Prix de l'immobilier à Mathay
1 373€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mathay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mathay est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mathay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue de la Roche | 98 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 533 €/m² |
| 15 rue de Montbéliard | 100 m² | 5 | 271 380 € | février 2023 | 2 265 €/m² |
| 2 place de l'Église | 95 m² | 5 | 128 850 € | juillet 2025 | 1 443 €/m² |
| 285 avenue du Général Charles de Gaulle | 100 m² | 5 | 157 300 € | mars 2022 | 1 816 €/m² |
| 7 rue du Tertre | 90 m² | 5 | 152 000 € | août 2025 | 1 699 €/m² |
| 2 place de l'Église | 95 m² | 5 | 92 700 € | novembre 2022 | 1 262 €/m² |
| 60 rue Saint Paul | 108 m² | 5 | 187 350 € | août 2023 | 1 515 €/m² |
| 93 rue de l'Europe | 100 m² | 4 | 86 000 € | juin 2024 | 960 €/m² |
| 23 rue de l'Europe | 98 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2025 | 663 €/m² |
| 5 rue Louis Pergaud | 94 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2022 | 2 465 €/m² |
| 347 rue Saint Paul | 104 m² | 4 | 224 000 € | mai 2025 | 2 170 €/m² |
| 16 rue de Valentigney | 111 m² | 5 | 100 000 € | juin 2022 | 806 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mathay
- Combien coûte le mètre carré à Mathay ?
- Le prix médian à Mathay est de 1 373 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 965 €/m² et 1 515 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mathay ?
- Les maisons vendues à Mathay ont un terrain médian de 757 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Mathay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 rue Saint Paul | maison | 77 m² | 5 | 865 m² | 193 000 € | 2 506 | décembre 2025 |
| 763 rue du Maquis de Lucelans | maison | 134 m² | 5 | 1 058 m² | 170 000 € | 1 269 | décembre 2025 |
| 411 rue du Maquis de Lucelans | appartement | 86 m² | 4 | 118 100 € | 1 373 | novembre 2025 | |
| 582 rue des Aviateurs | appartement | 66 m² | 4 | 1 235 m² | 100 000 € | 1 515 | octobre 2025 |
| 23 rue de l'Europe | maison | 98 m² | 4 | 1 414 m² | 75 000 € | 765 | septembre 2025 |
| 564 rue Saint Paul | maison | 120 m² | 5 | 1 045 m² | 225 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 7 rue du Tertre | maison | 90 m² | 5 | 701 m² | 152 000 € | 1 689 | août 2025 |
| 16 allée des Frênes | maison | 119 m² | 4 | 1 126 m² | 285 000 € | 2 395 | août 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 228 m² | 128 850 € | 1 356 | juillet 2025 |
| 56 F allée des Champs de l'Épine | appartement | 48 m² | 2 | 90 400 € | 1 883 | juin 2025 | |
| 62 rue de la Roche | maison | 98 m² | 5 | 423 m² | 145 000 € | 1 480 | juin 2025 |
| 347 rue Saint Paul | maison | 104 m² | 4 | 649 m² | 224 000 € | 2 154 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Europe | maison | 80 m² | 3 | 256 m² | 133 500 € | 1 669 | avril 2025 |
| 12 allée des Sapins | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 212 000 € | 1 514 | mars 2025 |
| 35 allée des Champs de l'Épine | maison | 205 m² | 7 | 672 m² | 257 600 € | 1 257 | mars 2025 |
| 125 rue de l'Europe | appartement | 70 m² | 2 | 63 000 € | 900 | janvier 2025 | |
| 1 rue de Montbéliard | maison | 82 m² | 3 | 521 m² | 75 000 € | 915 | janvier 2025 |
| 125 rue de l'Europe | appartement | 35 m² | 1 | 33 787 € | 965 | janvier 2025 | |
| 435 rue du Pont | appartement | 85 m² | 4 | 108 500 € | 1 276 | décembre 2024 | |
