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Prix de l'immobilier à Lanmérin
1 576€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanmérin
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanmérin est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanmérin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Langoat | 92 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 2 A rue de Kérello | 88 m² | 4 | 224 780 € | juillet 2025 | 2 554 €/m² |
| 2 A rue de Kérello | 88 m² | 4 | 215 000 € | mai 2023 | 2 417 €/m² |
| 2 rue de Kérello | 74 m² | 4 | 104 450 € | décembre 2022 | 1 621 €/m² |
| 11 résidence Kerscarabin | 109 m² | 5 | 219 000 € | mai 2024 | 2 005 €/m² |
| 1 Convenant Ropars | 106 m² | 5 | 80 000 € | juin 2022 | 867 €/m² |
| 13 résidence Coat Ar Vudez | 69 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 2 702 €/m² |
| 31 résidence Coat Ar Vudez | 99 m² | 6 | 145 000 € | juin 2022 | 1 682 €/m² |
| 5 rue du Presbytère | 121 m² | 6 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 281 €/m² |
| 2 résidence de Kermorvan | 132 m² | 5 | 285 000 € | avril 2024 | 2 154 €/m² |
| 13 route de Langoat | 60 m² | 3 | 133 800 € | avril 2025 | 2 230 €/m² |
| 4 rue de Kérello | 65 m² | 2 | 45 000 € | août 2024 | 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 2 230 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lanmérin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Langoat | maison | 92 m² | 4 | 260 m² | 145 000 € | 1 576 | novembre 2025 |
| 2 A rue de Kérello | maison | 88 m² | 4 | 880 m² | 224 780 € | 2 554 | juillet 2025 |
| 5 rue du Presbytère | maison | 121 m² | 6 | 561 m² | 155 000 € | 1 281 | juillet 2025 |
| 16 Saint-Julien | maison | 257 m² | 8 | 1 260 m² | 214 000 € | 833 | mai 2025 |
| 8 impasse de la Fontaine Saint-Jean | maison | 161 m² | 4 | 2 918 m² | 215 000 € | 1 335 | avril 2025 |
| 10 rue de Kérello | maison | 54 m² | 1 | 18 040 m² | 108 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 13 route de Langoat | maison | 60 m² | 3 | 174 m² | 133 800 € | 2 230 | avril 2025 |
| 14 route de Langoat | maison | 55 m² | 3 | 570 m² | 182 000 € | 3 309 | octobre 2024 |
| 4 rue de Kérello | maison | 65 m² | 2 | 3 098 m² | 45 000 € | 692 | août 2024 |
| 11 résidence Kerscarabin | maison | 109 m² | 5 | 976 m² | 219 000 € | 2 009 | mai 2024 |
| 2 résidence de Kermorvan | maison | 132 m² | 5 | 909 m² | 285 000 € | 2 159 | avril 2024 |
| 2 A rue de Kérello | maison | 88 m² | 4 | 880 m² | 215 000 € | 2 443 | mai 2023 |
| 2 rue de Kérello | maison | 74 m² | 4 | 2 432 m² | 104 450 € | 1 411 | décembre 2022 |
| 1 Convenant Ropars | maison | 106 m² | 5 | 10 315 m² | 80 000 € | 755 | juin 2022 |
| 31 résidence Coat Ar Vudez | maison | 99 m² | 6 | 843 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2022 |
| 1 Mouden | maison | 60 m² | 3 | 2 487 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 20 route de Rospez | maison | 36 m² | 1 | 525 m² | 63 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 1 place du 19 Mars | maison | 200 m² | 7 | 378 m² | 175 000 € | 875 | janvier 2022 |
| 13 résidence Coat Ar Vudez | maison | 69 m² | 4 | 962 m² | 150 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 9 place du 19 Mars | maison | 180 m² | 6 | 500 m² | 192 000 € | 1 067 | février 2021 |
| 5 place du 19 Mars | maison | 45 m² | 2 | 1 210 m² | 58 000 € | 1 289 | février 2021 |
Autour de Lanmérin
Lanmérin est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Lanmérin appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Lanmérin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trézény 1 133 €/m² 1,8 km
- Rospez 1 584 €/m² 2,4 km
- Coatréven 1 622 €/m² 3,5 km
- Langoat 1 694 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Quemperven. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanmérin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : anse de Perros.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Perros à 9,4 km
- plages de Trestrignel à 11 km, de Trestraou à 11 km
- rivière Guindy à 11 km
- îles Legonet à 10 km, Tomé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 372 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 576 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.