Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mauremont

2 171€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 050 2 438 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Mauremont

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mauremont est la 192e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mauremont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 800 m² de terrain

147 500 € à 264 000 €

médiane des comparables 217 000 €, soit 2 069 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Mauremont, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue Principale 105 m² 4 256 000 € septembre 2022 2 438 €/m²
24 route de Baziége 104 m² 4 125 000 € janvier 2023 1 147 €/m²
11 route de Baziége 104 m² 4 346 400 € juillet 2022 3 331 €/m²
13 Peyrens 96 m² 4 361 000 € janvier 2025 3 702 €/m²
2 route de Baziége 110 m² 3 152 250 € novembre 2024 1 404 €/m²
46 Roquebousi 100 m² 3 255 000 € novembre 2025 2 510 €/m²
46 Roquebousi 100 m² 3 205 000 € février 2022 2 050 €/m²
39 rue Principale 100 m² 3 115 000 € avril 2021 1 254 €/m²
2 hameau de la Clarède 113 m² 5 214 500 € septembre 2022 1 898 €/m²
5 rue Principale 128 m² 4 269 000 € octobre 2025 2 069 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mauremont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
46 Roquebousi maison 100 m² 3 4 202 m² 255 000 € 2 550 novembre 2025
5 rue Principale maison 128 m² 4 560 m² 269 000 € 2 102 octobre 2025
13 Peyrens maison 96 m² 4 4 354 m² 361 000 € 3 760 janvier 2025
2 route de Baziége maison 110 m² 3 76 m² 152 250 € 1 384 novembre 2024
24 route de Baziége maison 104 m² 4 125 000 € 1 202 janvier 2023
8 rue Principale maison 105 m² 4 207 m² 256 000 € 2 438 septembre 2022
2 hameau de la Clarède maison 113 m² 5 448 m² 214 500 € 1 898 septembre 2022
5 hameau de la Clarède maison 50 m² 1 2 077 m² 108 535 € 2 171 septembre 2022
11 route de Baziége maison 104 m² 4 1 800 m² 346 400 € 3 331 juillet 2022
46 Roquebousi maison 100 m² 3 4 202 m² 205 000 € 2 050 février 2022
39 rue Principale maison 100 m² 3 265 m² 115 000 € 1 150 avril 2021

Autour de Mauremont

Mauremont est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 118 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 25 km, Lauragais à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Mauremont appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mauremont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Varennes, Trébons-sur-la-Grasse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villefranche-de-Lauragais 1 806 €/m² 6,2 km, 5 072 hab.
  • Ayguesvives 2 420 €/m² 7,7 km, 2 812 hab.
  • Montgiscard 2 968 €/m² 9,1 km, 2 587 hab.
  • Caraman 2 338 €/m² 10,1 km, 2 513 hab.
  • Nailloux 1 723 €/m² 11,3 km, 4 211 hab.
  • Lanta 2 856 €/m² 11,3 km, 2 283 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de la Thésauque à 12 km
  • rivières Thésauque à 4,4 km, Gardijol à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.