Les découpages autour de La Sentinelle
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Sentinelle est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Sentinelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 802 rue Gustave Delory | 89 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2025 | 2 587 €/m² |
| 78 avenue du 8 Mai | 92 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 1 735 €/m² |
| 54 rue Gustave Delory | 93 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2025 | 1 498 €/m² |
| 117 chemin d'Hurtebise | 87 m² | 4 | 212 150 € | septembre 2024 | 2 410 €/m² |
| 72 chemin d'Hurtebise | 85 m² | 4 | 213 100 € | juin 2025 | 2 503 €/m² |
| 233 rue Gustave Delory | 90 m² | 4 | 129 280 € | janvier 2022 | 1 486 €/m² |
| 472 rue Gustave Delory | 88 m² | 4 | 107 250 € | décembre 2023 | 1 487 €/m² |
| 37 rue Roger Salengro | 87 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2023 | 991 €/m² |
| 69 rue Leon Gambetta | 100 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2025 | 1 652 €/m² |
| 440 avenue Jean Jaurès | 84 m² | 4 | 143 750 € | juillet 2023 | 2 048 €/m² |
| 440 avenue Jean Jaurès | 84 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 2 139 €/m² |
| 1280 avenue Jean Jaurès | 89 m² | 5 | 165 150 € | juillet 2025 | 1 849 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 428 €/m² à 1 491 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 226 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Sentinelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 397 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 322 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Sentinelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Sentinelle
- Combien coûte le mètre carré à La Sentinelle ?
- Le prix médian à La Sentinelle est de 1 491 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 226 €/m² et 1 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Sentinelle ?
- Les maisons vendues à La Sentinelle ont un terrain médian de 383 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 150 retenues à La Sentinelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée des Charmilles | maison | 110 m² | 5 | 210 m² | 164 000 € | 1 491 | décembre 2025 |
| 153 rue Jean Carpezat | maison | 77 m² | 4 | 761 m² | 110 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 54 rue Gabriel Péri | maison | 92 m² | 5 | 151 m² | 172 500 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 34 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 256 m² | 90 000 € | 978 | décembre 2025 |
| 5 place des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 262 m² | 139 000 € | 1 511 | décembre 2025 |
| 81 rue Emile Basly | maison | 53 m² | 2 | 379 m² | 65 000 € | 1 226 | novembre 2025 |
| 82 rue Robespierre | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 97 rue du 4 Septembre | maison | 81 m² | 5 | 450 m² | 120 000 € | 1 481 | octobre 2025 |
| 69 rue Leon Gambetta | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 167 000 € | 1 670 | octobre 2025 |
| 54 rue Gustave Delory | maison | 93 m² | 4 | 245 m² | 138 000 € | 1 484 | septembre 2025 |
| 17 domaine de la Perche | maison | 66 m² | 3 | 344 m² | 140 000 € | 2 121 | août 2025 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 18 m² | 1 | 33 000 € | 1 833 | juillet 2025 | |
| 1280 avenue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 454 m² | 165 150 € | 1 856 | juillet 2025 |
| 190 rue Gustave Delory | maison | 110 m² | 5 | 610 m² | 144 700 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 13 allée des Charmilles | maison | 92 m² | 5 | 194 m² | 134 900 € | 1 466 | juillet 2025 |
| 1050 avenue Jean Jaurès | maison | 112 m² | 4 | 789 m² | 173 000 € | 1 545 | juillet 2025 |
| 72 chemin d'Hurtebise | maison | 85 m² | 4 | 423 m² | 213 100 € | 2 507 | juin 2025 |
