Prix de l'immobilier à Plescop
3 462€/m² pour un appartement, prix médian des 51 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plescop
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plescop est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plescop
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5907 Kervelve | 107 m² | 5 | 354 050 € | novembre 2025 | 3 309 €/m² |
| 7 rue Pierre Marie le Boursicaud | 103 m² | 5 | 280 000 € | avril 2025 | 2 718 €/m² |
| 2 allée Er Brelle | 109 m² | 5 | 465 500 € | octobre 2025 | 4 271 €/m² |
| 12 rue des Vénètes | 109 m² | 5 | 313 000 € | août 2025 | 2 872 €/m² |
| 6128 rue des Korrigans | 107 m² | 5 | 408 100 € | juillet 2024 | 3 941 €/m² |
| 9 allée du Petit Bois | 111 m² | 5 | 451 385 € | septembre 2025 | 4 067 €/m² |
| 6071 résidence de Kergroix | 106 m² | 5 | 425 000 € | février 2022 | 3 941 €/m² |
| 3 rue des Camélias | 111 m² | 5 | 305 000 € | mai 2024 | 2 839 €/m² |
| 4 rue des Bruyères | 97 m² | 5 | 290 500 € | novembre 2025 | 2 995 €/m² |
| 5 allée des Chênes | 114 m² | 5 | 335 000 € | mars 2025 | 2 939 €/m² |
| 6440 Coet Kerru | 112 m² | 5 | 308 000 € | juillet 2024 | 2 842 €/m² |
| 4 rue Charles le Quintrec | 98 m² | 5 | 266 666 € | avril 2024 | 2 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 924 €/m² à 3 462 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 016 €/m² et 3 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plescop, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 560 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 158 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plescop, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plescop
- Combien coûte le mètre carré à Plescop ?
- Le prix médian à Plescop est de 3 462 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 016 €/m² et 3 806 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plescop ?
- Res des Bruyères, à 3 621 €/m². Le moins cher est le Bois, à 2 996 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plescop ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plescop
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Res des Bruyères à 3 621 €/m², le Bois à 2 996 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Zac Jardins du Moustoir 3 333 €/m² 109 ventes, 25 % de maisons
- Résidence Nominoë 3 336 €/m² 78 ventes, 17 % de maisons
- le Presbytère 3 150 €/m² 48 ventes, 42 % de maisons
- Kerberet 3 535 €/m² 42 ventes, 14 % de maisons
- Parc Lann Bras Veline 3 362 €/m² 40 ventes, 70 % de maisons
- Res Clos de Kerfontaine 3 284 €/m² 30 ventes, 53 % de maisons
- Clos du Bois 3 068 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- Lann Vras 3 020 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Res des Bruyères 3 621 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- le Bois 2 996 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Plescop portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Hamon (9), Béléan (7), le Coedic (7), le Grand Moustoir (6), Kerube (4), le Palastre (4), Kervelve (3), Leslegot (3), Prad Bellec (3), Rte de Kerizouet (3), la Lande (3), le Gusquel (3), Brambec (2), Clos St Simon (2), Coet Kerru (2), Kergroix (2), Kerostin (2), Lot du Coedic (2), Petit Kerfuns (2), le Gohlen (2), le Petit Moustoir (2), Bornolo (1), Flumir (1), Guersal (1), Kerfuns (1), Kerizouet (1), Kerlehuenan (1), Kerluherne (1), Kerzu (1), Lescran (1), Lot Chapelle Béléan (1), Prad Lanec (1), la Carriere (1), le Bois du Pont (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 414 €/m² 10 ventes
- section AM 3 380 €/m² 26 ventes
- section AI 3 345 €/m² 65 ventes
- section AK 3 333 €/m² 121 ventes
- section AE 3 309 €/m² 26 ventes
- section AB 3 290 €/m² 57 ventes
- section AH 3 249 €/m² 52 ventes
- section AD 3 234 €/m² 80 ventes
- section AN 3 225 €/m² 22 ventes
- section B 3 000 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 240 y sont recensées à Plescop, 63 ont pu être situées, et 501 ventes sur 505 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 505 retenues à Plescop depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue Louise Michel | appartement | 61 m² | 3 | 184 000 € | 3 016 | décembre 2025 | |
| 35 rue de Sainte Anne | appartement | 53 m² | 3 | 165 000 € | 3 113 | décembre 2025 | |
| 10 route de Leslegot | maison | 143 m² | 5 | 596 m² | 245 200 € | 1 715 | décembre 2025 |
