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Prix de l'immobilier à Meillon
1 768€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meillon est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Lavigne | 121 m² | 5 | 334 000 € | juillet 2023 | 1 772 €/m² |
| 12 impasse de Brouilh | 135 m² | 5 | 425 000 € | mars 2024 | 3 332 €/m² |
| 4 chemin de Morlaàs | 138 m² | 5 | 283 400 € | septembre 2025 | 2 054 €/m² |
| 5 rue du Pic d'Anie | 119 m² | 5 | 328 588 € | novembre 2022 | 1 917 €/m² |
| 3 impasse de l'Église | 134 m² | 5 | 236 800 € | février 2023 | 1 134 €/m² |
| 1 chemin d'Aressy | 118 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2022 | 647 €/m² |
| 13 rue Cap de Rey | 125 m² | 6 | 260 360 € | août 2024 | 2 204 €/m² |
| 1 rue de l'École | 114 m² | 5 | 260 600 € | mai 2021 | 1 795 €/m² |
| 28 route de Pau | 140 m² | 5 | 190 000 € | août 2022 | 942 €/m² |
| 6 impasse de Brouilh | 128 m² | 4 | 323 000 € | juillet 2022 | 1 752 €/m² |
| 7 rue Eugène Doueilh | 143 m² | 5 | 520 000 € | décembre 2022 | 2 524 €/m² |
| 62 rue du Canal | 113 m² | 4 | 289 550 € | septembre 2025 | 2 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 460 €/m² et 2 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meillon, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 286 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 170 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Meillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Gabizos | maison | 236 m² | 7 | 1 024 m² | 350 000 € | 1 483 | décembre 2025 |
| 7 route de Lourdes | maison | 220 m² | 7 | 8 460 m² | 218 150 € | 992 | octobre 2025 |
| 62 rue du Canal | maison | 113 m² | 4 | 968 m² | 289 550 € | 2 562 | septembre 2025 |
| 4 chemin de Morlaàs | maison | 138 m² | 5 | 1 003 m² | 283 400 € | 2 054 | septembre 2025 |
| 1 chemin de Peyrouse | maison | 164 m² | 4 | 1 440 m² | 338 000 € | 2 061 | mars 2025 |
| 22 route de Pau | maison | 100 m² | 3 | 1 033 m² | 146 000 € | 1 460 | janvier 2025 |
| 13 rue Cap de Rey | maison | 125 m² | 6 | 1 501 m² | 260 360 € | 2 083 | août 2024 |
| 12 impasse de Brouilh | maison | 135 m² | 5 | 1 250 m² | 425 000 € | 3 148 | mars 2024 |
| 5 rue du Carrerot | maison | 90 m² | 6 | 726 m² | 62 000 € | 689 | janvier 2024 |
| 8 impasse Pic du Ger | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 369 450 € | 3 158 | octobre 2023 |
| 3 impasse Lavigne | maison | 121 m² | 5 | 1 171 m² | 334 000 € | 2 760 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 138 m² | 4 | 724 m² | 280 000 € | 2 029 | mai 2023 |
| 4 impasse Pic du Ger | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 412 211 € | 2 748 | avril 2023 |
| 1 impasse Pic du Ger | maison | 101 m² | 4 | 1 012 m² | 292 000 € | 2 891 | février 2023 |
| 3 impasse de l'Église | maison | 134 m² | 5 | 3 090 m² | 236 800 € | 1 767 | février 2023 |
| 7 rue Eugène Doueilh | maison | 143 m² | 5 | 1 008 m² | 520 000 € | 3 636 | décembre 2022 |
| 1 rue Eugène Doueilh | maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 | novembre 2022 | |
| 5 rue du Pic d'Anie | maison | 119 m² | 5 | 1 634 m² | 328 588 € | 2 761 | novembre 2022 |
| 1 impasse Marticassou | maison | 84 m² | 3 | 1 300 m² | 282 000 € | 3 357 | octobre 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 160 m² | 7 | 1 040 m² | 298 200 € | 1 864 | septembre 2022 |
| 28 route de Pau | maison | 140 m² | 5 | 1 380 m² | 190 000 € | 1 357 | août 2022 |
| 1 chemin d'Aressy | maison | 118 m² | 5 | 110 000 € | 932 | juillet 2022 | |
| 6 impasse de Brouilh | maison | 128 m² | 4 | 1 000 m² | 323 000 € | 2 523 | juillet 2022 |
| 1 impasse aux Plaisirs des 4 Saisons | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 239 000 € | 2 570 | juin 2022 |
| 36 route de Pau | maison | 198 m² | 6 | 530 m² | 242 000 € | 1 222 | mai 2022 |
| 33 bis rue des Pyrénées | maison | 36 m² | 2 | 1 581 m² | 84 000 € | 2 333 | mai 2022 |
| 33 route de Lourdes | maison | 76 m² | 3 | 400 m² | 229 450 € | 3 019 | mars 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 83 m² | 3 | 409 m² | 228 000 € | 2 747 | novembre 2021 |
| 10 chemin de Morlaàs | maison | 167 m² | 5 | 1 002 m² | 380 750 € | 2 280 | septembre 2021 |
| 3 impasse de la Bristete | maison | 130 m² | 4 | 1 527 m² | 288 900 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 3 rue du Carrerot | maison | 62 m² | 1 | 736 m² | 126 000 € | 2 032 | juin 2021 |
| 1 rue de l'École | maison | 114 m² | 5 | 565 m² | 260 600 € | 2 286 | mai 2021 |
| 36 route de Pau | maison | 198 m² | 6 | 530 m² | 208 000 € | 1 051 | avril 2021 |
Autour de Meillon
Meillon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 5,8 km, massif du Granquet à 26 km, massif du Gabizos à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Meillon appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Meillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 4,0 km, bois de Beuste à 8,4 km
- rivières Lagoin à 3,1 km, Ousse à 5,8 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 251 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 547 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 754 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 768 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.