Prix de l'immobilier à Vannes
3 881€/m² pour un appartement, prix médian des 697 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vannes
- 45 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vannes est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Capitaine Jude | 50 m² | 2 | 152 000 € | novembre 2025 | 3 040 €/m² |
| 8 rue des 4 Frères Creach | 50 m² | 2 | 185 000 € | août 2025 | 3 700 €/m² |
| 20 rue Saint-Fiacre | 50 m² | 2 | 190 000 € | août 2025 | 3 800 €/m² |
| 9001 résidence les Capucins | 50 m² | 2 | 210 000 € | juillet 2025 | 4 200 €/m² |
| 12 chemin de la Haie | 50 m² | 2 | 160 680 € | mai 2025 | 3 214 €/m² |
| 9008 résidence les Capucins | 50 m² | 2 | 258 240 € | avril 2025 | 5 165 €/m² |
| 3 rue Paul-Émile Victor | 50 m² | 2 | 154 200 € | mars 2025 | 3 084 €/m² |
| 19 rue du Capitaine Jude | 50 m² | 2 | 214 200 € | février 2025 | 4 284 €/m² |
| 11 rue de l'Étang | 51 m² | 2 | 205 000 € | octobre 2025 | 4 020 €/m² |
| 4 rue May Renault | 51 m² | 2 | 160 000 € | août 2025 | 3 137 €/m² |
| 26 rue Jeanne d'Arc | 51 m² | 2 | 287 303 € | mars 2025 | 5 633 €/m² |
| 2 résidence la Marmette | 51 m² | 2 | 236 600 € | février 2025 | 4 639 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 452 €/m² à 3 881 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 288 €/m² et 4 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vannes, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 313 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 732 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vannes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vannes
- Combien coûte le mètre carré à Vannes ?
- Le prix médian à Vannes est de 3 881 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 697 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 288 €/m² et 4 510 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vannes ?
- le Port, à 4 932 €/m². Le moins cher est Kerizac, à 2 354 €/m², soit 110 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vannes ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vannes
45 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 110 % : le Port à 4 932 €/m², Kerizac à 2 354 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 3 960 €/m² 933 ventes, 14 % de maisons
- le Bondon 3 862 €/m² 410 ventes, 15 % de maisons
- le Prat 3 750 €/m² 409 ventes, 13 % de maisons
- le Pont d'Argent 3 333 €/m² 291 ventes, 14 % de maisons
- Bernus 4 324 €/m² 263 ventes, 49 % de maisons
- Kervenic 3 387 €/m² 246 ventes, 26 % de maisons
- le Port 4 932 €/m² 215 ventes, 14 % de maisons
- le Clos de Bernus 3 924 €/m² 135 ventes, 16 % de maisons
- Bellébat 3 935 €/m² 131 ventes, 34 % de maisons
- Kerizac 2 354 €/m² 128 ventes, 29 % de maisons
- le Petit Beaupré 3 924 €/m² 112 ventes, 46 % de maisons
- Kergypt 3 737 €/m² 111 ventes, 23 % de maisons
- l'Hécheno 3 721 €/m² 101 ventes, 67 % de maisons
- Calmont 4 554 €/m² 97 ventes, 20 % de maisons
- le Pargo 3 852 €/m² 83 ventes, 18 % de maisons
- Bellevue 3 788 €/m² 79 ventes, 34 % de maisons
- le Pont Vert 3 854 €/m² 74 ventes, 28 % de maisons
- Kersec 3 525 €/m² 73 ventes, 19 % de maisons
- Kereliza 3 266 €/m² 72 ventes, 54 % de maisons
- la Lande 3 947 €/m² 63 ventes, 41 % de maisons
- Lot la Métairie 3 167 €/m² 59 ventes, 49 % de maisons
- Kerbiquette 3 524 €/m² 59 ventes, 73 % de maisons
- les Trois Moulins 3 478 €/m² 57 ventes, 56 % de maisons
- Dom de l'Île Huric 4 444 €/m² 50 ventes, 50 % de maisons
- la Mare 3 611 €/m² 49 ventes, 14 % de maisons
- la Fontaine de Bernus 4 152 €/m² 46 ventes, 43 % de maisons
- Keranguen 3 702 €/m² 40 ventes, 30 % de maisons
- le Vallon de Cliscouët 3 411 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- Cliscouët 4 184 €/m² 36 ventes, 61 % de maisons
- Bohalgo 3 422 €/m² 34 ventes, 41 % de maisons
- le Jardin 3 367 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
