accueil / Haute-Garonne / Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
3 201€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 avenue Louis Pasteur | 110 m² | 5 | 359 040 € | juillet 2025 | 3 264 €/m² |
| 2 rue du Vigneron | 111 m² | 5 | 334 976 € | mai 2025 | 3 018 €/m² |
| 3 allée de l'Autan | 111 m² | 5 | 428 250 € | février 2024 | 3 787 €/m² |
| 7 place Pierre et Marie Curie | 107 m² | 5 | 415 950 € | octobre 2024 | 3 816 €/m² |
| 29 rue Paul Verlaine | 103 m² | 5 | 329 700 € | décembre 2025 | 3 201 €/m² |
| 1 impasse du Cers | 116 m² | 5 | 350 850 € | octobre 2024 | 2 969 €/m² |
| 15 rue Arthur Rimbaud | 106 m² | 5 | 403 200 € | septembre 2023 | 3 460 €/m² |
| 14 rue Arthur Rimbaud | 111 m² | 5 | 406 900 € | mai 2021 | 3 554 €/m² |
| 8 rue Alain Saint Paul | 115 m² | 5 | 431 605 € | août 2022 | 3 227 €/m² |
| 15 rue du Chai | 107 m² | 5 | 353 300 € | janvier 2021 | 3 201 €/m² |
| 4 rue du Chai | 118 m² | 5 | 466 350 € | août 2023 | 3 595 €/m² |
| 28 avenue René Cassin | 123 m² | 5 | 454 200 € | août 2025 | 3 693 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,5 % entre 2022 et 2023, passant de 3 723 €/m² à 3 519 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 882 €/m² et 3 693 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 833 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 845 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
- Le prix médian à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est de 3 201 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 882 €/m² et 3 693 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
- Gayral, à 3 462 €/m². Le moins cher est Frechin, à 3 038 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : Gayral à 3 462 €/m², Frechin à 3 038 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Gayral 3 462 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Frechin 3 038 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- les Bruges 3 261 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos Fongautier (11), Molinier (10), la Gouffie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZK 3 856 €/m² 8 ventes
- section ZE 3 305 €/m² 46 ventes
- section ZC 3 204 €/m² 14 ventes
- section ZD 2 970 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 27 y sont recensées à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, 8 ont pu être situées, et 86 ventes sur 87 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Vianey | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 350 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 7 chemin de la Palenque | maison | 86 m² | 4 | 557 m² | 399 100 € | 4 641 | décembre 2025 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 48 m² | 2 | 125 000 € | 2 604 | décembre 2025 | |
| 29 rue Paul Verlaine | maison | 103 m² | 5 | 1 047 m² | 329 700 € | 3 201 | décembre 2025 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 41 m² | 2 | 140 650 € | 3 430 | décembre 2025 | |
| 4 impasse du Cers | maison | 175 m² | 6 | 1 200 m² | 500 800 € | 2 862 | octobre 2025 |
| 28 avenue René Cassin | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 454 200 € | 3 693 | août 2025 |
| 37 avenue Louis Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 1 242 m² | 359 040 € | 3 264 | juillet 2025 |
| 1 rue des Églantiers | maison | 107 m² | 4 | 812 m² | 424 940 € | 3 971 | juillet 2025 |
| 2 rue du Vigneron | maison | 111 m² | 5 | 607 m² | 334 976 € | 3 018 | mai 2025 |
| 1 rue Claude Nougaro | maison | 154 m² | 5 | 900 m² | 477 200 € | 3 099 | mars 2025 |
| 24 avenue Louis Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 1 200 m² | 288 173 € | 2 882 | mars 2025 |
| 1 rue Labourdette | appartement | 83 m² | 4 | 190 000 € | 2 289 | mars 2025 | |
