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Prix de l'immobilier à Suèvres
1 670€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Suèvres
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Suèvres est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Suèvres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Poirier Coquin | 90 m² | 4 | 174 000 € | août 2025 | 1 934 €/m² |
| 5 rue Saint Martin | 90 m² | 4 | 144 000 € | avril 2025 | 1 616 €/m² |
| 26 rue Jean Desjoyeaux | 90 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 419 €/m² |
| 7 rue des Yvonnieres | 90 m² | 4 | 97 000 € | mars 2022 | 884 €/m² |
| 16 ruelle Torse | 90 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2021 | 1 882 €/m² |
| 9 rue du Poirier Coquin | 90 m² | 4 | 135 320 € | mai 2021 | 1 492 €/m² |
| 51 route Nationale de Fleury | 91 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 526 €/m² |
| 25 rue Agnès Sorel | 82 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 193 €/m² |
| 21 rue Agnès Sorel | 87 m² | 4 | 175 000 € | mars 2022 | 1 838 €/m² |
| 6 impasse du Four à Chaux | 85 m² | 4 | 164 000 € | mars 2022 | 1 752 €/m² |
| 9 rue du Clos de l'Arche | 83 m² | 4 | 178 000 € | mars 2023 | 2 376 €/m² |
| 24 bis rue Jean Desjoyeaux | 94 m² | 4 | 159 000 € | décembre 2021 | 1 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 691 €/m² à 1 826 €/m².
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 712 €/m² et 2 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Suèvres, une maison de moins de 70 m² se vend 1 458 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 207 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Suèvres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Suèvres
- Combien coûte le mètre carré à Suèvres ?
- Le prix médian à Suèvres est de 1 670 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 712 €/m² et 2 195 €/m².
- Combien vaut le terrain à Suèvres ?
- Les maisons vendues à Suèvres ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Suèvres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Jean Desjoyeaux | maison | 125 m² | 5 | 2 145 m² | 30 000 € | 240 | décembre 2025 |
| 6 rue Lucien Mignat | maison | 136 m² | 3 | 217 m² | 80 000 € | 588 | décembre 2025 |
| 9 rue du 8 Mai | maison | 134 m² | 5 | 1 300 m² | 311 520 € | 2 325 | octobre 2025 |
| 25 rue Agnès Sorel | maison | 82 m² | 4 | 716 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Folie | maison | 112 m² | 5 | 925 m² | 187 000 € | 1 670 | septembre 2025 |
| 12 ruelle Torse | maison | 72 m² | 4 | 538 m² | 178 000 € | 2 472 | septembre 2025 |
| 3 rue Pierre Pouteau | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 11 rue du Poirier Coquin | maison | 90 m² | 4 | 652 m² | 174 000 € | 1 933 | août 2025 |
| 23 route Nationale de Fleury | maison | 105 m² | 6 | 948 m² | 190 000 € | 1 810 | août 2025 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 144 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 14 bis rue Pierre Pouteau | maison | 80 m² | 2 | 80 m² | 57 000 € | 713 | janvier 2025 |
| 20 rue du Terreux | maison | 88 m² | 2 | 4 047 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2024 |
| 4 rue du Jeu de Paume | maison | 30 m² | 2 | 159 m² | 35 000 € | 1 167 | août 2024 |
| 3 A rue des Choiseaux | maison | 160 m² | 3 | 460 591 € | 2 879 | août 2024 | |
| 12 ruelle Torse | maison | 72 m² | 4 | 538 m² | 175 000 € | 2 431 | juillet 2024 |
| 16 rue de Gastines | maison | 60 m² | 4 | 715 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 23 rue Pierre Pouteau | maison | 55 m² | 1 | 65 m² | 95 000 € | 1 727 | juillet 2024 |
| 22 route Nationale de Fleury | maison | 98 m² | 3 | 128 m² | 99 900 € | 1 019 | juin 2024 |