| 16 chemin d'Hurtebise | maison | 78 m² | 3 | 499 m² | 67 500 € | 865 | juin 2025 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 63 m² | 3 | 69 900 € | 1 110 | juin 2025 | |
| 5 rue de l'Égalité Imp Pasteur | maison | 76 m² | 3 | 732 m² | 170 300 € | 2 241 | mai 2025 |
| 2 place des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 338 m² | 166 100 € | 1 805 | mai 2025 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 63 m² | 3 | 76 400 € | 1 213 | mai 2025 | |
| 326 rue Gustave Delory | maison | 51 m² | 1 | 195 m² | 79 000 € | 1 549 | avril 2025 |
| 469 rue Gustave Delory | maison | 71 m² | 4 | 460 m² | 58 000 € | 817 | avril 2025 |
| 140 rue Charles Basquin | maison | 142 m² | 5 | 268 m² | 122 500 € | 863 | avril 2025 |
| 64 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 210 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2025 |
| 159 rue Marceau | maison | 77 m² | 4 | 492 m² | 56 250 € | 731 | mars 2025 |
| 11 place des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 262 m² | 164 000 € | 1 783 | mars 2025 |
| 357 rue du 4 Septembre | maison | 82 m² | 3 | 5 786 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2025 |
| 78 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 4 | 427 m² | 160 000 € | 1 739 | mars 2025 |
| 200 rue Robespierre | maison | 143 m² | 6 | 922 m² | 168 000 € | 1 175 | mars 2025 |
| 236 rue du 4 Septembre | maison | 79 m² | 4 | 296 m² | 152 000 € | 1 924 | février 2025 |
| 490 rue Gustave Delory | maison | 62 m² | 4 | 340 m² | 52 000 € | 839 | janvier 2025 |
| 802 rue Gustave Delory | maison | 89 m² | 4 | 898 m² | 235 000 € | 2 640 | janvier 2025 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 63 m² | 3 | 67 000 € | 1 063 | janvier 2025 | |
| 76 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 318 m² | 135 000 € | 1 467 | décembre 2024 |
| 555 rue Gustave Delory | maison | 170 m² | 5 | 494 m² | 257 000 € | 1 512 | décembre 2024 |
| 137 rue Gabriel Péri | maison | 74 m² | 7 | 492 m² | 150 000 € | 2 027 | octobre 2024 |
| 103 rue Gabriel Péri | maison | 74 m² | 4 | 653 m² | 150 700 € | 2 036 | octobre 2024 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | septembre 2024 | |
| 117 chemin d'Hurtebise | maison | 87 m² | 4 | 385 m² | 212 150 € | 2 439 | septembre 2024 |
| 16 allée des Iris | maison | 107 m² | 6 | 186 m² | 146 650 € | 1 371 | août 2024 |
| 18 domaine de la Perche | maison | 53 m² | 2 | 247 m² | 80 000 € | 1 509 | août 2024 |
| 121 rue Gabriel Péri | maison | 74 m² | 5 | 496 m² | 130 000 € | 1 757 | août 2024 |
| 3 allée des Charmilles | maison | 92 m² | 5 | 210 m² | 60 000 € | 652 | juillet 2024 |
| 76 rue Charles Basquin | maison | 63 m² | 4 | 244 m² | 102 000 € | 1 619 | juillet 2024 |
| 1 allée des Roses | maison | 92 m² | 5 | 356 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 1 allée des Lauriers | maison | 92 m² | 5 | 334 m² | 174 800 € | 1 900 | juin 2024 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 63 m² | 3 | 88 800 € | 1 410 | juin 2024 | |
| 21 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 181 m² | 116 450 € | 1 266 | mai 2024 |
| 84 rue Jean Carpezat | maison | 64 m² | 4 | 380 m² | 61 000 € | 953 | mai 2024 |
| 115 rue Emile Basly | maison | 64 m² | 3 | 468 m² | 32 000 € | 500 | février 2024 |
| 3 place du Capitaine Nicod | maison | 62 m² | 3 | 342 m² | 75 000 € | 1 210 | décembre 2023 |
| 81 rue Gabriel Péri | maison | 74 m² | 4 | 492 m² | 88 000 € | 1 189 | décembre 2023 |
| 472 rue Gustave Delory | maison | 88 m² | 4 | 417 m² | 107 250 € | 1 219 | décembre 2023 |
| 105 rue du 4 Septembre | maison | 60 m² | 3 | 683 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 264 rue Gustave Delory | maison | 77 m² | 2 | 592 m² | 25 000 € | 325 | novembre 2023 |
| 7 allée des Iris | maison | 92 m² | 5 | 221 m² | 117 000 € | 1 272 | septembre 2023 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 63 m² | 3 | 82 000 € | 1 302 | septembre 2023 | |
