Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Touvet

3 290€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 612 3 701 14 ventes
une maison 2 941 4 070 24 ventes

Les découpages autour du Touvet

Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble

158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Touvet est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Touvet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 47 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 13,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 29 673 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

337 000 € à 414 000 €

médiane des comparables 381 000 €, soit 3 625 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Touvet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
110 rue des Gîtes 108 m² 4 439 600 € juillet 2025 3 925 €/m²
5011 La Combe 102 m² 4 300 000 € mai 2025 2 697 €/m²
175 chemin du Mollard 104 m² 4 375 000 € juin 2024 3 405 €/m²
565 route de Saint Hilaire 111 m² 4 360 000 € mars 2025 3 298 €/m²
545 rue des Gîtes 112 m² 4 420 800 € mars 2025 3 751 €/m²
5011 La Combe 102 m² 4 350 000 € mars 2023 2 944 €/m²
5677 rue de la Choquette 101 m² 4 457 350 € mars 2023 4 296 €/m²
5525 La Bayette 105 m² 4 333 400 € mars 2021 3 625 €/m²
5285 Aux Fourneaux 110 m² 4 291 330 € septembre 2023 2 574 €/m²
365 rue des Gîtes 103 m² 4 342 000 € juillet 2021 3 942 €/m²
175 route de Saint Hilaire 94 m² 4 400 000 € mai 2025 4 188 €/m²
165 rue de Beaumont 107 m² 5 343 380 € octobre 2025 3 209 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2023, passant de 2 614 €/m² à 2 978 €/m².

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 612 €/m² et 3 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Touvet, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 063 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 052 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Touvet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 3 063 €/m² 16 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 010 €/m² 37 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 901 €/m² 11 ventes
  • de 105 m² et plus 2 052 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Touvet

Combien coûte le mètre carré au Touvet ?
Le prix médian au Touvet est de 3 290 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 612 €/m² et 3 701 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Touvet ?
le Mollard, à 3 568 €/m². Le moins cher est la Choquette, à 2 640 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain au Touvet ?
Les maisons vendues au Touvet ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Touvet

