Prix de l'immobilier à Lunery
1 234€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lunery
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lunery est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lunery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 G avenue des Marronniers | 80 m² | 4 | 108 333 € | mai 2023 | 1 521 €/m² |
| 32 rue Voltaire | 82 m² | 4 | 72 000 € | août 2023 | 986 €/m² |
| 3 impasse des Allinges | 80 m² | 4 | 66 531 € | janvier 2021 | 1 066 €/m² |
| 359 avenue Ferdinand Mege | 85 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2024 | 1 360 €/m² |
| 7 rue Victor Hugo | 78 m² | 4 | 56 785 € | octobre 2022 | 1 487 €/m² |
| 16 rue Jean Moulin | 81 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 424 €/m² |
| 10 D rue Bon Accueil | 79 m² | 4 | 39 000 € | avril 2021 | 633 €/m² |
| 14 rue Jean Jaurès | 74 m² | 4 | 65 000 € | avril 2023 | 986 €/m² |
| 18 rue du Gd Rosières | 80 m² | 3 | 77 000 € | novembre 2024 | 1 209 €/m² |
| 1 D rue du Cerf | 90 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 2 094 €/m² |
| 12 avenue Ferdinand Mege | 90 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2023 | 1 984 €/m² |
| 6 rue Alain Fournier | 92 m² | 4 | 104 516 € | janvier 2023 | 1 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 37,3 % entre 2021 et 2022, passant de 963 €/m² à 604 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lunery, une maison de moins de 70 m² se vend 1 005 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 929 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lunery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Lunery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 A rue de la Croix Balante | maison | 97 m² | 4 | 840 m² | 149 000 € | 1 536 | novembre 2025 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 28 m² | 1 | 246 m² | 60 000 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 9 place Jacques Georges | maison | 26 m² | 1 | 28 m² | 23 300 € | 896 | septembre 2025 |
| 3 D rue de la Gaudinière | maison | 60 m² | 4 | 383 m² | 68 500 € | 1 142 | août 2025 |
| 456 chemin Marchand | maison | 69 m² | 5 | 722 m² | 107 000 € | 1 551 | juillet 2025 |
| 6 rue Voltaire | maison | 49 m² | 2 | 529 m² | 65 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 19 avenue du Docteur Témoin | maison | 125 m² | 4 | 542 m² | 135 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 149 E Le Mouteron | maison | 45 m² | 1 | 729 m² | 25 000 € | 556 | janvier 2025 |
| 18 rue du Gd Rosières | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 77 000 € | 963 | novembre 2024 |
| 359 avenue Ferdinand Mege | maison | 85 m² | 4 | 597 m² | 92 000 € | 1 082 | novembre 2024 |
| 6 rue Marguerite Audoux | maison | 60 m² | 3 | 493 m² | 69 000 € | 1 150 | octobre 2024 |
| 367 avenue Alphonse Dumez | maison | 52 m² | 2 | 252 m² | 45 000 € | 865 | août 2024 |
| 3 rue René Mariât | maison | 86 m² | 5 | 821 m² | 23 000 € | 267 | août 2024 |
| 10 chemin de Lunerette | maison | 172 m² | 5 | 1 197 m² | 174 000 € | 1 012 | juillet 2024 |
| 1 D rue du Cerf | maison | 90 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 8 rue Voltaire | maison | 102 m² | 4 | 627 m² | 90 000 € | 882 | mai 2024 |
| 13 route de l'Echalusse | maison | 103 m² | 6 | 899 m² | 106 000 € | 1 029 | mai 2024 |
| 489 C Rang Mousse | maison | 62 m² | 3 | 392 m² | 31 000 € | 500 | avril 2024 |
| 12 rue Voltaire | maison | 56 m² | 3 | 286 m² | 55 000 € | 982 | janvier 2024 |
| 6 route de Rosières | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 24 rue des Cormières | maison | 113 m² | 4 | 980 m² | 198 700 € | 1 758 | septembre 2023 |
| 32 rue Voltaire | maison | 82 m² | 4 | 1 715 m² | 72 000 € | 878 | août 2023 |
| 2 rue de Carmaux | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 69 000 € | 1 062 | août 2023 |
| 17 avenue du Docteur Témoin | maison | 95 m² | 4 | 644 m² | 92 000 € | 968 | août 2023 |
| 13 rue Bon Accueil | maison | 84 m² | 7 | 646 m² | 100 000 € | 1 190 | juin 2023 |
| 4 rue Voltaire | maison | 50 m² | 1 | 551 m² | 20 000 € | 400 | mai 2023 |
| 9 G avenue des Marronniers | maison | 80 m² | 4 | 636 m² | 108 333 € | 1 354 | mai 2023 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 4 | 1 302 m² | 65 000 € | 878 | avril 2023 |
| 3 rue de Carmaux | maison | 65 m² | 3 | 184 m² | 69 000 € | 1 062 | avril 2023 |
| 12 rue Marguerite Audoux | maison | 135 m² | 5 | 466 m² | 126 500 € | 937 | février 2023 |
| 6 rue Alain Fournier | maison | 92 m² | 4 | 504 m² | 104 516 € | 1 136 | janvier 2023 |