- Chemin de la Haie 3 417 €/m² 32 ventes, 50 % de maisons
- Port Nabat 4 334 €/m² 32 ventes, 16 % de maisons
- Bilaire 3 750 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- le Foso 2 701 €/m² 30 ventes, 43 % de maisons
- Parc Fetan Berre 3 568 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 4 015 €/m² 20 ventes, 25 % de maisons
- les Salines 4 798 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- Beg Er Yard 3 908 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Kerniol 2 930 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Vincin 4 219 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- Corn Er Verger 4 233 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Bernard 3 441 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Lann Godern 3 137 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
- Kerlann 3 200 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Vannes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Arcal (11), Ker Cécile (11), Kernoguet (10), Tréhornec (10), Chemin de Bilaire (9), Conleau (9), Kergolven (9), l'Hermitage (9), Camsquel (7), le Petit Conleau (7), Kerino (6), le Boisy (6), le Champ (6), Kervégan (4), la Prairie (4), le Rohic (4), le Ténénio (4), le Bot Couarch (3), Bois du Vincin (2), Kerluherne (2), Kernaval (2), Laroiseau (2), Bellevue Kerglas (1), Campen (1), Fetan Venec (1), Kergrain (1), Liziec (1), Luscanen (1), Moulin de Campen (1), Tréhuinec (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BY 4 976 €/m² 169 ventes
- section BV 4 798 €/m² 96 ventes
- section EA 4 722 €/m² 38 ventes
- section CL 4 573 €/m² 24 ventes
- section DE 4 569 €/m² 10 ventes
- section BX 4 565 €/m² 43 ventes
- section BT 4 537 €/m² 262 ventes
- section CN 4 423 €/m² 55 ventes
- section CD 4 361 €/m² 17 ventes
- section BW 4 334 €/m² 78 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 848 y sont recensées à Vannes, 92 ont pu être situées, et 4 966 ventes sur 5 212 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 212 retenues à Vannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jean Oberlé | appartement | 58 m² | 3 | 277 900 € | 4 791 | décembre 2025 | |
| 57 rue de l'Amiral Defforges | appartement | 18 m² | 1 | 93 000 € | 5 167 | décembre 2025 | |
| 5 impasse Théodore Botrel | maison | 76 m² | 5 | 281 m² | 364 550 € | 4 797 | décembre 2025 |
| 5 rue Charles-Augustin de Coulomb | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 1 place de la Poissonnerie | appartement | 43 m² | 2 | 105 700 € | 2 458 | décembre 2025 | |
| 12 impasse de la Confiance | maison | 104 m² | 4 | 826 m² | 380 000 € | 3 654 | décembre 2025 |
| 8 rue de l'Abbé Moisan | appartement | 71 m² | 3 | 270 000 € | 3 803 | décembre 2025 | |
| 5 impasse Joseph Loth | maison | 78 m² | 4 | 165 m² | 617 000 € | 7 910 | décembre 2025 |
| 14 rue Odette Loyen du Puigaudeau | maison | 86 m² | 4 | 175 m² | 313 500 € | 3 645 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Monnaie | appartement | 54 m² | 3 | 252 000 € | 4 667 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Mené | appartement | 101 m² | 5 | 364 000 € | 3 604 | décembre 2025 | |
| 22 rue du Lieutenant Fromentin | appartement | 65 m² | 3 | 175 436 € | 2 699 | décembre 2025 | |
| 37 bis boulevard de la Paix | appartement | 108 m² | 4 | 675 000 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 42 avenue Victor Hugo | appartement | 30 m² | 2 | 132 400 € | 4 413 | décembre 2025 | |
| 39 rue Jean Martin | maison | 125 m² | 4 | 423 m² | 627 050 € | 5 016 | décembre 2025 |
| 116 boulevard de la Paix | appartement | 80 m² | 5 | 229 000 € | 2 863 | décembre 2025 | |
| 30 rue Vincent Rouillé | appartement | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Orfèvres | appartement | 132 m² | 4 | 510 000 € | 3 864 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Nomeny | appartement | 108 m² | 4 | 475 900 € | 4 406 | décembre 2025 | |