| 26 avenue Louis Pasteur | maison | 149 m² | 4 | 1 200 m² | 421 500 € | 2 829 | janvier 2025 |
| 1 rue Labourdette | appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | décembre 2024 | |
| 6 avenue Paul Cézanne | maison | 146 m² | 6 | 1 105 m² | 523 050 € | 3 583 | décembre 2024 |
| 1 place de l'Auvergnat | maison | 116 m² | 3 | 975 m² | 354 300 € | 3 054 | novembre 2024 |
| 1 rue Labourdette | appartement | 77 m² | 4 | 175 000 € | 2 273 | novembre 2024 | |
| 1 rue Labourdette | appartement | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 | novembre 2024 | |
| 23 allée des Cavaillons | maison | 116 m² | 6 | 587 m² | 394 950 € | 3 405 | octobre 2024 |
| 1 impasse du Cers | maison | 116 m² | 5 | 1 139 m² | 350 850 € | 3 025 | octobre 2024 |
| 7 place Pierre et Marie Curie | maison | 107 m² | 5 | 1 301 m² | 415 950 € | 3 887 | octobre 2024 |
| 3 rue Paul Verlaine | maison | 160 m² | 5 | 1 001 m² | 484 000 € | 3 025 | octobre 2024 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 | septembre 2024 | |
| 13 avenue Georges Brassens | maison | 96 m² | 4 | 1 361 m² | 392 800 € | 4 092 | août 2024 |
| 8 rue du Pressoir | maison | 99 m² | 4 | 574 m² | 357 850 € | 3 615 | juillet 2024 |
| 4 avenue Louis Pasteur | maison | 144 m² | 5 | 1 200 m² | 383 930 € | 2 666 | juillet 2024 |
| 1 allée de l'Autan | maison | 166 m² | 6 | 1 270 m² | 483 950 € | 2 915 | juillet 2024 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 | juillet 2024 | |
| 11 avenue René Cassin | maison | 110 m² | 4 | 1 193 m² | 324 000 € | 2 945 | mai 2024 |
| 21 allée des Cavaillons | maison | 119 m² | 4 | 582 m² | 388 051 € | 3 261 | mars 2024 |
| 3 allée de l'Autan | maison | 111 m² | 5 | 1 292 m² | 428 250 € | 3 858 | février 2024 |
| 15 bis rue Paul Verlaine | maison | 79 m² | 3 | 662 m² | 278 000 € | 3 519 | décembre 2023 |
| 26 allée des Cavaillons | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 333 458 € | 3 923 | décembre 2023 |
| 4 allée Pierre Sicre | maison | 110 m² | 6 | 541 m² | 419 050 € | 3 810 | octobre 2023 |
| 1 avenue Jean-Paul Sartre | maison | 158 m² | 6 | 1 350 m² | 389 150 € | 2 463 | septembre 2023 |
| 15 rue Arthur Rimbaud | maison | 106 m² | 5 | 1 329 m² | 403 200 € | 3 804 | septembre 2023 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 91 m² | 4 | 466 m² | 361 050 € | 3 968 | septembre 2023 |
| 4 rue du Chai | maison | 118 m² | 5 | 612 m² | 466 350 € | 3 952 | août 2023 |
| 4 route Bordeneuve | maison | 159 m² | 5 | 853 m² | 285 000 € | 1 792 | juillet 2023 |
| 8 bis avenue René Cassin | maison | 95 m² | 4 | 638 m² | 325 500 € | 3 426 | juillet 2023 |
| 15 bis rue Paul Verlaine | maison | 79 m² | 3 | 662 m² | 197 800 € | 2 504 | juillet 2023 |
| 7 avenue René Cassin | maison | 175 m² | 7 | 1 272 m² | 488 500 € | 2 791 | juillet 2023 |
| 22 rue Paul Verlaine | maison | 107 m² | 4 | 1 008 m² | 468 500 € | 4 379 | juin 2023 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 | juin 2023 | |
| 2 impasse du Raspet | maison | 123 m² | 5 | 500 m² | 401 140 € | 3 261 | mars 2023 |
| 4 rue des Églantiers | maison | 104 m² | 4 | 748 m² | 436 730 € | 4 199 | mars 2023 |
| 7 avenue Louis Pasteur | maison | 123 m² | 5 | 1 383 m² | 387 600 € | 3 151 | janvier 2023 |
| 14 rue Leo Ferre | appartement | 79 m² | 3 | 662 m² | 250 000 € | 3 165 | décembre 2022 |
| 19 avenue Louis Pasteur | maison | 99 m² | 4 | 1 200 m² | 436 000 € | 4 404 | novembre 2022 |
| 45 rue du Pressoir | maison | 89 m² | 4 | 622 m² | 354 300 € | 3 981 | novembre 2022 |
| 15 rue du Pressoir | maison | 86 m² | 4 | 495 m² | 292 500 € | 3 401 | novembre 2022 |
| 9 place Pierre et Marie Curie | maison | 91 m² | 4 | 1 241 m² | 418 000 € | 4 593 | octobre 2022 |
| 14 rue Leo Ferre | appartement | 52 m² | 2 | 416 m² | 277 850 € | 5 343 | octobre 2022 |