| 7 avenue de la Paix | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 11 rue Colette | maison | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 3 allée Lann Boudig | maison | 163 m² | 6 | 551 m² | 515 756 € | 3 164 | décembre 2025 |
| 5 avenue de la Paix | appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de la Paix | appartement | 40 m² | 2 | 136 100 € | 3 403 | décembre 2025 | |
| 26 rue des Frères Mostade | appartement | 62 m² | 3 | 258 460 € | 4 169 | décembre 2025 | |
| 2 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 88 m² | 225 000 € | 3 309 | décembre 2025 |
| 74 avenue Général de Gaulle | appartement | 59 m² | 3 | 205 000 € | 3 475 | décembre 2025 | |
| 97 avenue Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 164 000 € | 3 905 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de la Paix | appartement | 54 m² | 3 | 176 100 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 5498 Leslegot | maison | 143 m² | 5 | 315 000 € | 2 203 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Bruyères | maison | 97 m² | 5 | 787 m² | 290 500 € | 2 995 | novembre 2025 |
| 27 voie Communale Lot du Coedic | maison | 81 m² | 4 | 382 m² | 200 000 € | 2 469 | novembre 2025 |
| 4 allée Broerec | appartement | 73 m² | 4 | 210 000 € | 2 877 | novembre 2025 | |
| 17 rue Colette | maison | 39 m² | 2 | 139 000 € | 3 564 | novembre 2025 | |
| 1 place de l'Église | appartement | 95 m² | 4 | 370 000 € | 3 895 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Belgique | maison | 118 m² | 5 | 560 m² | 420 000 € | 3 559 | novembre 2025 |
| 5907 Kervelve | maison | 107 m² | 5 | 1 083 m² | 354 050 € | 3 309 | novembre 2025 |
| 5 rue Barbara | maison | 91 m² | 4 | 325 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 3 rue Alain Barbetorte | appartement | 48 m² | 2 | 167 000 € | 3 479 | novembre 2025 | |
| 25 avenue Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 626 m² | 190 000 € | 2 262 | novembre 2025 |
| 17 rue de Sainte Anne | maison | 90 m² | 5 | 824 m² | 357 000 € | 3 967 | octobre 2025 |
| 6257 résidence le Parc de la Chapelle | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | octobre 2025 | |
| 4 cours Saint Salomon | maison | 146 m² | 6 | 912 m² | 414 500 € | 2 839 | octobre 2025 |
| 3 place Lamennais | maison | 100 m² | 4 | 528 m² | 225 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 2 allée Er Brelle | maison | 109 m² | 5 | 642 m² | 465 500 € | 4 271 | octobre 2025 |
| 6284 Kerzu | maison | 121 m² | 5 | 665 m² | 392 000 € | 3 240 | octobre 2025 |
| 3 rue Alain Barbetorte | appartement | 81 m² | 4 | 215 400 € | 2 659 | octobre 2025 | |
| 2 rue Georges Cadoudal | maison | 89 m² | 5 | 517 m² | 261 000 € | 2 933 | octobre 2025 |
| 6 allée Broerec | appartement | 62 m² | 3 | 184 000 € | 2 968 | septembre 2025 | |
| 7 rue des Farfadets | maison | 121 m² | 4 | 524 m² | 490 550 € | 4 054 | septembre 2025 |
| 7 rue Camille Claudel | appartement | 140 m² | 4 | 3 634 m² | 846 200 € | 6 044 | septembre 2025 |
| 9 allée du Petit Bois | maison | 111 m² | 5 | 719 m² | 451 385 € | 4 067 | septembre 2025 |
| 7 place Marianne | appartement | 50 m² | 2 | 164 500 € | 3 290 | septembre 2025 | |
| 5 rue Simone de Beauvoir | maison | 47 m² | 2 | 160 150 € | 3 407 | septembre 2025 | |
| 6375 Le Coedic | maison | 90 m² | 4 | 232 m² | 284 000 € | 3 156 | septembre 2025 |
| 2 rue Robert Badinter | appartement | 41 m² | 2 | 154 400 € | 3 766 | septembre 2025 | |
| 14 allée Sarah Bernhardt | maison | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 | septembre 2025 | |
| 5 impasse Jules Verne | maison | 74 m² | 4 | 442 m² | 267 000 € | 3 608 | septembre 2025 |
| 2 rue Charles le Quintrec | maison | 161 m² | 8 | 673 m² | 310 000 € | 1 925 | septembre 2025 |
| 2 rue du Presbytère | appartement | 95 m² | 4 | 300 000 € | 3 158 | août 2025 | |
| 6257 résidence le Parc de la Chapelle | appartement | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 | août 2025 | |
| 32 bis route de Kerizouet | maison | 103 m² | 4 | 631 m² | 324 500 € | 3 150 | août 2025 |
| 4 allée Broerec | appartement | 44 m² | 2 | 173 000 € | 3 932 | août 2025 | |
| 1 rue Anne de Bretagne | appartement | 39 m² | 2 | 147 800 € | 3 790 | août 2025 | |
| 23 rue des Frères Mostade | appartement | 43 m² | 2 | 167 000 € | 3 884 | août 2025 | |
