 1 640 €/m² |
| 28 rue d'Anjou | 96 m² | 4 | 129 500 € | novembre 2022 | 1 507 €/m² |
| 9 rue du Pont de Normandie | 100 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 384 €/m² |
| 59 rue d'Anjou | 90 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 497 €/m² |
| 5315 L'Étang | 99 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2023 | 1 946 €/m² |
| 6 rue des Forges | 93 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 961 €/m² |
| 12 rue de Claire-Vue | 91 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 748 €/m² |
| 6 impasse du Vélodrome | 95 m² | 5 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 121 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quelaines-Saint-Gault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 708 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 095 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quelaines-Saint-Gault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quelaines-Saint-Gault
- Combien coûte le mètre carré à Quelaines-Saint-Gault ?
- Le prix médian à Quelaines-Saint-Gault est de 1 442 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 121 €/m² et 1 800 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quelaines-Saint-Gault ?
- le Pont, à 1 920 €/m². Le moins cher est les Forges, à 1 057 €/m², soit 82 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quelaines-Saint-Gault
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 82 % : le Pont à 1 920 €/m², les Forges à 1 057 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Forges 1 057 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Maison 1 409 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Pont 1 920 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Lilas 1 578 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Quelaines-Saint-Gault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Claire Vue (11), le Pont Neuf (9), l'Église (8), Marmillon (5), l'Orgerie (5), Résidence des Jardins (3), l'Epinay (2), la Barre (2), la Grange (2), le Grand Plessis (2), le Petit Pont (2), le Pâtis (2), les Charnieres (2), les Perrieres (2), Feutille (1), Riboule (1), l'Etang (1), l'Orminière (1), la Chapelle (1), la Grignonniere (1), la Haute Chauviere (1), la Helaudiere (1), la Mercerie (1), la Petite Chapelle (1), la Petite Chauveliere (1), la Picouillerie (1), le Bas Houx (1), le Bourg de Saint-Gault (1), le Brebrillet (1), le Cormier (1), le Mottais (1), les Gilardieres (1), les Hignieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 517 €/m² 48 ventes
- section D 1 309 €/m² 8 ventes
- section AB 1 200 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 249 y sont recensées à Quelaines-Saint-Gault, 44 ont pu être situées, et 134 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Quelaines-Saint-Gault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 5 | 350 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 2 rue du Figuier | maison | 73 m² | 4 | 770 m² | 170 900 € | 2 341 | décembre 2025 |
| 2554 route d'Astille | maison | 109 m² | 4 | 4 m² | 140 000 € | 1 284 | novembre 2025 |
| 39 rue d'Anjou | maison | 120 m² | 6 | 1 320 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 14 rue du Général Foucher | maison | 98 m² | 4 | 76 m² | 155 000 € | 1 582 | septembre 2025 |
| 3 rue de Claire-Vue | maison | 85 m² | 4 | 864 m² | 140 000 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 2 boulevard Margalet | maison | 75 m² | 3 | 1 502 m² | 75 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 1831 route d'Origne | maison | 112 m² | 4 | 150 000 € | 1 339 | septembre 2025 | |
| 6 rue des Forges | maison | 93 m² | 4 | 80 m² | 87 000 € | 935 | septembre 2025 |
| 18 rue des Forges | maison | 20 m² | 2 | 28 m² | 60 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 65 m² | 4 | 142 m² | 70 000 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 49 bis rue de Laval | maison | 170 m² | 5 | 1 281 m² | 164 000 € | 965 | juillet 2025 |
