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Prix de l'immobilier à Messey-sur-Grosne
1 793€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Messey-sur-Grosne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Messey-sur-Grosne est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Messey-sur-Grosne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Riépe | 88 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 037 €/m² |
| 9 rue de la Bouche du Bois | 88 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 2 113 €/m² |
| 14 rue de la Riépe | 92 m² | 4 | 166 500 € | octobre 2021 | 1 851 €/m² |
| 47 route de Messey le Bois | 90 m² | 4 | 251 250 € | mars 2022 | 2 760 €/m² |
| 18 rue de la Riépe | 88 m² | 4 | 175 000 € | avril 2022 | 2 010 €/m² |
| 8 rue de la Bouche du Bois | 109 m² | 4 | 195 390 € | septembre 2025 | 1 783 €/m² |
| 67 route de Messey le Bois | 105 m² | 4 | 184 000 € | juillet 2023 | 1 746 €/m² |
| 105 route de Messey le Bois | 88 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 751 €/m² |
| 75 rue de l'Abergement | 97 m² | 3 | 211 550 € | août 2022 | 2 154 €/m² |
| 67 rue de la Riépe | 85 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 840 €/m² |
| 17 rue de la Riépe | 90 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2023 | 2 339 €/m² |
| 34 rue du Beauregard | 88 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Messey-sur-Grosne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 705 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 694 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Messey-sur-Grosne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Messey-sur-Grosne
- Combien coûte le mètre carré à Messey-sur-Grosne ?
- Le prix médian à Messey-sur-Grosne est de 1 793 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 389 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Messey-sur-Grosne ?
- Les maisons vendues à Messey-sur-Grosne ont un terrain médian de 1 133 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Messey-sur-Grosne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse du Quart | maison | 108 m² | 2 | 2 923 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Bouche du Bois | maison | 109 m² | 4 | 1 669 m² | 195 390 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 133 rue de l'Abergement | maison | 123 m² | 4 | 11 340 m² | 120 000 € | 976 | août 2025 |
| 61 rue de l'Abergement | maison | 205 m² | 6 | 4 074 m² | 375 000 € | 1 829 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Riépe | maison | 88 m² | 4 | 1 492 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2025 |
| 42 rue de la Riépe | maison | 115 m² | 6 | 1 909 m² | 268 156 € | 2 332 | février 2025 |
| 34 rue de la Riépe | maison | 120 m² | 5 | 884 m² | 174 000 € | 1 450 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Bouche du Bois | maison | 88 m² | 4 | 1 049 m² | 175 000 € | 1 989 | mai 2024 |
| 34 rue du Beauregard | maison | 88 m² | 3 | 663 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2023 |
| 36 rue du Beauregard | maison | 63 m² | 3 | 468 m² | 93 350 € | 1 482 | septembre 2023 |
| 30 rue de la Riépe | maison | 86 m² | 3 | 1 089 m² | 158 500 € | 1 843 | août 2023 |
| 17 rue de la Riépe | maison | 90 m² | 3 | 579 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 67 route de Messey le Bois | maison | 105 m² | 4 | 1 205 m² | 184 000 € | 1 752 | juillet 2023 |
| 32 rue du Quart Borgne | maison | 135 m² | 5 | 1 285 m² | 286 525 € | 2 122 | juin 2023 |
| 12 rue de la Bouche du Bois | maison | 180 m² | 6 | 744 m² | 70 000 € | 389 | septembre 2022 |
| 75 rue de l'Abergement | maison | 97 m² | 3 | 3 959 m² | 211 550 € | 2 181 | août 2022 |
| 98 rue de l'Abergement | maison | 48 m² | 1 | 1 817 m² | 110 000 € | 2 292 | juillet 2022 |
| 69 rue de la Riépe | maison | 125 m² | 5 | 1 133 m² | 230 000 € | 1 840 | juillet 2022 |
| 45 rue de la Riépe | maison | 123 m² | 3 | 248 m² | 86 000 € | 699 | juin 2022 |
| 6 place du Champ de Foire | maison | 124 m² | 5 | 1 198 m² | 210 000 € | 1 694 | mai 2022 |
| 18 rue de la Riépe | maison | 88 m² | 4 | 1 492 m² | 175 000 € | 1 989 | avril 2022 |
| 47 route de Messey le Bois | maison | 90 m² | 4 | 4 350 m² | 251 250 € | 2 792 | mars 2022 |
| 42 rue de la Riépe | maison | 115 m² | 6 | 1 909 m² | 175 000 € | 1 522 | février 2022 |
| 4 rue de la Riépe | maison | 77 m² | 2 | 487 m² | 40 000 € | 519 | janvier 2022 |
| 67 rue de la Riépe | maison | 85 m² | 4 | 1 054 m² | 70 000 € | 824 | décembre 2021 |
| 56 rue de l'Abergement | maison | 81 m² | 5 | 359 470 € | 4 438 | décembre 2021 | |
| 27 rue du Quart Borgne | maison | 91 m² | 3 | 1 014 m² | 331 000 € | 3 637 | novembre 2021 |
| 105 route de Messey le Bois | maison | 88 m² | 4 | 397 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Riépe | maison | 92 m² | 4 | 712 m² | 166 500 € | 1 810 | octobre 2021 |
| 119 rue de l'Abergement | maison | 131 m² | 5 | 2 417 m² | 225 000 € | 1 718 | juillet 2021 |
| 76 rue de l'Abergement | maison | 161 m² | 5 | 1 100 m² | 355 750 € | 2 210 | juillet 2021 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 160 m² | 5 | 11 262 m² | 347 000 € | 2 169 | juillet 2021 |
| 8 place Saint Georges | maison | 245 m² | 6 | 2 562 m² | 351 220 € | 1 434 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Riépe | maison | 90 m² | 3 | 579 m² | 162 500 € | 1 806 | juin 2021 |
| 57 rue de la Bouche du Bois | maison | 75 m² | 3 | 958 m² | 60 000 € | 800 | avril 2021 |
| 30 rue de la Riépe | maison | 86 m² | 3 | 1 089 m² | 90 000 € | 1 047 | mars 2021 |
Autour de Messey-sur-Grosne
Messey-sur-Grosne est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 18 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 22 km, Val de Saône à 32 km, monts du Mâconnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Messey-sur-Grosne appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Messey-sur-Grosne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lalheue 1 918 €/m² 2,8 km
- Saint-Boil 1 112 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-de-Bragny, Chenôves, Jully-lès-Buxy, Santilly, Saint-Ambreuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Messey-sur-Grosne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buxy 1 402 €/m² 7,5 km, 2 150 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 10,2 km, 2 895 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 11,1 km, 2 293 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 13,0 km, 6 410 hab.
- Givry 1 675 €/m² 13,1 km, 3 598 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 14,7 km, 5 701 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Bragny à 4,2 km, Domaniale de la Ferté à 5,0 km
- rivière Guye à 12 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Messey-sur-Grosne ?
Les maisons vendues à Messey-sur-Grosne ont un terrain médian de 1 133 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 767 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 798 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 793 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.