| 33 rue du Pressoir | maison | 88 m² | 5 | 492 m² | 329 425 € | 3 743 | septembre 2022 |
| 30 avenue Louis Pasteur | maison | 150 m² | 7 | 1 200 m² | 415 780 € | 2 772 | septembre 2022 |
| 35 avenue Georges Brassens | maison | 164 m² | 6 | 1 200 m² | 576 900 € | 3 518 | septembre 2022 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 67 m² | 3 | 204 415 € | 3 051 | août 2022 | |
| 12 allée des Cavaillons | maison | 116 m² | 4 | 554 m² | 387 150 € | 3 338 | août 2022 |
| 8 rue Alain Saint Paul | maison | 115 m² | 5 | 1 123 m² | 431 605 € | 3 753 | août 2022 |
| 4 chemin de Malause | maison | 110 m² | 4 | 924 m² | 348 620 € | 3 169 | août 2022 |
| 3 rue du Chai | maison | 91 m² | 4 | 604 m² | 356 000 € | 3 912 | août 2022 |
| 4 rue du Clos des Vignes | maison | 122 m² | 5 | 1 200 m² | 454 250 € | 3 723 | juillet 2022 |
| 47 rue du Pressoir | maison | 129 m² | 4 | 471 m² | 428 350 € | 3 321 | juin 2022 |
| 9 rue Claude Nougaro | maison | 131 m² | 5 | 900 m² | 547 150 € | 4 177 | juin 2022 |
| 32 avenue René Cassin | maison | 87 m² | 4 | 707 m² | 357 700 € | 4 111 | mai 2022 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 41 m² | 2 | 144 800 € | 3 532 | mai 2022 | |
| 27 Les Bruges | maison | 274 m² | 6 | 1 244 m² | 664 400 € | 2 425 | avril 2022 |
| 6 impasse du Raspet | maison | 135 m² | 5 | 569 m² | 401 370 € | 2 973 | mars 2022 |
| 11 route de Lauzerville | maison | 160 m² | 5 | 1 195 m² | 660 000 € | 4 125 | mars 2022 |
| 30 C avenue René Cassin | maison | 120 m² | 4 | 851 m² | 397 000 € | 3 308 | janvier 2022 |
| 8 rue Alain Saint Paul | maison | 115 m² | 5 | 1 123 m² | 415 800 € | 3 616 | octobre 2021 |
| 41 avenue Louis Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 1 200 m² | 342 000 € | 3 257 | octobre 2021 |
| 52 bis avenue René Cassin | maison | 39 m² | 1 | 170 000 € | 4 359 | octobre 2021 | |
| 8 rue du Clos des Vignes | maison | 106 m² | 5 | 1 200 m² | 415 600 € | 3 921 | septembre 2021 |
| 6 avenue Jean-Paul Sartre | maison | 173 m² | 6 | 1 146 m² | 480 000 € | 2 775 | août 2021 |
| 14 allée des Cavaillons | maison | 110 m² | 4 | 550 m² | 357 840 € | 3 253 | juillet 2021 |
| 16 allée des Cavaillons | maison | 105 m² | 5 | 550 m² | 355 440 € | 3 385 | juillet 2021 |
| 6 lotissement Domaine de Ferradou | maison | 148 m² | 4 | 1 738 m² | 369 800 € | 2 499 | juillet 2021 |
| 16 rue Claude Nougaro | appartement | 41 m² | 2 | 128 000 € | 3 122 | juin 2021 |
Autour de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 130 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigrefeuille 3 529 €/m² 2,4 km
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² 2,5 km
- Auzielle 2 748 €/m² 3,0 km
- Lauzerville 3 547 €/m² 3,1 km
- Odars 2 627 €/m² 3,3 km
- Préserville 3 589 €/m² 4,1 km
- Drémil-Lafage 2 784 €/m² 4,5 km
- Lanta 2 856 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Escalquens 3 023 €/m² 5,4 km, 6 924 hab.
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m² 5,7 km, 14 646 hab.
- Quint-Fonsegrives 3 441 €/m² 6,3 km, 6 133 hab.
- Flourens 3 283 €/m² 6,6 km, 2 084 hab.
- Labège 3 067 €/m² 6,8 km, 4 392 hab.
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 9,2 km, 15 317 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de Flourens à 5,7 km, de la Justice à 8,4 km
- rivières Marcaissonne à 8,9 km, Saune à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
- jan 5,7 %
- fév 3,4 %
- mars 9,2 %
- avr 3,4 %
- mai 5,7 %
- juin 5,7 %
- juil 16,1 %
- août 10,3 %
- sept 9,2 %
- oct 12,6 %
- nov 6,9 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 302 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 723 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 261 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 201 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.