| 23 rue Lucien Mignat | maison | 77 m² | 3 | 33 000 € | 429 | avril 2024 | |
| 20 rue du Grand Port | maison | 111 m² | 2 | 882 m² | 199 000 € | 1 793 | mars 2024 |
| 4 rue de la République | maison | 117 m² | 4 | 240 m² | 55 000 € | 470 | janvier 2024 |
| 2 route Nationale de Fleury | maison | 61 m² | 4 | 610 m² | 64 000 € | 1 049 | novembre 2023 |
| 1 impasse du Four à Chaux | maison | 91 m² | 3 | 1 890 m² | 138 000 € | 1 516 | novembre 2023 |
| 3 rue de Fleury | maison | 80 m² | 3 | 265 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2023 |
| 23 rue Agnès Sorel | maison | 105 m² | 5 | 684 m² | 195 000 € | 1 857 | juillet 2023 |
| 3 La Croix Rouge | maison | 77 m² | 3 | 510 m² | 154 950 € | 2 012 | juillet 2023 |
| 20 rue des Landes | maison | 147 m² | 7 | 378 m² | 180 000 € | 1 224 | juillet 2023 |
| 18 rue des Juifs | maison | 89 m² | 3 | 1 006 m² | 133 000 € | 1 494 | juin 2023 |
| 19 rue de Balâtre | maison | 110 m² | 4 | 950 m² | 185 500 € | 1 686 | mai 2023 |
| 21 rue Lucien Mignat | maison | 132 m² | 7 | 360 m² | 128 500 € | 973 | mai 2023 |
| 3 rue des Juifs | maison | 130 m² | 6 | 470 m² | 85 500 € | 658 | mai 2023 |
| 9 rue du Clos de l'Arche | maison | 83 m² | 4 | 767 m² | 178 000 € | 2 145 | mars 2023 |
| 12 rue Pierre Pouteau | maison | 69 m² | 3 | 320 m² | 213 000 € | 3 087 | février 2023 |
| 22 rue Lucien Mignat | maison | 137 m² | 3 | 158 m² | 126 000 € | 920 | février 2023 |
| 23 Les Greliers | maison | 113 m² | 4 | 1 000 m² | 178 245 € | 1 577 | janvier 2023 |
| 2 rue des Moulins | maison | 77 m² | 3 | 156 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2022 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 3 | 1 628 m² | 130 000 € | 1 857 | novembre 2022 |
| 9 rue de Gastines | maison | 88 m² | 3 | 175 m² | 200 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 12 rue Jean Desjoyeaux | maison | 60 m² | 3 | 346 m² | 85 000 € | 1 417 | septembre 2022 |
| 4 rue Saint-Simon | maison | 106 m² | 4 | 2 445 m² | 196 000 € | 1 849 | août 2022 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 72 m² | 3 | 2 720 m² | 255 000 € | 3 542 | août 2022 |
| 17 rue Lucien Mignat | maison | 162 m² | 6 | 534 m² | 185 000 € | 1 142 | août 2022 |
| 5 rue Pierre Pouteau | maison | 100 m² | 2 | 92 000 € | 920 | août 2022 | |
| 8 route Nationale de Fleury | maison | 62 m² | 3 | 2 150 m² | 136 000 € | 2 194 | juillet 2022 |
| 1 bis rue de Diziers | maison | 143 m² | 4 | 898 m² | 230 000 € | 1 608 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Prasle | maison | 115 m² | 5 | 1 181 m² | 210 000 € | 1 826 | juillet 2022 |
| 3 rue des Landes | maison | 250 m² | 6 | 360 000 € | 1 440 | juillet 2022 | |
| 15 rue du Grand Port | maison | 77 m² | 3 | 740 m² | 155 000 € | 2 013 | juin 2022 |
| 5 rue Saint-Simon | maison | 65 m² | 2 | 645 m² | 60 000 € | 923 | mai 2022 |
| 34 rue Agnès Sorel | maison | 92 m² | 5 | 714 m² | 185 000 € | 2 011 | mai 2022 |
| 26 rue Jean Desjoyeaux | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2022 |
| 1 rue Agnès Sorel | maison | 98 m² | 5 | 741 m² | 185 000 € | 1 888 | mars 2022 |
| 4 rue de la République | maison | 117 m² | 4 | 450 m² | 84 000 € | 718 | mars 2022 |
| 7 rue des Yvonnieres | maison | 90 m² | 4 | 4 125 m² | 97 000 € | 1 078 | mars 2022 |
| 21 rue Agnès Sorel | maison | 87 m² | 4 | 711 m² | 175 000 € | 2 011 | mars 2022 |
| 6 impasse du Four à Chaux | maison | 85 m² | 4 | 1 080 m² | 164 000 € | 1 929 | mars 2022 |
| 2 rue de Fleury | maison | 110 m² | 4 | 160 m² | 160 550 € | 1 460 | février 2022 |
| 11 rue Pierre Pouteau | maison | 234 m² | 5 | 1 565 m² | 446 250 € | 1 907 | janvier 2022 |
