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Prix de l'immobilier à Lanta
2 856€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanta
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanta est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanta
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pescajou | 100 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2025 | 3 700 €/m² |
| 15 chemin de Latour | 104 m² | 4 | 418 700 € | juillet 2023 | 4 101 €/m² |
| 21 rue des Perdrix | 99 m² | 4 | 355 500 € | novembre 2025 | 3 591 €/m² |
| 7 avenue de Cocagne | 103 m² | 4 | 342 000 € | avril 2023 | 3 382 €/m² |
| 245 Le Village | 100 m² | 4 | 355 000 € | décembre 2024 | 3 395 €/m² |
| 5 avenue d'Occitanie | 104 m² | 4 | 440 500 € | novembre 2022 | 3 495 €/m² |
| 19 chemin de Latour | 104 m² | 4 | 379 000 € | juin 2021 | 3 519 €/m² |
| 8 avenue de Toulouse | 115 m² | 4 | 457 600 € | décembre 2025 | 3 979 €/m² |
| 6 rue de la Briqueterie | 101 m² | 4 | 313 800 € | mars 2022 | 2 564 €/m² |
| 11 route de Préserville | 108 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2021 | 2 727 €/m² |
| 6 rue des Nobles | 100 m² | 4 | 215 150 € | juillet 2022 | 1 775 €/m² |
| 14 route de Caraman | 99 m² | 4 | 270 000 € | avril 2021 | 2 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2023, passant de 2 958 €/m² à 2 804 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 592 €/m² et 3 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanta, une maison de moins de 70 m² se vend 2 883 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 399 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanta, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Lanta depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue de Toulouse | maison | 115 m² | 4 | 415 m² | 457 600 € | 3 979 | décembre 2025 |
| 21 rue des Perdrix | maison | 99 m² | 4 | 602 m² | 355 500 € | 3 591 | novembre 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 257 000 € | 2 856 | novembre 2025 |
| 1 bis route de Caraman | appartement | 66 m² | 3 | 178 000 € | 2 697 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Nobles | appartement | 68 m² | 3 | 99 000 € | 1 456 | septembre 2025 | |
| 15 rue des Perdrix | maison | 135 m² | 6 | 563 m² | 349 900 € | 2 592 | septembre 2025 |
| 71 Campmas | maison | 72 m² | 4 | 2 280 m² | 235 000 € | 3 264 | août 2025 |
| 5 Pescajou | maison | 100 m² | 4 | 1 215 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2025 |
| 8 avenue de la Prairie | maison | 133 m² | 5 | 825 m² | 411 720 € | 3 096 | juillet 2025 |
| 21 avenue de Toulouse | maison | 160 m² | 5 | 203 m² | 453 000 € | 2 831 | juillet 2025 |
| 1 bis route de Caraman | appartement | 38 m² | 2 | 114 980 € | 3 026 | mars 2025 | |
| 20 avenue d'Occitanie | maison | 152 m² | 5 | 582 m² | 412 700 € | 2 715 | février 2025 |
| 3 place de la Marianne | maison | 55 m² | 2 | 120 m² | 75 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 16 avenue de Toulouse | maison | 200 m² | 7 | 2 058 m² | 216 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 245 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 349 m² | 355 000 € | 3 550 | décembre 2024 |
| 29 avenue d'Occitanie | maison | 94 m² | 5 | 526 m² | 125 000 € | 1 330 | décembre 2024 |
| 19 route de Préserville | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | décembre 2024 | |
| 4 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 818 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2024 |
| 9 bis route de Préserville | maison | 120 m² | 4 | 406 m² | 343 400 € | 2 862 | novembre 2024 |
