Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trith-Saint-Léger

1 373€/m² pour une maison, prix médian des 52 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 079 1 638 52 ventes
Estimer un bien ici Les 299 ventes, une par une

Les découpages autour de Trith-Saint-Léger

Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)

91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trith-Saint-Léger est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trith-Saint-Léger

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 64 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 360 m² de terrain

104 000 € à 171 500 €

médiane des comparables 130 000 €, soit 1 627 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trith-Saint-Léger, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue des Martyrs 80 m² 4 154 900 € juin 2024 2 142 €/m²
117 rue Victor Hugo 82 m² 4 105 900 € juin 2025 1 299 €/m²
4 impasse Beranger 81 m² 4 157 500 € janvier 2024 2 144 €/m²
5 A Res Patricia Rue Barbusse 83 m² 4 125 000 € novembre 2025 1 506 €/m²
9 A Res Patricia Rue Barbusse 83 m² 4 135 000 € avril 2025 1 627 €/m²
93 rue Emile Zola 80 m² 4 93 000 € juillet 2023 1 144 €/m²
55 avenue Gaston Griolet 78 m² 4 55 000 € octobre 2024 790 €/m²
11 route Nationale 76 m² 4 169 000 € mai 2025 2 207 €/m²
23 rue Voltaire 81 m² 4 210 000 € septembre 2023 2 600 €/m²
12 rue de la Concorde 83 m² 4 90 000 € mai 2024 1 201 €/m²
15 rue des Martyrs 80 m² 4 134 900 € octobre 2022 1 621 €/m²
8 impasse de la République 75 m² 4 125 000 € février 2025 1 691 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 15,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 194 €/m² à 1 373 €/m².

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 079 €/m² et 1 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trith-Saint-Léger, une maison de moins de 70 m² se vend 1 179 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 176 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Trith-Saint-Léger, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 179 €/m² 62 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 419 €/m² 106 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 411 €/m² 66 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 184 €/m² 29 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 176 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Trith-Saint-Léger

