Les découpages autour de La Trinité-Surzur
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trinité-Surzur est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Trinité-Surzur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Petit Minglen | 95 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2024 | 2 469 €/m² |
| 5 rue des Camélias | 102 m² | 4 | 282 000 € | avril 2025 | 2 765 €/m² |
| 6 allée du Petit Minglen | 88 m² | 4 | 301 800 € | novembre 2025 | 3 430 €/m² |
| 2 A impasse Er Porran | 103 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 2 816 €/m² |
| 1 rue du Grambec | 91 m² | 4 | 298 500 € | novembre 2023 | 2 499 €/m² |
| 6 rue du Poulfanc | 96 m² | 4 | 160 000 € | mai 2021 | 1 626 €/m² |
| 4 rue de l'Ile d'Arz | 92 m² | 4 | 260 000 € | mai 2022 | 2 495 €/m² |
| 20 rue des Magnolias | 88 m² | 4 | 272 253 € | juillet 2024 | 2 708 €/m² |
| 5 rue du Penher | 105 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 238 €/m² |
| 1 rue de la Butte | 106 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 358 €/m² |
| 2 rue des Aigrettes | 88 m² | 4 | 295 000 € | février 2023 | 2 554 €/m² |
| 34 route d'Armorique | 95 m² | 3 | 271 000 € | décembre 2024 | 2 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 560 €/m² à 2 497 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 227 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trinité-Surzur, une maison de moins de 70 m² se vend 3 484 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 647 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trinité-Surzur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à La Trinité-Surzur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Ile Gavrinis | maison | 101 m² | 5 | 400 m² | 252 150 € | 2 497 | décembre 2025 |
| 2 bis impasse Er Porran | maison | 76 m² | 6 | 334 m² | 224 000 € | 2 947 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Ile Gavrinis | maison | 83 m² | 4 | 377 m² | 282 440 € | 3 403 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Fontaine | maison | 65 m² | 2 | 103 m² | 208 000 € | 3 200 | novembre 2025 |
| 6 allée du Petit Minglen | maison | 88 m² | 4 | 409 m² | 301 800 € | 3 430 | novembre 2025 |
| 2 A impasse Er Porran | maison | 103 m² | 4 | 343 m² | 290 000 € | 2 816 | octobre 2025 |
| 5 rue du Penher | maison | 105 m² | 4 | 443 m² | 235 000 € | 2 238 | octobre 2025 |
| 4 rue d'Aquitaine | maison | 90 m² | 5 | 856 m² | 200 409 € | 2 227 | octobre 2025 |
| 2 allée du Rocher | maison | 97 m² | 5 | 599 m² | 231 380 € | 2 385 | septembre 2025 |
| 2 allée du Rocher | maison | 97 m² | 5 | 599 m² | 66 724 € | 688 | septembre 2025 |
| 7 route d'Armorique | maison | 134 m² | 7 | 245 500 € | 1 832 | septembre 2025 | |
| 7 route d'Armorique | maison | 134 m² | 7 | 285 000 € | 2 127 | septembre 2025 | |
| 5250 lotissement Saint Servais | maison | 50 m² | 3 | 156 m² | 150 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 12 bis route des Vénètes | maison | 93 m² | 3 | 213 m² | 221 000 € | 2 376 | mai 2025 |
| 5 rue des Camélias | maison | 102 m² | 4 | 580 m² | 282 000 € | 2 765 | avril 2025 |
| 39 route des Vénètes | maison | 72 m² | 3 | 3 266 m² | 155 000 € | 2 153 | avril 2025 |
| 4 impasse des Avocettes | maison | 123 m² | 5 | 723 m² | 360 187 € | 2 928 | février 2025 |
| 1 rue de la Butte | maison | 106 m² | 4 | 508 m² | 250 000 € | 2 358 | janvier 2025 |
| 3 rue de l'Ile d'Arz | maison | 78 m² | 4 | 416 m² | 277 300 € | 3 555 | janvier 2025 |
| 34 route d'Armorique | maison | 95 m² | 3 | 833 m² | 271 000 € | 2 853 | décembre 2024 |
| 7 rue des Aigrettes | maison | 76 m² | 4 | 224 880 € | 2 959 | octobre 2024 | |