| 23 avenue des Pyrénées | maison | 145 m² | 5 | 1 013 m² | 482 300 € | 3 326 | octobre 2024 |
| 7 rue Notre Dame | maison | 73 m² | 4 | 535 m² | 227 000 € | 3 110 | septembre 2024 |
| 13 avenue de Toulouse | maison | 140 m² | 4 | 428 m² | 327 555 € | 2 340 | septembre 2024 |
| 12 chemin de Latour | maison | 83 m² | 4 | 742 m² | 302 000 € | 3 639 | août 2024 |
| 1 chemin de la Chapelle | maison | 119 m² | 4 | 506 m² | 415 000 € | 3 487 | août 2024 |
| 1 ter chemin des Écoles | maison | 94 m² | 3 | 903 m² | 247 000 € | 2 628 | mars 2024 |
| Fontenilles | maison | 122 m² | 5 | 552 m² | 240 000 € | 1 967 | décembre 2023 |
| 119 Château de la Roche | maison | 260 m² | 7 | 3 047 m² | 663 000 € | 2 550 | novembre 2023 |
| 3 lotissement le Village | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 280 870 € | 3 121 | novembre 2023 |
| 19 route de Préserville | appartement | 46 m² | 2 | 122 250 € | 2 658 | octobre 2023 | |
| 2 avenue de la Gare | maison | 170 m² | 7 | 1 943 m² | 417 885 € | 2 458 | août 2023 |
| 36 avenue de Toulouse | maison | 95 m² | 4 | 1 569 m² | 210 000 € | 2 211 | août 2023 |
| 14 rue des Perdrix | maison | 119 m² | 4 | 630 m² | 441 261 € | 3 708 | août 2023 |
| 17 avenue de Toulouse | maison | 157 m² | 5 | 245 m² | 140 000 € | 892 | juillet 2023 |
| 26 avenue des Pyrénées | maison | 124 m² | 5 | 1 022 m² | 454 000 € | 3 661 | juillet 2023 |
| 9 chemin de Latour | maison | 95 m² | 4 | 691 m² | 360 100 € | 3 791 | juillet 2023 |
| 15 chemin de Latour | maison | 104 m² | 4 | 648 m² | 418 700 € | 4 026 | juillet 2023 |
| 4 rue de Paris | maison | 47 m² | 2 | 115 m² | 117 000 € | 2 489 | juin 2023 |
| 11 avenue des Pyrénées | maison | 131 m² | 5 | 868 m² | 511 897 € | 3 908 | juin 2023 |
| 10 rue de Paris | maison | 90 m² | 4 | 310 m² | 245 200 € | 2 724 | mai 2023 |
| 7 avenue de Cocagne | maison | 103 m² | 4 | 1 207 m² | 342 000 € | 3 320 | avril 2023 |
| 5 route de Sainte Apollonie | maison | 60 m² | 3 | 1 017 m² | 173 000 € | 2 883 | mars 2023 |
| 11 Garrouste | maison | 158 m² | 5 | 3 009 m² | 195 000 € | 1 234 | février 2023 |
| 17 E chemin de Delrieu | maison | 124 m² | 4 | 2 133 m² | 409 640 € | 3 304 | décembre 2022 |
| 5 avenue de Toulouse | appartement | 145 m² | 5 | 189 500 € | 1 307 | novembre 2022 | |
| 3 avenue d'Occitanie | maison | 109 m² | 5 | 601 m² | 382 200 € | 3 506 | novembre 2022 |
| 5 avenue d'Occitanie | maison | 104 m² | 4 | 637 m² | 440 500 € | 4 236 | novembre 2022 |
| 11 rue des Perdrix | maison | 115 m² | 5 | 572 m² | 398 000 € | 3 461 | septembre 2022 |
| 6 rue des Nobles | maison | 100 m² | 4 | 215 150 € | 2 152 | juillet 2022 | |
| 5 impasse des Hauts du Ruisseau | maison | 85 m² | 4 | 653 m² | 318 000 € | 3 741 | juillet 2022 |
| 8 chemin du Fond du Village | maison | 88 m² | 4 | 1 620 m² | 305 000 € | 3 466 | juillet 2022 |
| 9001 route de Caraman | maison | 68 m² | 3 | 1 250 000 € | 18 382 | juillet 2022 | |
| 27 avenue d'Occitanie | maison | 88 m² | 4 | 505 m² | 302 500 € | 3 438 | juillet 2022 |
| 14 route de Saint Anatoly | maison | 75 m² | 2 | 1 190 m² | 375 000 € | 5 000 | juillet 2022 |
| 14 rue des Nobles | appartement | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 | juin 2022 | |
| 12 rue des Nobles | maison | 68 m² | 3 | 75 m² | 210 000 € | 3 088 | mai 2022 |
| 304 Hauquino | maison | 150 m² | 5 | 1 472 m² | 230 000 € | 1 533 | mars 2022 |
| 6 rue de la Briqueterie | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 313 800 € | 3 107 | mars 2022 |
| 19 route de Préserville | appartement | 46 m² | 2 | 127 000 € | 2 761 | février 2022 | |
| 19 route de Préserville | appartement | 44 m² | 2 | 112 578 € | 2 559 | janvier 2022 | |