8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : le Mollard à 3 568 €/m², la Choquette à 2 640 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Haut Touvet : 2 686 €/m² sur 22 ventes la Choquette : 2 640 €/m² sur 21 ventes le Bas Touvet : 2 979 €/m² sur 18 ventes la Rippe : 3 235 €/m² sur 18 ventes la Conche : 3 498 €/m² sur 17 ventes le Mollard : 3 568 €/m² sur 14 ventes Aux Fourneaux : 3 043 €/m² sur 13 ventes le Martel : 3 451 €/m² sur 12 ventes 1 km la Choquette 2 640 € le Bas Touvet 2 979 € la Conche 3 498 € le Mollard 3 568 € Aux Fourneaux 3 043 € le Martel 3 451 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Touvet les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Haut Touvet 2 686 €/m² 22 ventes, 23 % de maisons
  • la Choquette 2 640 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
  • le Bas Touvet 2 979 €/m² 18 ventes, 22 % de maisons
  • la Rippe 3 235 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
  • la Conche 3 498 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
  • le Mollard 3 568 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
  • Aux Fourneaux 3 043 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • le Martel 3 451 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 10 lieux-dits de Le Touvet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Frette (8), la Bayette (6), Combe et Rume (5), le Vivier (5), Pré de la Grange (4), la Combe (4), Chapuise (3), Grande Terre (1), la Frette d'en Haut (1), la Perrière (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 4 497 €/m² 14 ventes
  • section AO 3 576 €/m² 14 ventes
  • section AK 3 418 €/m² 12 ventes
  • section AL 3 054 €/m² 50 ventes
  • section AH 3 042 €/m² 42 ventes
  • section AC 2 622 €/m² 18 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Le Touvet, 20 ont pu être situées, et 173 ventes sur 173 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Le Touvet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
43 rue de la Noue maison 99 m² 5 658 m² 150 000 € 1 515 décembre 2025
1309 grande Rue appartement 77 m² 4 284 970 € 3 701 octobre 2025
165 rue de Beaumont maison 107 m² 5 343 380 € 3 209 octobre 2025
15 chemin des Fontaines maison 68 m² 5 1 034 m² 370 900 € 5 454 octobre 2025
60 chemin de l'Ancien Tram maison 71 m² 2 1 184 m² 313 000 € 4 408 octobre 2025
3 rue de la Montagne maison 103 m² 5 1 512 m² 300 000 € 2 913 octobre 2025
381 rue de Champet appartement 84 m² 4 294 770 € 3 509 septembre 2025
130 bis rue de la Charrière maison 62 m² 3 180 000 € 2 903 septembre 2025
270 rue de la Charrière maison 90 m² 6 464 m² 311 410 € 3 460 septembre 2025
2 rue du Clos appartement 81 m² 4 208 550 € 2 575 juillet 2025
5671 rue de la Priola appartement 79 m² 4 262 400 € 3 322 juillet 2025
108 rue de Beaumont maison 70 m² 5 1 183 m² 382 050 € 5 458 juillet 2025
179 route de Saint Hilaire maison 119 m² 6 800 m² 426 700 € 3 586 juillet 2025
110 rue des Gîtes maison 108 m² 4 1 875 m² 439 600 € 4 070 juillet 2025
1756 route Nationale 90 appartement 46 m² 2 186 700 € 4 059 juin 2025
1411 grande Rue appartement 46 m² 2 970 m² 125 400 € 2 726 juin 2025
5654 Le Bas Touvet appartement 65 m² 3 185 070 € 2 847 juin 2025
62 rue des Corvées maison 75 m² 4 1 052 m² 250 000 € 3 333 mai 2025
232 rue de la Choquette appartement 68 m² 3 177 600 € 2 612 mai 2025
5656 Le Bas Touvet appartement 64 m² 3 162 000 € 2 531 mai 2025
5796 grande Rue appartement 66 m² 3 215 000 € 3 258 mai 2025
5011 La Combe maison 102 m² 4 2 554 m² 300 000 € 2 941 mai 2025
175 route de Saint Hilaire maison 94 m² 4 1 183 m² 400 000 € 4 255 mai 2025
1756 route Nationale 90 appartement 86 m² 4 304 300 € 3 538 mai 2025
5875 rue du Vivier maison 56 m² 3 229 m² 187 140 € 3 342 avril 2025
129 rue de la Priola appartement 69 m² 3 290 000 € 4 203 avril 2025
545 rue des Gîtes maison 112 m² 4 769 m² 420 800 € 3 757 mars 2025
84 rue du Fourneau maison 100 m² 3 249 m² 304 000 € 3 040 mars 2025
468 grande Rue maison 205 m² 7 209 m² 80 000 € 390 mars 2025
565 route de Saint Hilaire maison 111 m² 4 275 m² 360 000 € 3 243 mars 2025
5223 grande Rue maison 38 m² 3 38 m² 95 000 € 2 500 février 2025
209 rue de la Montagne maison 70 m² 4 1 214 m² 258 000 € 3 686 février 2025
11 impasse de la Touveliere maison 82 m² 4 102 000 € 1 244 février 2025
5 impasse de la Touveliere maison 82 m² 4 200 m² 309 800 € 3 778 février 2025
49 rue de la Conche appartement 65 m² 3 246 000 € 3 785 février 2025
1030 grande Rue maison 103 m² 5 1 702 m² 448 800 € 4 357 janvier 2025
380 rue de Champet maison 95 m² 5 831 m² 360 500 € 3 795 janvier 2025
5671 rue de la Priola appartement 66 m² 3 156 750 € 2 375 janvier 2025
71 rue de la Priola maison 130 m² 5 276 m² 336 790 € 2 591 décembre 2024
5652 résidence les Balcons du Touvet appartement 78 m² 4 210 000 € 2 692 décembre 2024
375 rue des Gîtes maison 103 m² 5 715 m² 360 275 € 3 498 décembre 2024
114 rue de Gagnoux maison 209 m² 8 992 m² 538 000 € 2 574 décembre 2024
1411 grande Rue appartement 46 m² 2 970 m² 141 000 € 3 065 décembre 2024
1 rue du Clos appartement 96 m² 5 230 400 € 2 400 décembre 2024
5 rue de la Berche appartement 50 m² 2 210 000 € 4 200 novembre 2024
290 rue de la Charrière maison 108 m² 5 753 m² 367 691 € 3 405 octobre 2024
86 grande Rue appartement 77 m² 3 200 000 € 2 597 octobre 2024
294 rue de la Charrière maison 81 m² 5 326 m² 271 100 € 3 347 octobre 2024
449 grande Rue maison 170 m² 5 743 m² 660 000 € 3 882 septembre 2024
290 impasse de la Futaie maison 115 m² 6 408 200 € 3 550 septembre 2024
640 chemin de la Bayette maison 85 m² 3 2 096 m² 258 700 € 3 044 septembre 2024
2 rue du Clos appartement 68 m² 3 182 800 € 2 688 septembre 2024
143 grande Rue maison 111 m² 6 355 m² 128 800 € 1 160 août 2024
5031 chemin de la Frette appartement 106 m² 4 225 000 € 2 123 août 2024
5031 chemin de la Frette appartement 105 m² 4 230 800 € 2 198 juillet 2024
180 chemin du Mollard maison 124 m² 5 654 m² 440 300 € 3 551 juillet 2024
5758 grande Rue appartement 66 m² 3 276 450 € 4 189 juillet 2024
175 chemin du Mollard maison 104 m² 4 1 316 m² 375 000 € 3 606 juin 2024
690 grande Rue maison 60 m² 4 152 m² 285 000 € 4 750 juin 2024
1309 grande Rue appartement 66 m² 3 224 000 € 3 394 mai 2024
531 rue de Champet appartement 45 m² 2 151 300 € 3 362 avril 2024
222 grande Rue appartement 110 m² 4 304 100 € 2 765 mars 2024
92 rue du Fourneau maison 60 m² 4 672 m² 445 000 € 7 417 février 2024
1309 grande Rue appartement 66 m² 3 212 000 € 3 212 février 2024
5845 route de Saint Hilaire maison 121 m² 5 1 700 m² 573 500 € 4 740 janvier 2024
rue du Clos appartement 68 m² 3 176 000 € 2 588 janvier 2024
5661 rue de la Choquette appartement 49 m² 2 149 300 € 3 047 décembre 2023
5661 rue de la Choquette appartement 68 m² 3 179 500 € 2 640 décembre 2023
5701 rue de Carcet maison 82 m² 4 220 m² 286 830 € 3 498 novembre 2023
5285 Aux Fourneaux maison 110 m² 4 203 m² 291 330 € 2 648 septembre 2023
5717 La Rippe appartement 81 m² 4 970 m² 235 000 € 2 901 septembre 2023
5652 résidence les Balcons du Touvet appartement 78 m² 4 226 960 € 2 910 septembre 2023
5654 Le Bas Touvet appartement 49 m² 2 140 000 € 2 857 août 2023
70 grande Rue maison 95 m² 3 255 000 € 2 684 août 2023
139 chemin de la Bayette maison 108 m² 5 729 m² 585 000 € 5 417 août 2023
5080 Le Martel maison 60 m² 3 1 019 m² 345 000 € 5 750 juillet 2023
5636 Le Bas Touvet maison 71 m² 2 748 m² 374 000 € 5 268 juillet 2023
234 rue de la Charrière appartement 52 m² 2 179 000 € 3 442 juillet 2023
5758 grande Rue appartement 66 m² 3 253 220 € 3 837 juin 2023
71 rue de la Priola maison 130 m² 5 276 m² 380 700 € 2 928 juin 2023