| 20 rue des Magnolias | maison | 88 m² | 4 | 463 m² | 272 253 € | 3 094 | juillet 2024 |
| 1 allée des Iles Logoden | maison | 105 m² | 4 | 382 m² | 330 000 € | 3 143 | juillet 2024 |
| 1 ter rue de la Lande Varquer | maison | 135 m² | 5 | 515 m² | 76 783 € | 569 | juillet 2024 |
| 10 allée du Grand Minglen | maison | 108 m² | 5 | 435 m² | 313 090 € | 2 899 | juillet 2024 |
| 31 route des Vénètes | maison | 149 m² | 5 | 80 000 € | 537 | juin 2024 | |
| 4 route d'Armorique | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 201 600 € | 2 520 | mai 2024 |
| 60 bis route des Vénètes | maison | 132 m² | 6 | 1 152 m² | 315 000 € | 2 386 | avril 2024 |
| 8 allée du Petit Minglen | maison | 124 m² | 5 | 409 m² | 400 280 € | 3 228 | janvier 2024 |
| 2 allée du Petit Minglen | maison | 95 m² | 4 | 471 m² | 268 000 € | 2 821 | janvier 2024 |
| 1 rue du Grambec | maison | 91 m² | 4 | 273 m² | 298 500 € | 3 280 | novembre 2023 |
| 4 impasse Prad Raquer | maison | 106 m² | 5 | 444 m² | 260 200 € | 2 455 | novembre 2023 |
| 1 rue des Sarcelles | maison | 133 m² | 5 | 502 m² | 349 200 € | 2 626 | septembre 2023 |
| 18 rue de la Fontaine Lorec | maison | 60 m² | 3 | 827 m² | 373 220 € | 6 220 | septembre 2023 |
| 9 impasse Prad Raquer | maison | 130 m² | 5 | 626 m² | 105 000 € | 808 | août 2023 |
| 10 domaine de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 899 m² | 360 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 6 domaine de la Fontaine | maison | 132 m² | 5 | 917 m² | 415 000 € | 3 144 | juillet 2023 |
| 9 allée des Courlis | maison | 95 m² | 5 | 435 m² | 311 270 € | 3 277 | juin 2023 |
| 14 lotissement Saint Servais | maison | 106 m² | 5 | 798 m² | 357 473 € | 3 372 | juin 2023 |
| 30 route des Vénètes | maison | 55 m² | 4 | 661 m² | 207 270 € | 3 769 | mai 2023 |
| 17 route d'Armorique | maison | 140 m² | 4 | 509 m² | 260 000 € | 1 857 | mai 2023 |
| 9 rue des Hortensias | maison | 118 m² | 5 | 570 m² | 399 300 € | 3 384 | avril 2023 |
| 2 rue Paul Gauguin | maison | 84 m² | 4 | 370 m² | 307 000 € | 3 655 | mars 2023 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 84 m² | 4 | 673 m² | 220 000 € | 2 619 | février 2023 |
| 2 rue des Aigrettes | maison | 88 m² | 4 | 570 m² | 295 000 € | 3 352 | février 2023 |
| 35 rue d'Auvergne | maison | 119 m² | 5 | 954 m² | 340 000 € | 2 857 | novembre 2022 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 16 m² | 1 | 891 m² | 138 000 € | 8 625 | octobre 2022 |
| 11 route des Vénètes | maison | 60 m² | 3 | 376 m² | 245 000 € | 4 083 | octobre 2022 |
| 4 rue de Normandie | maison | 119 m² | 5 | 648 m² | 245 000 € | 2 059 | septembre 2022 |
| 5264 allée Ker Pich Pin | maison | 113 m² | 5 | 633 m² | 300 000 € | 2 655 | août 2022 |
| 42 route des Vénètes | maison | 83 m² | 4 | 494 m² | 321 500 € | 3 873 | juillet 2022 |
| 4 allée du Petit Minglen | maison | 113 m² | 5 | 409 m² | 363 000 € | 3 212 | juillet 2022 |
| 5248 lotissement Saint Servais | maison | 31 m² | 2 | 182 m² | 95 000 € | 3 065 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Grée | maison | 78 m² | 3 | 135 m² | 240 000 € | 3 077 | juin 2022 |
| 9 rue des Aigrettes | maison | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 | juin 2022 | |
| 8 rue du Guernéhué | maison | 136 m² | 6 | 794 m² | 360 000 € | 2 647 | mai 2022 |
| 4 rue de l'Ile d'Arz | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 260 000 € | 2 826 | mai 2022 |
| 10 rue de Normandie | maison | 94 m² | 5 | 880 m² | 315 000 € | 3 351 | mars 2022 |
| 5 rue du Trestale | maison | 78 m² | 4 | 756 m² | 315 000 € | 4 038 | mars 2022 |