| 15 rue de l'Europe | maison | 87 m² | 4 | 2 183 m² | 42 000 € | 483 | décembre 2024 |
| 1157 rue du Pont | maison | 110 m² | 3 | 1 267 m² | 79 750 € | 725 | octobre 2024 |
| 359 rue du Maquis de Lucelans | maison | 86 m² | 4 | 837 m² | 123 500 € | 1 436 | septembre 2024 |
| 31 rue Louis Pergaud | maison | 121 m² | 5 | 178 500 € | 1 475 | septembre 2024 | |
| 2 allée des Cèdres | maison | 125 m² | 5 | 746 m² | 204 000 € | 1 632 | août 2024 |
| 93 rue de l'Europe | maison | 100 m² | 4 | 429 m² | 86 000 € | 860 | juin 2024 |
| 29 A rue de Valentigney | maison | 54 m² | 2 | 717 m² | 34 500 € | 639 | avril 2024 |
| 503 rue du Maquis de Lucelans | maison | 70 m² | 3 | 757 m² | 139 000 € | 1 986 | février 2024 |
| 32 rue Louis Pergaud | maison | 117 m² | 5 | 1 008 m² | 197 800 € | 1 691 | février 2024 |
| 125 rue de l'Europe | appartement | 35 m² | 1 | 19 200 € | 549 | décembre 2023 | |
| 56 bis allée des Champs de l'Épine | appartement | 78 m² | 4 | 158 650 € | 2 034 | octobre 2023 | |
| 1045 rue du Pont | appartement | 90 m² | 5 | 145 000 € | 1 611 | septembre 2023 | |
| 1 place de l'Église | maison | 170 m² | 5 | 426 m² | 103 000 € | 606 | septembre 2023 |
| 60 rue Saint Paul | maison | 108 m² | 5 | 751 m² | 187 350 € | 1 735 | août 2023 |
| 5 rue du Cul du Four | maison | 154 m² | 5 | 115 500 € | 750 | août 2023 | |
| 424 rue Saint Paul | maison | 85 m² | 4 | 836 m² | 192 370 € | 2 263 | juillet 2023 |
| 50 rue de la Roche | maison | 90 m² | 3 | 1 131 m² | 203 500 € | 2 261 | juin 2023 |
| 12 rue du Tertre | maison | 75 m² | 4 | 1 280 m² | 215 500 € | 2 873 | juin 2023 |
| 52 rue des Peupliers | appartement | 55 m² | 3 | 114 000 € | 2 073 | juin 2023 | |
| 40 grande Rue | maison | 101 m² | 3 | 155 m² | 96 000 € | 950 | mai 2023 |
| 649 rue Saint Paul | maison | 138 m² | 4 | 1 022 m² | 150 900 € | 1 093 | avril 2023 |
| 15 rue de Montbéliard | maison | 100 m² | 5 | 1 530 m² | 271 380 € | 2 714 | février 2023 |
| 435 rue du Pont | appartement | 71 m² | 3 | 102 965 € | 1 450 | février 2023 | |
| 551 rue du Pont | maison | 54 m² | 2 | 578 m² | 125 000 € | 2 315 | février 2023 |
| 600 rue des Essartes | appartement | 101 m² | 4 | 439 m² | 143 000 € | 1 416 | janvier 2023 |
| 14 rue de Montbéliard | maison | 76 m² | 5 | 1 777 m² | 72 000 € | 947 | janvier 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 228 m² | 92 700 € | 976 | novembre 2022 |
| 3 allée des Cèdres | maison | 88 m² | 4 | 703 m² | 207 000 € | 2 352 | octobre 2022 |
| 125 rue de l'Europe | appartement | 60 m² | 2 | 64 531 € | 1 076 | septembre 2022 | |
| 43 rue de l'Europe | maison | 128 m² | 5 | 986 m² | 109 160 € | 853 | septembre 2022 |
| 85 rue de l'Europe | maison | 116 m² | 5 | 346 m² | 75 000 € | 647 | août 2022 |
| 4 allée des Bouleaux | maison | 106 m² | 6 | 939 m² | 254 850 € | 2 404 | août 2022 |
| 503 rue du Maquis de Lucelans | maison | 70 m² | 4 | 144 280 € | 2 061 | juillet 2022 | |
| 5 rue Louis Pergaud | maison | 94 m² | 5 | 195 000 € | 2 074 | juillet 2022 | |
| 25 rue de l'Europe | maison | 80 m² | 4 | 1 655 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2022 |
| 16 rue de Valentigney | maison | 111 m² | 5 | 2 366 m² | 100 000 € | 901 | juin 2022 |
| 19 rue de l'Europe | maison | 97 m² | 4 | 45 000 € | 464 | juin 2022 | |
| 85 rue de l'Europe | maison | 116 m² | 5 | 346 m² | 33 500 € | 289 | juin 2022 |
| 25 rue des Avets | maison | 67 m² | 3 | 628 m² | 135 000 € | 2 015 | avril 2022 |