| 5000 La Petite Chapelle | maison | 75 m² | 1 | 5 464 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 6 impasse du Vélodrome | maison | 95 m² | 5 | 480 m² | 171 000 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 74 m² | 3 | 617 m² | 85 000 € | 1 149 | juin 2025 |
| 5387 Les Charnières | maison | 207 m² | 5 | 10 239 m² | 427 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 1 impasse des Noyers | maison | 94 m² | 5 | 511 m² | 170 000 € | 1 809 | mai 2025 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 599 m² | 130 000 € | 1 711 | avril 2025 |
| 5054 La Mercerie | maison | 50 m² | 4 | 112 500 € | 2 250 | avril 2025 | |
| 28 rue de Laval | maison | 78 m² | 4 | 1 900 m² | 150 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 3 bis impasse de l'Hyère | maison | 135 m² | 6 | 1 015 m² | 230 000 € | 1 704 | mars 2025 |
| 16 rue du Petit Saint-Nazaire | maison | 105 m² | 5 | 780 m² | 135 000 € | 1 286 | mars 2025 |
| 6 impasse de l'Hyère | maison | 120 m² | 5 | 686 m² | 173 000 € | 1 442 | mars 2025 |
| 5374 Le Pin | maison | 120 m² | 4 | 18 310 m² | 153 560 € | 1 280 | mars 2025 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 345 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| 6 rue Jules Baron | maison | 116 m² | 5 | 546 m² | 70 000 € | 603 | mars 2025 |
| 5408 La Grignonniere | maison | 116 m² | 5 | 2 996 m² | 130 000 € | 1 121 | janvier 2025 |
| 15 rue des Forges | maison | 56 m² | 2 | 385 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2024 |
| 7 rue du Val | maison | 124 m² | 5 | 923 m² | 75 000 € | 605 | novembre 2024 |
| 11 rue de Laval | maison | 157 m² | 5 | 533 m² | 34 000 € | 217 | octobre 2024 |
| 9 rue du Pont de Normandie | maison | 100 m² | 4 | 565 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2024 |
| 6 rue de l'Orgerie | maison | 127 m² | 7 | 605 m² | 169 900 € | 1 338 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Orgerie | maison | 71 m² | 3 | 546 m² | 120 000 € | 1 690 | septembre 2024 |
| 20 rue d'Anjou | maison | 44 m² | 2 | 226 m² | 90 000 € | 2 045 | septembre 2024 |
| 19 rue des Forges | maison | 136 m² | 6 | 1 094 m² | 176 000 € | 1 294 | septembre 2024 |
| 59 rue d'Anjou | maison | 90 m² | 4 | 630 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 89 m² | 5 | 642 m² | 135 000 € | 1 517 | août 2024 |
| 18 rue du Maine | maison | 80 m² | 3 | 181 m² | 75 000 € | 938 | juillet 2024 |
| 5436 Les Gilardieres | maison | 160 m² | 6 | 6 017 m² | 188 000 € | 1 175 | juillet 2024 |
| 4 impasse Ambroise Paré | maison | 112 m² | 4 | 692 m² | 175 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 6 impasse du Pont de Noirmoutier | maison | 120 m² | 5 | 549 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2024 |
| 3 résidence des Jardins | maison | 122 m² | 6 | 490 m² | 204 000 € | 1 672 | juin 2024 |
| 5456 Les Perrieres | maison | 95 m² | 4 | 1 038 m² | 118 600 € | 1 248 | juin 2024 |
| 14 rue des Forges | maison | 68 m² | 1 | 211 m² | 82 000 € | 1 206 | juin 2024 |
| 30 rue des Forges | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 171 000 € | 1 179 | juin 2024 |
| 4 boulevard Margalet | maison | 67 m² | 2 | 369 m² | 66 000 € | 985 | juin 2024 |
| 16 rue des Forges | maison | 20 m² | 1 | 54 m² | 35 000 € | 1 750 | mai 2024 |
| 2 rue du Maine | maison | 30 m² | 2 | 20 m² | 56 000 € | 1 867 | mai 2024 |
| 2 rue des Forges | maison | 149 m² | 8 | 579 m² | 116 600 € | 783 | avril 2024 |
| 20 rue d'Anjou | maison | 44 m² | 2 | 226 m² | 118 000 € | 2 682 | janvier 2024 |
| 5433 Feutille | maison | 75 m² | 4 | 4 479 m² | 120 000 € | 1 600 | janvier 2024 |
| 5022 La Picouillerie | maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 | décembre 2023 | |
| 35 rue d'Anjou | maison | 98 m² | 1 | 303 m² | 38 000 € | 388 | décembre 2023 |