| 24 bis rue Jean Desjoyeaux | maison | 94 m² | 4 | 843 m² | 159 000 € | 1 691 | décembre 2021 |
| 1 rue de Fleury | maison | 117 m² | 3 | 526 m² | 136 000 € | 1 162 | décembre 2021 |
| 7 rue de Gastines | maison | 123 m² | 4 | 670 m² | 148 500 € | 1 207 | décembre 2021 |
| 4 rue de la République | maison | 117 m² | 4 | 1 380 m² | 210 000 € | 1 795 | octobre 2021 |
| 16 ruelle Torse | maison | 90 m² | 4 | 506 m² | 171 000 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 2 route Nationale de Fleury | maison | 61 m² | 4 | 610 m² | 70 000 € | 1 148 | octobre 2021 |
| 1 allée de la Coquette | maison | 126 m² | 6 | 690 m² | 184 357 € | 1 463 | octobre 2021 |
| 51 route Nationale de Fleury | maison | 91 m² | 4 | 465 m² | 140 000 € | 1 538 | septembre 2021 |
| 8 rue de Gastines | maison | 120 m² | 2 | 152 m² | 140 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 21 rue de Diziers | maison | 66 m² | 2 | 520 m² | 85 000 € | 1 288 | août 2021 |
| 11 rue de Balâtre | maison | 56 m² | 2 | 495 m² | 186 500 € | 3 330 | juin 2021 |
| 14 rue Agnès Sorel | maison | 79 m² | 3 | 980 m² | 170 000 € | 2 152 | mai 2021 |
| 14 rue de Balâtre | maison | 70 m² | 3 | 1 191 m² | 165 000 € | 2 357 | mai 2021 |
| 36 rue Lucien Mignat | maison | 101 m² | 4 | 1 002 m² | 204 800 € | 2 028 | mai 2021 |
| 19 route Nationale de Fleury | maison | 82 m² | 3 | 1 750 m² | 154 450 € | 1 884 | mai 2021 |
| 9 rue du Poirier Coquin | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 135 320 € | 1 504 | mai 2021 |
| 10 rue Saint-Lubin | maison | 65 m² | 2 | 295 m² | 125 000 € | 1 923 | avril 2021 |
| 24 rue Pierre Pouteau | maison | 68 m² | 3 | 280 m² | 113 000 € | 1 662 | mars 2021 |
| 6 rue Jean Desjoyeaux | maison | 120 m² | 4 | 1 936 m² | 205 000 € | 1 708 | mars 2021 |
| 2 rue du Clos Riche | maison | 72 m² | 3 | 815 m² | 125 000 € | 1 736 | février 2021 |
| 12 rue Pierre Pouteau | maison | 127 m² | 8 | 320 m² | 98 000 € | 772 | janvier 2021 |
Autour de Suèvres
Suèvres est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Suèvres appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Suèvres touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mer 1 612 €/m² 4,8 km
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² 4,8 km
- Montlivault 1 915 €/m² 5,6 km
- Mulsans 1 634 €/m² 5,6 km
- Muides-sur-Loire 1 650 €/m² 6,1 km
- Courbouzon 628 €/m² 6,2 km
- Maslives 1 842 €/m² 6,3 km
- La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine 1 493 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Cour-sur-Loire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Suèvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 9,4 km, 2 290 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 11,0 km, 4 471 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 12,1 km, 8 064 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 12,2 km, 2 584 hab.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 13,5 km, 4 236 hab.
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 14,3 km, 3 386 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des vallées de la Grand-Pierre et Vitain à 12 km
- forêt bois du Périou à 9,1 km
- rivières Tronne à 4,3 km, Ardoux à 9,7 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 11 km, Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Suèvres ?
- jan 6,3 %
- fév 5,1 %
- mars 12,7 %
- avr 3,8 %
- mai 12,7 %
- juin 5,1 %
- juil 12,7 %
- août 11,4 %
- sept 10,1 %
- oct 8,9 %
- nov 3,8 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Suèvres ?
Les maisons vendues à Suèvres ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 826 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 670 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.