| 11 route de Préserville | maison | 108 m² | 4 | 593 m² | 305 000 € | 2 824 | décembre 2021 |
| 1 route de Sainte Apollonie | maison | 122 m² | 5 | 552 m² | 170 000 € | 1 393 | décembre 2021 |
| 7 avenue des Pyrénées | maison | 119 m² | 5 | 969 m² | 167 500 € | 1 408 | novembre 2021 |
| 1 bis route de Caraman | appartement | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 | novembre 2021 | |
| 19 route de Préserville | appartement | 44 m² | 2 | 121 000 € | 2 750 | novembre 2021 | |
| 20 avenue des Pyrénées | maison | 129 m² | 5 | 893 m² | 443 490 € | 3 438 | novembre 2021 |
| 11 avenue d'Occitanie | maison | 160 m² | 6 | 670 m² | 435 300 € | 2 721 | octobre 2021 |
| 228 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 139 m² | 250 000 € | 3 472 | octobre 2021 |
| 14 route de Préserville | maison | 70 m² | 3 | 570 m² | 207 080 € | 2 958 | août 2021 |
| 19 route de Préserville | appartement | 44 m² | 2 | 105 566 € | 2 399 | juillet 2021 | |
| 2 avenue de la Prairie | maison | 87 m² | 4 | 952 m² | 340 000 € | 3 908 | juillet 2021 |
| impasse de Crouzelys | maison | 149 m² | 3 | 117 m² | 345 000 € | 2 315 | juillet 2021 |
| 19 chemin de Latour | maison | 104 m² | 4 | 790 m² | 379 000 € | 3 644 | juin 2021 |
| 11 Garrouste | maison | 158 m² | 5 | 3 009 m² | 509 200 € | 3 223 | mai 2021 |
| 19 route de Préserville | appartement | 44 m² | 2 | 113 000 € | 2 568 | mai 2021 | |
| 5 bis chemin de Pé de la Foun | maison | 110 m² | 1 | 1 275 m² | 366 980 € | 3 336 | mai 2021 |
| 14 route de Caraman | maison | 99 m² | 4 | 1 388 m² | 270 000 € | 2 727 | avril 2021 |
| 3 rue de la Briqueterie | maison | 84 m² | 4 | 744 m² | 368 900 € | 4 392 | mars 2021 |
| 19 route de Préserville | appartement | 46 m² | 2 | 104 150 € | 2 264 | février 2021 | |
| 14 rue des Nobles | appartement | 57 m² | 2 | 74 000 € | 1 298 | janvier 2021 | |
| 13 rue de Crouzelys | maison | 177 m² | 6 | 397 m² | 285 700 € | 1 614 | janvier 2021 |
Autour de Lanta
Lanta est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 126 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 19 km, Lauragais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Lanta appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Lanta touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² 3,5 km
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 5,3 km
- Préserville 3 589 €/m² 5,5 km
- Bourg-Saint-Bernard 2 516 €/m² 6,2 km
- Caraman 2 338 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Aurin, Vallesvilles, Prunet, Saussens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanta : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Drémil-Lafage 2 784 €/m² 6,8 km, 2 608 hab.
- Escalquens 3 023 €/m² 10,2 km, 6 924 hab.
- Flourens 3 283 €/m² 10,5 km, 2 084 hab.
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m² 10,9 km, 14 646 hab.
- Quint-Fonsegrives 3 441 €/m² 10,9 km, 6 133 hab.
- Baziège 2 394 €/m² 11,1 km, 3 583 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Flourens à 9,2 km
- rivière Nadalou à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lanta ?
- jan 6,2 %
- fév 5,0 %
- mars 7,5 %
- avr 2,5 %
- mai 6,2 %
- juin 5,0 %
- juil 20,0 %
- août 8,8 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 15,0 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 958 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 461 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 804 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 986 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 856 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.