Combien coûte le mètre carré à Trith-Saint-Léger ?
Le prix médian à Trith-Saint-Léger est de 1 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 079 €/m² et 1 638 €/m².
Quand se vend-on le mieux à Trith-Saint-Léger ?
En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Trith-Saint-Léger ?
Les maisons vendues à Trith-Saint-Léger ont un terrain médian de 361 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 299 retenues à Trith-Saint-Léger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue Jean Jaures maison 109 m² 4 495 m² 90 000 € 826 décembre 2025
5 rue Wladislas Badora maison 95 m² 4 476 m² 165 000 € 1 737 décembre 2025
29 rue de l'Égalité maison 102 m² 6 548 m² 151 000 € 1 480 décembre 2025
143 rue Victor Hugo maison 68 m² 4 492 m² 76 000 € 1 118 décembre 2025
15 rue Eugene Brasseur maison 81 m² 5 274 m² 76 000 € 938 décembre 2025
18 rue Emile Zola maison 87 m² 5 374 m² 137 000 € 1 575 novembre 2025
5 A Res Patricia Rue Barbusse maison 83 m² 4 125 000 € 1 506 novembre 2025
20 rue Henri Durre maison 111 m² 6 195 m² 130 000 € 1 171 novembre 2025
9 rue Professeur Langevin maison 66 m² 4 228 m² 83 000 € 1 258 novembre 2025
25 avenue Gaston Griolet maison 65 m² 3 220 m² 92 500 € 1 423 octobre 2025
47 rue Andre Gourdin maison 30 m² 1 618 m² 114 000 € 3 800 octobre 2025
14 rue du 8 Mai 1945 maison 71 m² 4 178 m² 95 000 € 1 338 octobre 2025
131 rue Victor Hugo maison 98 m² 5 596 m² 50 000 € 510 octobre 2025
38 rue Henri Durre maison 94 m² 4 457 m² 50 000 € 532 octobre 2025
98 rue de l'Égalité maison 71 m² 4 398 m² 137 000 € 1 930 septembre 2025
90 rue Gustave Delory maison 65 m² 4 163 m² 55 000 € 846 septembre 2025
5 rue Armand Delgrange maison 99 m² 4 227 m² 137 910 € 1 393 août 2025
52 rue Ghesquiere maison 105 m² 6 307 m² 172 000 € 1 638 août 2025
10 rue Charles Sautter maison 140 m² 8 552 m² 210 000 € 1 500 août 2025
37 rue des Peupliers maison 120 m² 6 695 m² 246 500 € 2 054 août 2025
34 rue Henri Durre maison 86 m² 4 688 m² 189 800 € 2 207 juillet 2025
9001 Res Patricia Rue Barbusse appartement 38 m² 2 57 000 € 1 500 juillet 2025
1 rue Victor Hugo maison 111 m² 6 164 m² 69 900 € 630 juillet 2025
124 rue Gustave Delory maison 86 m² 3 392 m² 87 000 € 1 012 juillet 2025
43 résidence la Clouterie maison 136 m² 2 521 m² 278 400 € 2 047 juillet 2025
17 chemin du Prêtre appartement 31 m² 1 53 000 € 1 710 juillet 2025
136 rue Gustave Delory maison 73 m² 3 192 m² 118 750 € 1 627 juillet 2025
35 rue Marceau maison 106 m² 3 388 m² 185 000 € 1 745 juin 2025
182 rue Gustave Delory maison 96 m² 4 387 m² 86 000 € 896 juin 2025
64 rue de l'Égalité maison 107 m² 5 373 m² 157 000 € 1 467 juin 2025
26 avenue Gaston Griolet maison 62 m² 4 281 m² 65 925 € 1 063 juin 2025
5 route Nationale maison 176 m² 8 759 m² 190 000 € 1 080 juin 2025
117 rue Victor Hugo maison 82 m² 4 296 m² 105 900 € 1 291 juin 2025
137 rue de l'Égalité maison 76 m² 5 185 m² 82 000 € 1 079 mai 2025
11 route Nationale maison 76 m² 4 497 m² 169 000 € 2 224 mai 2025
22 impasse Beranger maison 61 m² 4 738 m² 150 000 € 2 459 avril 2025
40 rue Désiré Hubert maison 45 m² 2 430 m² 76 000 € 1 689 avril 2025
8 rue Hector Berlioz maison 59 m² 3 184 m² 70 000 € 1 186 avril 2025
9 A Res Patricia Rue Barbusse maison 83 m² 4 135 000 € 1 627 avril 2025
2 rue de la Clouterie maison 98 m² 5 685 m² 133 200 € 1 359 avril 2025
46 rue Eugene Brasseur maison 71 m² 4 406 m² 156 400 € 2 203 avril 2025
159 rue Gustave Delory maison 44 m² 3 361 m² 41 000 € 932 avril 2025
11 rue Jean Jaures maison 96 m² 4 545 m² 113 000 € 1 177 mars 2025
62 rue Danton maison 92 m² 5 290 m² 127 500 € 1 386 mars 2025
69 rue Emile Zola maison 70 m² 3 157 m² 104 900 € 1 499 mars 2025
45 C rue Emile Zola maison 33 m² 2 30 m² 34 000 € 1 030 février 2025
8 rue du 8 Mai 1945 maison 90 m² 5 164 m² 134 500 € 1 494 février 2025
8 impasse de la République maison 75 m² 4 161 m² 125 000 € 1 667 février 2025
72 rue de la Concorde maison 65 m² 3 285 m² 60 000 € 923 février 2025
38 rue Pierre Emile Martin maison 58 m² 3 423 m² 75 000 € 1 293 janvier 2025
107 rue Gustave Delory maison 44 m² 3 1 049 m² 25 000 € 568 janvier 2025
5 rue V Hugo 99 Coron Geromey maison 105 m² 5 930 m² 150 000 € 1 429 janvier 2025
71 rue Victor Hugo maison 52 m² 2 82 m² 65 000 € 1 250 janvier 2025
16 avenue Marcel Draux maison 83 m² 5 1 297 m² 107 000 € 1 289 janvier 2025
53 bis rue Jean Jaures maison 85 m² 5 102 m² 105 400 € 1 240 décembre 2024
73 rue Victor Hugo maison 58 m² 2 105 m² 133 000 € 2 293 décembre 2024
4 rue du 8 Mai 1945 maison 81 m² 5 338 m² 123 900 € 1 530 décembre 2024
143 rue Victor Hugo maison 68 m² 4 492 m² 58 000 € 853 décembre 2024
72 bis rue Gustave Delory maison 100 m² 4 470 m² 101 200 € 1 012 décembre 2024
35 résidence la Clouterie maison 91 m² 5 829 m² 220 000 € 2 418 décembre 2024
8 rue de l'Humanité maison 101 m² 4 213 m² 80 000 € 792 décembre 2024
8 place Roger Salengro maison 80 m² 3 133 m² 197 000 € 2 463 novembre 2024
53 rue Victor Hugo maison 99 m² 4 479 m² 150 000 € 1 515 novembre 2024
55 rue Jean Jaures maison 90 m² 3 353 m² 110 000 € 1 222 novembre 2024
15 rue de la Clouterie maison 186 m² 5 645 m² 496 000 € 2 667 novembre 2024
4 Res J Dupont R d'Peupliers maison 106 m² 5 268 m² 156 800 € 1 479 octobre 2024
94 rue Gustave Delory maison 65 m² 4 167 m² 50 000 € 769 octobre 2024
9002 Res Patricia Rue Barbusse appartement 61 m² 3 110 500 € 1 811 octobre 2024
55 avenue Gaston Griolet maison 78 m² 4 225 m² 55 000 € 705 octobre 2024
23 rue Henri Durre maison 80 m² 5 498 m² 110 000 € 1 375 septembre 2024
18 rue de l'Abbé Mouton maison 91 m² 4 271 m² 135 000 € 1 484 septembre 2024
63 rue Victor Hugo maison 93 m² 4 584 m² 100 000 € 1 075 août 2024
12 rue des Ormes maison 83 m² 5 457 m² 95 000 € 1 145 août 2024
28 rue Eugene Brasseur maison 83 m² 5 322 m² 140 000 € 1 687 août 2024
10 rue de la Concorde maison 96 m² 4 625 m² 66 000 € 688 août 2024
7 rue Henri Barbusse maison 69 m² 4 267 m² 137 000 € 1 986 août 2024
16 rue des Acacias maison 83 m² 5 467 m² 122 890 € 1 481 août 2024
12 rue du 8 Mai 1945 maison 81 m² 5 290 m² 165 000 € 2 037 août 2024
9002 Res Patricia Rue Barbusse appartement 38 m² 2 55 000 € 1 447 août 2024
8 rue Bessemer maison 175 m² 9 907 m² 275 000 € 1 571 juillet 2024