| 12 rue des Vénètes | maison | 109 m² | 5 | 580 m² | 313 000 € | 2 872 | août 2025 |
| 13 bis rue Dénis Papin | appartement | 43 m² | 2 | 166 950 € | 3 883 | août 2025 | |
| 9 rue Charles le Quintrec | appartement | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 | juillet 2025 | |
| 31 rue de Sainte Anne | appartement | 62 m² | 3 | 164 700 € | 2 656 | juillet 2025 | |
| 5 avenue de la Paix | appartement | 39 m² | 2 | 176 800 € | 4 533 | juillet 2025 | |
| 2 allée Jean Moulin | maison | 152 m² | 5 | 2 225 m² | 537 000 € | 3 533 | juillet 2025 |
| 33 rue de Sainte Anne | appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 2 rue Pierre Marie le Boursicaud | appartement | 32 m² | 2 | 121 800 € | 3 806 | juillet 2025 | |
| 3 rue Anne de Bretagne | appartement | 39 m² | 2 | 158 000 € | 4 051 | juillet 2025 | |
| 7 allée Broerec | appartement | 42 m² | 2 | 140 200 € | 3 338 | juillet 2025 | |
| 17 allée Sarah Bernhardt | maison | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 | juillet 2025 | |
| 15 rue de Sainte Anne | maison | 133 m² | 6 | 824 m² | 430 700 € | 3 238 | juin 2025 |
| 3 avenue de la Paix | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | juin 2025 | |
| 5334 Bornolo | maison | 60 m² | 2 | 1 126 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 2 rue Louise Michel | appartement | 63 m² | 3 | 12 m² | 180 100 € | 2 859 | juin 2025 |
| 3 allée des Lavandières | maison | 85 m² | 5 | 257 m² | 240 000 € | 2 824 | mai 2025 |
| 24 rue des Frères Mostade | appartement | 37 m² | 2 | 160 000 € | 4 324 | mai 2025 | |
| 10 allée de Bal Vraz | maison | 146 m² | 5 | 632 m² | 500 000 € | 3 425 | avril 2025 |
| 6127 route de Meriadec | maison | 125 m² | 4 | 987 m² | 444 400 € | 3 555 | avril 2025 |
| 97 avenue Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 2 | 154 000 € | 3 581 | avril 2025 | |
| 5 bis rue Simone de Beauvoir | appartement | 47 m² | 3 | 130 000 € | 2 766 | avril 2025 | |
| 42 clos du Bois | maison | 85 m² | 5 | 604 m² | 255 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 7 avenue de la Paix | appartement | 61 m² | 3 | 228 750 € | 3 750 | avril 2025 | |
| 12 rue Lann Vras | maison | 155 m² | 4 | 698 m² | 125 000 € | 806 | avril 2025 |
| 5 avenue de la Paix | appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 | avril 2025 | |
| 5 allée Broerec | appartement | 48 m² | 2 | 147 000 € | 3 063 | avril 2025 | |
| 7 rue Pierre Marie le Boursicaud | maison | 103 m² | 5 | 259 m² | 280 000 € | 2 718 | avril 2025 |
| 1 rue Martin Luther King | maison | 96 m² | 5 | 271 m² | 285 000 € | 2 969 | avril 2025 |
| 12 rue Saint Pierre | appartement | 40 m² | 3 | 150 000 € | 3 750 | mars 2025 | |
| 97 avenue Général de Gaulle | appartement | 84 m² | 4 | 13 m² | 314 750 € | 3 747 | mars 2025 |
| 35 rue de Sainte Anne | appartement | 33 m² | 2 | 130 150 € | 3 944 | mars 2025 |
Autour de Plescop
Plescop est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plescop appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Plescop touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploeren 3 548 €/m² 4,3 km
- Meucon 2 901 €/m² 5,3 km
- Plougoumelen 3 955 €/m² 6,3 km
- Saint-Avé 3 417 €/m² 6,6 km
- Grand-Champ 4 417 €/m² 7,3 km
- Vannes 3 881 €/m² 7,6 km
- Plumergat 2 712 €/m² 8,2 km
- Pluneret 3 308 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plescop : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : plage de Kerbilouet.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Golfe du Morbihan à 8,1 km
- baie golfe du Morbihan à 11 km
- caps pointe des Émigrés à 8,6 km, pointe d'Arradon à 9,4 km
- forêts Bois d’Amour à 11 km, bois de Treulan à 12 km
- plages de Kerbilouet à 8,4 km, du Dréhen à 11 km
- rivières Vincin à 6,9 km, du Bono à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plescop ?
- jan 8,9 %
- fév 6,1 %
- mars 7,3 %
- avr 7,9 %
- mai 6,5 %
- juin 8,1 %
- juil 11,3 %
- août 10,5 %
- sept 9,9 %
- oct 8,5 %
- nov 5,7 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 924 €/m² | 54 | 2 777 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 53 | 3 214 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 593 €/m² | 53 | 3 380 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 574 €/m² | 36 | 3 057 €/m² | 40 |
| 2025 | 3 462 €/m² | 51 | 3 159 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.