Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Isère / La Motte-d'Aveillans

Prix de l'immobilier à La Motte-d'Aveillans

1 327€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 111 2 217 7 ventes
une maison 1 183 2 542 16 ventes
Estimer un bien ici Les 116 ventes, une par une

Les découpages autour de La Motte-d'Aveillans

Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble

158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Motte-d'Aveillans est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Motte-d'Aveillans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 41 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 13,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 29 673 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

156 000 € à 238 000 €

médiane des comparables 174 000 €, soit 1 931 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Motte-d'Aveillans, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 ter rue de la Cité 90 m² 4 287 000 € septembre 2023 3 176 €/m²
3 descente du Tapa 96 m² 4 260 000 € juin 2025 2 641 €/m²
10 rue du Mas 90 m² 4 174 000 € octobre 2021 1 799 €/m²
9 descente du Four 90 m² 4 74 000 € juillet 2021 652 €/m²
5000 route de la Roche 88 m² 4 342 000 € septembre 2022 3 971 €/m²
3 rue des Plateaux 81 m² 4 186 400 € janvier 2025 2 368 €/m²
56 route de la Roche 80 m² 4 90 000 € janvier 2025 1 169 €/m²
4 rue des Bassins 91 m² 5 57 000 € janvier 2023 677 €/m²
4 rue de la Bastille 80 m² 4 180 000 € mai 2023 2 217 €/m²
2 lotissement de la Rine 96 m² 5 217 000 € août 2025 1 931 €/m²
8 rue de la Mayrie 103 m² 4 178 000 € décembre 2023 1 797 €/m²
11 route de la Festinière 90 m² 5 185 000 € août 2021 1 734 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Motte-d'Aveillans, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 057 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 607 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Motte-d'Aveillans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 057 €/m² 7 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 803 €/m² 7 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 607 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Motte-d'Aveillans

Combien coûte le mètre carré à La Motte-d'Aveillans ?
Le prix médian à La Motte-d'Aveillans est de 1 327 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 2 217 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Motte-d'Aveillans ?
la Roche, à 2 049 €/m². Le moins cher est Aveillans, à 1 750 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à La Motte-d'Aveillans ?
Les maisons vendues à La Motte-d'Aveillans ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Motte-d'Aveillans