Autour de Trith-Saint-Léger

Trith-Saint-Léger est dans le Nord, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Trith-Saint-Léger appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trith-Saint-Léger touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trith-Saint-Léger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hérin 1 325 €/m² 4,3 km, 4 169 hab.
  • Marly 1 678 €/m² 4,6 km, 11 995 hab.
  • Thiant 1 693 €/m² 5,1 km, 2 914 hab.
  • Haulchin 1 458 €/m² 5,1 km, 2 281 hab.
  • Petite-Forêt 1 299 €/m² 5,2 km, 5 054 hab.
  • Anzin 1 551 €/m² 5,4 km, 13 183 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 8,3 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 9,9 km
  • forêts de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 10 km, de Vicoigne à 10 km
  • rivières Écaillon à 2,7 km, Rhônelle à 4,0 km
  • sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 8,6 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Trith-Saint-Léger ?

  • jan 7,7 %
  • fév 7,0 %
  • mars 7,4 %
  • avr 7,0 %
  • mai 7,4 %
  • juin 10,0 %
  • juil 13,0 %
  • août 7,7 %
  • sept 7,0 %
  • oct 9,4 %
  • nov 6,7 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 299 signatures de Trith-Saint-Léger sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,0 % des ventes, le plus creux novembre avec 6,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Trith-Saint-Léger ?

Les maisons vendues à Trith-Saint-Léger ont un terrain médian de 361 m², mesuré sur 268 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 194 €/m² 65
2022 1 443 €/m² 59
2023 1 355 €/m² 39
2024 1 253 €/m² 58
2025 1 373 €/m² 52

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.