Autour de Le Touvet

Le Touvet est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 9,0 km, chaîne de Belledonne à 16 km, massif d'Allevard à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Le Touvet appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Touvet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-du-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Touvet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tencin 3 420 €/m² 4,7 km, 2 180 hab.
  • Le Cheylas 2 932 €/m² 5,4 km, 2 389 hab.
  • Lumbin 3 623 €/m² 6,1 km, 2 164 hab.
  • Crêts en Belledonne 2 976 €/m² 6,5 km, 3 470 hab.
  • Theys 3 640 €/m² 7,7 km, 2 011 hab.
  • Crolles 3 865 €/m² 9,2 km, 8 609 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : L'Aulpe du Seuil, 1 740 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 5,8 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 5,9 km
  • cols de Marcieu à 2,3 km, de Bellefont à 5,7 km
  • forêts de Malissard à 7,0 km, des Fresses à 7,9 km
  • forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 7,8 km
  • gorge Torrent du Manival à 11 km
  • lac de barrage lac du Flumet à 9,4 km
  • montagne Le Grand Manti à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Touvet ?

  • jan 6,9 %
  • fév 9,8 %
  • mars 11,0 %
  • avr 5,8 %
  • mai 13,9 %
  • juin 6,9 %
  • juil 11,6 %
  • août 5,2 %
  • sept 9,8 %
  • oct 6,4 %
  • nov 2,9 %
  • déc 9,8 %
Répartition des 173 signatures de Le Touvet sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 13,9 % des ventes, le plus creux novembre avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain au Touvet ?

Les maisons vendues au Touvet ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 614 €/m² 15 2 855 €/m² 23
2022 3 124 €/m² 12 3 837 €/m² 24
2023 2 978 €/m² 16 3 584 €/m² 17
2024 2 728 €/m² 14 3 524 €/m² 14
2025 3 290 €/m² 14 3 401 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.