| 3 rue des Sternes | maison | 86 m² | 4 | 299 m² | 190 000 € | 2 209 | mars 2022 |
| 15 route d'Armorique | maison | 118 m² | 5 | 549 m² | 320 000 € | 2 712 | mars 2022 |
| 20 lotissement Saint Servais | maison | 80 m² | 5 | 425 m² | 205 250 € | 2 566 | janvier 2022 |
| 7 rue d'Alsace | maison | 118 m² | 5 | 605 m² | 252 000 € | 2 136 | janvier 2022 |
| 2 place Anne de Bretagne | maison | 105 m² | 4 | 356 m² | 222 222 € | 2 116 | janvier 2022 |
| 3 impasse du Guernéhué | maison | 155 m² | 5 | 602 m² | 235 000 € | 1 516 | janvier 2022 |
| 10 rue Paul Gauguin | maison | 75 m² | 4 | 450 m² | 293 000 € | 3 907 | décembre 2021 |
| 6 impasse de la Vieille Fontaine | maison | 81 m² | 4 | 2 061 m² | 265 000 € | 3 272 | décembre 2021 |
| 9 impasse Prad Raquer | maison | 80 m² | 3 | 626 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 1 place Anne de Bretagne | maison | 60 m² | 3 | 101 m² | 167 500 € | 2 792 | novembre 2021 |
| 5 rue des Sternes | maison | 82 m² | 4 | 186 m² | 184 600 € | 2 251 | novembre 2021 |
| 7 A rue de la Fontaine Lorec | maison | 85 m² | 4 | 1 171 m² | 285 000 € | 3 353 | octobre 2021 |
| 4 allée du Petit Minglen | maison | 113 m² | 5 | 409 m² | 299 200 € | 2 648 | septembre 2021 |
| 4 Les Hauts de Victoire | maison | 122 m² | 5 | 447 m² | 325 000 € | 2 664 | septembre 2021 |
| 3 rue Paul Gauguin | maison | 120 m² | 5 | 380 m² | 66 000 € | 550 | août 2021 |
| 2 impasse des Ibis | maison | 77 m² | 4 | 467 m² | 245 000 € | 3 182 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Ile Gavrinis | maison | 96 m² | 5 | 451 m² | 321 450 € | 3 348 | juillet 2021 |
| 15 Les Hauts de Victoire | maison | 101 m² | 5 | 403 m² | 250 000 € | 2 475 | juin 2021 |
| 6 rue Paul Gauguin | maison | 99 m² | 5 | 404 m² | 49 421 € | 499 | juin 2021 |
| 11 rue Prad Tenin | maison | 80 m² | 4 | 137 m² | 144 000 € | 1 800 | juin 2021 |
| 5265 rue des Hortensias | maison | 91 m² | 4 | 236 400 € | 2 598 | mai 2021 |
Autour de La Trinité-Surzur
La Trinité-Surzur est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Trinité-Surzur appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
La Trinité-Surzur touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lauzach 2 577 €/m² 2,9 km
- Surzur 3 527 €/m² 4,6 km
- Theix-Noyalo 3 567 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité-Surzur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Berric 3 043 €/m² 5,9 km, 2 129 hab.
- Sulniac 2 571 €/m² 6,2 km, 3 852 hab.
- Ambon 2 745 €/m² 6,5 km, 2 101 hab.
- Treffléan 2 699 €/m² 8,5 km, 2 572 hab.
- Noyal-Muzillac 1 968 €/m² 9,9 km, 2 548 hab.
- Muzillac 2 559 €/m² 10,9 km, 5 089 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage de Montsarrac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des marais de Séné à 9,1 km, anse de Mancel à 10 km
- cap pointe du Bill à 10 km
- plages de Montsarrac à 9,8 km, de la Villeneuve à 10 km
- presqu'île Pointe de Pen Lan à 12 km
- rivière de Pénerf à 11 km
- sites Natura 2000 Rivière de Penerf, marais de Suscinio à 12 km, Chiroptères du Morbihan à 12 km
- île du château à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trinité-Surzur ?
- jan 9,5 %
- fév 3,6 %
- mars 6,0 %
- avr 6,0 %
- mai 11,9 %
- juin 9,5 %
- juil 13,1 %
- août 4,8 %
- sept 10,7 %
- oct 8,3 %
- nov 9,5 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 828 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 277 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 853 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 497 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.