| 12 avenue Ferdinand Mege | maison | 90 m² | 4 | 603 m² | 159 000 € | 1 767 | janvier 2023 |
| 254 L'Echalusse | maison | 72 m² | 3 | 1 230 m² | 98 000 € | 1 361 | janvier 2023 |
| 202 Chanteloup | maison | 48 m² | 2 | 347 m² | 24 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 13 rue du Gd Rosières | maison | 91 m² | 4 | 535 m² | 45 333 € | 498 | décembre 2022 |
| 7 rue de Carmaux | maison | 65 m² | 3 | 180 m² | 65 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 78 m² | 4 | 1 899 m² | 56 785 € | 728 | octobre 2022 |
| 2 rue Anna Noblet | maison | 52 m² | 3 | 858 m² | 29 000 € | 558 | août 2022 |
| 30 rue Voltaire | maison | 117 m² | 7 | 1 177 m² | 125 500 € | 1 073 | août 2022 |
| 11 D avenue des Marronniers | maison | 54 m² | 3 | 424 m² | 40 000 € | 741 | août 2022 |
| 11 G avenue des Marronniers | maison | 54 m² | 3 | 545 m² | 75 000 € | 1 389 | juillet 2022 |
| 3 avenue Alphonse Dumez | maison | 175 m² | 5 | 950 m² | 80 000 € | 457 | juin 2022 |
| 9 impasse de la Mare | maison | 91 m² | 3 | 637 m² | 55 000 € | 604 | juin 2022 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 64 m² | 3 | 445 m² | 32 000 € | 500 | juin 2022 |
| 9012 voie Communale de Chanteloup aux Lavoirs | maison | 25 m² | 1 | 1 344 m² | 10 000 € | 400 | mai 2022 |
| 10 chemin Marchand | maison | 129 m² | 4 | 690 m² | 120 697 € | 936 | mai 2022 |
| 5 rue Voltaire | maison | 59 m² | 3 | 838 m² | 39 900 € | 676 | avril 2022 |
| 15 rue Voltaire | maison | 73 m² | 3 | 592 m² | 83 720 € | 1 147 | mars 2022 |
| 3 rue René Mariât | maison | 86 m² | 5 | 821 m² | 29 000 € | 337 | février 2022 |
| 470 rue Bon Accueil | maison | 54 m² | 2 | 355 m² | 30 000 € | 556 | janvier 2022 |
| 1 rue des Carrouges | maison | 150 m² | 5 | 689 m² | 160 000 € | 1 067 | décembre 2021 |
| 12 avenue Ferdinand Mege | maison | 90 m² | 4 | 603 m² | 151 700 € | 1 686 | novembre 2021 |
| 2 rue du Cerf | maison | 84 m² | 3 | 880 m² | 83 000 € | 988 | septembre 2021 |
| 4 G avenue Alphonse Dumez | maison | 62 m² | 4 | 555 m² | 108 500 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 40 m² | 2 | 171 m² | 89 000 € | 2 225 | août 2021 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 28 m² | 1 | 246 m² | 26 956 € | 963 | juin 2021 |
| 7 rue René Mariât | maison | 54 m² | 3 | 727 m² | 15 000 € | 278 | juin 2021 |
| 9 allée des Orchidées | maison | 83 m² | 2 | 735 m² | 97 000 € | 1 169 | mai 2021 |
| 10 D rue Bon Accueil | maison | 79 m² | 4 | 390 m² | 39 000 € | 494 | avril 2021 |
| 484 rue Saint Dénis | maison | 98 m² | 5 | 776 m² | 69 369 € | 708 | mars 2021 |
| 16 rue Jean Moulin | maison | 81 m² | 4 | 228 m² | 90 000 € | 1 111 | mars 2021 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 125 m² | 5 | 409 m² | 97 000 € | 776 | mars 2021 |
| 9 G rue Lemoine | maison | 70 m² | 2 | 687 m² | 65 000 € | 929 | mars 2021 |
| 3 impasse des Allinges | maison | 80 m² | 4 | 852 m² | 66 531 € | 832 | janvier 2021 |
| 16 rue René Mariât | maison | 60 m² | 2 | 267 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2021 |
Autour de Lunery
Lunery est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Lunery appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Lunery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Caprais 1 668 €/m² 4,3 km
- Primelles 850 €/m² 4,9 km
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 6,3 km
- Civray 1 152 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Lapan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lunery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trouy 1 747 €/m² 12,9 km, 4 055 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 14,1 km, 3 681 hab.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 16,5 km, 2 101 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 19,1 km, 64 186 hab.
- Issoudun Indre 963 €/m² 19,1 km, 11 159 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 20,9 km, 9 647 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Thoux à 5,0 km
- forêts bois de Thoux à 5,9 km, bois de Civray à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lunery ?
- jan 13,8 %
- fév 3,1 %
- mars 7,7 %
- avr 9,2 %
- mai 10,8 %
- juin 10,8 %
- juil 4,6 %
- août 15,4 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 7,7 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 15 |
| 2022 | 604 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 099 €/m² | 14 |
| 2024 | 982 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 234 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.