| 187 rue Emile Basly | maison | 190 m² | 4 | 502 m² | 50 460 € | 266 | septembre 2023 |
| 238 avenue Jean Jaurès | maison | 136 m² | 4 | 201 m² | 140 000 € | 1 029 | septembre 2023 |
| 6 allée des Charmilles | maison | 92 m² | 5 | 201 m² | 90 000 € | 978 | septembre 2023 |
| 51 avenue du 8 Mai | maison | 104 m² | 5 | 561 m² | 251 900 € | 2 422 | septembre 2023 |
| 234 rue Leon Gambetta | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 141 900 € | 1 510 | août 2023 |
| 440 avenue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 4 | 724 m² | 143 750 € | 1 711 | juillet 2023 |
| 440 avenue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 4 | 724 m² | 150 000 € | 1 786 | juin 2023 |
| 11 place des Hêtres | maison | 120 m² | 5 | 524 m² | 168 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 45 rue Léo Lagrange | maison | 78 m² | 5 | 285 m² | 124 000 € | 1 590 | avril 2023 |
| 23 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 5 | 339 m² | 155 000 € | 1 685 | mars 2023 |
| 339 avenue Jean Jaurès | maison | 161 m² | 4 | 206 m² | 155 100 € | 963 | mars 2023 |
| 30 avenue Jean Jaurès | maison | 41 m² | 1 | 332 m² | 59 000 € | 1 439 | mars 2023 |
| 37 rue Roger Salengro | maison | 87 m² | 4 | 338 m² | 70 000 € | 805 | janvier 2023 |
| 206 rue Gustave Delory | maison | 83 m² | 4 | 456 m² | 100 000 € | 1 205 | décembre 2022 |
| 344 rue Gustave Delory | maison | 80 m² | 3 | 422 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 185 rue Emile Basly | maison | 64 m² | 4 | 382 m² | 180 000 € | 2 813 | décembre 2022 |
| 1 domaine de la Perche | maison | 66 m² | 3 | 211 m² | 156 700 € | 2 374 | novembre 2022 |
| 214 rue Leon Gambetta | maison | 70 m² | 4 | 309 m² | 40 000 € | 571 | novembre 2022 |
| 186 rue Henri Durre | maison | 77 m² | 4 | 244 m² | 135 000 € | 1 753 | octobre 2022 |
| 144 avenue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 3 | 140 m² | 40 000 € | 494 | octobre 2022 |
| 5 allée des Lauriers | appartement | 18 m² | 1 | 27 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
Autour de La Sentinelle
La Sentinelle est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
La Sentinelle appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
La Sentinelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hérin 1 325 €/m² 2,2 km
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 2,4 km
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 2,9 km
- Prouvy 1 463 €/m² 3,0 km
- Valenciennes 1 958 €/m² 3,0 km
- Aubry-du-Hainaut 1 759 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Sentinelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anzin 1 551 €/m² 3,8 km, 13 183 hab.
- Beuvrages 1 600 €/m² 4,7 km, 6 796 hab.
- Marly 1 678 €/m² 5,1 km, 11 995 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 5,1 km, 7 080 hab.
- Maing 1 443 €/m² 5,2 km, 3 954 hab.
- Haveluy 1 118 €/m² 5,4 km, 3 222 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 5,9 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 7,5 km
- forêts de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 7,9 km, de Vicoigne à 8,0 km
- rivières Rhônelle à 3,0 km, Écaillon à 4,4 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 6,2 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Sentinelle ?
- jan 4,7 %
- fév 4,0 %
- mars 12,0 %
- avr 7,3 %
- mai 8,7 %
- juin 9,3 %
- juil 12,0 %
- août 6,7 %
- sept 11,3 %
- oct 7,3 %
- nov 5,3 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Sentinelle ?
Les maisons vendues à La Sentinelle ont un terrain médian de 383 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 405 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 219 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 509 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 491 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.