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : la Roche à 2 049 €/m², Aveillans à 1 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Aveillans : 1 750 €/m² sur 20 ventes la Roche : 2 049 €/m² sur 12 ventes la Festinière : 1 928 €/m² sur 12 ventes 2 km Aveillans 1 750 € la Roche 2 049 € la Festinière 1 928 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Motte-d'Aveillans les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Aveillans 1 750 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
  • la Roche 2 049 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
  • la Festinière 1 928 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 18 lieux-dits de La Motte-d'Aveillans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Garipel (10), Cites Paulin (8), le Villard Merlat (7), l'Orme (6), la Mayrie (6), la Gare (5), Châtelard (4), la Serve (4), la Bastille (3), la Rine (3), le Pontet (3), le Tapa (3), la Condamine (2), la Rebaisse (2), le Ruisseau (2), le Sagnac (2), Grand Pré (1), le Clodit (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 024 €/m² 25 ventes
  • section AH 1 982 €/m² 18 ventes
  • section AE 1 967 €/m² 14 ventes
  • section AD 1 779 €/m² 21 ventes
  • section AI 1 767 €/m² 15 ventes
  • section AB 1 627 €/m² 16 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 112 y sont recensées à La Motte-d'Aveillans, 23 ont pu être situées, et 116 ventes sur 116 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à La Motte-d'Aveillans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue des Bassins maison 130 m² 4 1 575 m² 220 500 € 1 696 octobre 2025
7 bis rue de la Cité appartement 46 m² 2 102 000 € 2 217 octobre 2025
3 lotissement le Clos des Aveilles maison 71 m² 3 1 008 m² 248 300 € 3 497 septembre 2025
4 rue de la Croix maison 73 m² 4 308 m² 152 000 € 2 082 septembre 2025
4 rue du Cercle maison 81 m² 6 102 m² 115 000 € 1 420 septembre 2025
7 route de la Gare appartement 54 m² 2 60 000 € 1 111 septembre 2025
8 rue de la Combe maison 60 m² 3 563 m² 71 000 € 1 183 septembre 2025
20 montée de l'Orme maison 73 m² 4 137 m² 116 900 € 1 601 septembre 2025
5 route de la Gare appartement 64 m² 2 110 000 € 1 719 août 2025
2 lotissement de la Rine maison 96 m² 5 2 933 m² 217 000 € 2 260 août 2025
4 impasse Lucien Ravet maison 137 m² 5 923 m² 348 317 € 2 542 juillet 2025
15 route des 4 Galeries appartement 66 m² 3 80 750 € 1 223 juillet 2025
20 C descente du Tapa maison 113 m² 4 1 492 m² 324 680 € 2 873 juillet 2025
15 route du Loula maison 140 m² 5 1 558 m² 147 300 € 1 052 juin 2025
4 rue de la Mayrie appartement 50 m² 3 30 000 € 600 juin 2025
3 descente du Tapa maison 96 m² 4 1 085 m² 260 000 € 2 708 juin 2025
33 route de Villard Merlat maison 70 m² 4 304 m² 126 000 € 1 800 mai 2025
17 route du Pontet appartement 98 m² 5 155 m² 130 000 € 1 327 avril 2025
8 route de la Gare maison 115 m² 4 287 m² 130 000 € 1 130 avril 2025
8 route du Loula maison 59 m² 3 330 m² 55 000 € 932 mars 2025
7 bis rue de la Cité appartement 65 m² 3 174 850 € 2 690 janvier 2025
3 rue des Plateaux maison 81 m² 4 212 m² 186 400 € 2 301 janvier 2025
56 route de la Roche maison 80 m² 4 351 m² 90 000 € 1 125 janvier 2025
4 rue des Nayes maison 20 m² 1 289 m² 80 598 € 4 030 décembre 2024
8 rue des Bassins maison 106 m² 4 607 m² 230 000 € 2 170 décembre 2024
16 bis route de Villard Merlat maison 114 m² 4 990 m² 87 150 € 764 décembre 2024
20 route du Pontet maison 108 m² 4 1 671 m² 160 000 € 1 481 décembre 2024
1 rue de la Croix maison 135 m² 4 801 m² 270 000 € 2 000 décembre 2024
5000 La Condamine maison 84 m² 3 1 631 m² 295 125 € 3 513 octobre 2024
3 rue de la Passerelle maison 110 m² 4 76 m² 123 803 € 1 125 octobre 2024
17 rue d'Aveillans maison 58 m² 3 268 m² 151 850 € 2 618 octobre 2024
47 route de la Festinière maison 60 m² 4 585 m² 220 000 € 3 667 septembre 2024
16 rue du Cercle maison 28 m² 728 m² 30 000 € 1 071 septembre 2024
8 lotissement Maisons Neuves maison 95 m² 6 473 m² 169 000 € 1 779 août 2024
44 route de la Festinière maison 220 m² 7 305 m² 237 000 € 1 077 juin 2024
6 lotissement Maisons Neuves maison 47 m² 3 975 m² 109 250 € 2 324 avril 2024
5 rue des Séquoias maison 64 m² 2 169 m² 161 000 € 2 516 mars 2024
4 rue de la Bastille maison 80 m² 3 863 m² 130 000 € 1 625 janvier 2024
23 rue de Pierre Merliere maison 130 m² 7 2 625 m² 195 000 € 1 500 janvier 2024
8 rue de la Mayrie maison 103 m² 4 241 m² 178 000 € 1 728 décembre 2023
3 route de la Ganterie appartement 94 m² 3 1 768 m² 115 000 € 1 223 décembre 2023
24 route de la Festinière maison 49 m² 3 199 m² 88 180 € 1 800 décembre 2023
7 ter rue de la Cité maison 90 m² 4 934 m² 287 000 € 3 189 septembre 2023
2 descente du Four maison 70 m² 4 613 m² 100 000 € 1 429 août 2023
7 bis rue de la Cité appartement 65 m² 3 171 700 € 2 642 août 2023
3 rue de la Combe maison 70 m² 3 666 m² 95 000 € 1 357 juin 2023
4 rue des Epiteaux maison 74 m² 3 601 m² 178 000 € 2 405 juin 2023
7 bis rue de la Cité appartement 46 m² 2 104 565 € 2 273 mai 2023
4 rue de la Bastille maison 80 m² 4 954 m² 180 000 € 2 250 mai 2023
6 route de Villard Merlat appartement 88 m² 4 145 000 € 1 648 mai 2023
34 route de la Roche appartement 34 m² 1 77 m² 70 500 € 2 074 avril 2023
3 rue des Séquoias maison 42 m² 2 388 m² 40 000 € 952 mars 2023
32 route de la Roche maison 100 m² 5 499 m² 121 000 € 1 210 février 2023
4 rue des Bassins maison 91 m² 5 321 m² 57 000 € 626 janvier 2023
4 rue de la Serve maison 66 m² 4 525 m² 134 014 € 2 031 janvier 2023
7 route de la Gare appartement 71 m² 4 94 000 € 1 324 janvier 2023
10 lotissement Maisons Neuves maison 49 m² 3 981 m² 169 034 € 3 450 décembre 2022
20 lotissement Maisons Vieilles maison 106 m² 5 879 m² 137 800 € 1 300 décembre 2022
5 route de Garipel maison 60 m² 4 3 047 m² 290 000 € 4 833 novembre 2022
18 route du Pontet maison 118 m² 4 445 m² 225 000 € 1 907 novembre 2022
10 rue de la Mayrie maison 63 m² 3 318 m² 44 160 € 701 novembre 2022
5 rue de la Passerelle maison 90 m² 6 42 m² 125 000 € 1 389 novembre 2022
9 rue d'Aveillans maison 120 m² 5 680 m² 220 000 € 1 833 novembre 2022
25 route de Villard Merlat maison 80 m² 5 447 m² 208 000 € 2 600 novembre 2022
9 route des 4 Galeries appartement 95 m² 3 111 000 € 1 168 octobre 2022
8 rue de l'Église maison 170 m² 7 424 m² 270 000 € 1 588 octobre 2022
8 rue du Mas maison 116 m² 6 669 m² 235 000 € 2 026 octobre 2022
24 rue de l'Église maison 74 m² 3 106 m² 115 000 € 1 554 octobre 2022
5 rue de la Rebaisse maison 110 m² 5 686 m² 152 000 € 1 382 octobre 2022
5000 route de la Roche maison 88 m² 4 1 281 m² 342 000 € 3 886 septembre 2022
2 rue de la Serve maison 45 m² 2 928 m² 147 600 € 3 280 septembre 2022
52 route de Villard Merlat appartement 84 m² 3 554 m² 135 000 € 1 607 septembre 2022
26 rue d'Aveillans maison 120 m² 5 304 m² 140 000 € 1 167 août 2022
12 rue du Mas appartement 91 m² 5 210 000 € 2 308 août 2022
2 rue du Sagnac maison 153 m² 6 1 320 m² 266 500 € 1 742 août 2022
4 lotissement le Clos des Aveilles maison 99 m² 5 1 012 m² 353 000 € 3 566 juillet 2022
4 rue du Mas maison 48 m² 2 256 m² 80 000 € 1 667 juillet 2022
15 place Albert Rivet appartement 52 m² 3 30 000 € 577 juin 2022
1 rue des Taverdons maison 98 m² 5 2 725 m² 127 500 € 1 301 mai 2022
6 rue de la Combe maison 102 m² 3 1 977 m² 47 500 € 466 mai 2022