| 399 avenue du Général Charles de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 1 631 m² | 153 600 € | 2 133 | mars 2022 |
| 285 avenue du Général Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 1 050 m² | 157 300 € | 1 573 | mars 2022 |
| 26 rue de la Roche | maison | 98 m² | 4 | 1 312 m² | 65 000 € | 663 | février 2022 |
| 113 rue du Barrage | maison | 153 m² | 5 | 1 097 m² | 249 850 € | 1 633 | février 2022 |
| 91 avenue du Général Charles de Gaulle | maison | 115 m² | 5 | 511 m² | 114 900 € | 999 | novembre 2021 |
| 334 avenue du Général Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 1 258 m² | 179 040 € | 1 492 | novembre 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 175 m² | 7 | 193 m² | 130 000 € | 743 | septembre 2021 |
| 22 rue du Cimetière | maison | 122 m² | 5 | 928 m² | 190 000 € | 1 557 | septembre 2021 |
| 126 rue Saint Paul | maison | 77 m² | 5 | 865 m² | 183 360 € | 2 381 | août 2021 |
| 25 allée des Champs de l'Épine | maison | 109 m² | 5 | 500 m² | 210 750 € | 1 933 | juillet 2021 |
| 756 rue du Pont | maison | 62 m² | 4 | 550 m² | 100 000 € | 1 613 | juillet 2021 |
| 25 rue de Montbéliard | maison | 97 m² | 6 | 452 m² | 210 000 € | 2 165 | juin 2021 |
| 5329 rue de Valentigney | maison | 16 m² | 1 | 149 m² | 16 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 1143 rue du Pont | maison | 72 m² | 3 | 276 m² | 40 000 € | 556 | avril 2021 |
| 59 rue de l'Europe | maison | 100 m² | 4 | 976 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Mathay
Mathay est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 140 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Mathay appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Mathay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mandeure 791 €/m² 2,9 km
- Bourguignon 1 625 €/m² 3,2 km
- Berche 2 039 €/m² 3,6 km
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 3,9 km
- Valentigney 818 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Écot, Dampierre-sur-le-Doubs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mathay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 5,7 km, 3 582 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 5,9 km, 3 912 hab.
- Audincourt 891 €/m² 7,0 km, 14 071 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 7,0 km, 5 854 hab.
- Exincourt 1 061 €/m² 8,3 km, 3 277 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 8,4 km, 3 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Mathay
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 7,5 km
- forêt Hollard à 10 km
- montagne mont Écheroux à 8,6 km
- parc naturel Près-La-Rose à 7,7 km
- rivières Allaine à 4,5 km, Rupt à 5,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 12 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 2,0 km, Cret des Roches à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mathay ?
- jan 6,8 %
- fév 11,0 %
- mars 5,5 %
- avr 6,8 %
- mai 2,7 %
- juin 15,1 %
- juil 9,6 %
- août 11,0 %
- sept 13,7 %
- oct 5,5 %
- nov 5,5 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mathay ?
Les maisons vendues à Mathay ont un terrain médian de 757 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 492 €/m² | 11 | |
| 2022 | non mesuré | 1 274 €/m² | 16 | |
| 2023 | 1 531 €/m² | 6 | 1 735 €/m² | 11 |
| 2024 | non mesuré | 1 436 €/m² | 9 | |
| 2025 | 1 373 €/m² | 5 | 1 514 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.