Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Faget

1 190€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 179 1 360 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour du Faget

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Faget est la 305e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Faget

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 290 m² de terrain

141 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 159 000 €, soit 1 325 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Faget, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
96 La Pousaraque 116 m² 3 120 000 € février 2023 687 €/m²
46 A Lasseur 120 m² 5 200 500 € septembre 2021 1 850 €/m²
66 Fontaine d'en Péri 100 m² 4 136 000 € novembre 2025 1 360 €/m²
rue du Vinaigre 102 m² 4 182 670 € juin 2023 1 190 €/m²
24 Le Village 130 m² 3 189 000 € janvier 2022 1 477 €/m²
26 Le Village 126 m² 2 150 000 € septembre 2025 1 190 €/m²
95 La Pousaraque 100 m² 3 120 000 € septembre 2023 797 €/m²
29 Le Village 95 m² 3 112 000 € novembre 2025 1 179 €/m²
94 La Pousaraque 153 m² 5 305 200 € février 2023 1 325 €/m²
101 La Pousaraque 90 m² 3 35 000 € avril 2025 389 €/m²
74 En Auriol 85 m² 3 300 000 € janvier 2023 2 345 €/m²
47 La Maurel 180 m² 6 403 700 € août 2025 2 243 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Le Faget depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
66 Fontaine d'en Péri maison 100 m² 4 1 411 m² 136 000 € 1 360 novembre 2025
29 Le Village maison 95 m² 3 95 m² 112 000 € 1 179 novembre 2025
26 Le Village maison 126 m² 2 162 m² 150 000 € 1 190 septembre 2025
47 La Maurel maison 180 m² 6 6 423 m² 403 700 € 2 243 août 2025
101 La Pousaraque maison 90 m² 3 650 m² 35 000 € 389 avril 2025
95 La Pousaraque maison 100 m² 3 124 m² 120 000 € 1 200 septembre 2023
rue du Vinaigre maison 102 m² 4 152 m² 182 670 € 1 791 juin 2023
96 La Pousaraque maison 116 m² 3 163 m² 120 000 € 1 034 février 2023
94 La Pousaraque maison 153 m² 5 1 959 m² 305 200 € 1 995 février 2023
74 En Auriol maison 85 m² 3 7 382 m² 300 000 € 3 529 janvier 2023
9001 Le Village maison 48 m² 2 91 m² 145 000 € 3 021 octobre 2022
7 Le Village maison 220 m² 7 1 292 m² 325 000 € 1 477 juin 2022
24 Le Village maison 130 m² 3 1 236 m² 189 000 € 1 454 janvier 2022
86 En Calvi maison 175 m² 6 3 048 m² 320 000 € 1 829 novembre 2021
45 Lasserre maison 220 m² 5 13 720 m² 330 000 € 1 500 septembre 2021
46 A Lasseur maison 120 m² 5 1 389 m² 200 500 € 1 671 septembre 2021
47 La Maurel maison 180 m² 6 6 423 m² 260 000 € 1 444 juin 2021

Autour de Le Faget

Le Faget est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 117 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 31 km, Lauragais à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Le Faget appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Faget touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Salvetat-Lauragais, Albiac, Cambon-lès-Lavaur (Tarn), Maurens-Scopont (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Faget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caraman 2 338 €/m² 7,2 km, 2 513 hab.
  • Lanta 2 856 €/m² 12,7 km, 2 283 hab.
  • Lavaur Tarn 1 814 €/m² 14,1 km, 10 965 hab.
  • Puylaurens Tarn 1 621 €/m² 14,8 km, 3 257 hab.
  • Labastide-Saint-Georges Tarn 2 560 €/m² 15,0 km, 2 002 hab.
  • Verfeil 2 458 €/m² 15,7 km, 3 954 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Nadalou à 12 km, Peyrencou à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 791 €/m² 5
2025 1 190 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.