| 10 rue du Général Foucher | maison | 148 m² | 6 | 175 m² | 162 000 € | 1 095 | novembre 2023 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 116 m² | 6 | 708 m² | 170 000 € | 1 466 | novembre 2023 |
| 10 rue du Pont d'Avignon | maison | 105 m² | 6 | 581 m² | 230 000 € | 2 190 | octobre 2023 |
| 14 rue de Laval | maison | 169 m² | 4 | 206 m² | 150 000 € | 888 | octobre 2023 |
| 36 rue du Petit Saint-Nazaire | maison | 119 m² | 6 | 791 m² | 173 000 € | 1 454 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 5 | 530 m² | 83 000 € | 1 186 | septembre 2023 |
| 12 rue de Claire-Vue | maison | 91 m² | 4 | 1 273 m² | 180 000 € | 1 978 | septembre 2023 |
| 4 rue du Grand Plessis | maison | 175 m² | 6 | 1 918 m² | 260 000 € | 1 486 | septembre 2023 |
| 34 rue d'Anjou | maison | 50 m² | 2 | 678 m² | 96 000 € | 1 920 | août 2023 |
| 5315 L'Étang | maison | 99 m² | 4 | 218 000 € | 2 202 | juillet 2023 | |
| 5387 Les Charnières | maison | 104 m² | 4 | 10 239 m² | 405 000 € | 3 894 | juillet 2023 |
| 37 rue d'Anjou | maison | 61 m² | 4 | 598 m² | 100 000 € | 1 639 | juillet 2023 |
| 5400 Le Brebrillet | maison | 94 m² | 4 | 2 300 m² | 100 000 € | 1 064 | juin 2023 |
| 3 rue du Pré Guyon | maison | 105 m² | 5 | 684 m² | 200 000 € | 1 905 | juin 2023 |
| 26 rue des Forges | maison | 169 m² | 5 | 863 m² | 256 000 € | 1 515 | mai 2023 |
| 24 rue d'Anjou | maison | 46 m² | 2 | 181 m² | 65 000 € | 1 413 | avril 2023 |
| 1 rue des Forges | maison | 31 m² | 2 | 41 m² | 10 000 € | 323 | avril 2023 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 63 m² | 3 | 480 m² | 89 900 € | 1 427 | avril 2023 |
| 9 rue de la Grande Maison | maison | 50 m² | 2 | 428 m² | 100 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 3 impasse de la Cantine | maison | 112 m² | 5 | 698 m² | 147 000 € | 1 313 | mars 2023 |
| 3 impasse de la Cantine | maison | 112 m² | 5 | 698 m² | 137 000 € | 1 223 | mars 2023 |
| 2 impasse de la Grange | maison | 128 m² | 4 | 1 641 m² | 208 900 € | 1 632 | mars 2023 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 5 | 622 m² | 179 500 € | 2 163 | février 2023 |
| 6 rue des Lilas | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 152 000 € | 2 171 | février 2023 |
| 15 rue de l'Orgerie | maison | 67 m² | 4 | 586 m² | 130 000 € | 1 940 | janvier 2023 |
| 7 rue Jules Baron | maison | 103 m² | 5 | 536 m² | 187 000 € | 1 816 | janvier 2023 |
| 1 rue du Petit Saint-Nazaire | maison | 104 m² | 4 | 953 m² | 181 000 € | 1 740 | janvier 2023 |
Autour de Quelaines-Saint-Gault
Quelaines-Saint-Gault est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Quelaines-Saint-Gault appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Quelaines-Saint-Gault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peuton 1 315 €/m² 3,7 km
- Houssay 1 538 €/m² 4,6 km
- Astillé 1 146 €/m² 5,2 km
- Cosmes 1 012 €/m² 5,3 km
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² 6,6 km
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Origné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quelaines-Saint-Gault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 9,5 km, 3 174 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 10,1 km, 2 294 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 10,4 km, 4 672 hab.
- Craon 1 522 €/m² 13,5 km, 4 431 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 13,8 km, 16 584 hab.
- Laval 2 052 €/m² 15,1 km, 49 400 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ouette à 8,2 km, Vicoin à 8,4 km
- île de Sainte-Apollonie à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quelaines-Saint-Gault ?
- jan 8,8 %
- fév 4,4 %
- mars 8,8 %
- avr 8,0 %
- mai 8,0 %
- juin 7,3 %
- juil 10,9 %
- août 4,4 %
- sept 16,1 %
- oct 8,0 %
- nov 8,8 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 291 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 632 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 391 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 442 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.