| 7 impasse du Chevalier Bayard | maison | 111 m² | 7 | 321 m² | 340 000 € | 3 063 | décembre 2025 |
| 3 allée Jean-René Bolloré | appartement | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 | décembre 2025 | |
| 3 place Lucien Laroche | appartement | 74 m² | 3 | 315 500 € | 4 264 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue de la Marne | appartement | 19 m² | 1 | 104 000 € | 5 474 | décembre 2025 | |
| 7 rue Charles-Marie Guillois | appartement | 61 m² | 2 | 307 634 € | 5 043 | décembre 2025 | |
| 41 boulevard de la Paix | appartement | 34 m² | 2 | 145 000 € | 4 265 | décembre 2025 | |
| 8 allée Jeanne Bohec | maison | 114 m² | 5 | 279 m² | 220 000 € | 1 930 | décembre 2025 |
| 6 chemin de Kersec | maison | 132 m² | 5 | 482 m² | 530 900 € | 4 022 | décembre 2025 |
| 12 rue du Misainier | maison | 107 m² | 4 | 234 m² | 352 530 € | 3 295 | décembre 2025 |
| 25 rue Madame de Ségur | appartement | 71 m² | 3 | 247 700 € | 3 489 | décembre 2025 | |
| 1 allée Mathurin Méheut | appartement | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Edgar Degas | appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 | décembre 2025 | |
| 3 allée Mathurin Méheut | appartement | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 | décembre 2025 | |
| 17 rue François-René de Chateaubriand | maison | 215 m² | 8 | 566 m² | 570 000 € | 2 651 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Poissonnerie | appartement | 52 m² | 2 | 155 000 € | 2 981 | décembre 2025 | |
| 13 chemin de la Haie | appartement | 49 m² | 2 | 187 500 € | 3 827 | décembre 2025 | |
| 16 rue de l'Île Bailleron | appartement | 18 m² | 1 | 80 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 62 avenue Victor Hugo | appartement | 34 m² | 1 | 120 000 € | 3 529 | décembre 2025 | |
| 22 rue Eugène Delacroix | maison | 119 m² | 5 | 387 m² | 315 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 37 bis boulevard de la Paix | appartement | 84 m² | 4 | 370 000 € | 4 405 | décembre 2025 | |
| 9 boulevard du Colonel Rémy | appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 | décembre 2025 | |
| 24 rue Genevieve de Gaulle | appartement | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue de Nomeny | appartement | 70 m² | 3 | 328 100 € | 4 687 | décembre 2025 | |
| 13 allée Jean-René Bolloré | maison | 86 m² | 4 | 197 m² | 370 000 € | 4 302 | décembre 2025 |
| 15 allée Ernest Albiges | maison | 87 m² | 4 | 230 m² | 411 200 € | 4 726 | décembre 2025 |
| 4 rue Louis Martin-Chauffier | maison | 137 m² | 6 | 536 m² | 490 425 € | 3 580 | décembre 2025 |
| 5 résidence du Golfe | appartement | 76 m² | 4 | 221 500 € | 2 914 | décembre 2025 | |
| 5 bis rue Louis Pasteur | appartement | 115 m² | 4 | 920 000 € | 8 000 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Capitaine Jude | appartement | 61 m² | 3 | 182 500 € | 2 992 | décembre 2025 | |
| 21 rue François-René de Chateaubriand | appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | décembre 2025 | |
| 1 rue Monseigneur Yves Plumey | appartement | 45 m² | 2 | 198 000 € | 4 400 | décembre 2025 | |
| 8 rue Fred Scamaroni | appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 | décembre 2025 | |
| 52 rue de l'Amiral Ronarc'H | appartement | 58 m² | 2 | 240 854 € | 4 153 | décembre 2025 | |
| 30 avenue Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 14 rue du 11 Novembre 1918 | appartement | 102 m² | 3 | 460 000 € | 4 510 | décembre 2025 | |
| 9 allée Mathurin Méheut | appartement | 77 m² | 4 | 109 000 € | 1 416 | décembre 2025 | |
| 8 rue Saint-Vincent | appartement | 113 m² | 4 | 425 300 € | 3 764 | décembre 2025 | |
| 20 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 59 m² | 4 | 280 000 € | 4 746 | décembre 2025 | |
| 14 rue de l'Île Bailleron | appartement | 18 m² | 1 | 88 000 € | 4 889 | décembre 2025 | |