Autour de La Motte-d'Aveillans

La Motte-d'Aveillans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 4,2 km, corniche du Drac à 6,1 km, massif du Taillefer à 14 km.

L'aire dont elle dépend

La Motte-d'Aveillans appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Motte-d'Aveillans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Prunières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-d'Aveillans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Mure 1 534 €/m² 5,4 km, 4 963 hab.
  • Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 10,1 km, 2 699 hab.
  • Vif 3 270 €/m² 12,0 km, 8 530 hab.
  • Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 13,9 km, 3 335 hab.
  • Vizille 2 207 €/m² 14,5 km, 7 292 hab.
  • Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 15,7 km, 2 218 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : Sénépy, 1 769 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Festinière à 1,5 km, de l'Ollière à 9,9 km
  • lacs de Pierre-Châtel à 4,3 km, de Pétichet à 5,8 km
  • lacs de barrage lac de Monteynard-Avignonet à 4,3 km, lac de Notre-Dame-de-Commiers à 6,2 km
  • montagnes Sénépy à 4,4 km, du Conest à 5,3 km
  • rivières Roizonne à 8,0 km, Bonne à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Motte-d'Aveillans ?

  • jan 9,5 %
  • fév 5,2 %
  • mars 4,3 %
  • avr 6,9 %
  • mai 7,8 %
  • juin 7,8 %
  • juil 8,6 %
  • août 7,8 %
  • sept 12,9 %
  • oct 12,1 %
  • nov 6,9 %
  • déc 10,3 %
Répartition des 116 signatures de La Motte-d'Aveillans sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 12,9 % des ventes, le plus creux mars avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à La Motte-d'Aveillans ?

Les maisons vendues à La Motte-d'Aveillans ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 057 €/m² 5 1 933 €/m² 23
2022 non mesuré 1 665 €/m² 28
2023 1 861 €/m² 6 1 728 €/m² 11
2024 non mesuré 1 889 €/m² 16
2025 1 327 €/m² 7 1 748 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.