| 75 avenue de la Marne | appartement | 89 m² | 5 | 313 m² | 300 000 € | 3 371 | décembre 2025 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 106 m² | 5 | 5 039 m² | 595 000 € | 5 613 | décembre 2025 |
| 21 résidence de la Madeleine | appartement | 69 m² | 3 | 230 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 54 rue du Commerce | maison | 161 m² | 6 | 550 m² | 825 000 € | 5 124 | décembre 2025 |
| 13 résidence du Golfe | appartement | 54 m² | 2 | 245 000 € | 4 537 | décembre 2025 | |
| 12 allée Jean de Brunhoff | appartement | 38 m² | 2 | 163 000 € | 4 289 | décembre 2025 | |
| 8 impasse Philippe Lebon | maison | 80 m² | 3 | 248 m² | 158 900 € | 1 986 | décembre 2025 |
| 11 rue Monseigneur Tréhiou | appartement | 49 m² | 3 | 200 000 € | 4 082 | décembre 2025 | |
| 37 rue Saint-Fiacre | appartement | 33 m² | 2 | 122 000 € | 3 697 | décembre 2025 | |
| 10 rue Monseigneur de Pancemont | appartement | 65 m² | 3 | 347 500 € | 5 346 | décembre 2025 | |
| 4 rue Louise d'Épinay | appartement | 41 m² | 2 | 130 500 € | 3 183 | décembre 2025 | |
| 5 rue Vincent Rouillé | appartement | 83 m² | 3 | 375 603 € | 4 525 | décembre 2025 | |
| 8 allée du Vieux Pré | maison | 109 m² | 4 | 374 m² | 418 272 € | 3 837 | décembre 2025 |
| 11 rue Madame Môle | maison | 80 m² | 4 | 422 m² | 550 000 € | 6 875 | décembre 2025 |
| 61 rue de l'Amiral Defforges | appartement | 30 m² | 2 | 133 000 € | 4 433 | décembre 2025 | |
| 16 rue Jean-Vincent Lhermitais | appartement | 34 m² | 2 | 185 000 € | 5 441 | décembre 2025 | |
| 18 rue Jean-Vincent Lhermitais | appartement | 33 m² | 2 | 151 800 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 18 rue Saint-Gildas | appartement | 37 m² | 2 | 112 000 € | 3 027 | décembre 2025 | |
| 5 rue Charles-Marie Guillois | appartement | 41 m² | 2 | 207 939 € | 5 072 | décembre 2025 | |
| 3 rue Charles-Marie Guillois | appartement | 43 m² | 2 | 236 329 € | 5 496 | décembre 2025 | |
| 24 rue Genevieve de Gaulle | appartement | 83 m² | 4 | 222 000 € | 2 675 | décembre 2025 | |
| 2 ruelle du Moulin | appartement | 92 m² | 4 | 344 040 € | 3 740 | décembre 2025 |
Vannes compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Vannes
Vannes est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Mégalithes.
Le pôle qu'elle forme
Vannes est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 47 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Vannes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Séné 3 900 €/m² 4,0 km
- Saint-Avé 3 417 €/m² 4,8 km
- Arradon 4 679 €/m² 6,3 km
- Ploeren 3 548 €/m² 6,8 km
- Plescop 3 462 €/m² 7,6 km
- Saint-Nolff 2 361 €/m² 8,1 km
- Theix-Noyalo 3 567 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meucon 2 901 €/m² 7,6 km, 2 280 hab.
- Monterblanc 2 570 €/m² 9,2 km, 3 356 hab.
- Treffléan 2 699 €/m² 9,4 km, 2 572 hab.
- Plougoumelen 3 955 €/m² 10,8 km, 2 664 hab.
- Locqueltas 2 803 €/m² 12,0 km, 2 031 hab.
- Baden 4 430 €/m² 13,0 km, 5 086 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional du Golfe du Morbihan
- cap pointe des Émigrés
- parcs des Vallons de Kérizel, de Kermesquel
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des marais de Séné à 5,3 km, anse de Mancel à 6,7 km
- baie golfe du Morbihan à 9,2 km
- caps Presqu'île de Séné à 4,6 km, pointe du Béluré à 6,6 km
- forêts Bois d’Amour à 10 km, bois de la chèvre à 10 km
- plages de Kerbilouet à 6,1 km, de la Villeneuve à 7,2 km
- rivière Vincin à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vannes ?
- jan 6,8 %
- fév 7,1 %
- mars 8,0 %
- avr 10,1 %
- mai 7,4 %
- juin 8,9 %
- juil 10,6 %
- août 7,8 %
- sept 9,5 %
- oct 7,7 %
- nov 7,6 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 452 €/m² | 874 | 3 836 €/m² | 356 |
| 2022 | 3 827 €/m² | 867 | 3 974 €/m² | 321 |
| 2023 | 3 956 €/m² | 713 | 4 306 €/m² | 247 |
| 2024 | 3 807 €/m² | 590 | 4 129 €/m² | 259 |
| 2025 | 3 881 €/m² | 697 | 4 101 €/m² | 288 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.