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Prix de l'immobilier à Millas
2 072€/m² pour une maison, prix médian des 64 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Millas
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Millas est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Millas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Jardins | 80 m² | 4 | 140 300 € | juin 2025 | 1 516 €/m² |
| 3 rue Salvador Dali | 80 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2025 | 2 340 €/m² |
| 26 impasse Alphonse Daudet | 81 m² | 4 | 247 000 € | juin 2025 | 2 834 €/m² |
| 11 rue Jean Bourrât | 78 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 962 €/m² |
| 12 rue Louis Noguères | 79 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2024 | 2 536 €/m² |
| 1 5 rue des Eaux Vives | 84 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2025 | 2 663 €/m² |
| 1044 La Ville | 80 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2022 | 2 148 €/m² |
| 12 rue Salvador Dali | 80 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 2 441 €/m² |
| 1220 lotissement le Verger | 85 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2025 | 2 444 €/m² |
| 1201 lotissement le Verger | 84 m² | 4 | 128 500 € | février 2024 | 1 355 €/m² |
| 79 avenue Jean Jaurès | 86 m² | 4 | 71 000 € | octobre 2025 | 1 032 €/m² |
| 2 rue des Camporells | 86 m² | 4 | 212 000 € | mars 2025 | 2 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 519 €/m² à 2 072 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 2 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Millas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 725 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 393 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Millas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Millas
- Combien coûte le mètre carré à Millas ?
- Le prix médian à Millas est de 2 072 €/m² pour une maison, en 2025, sur 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 2 714 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Millas ?
- Els Camins d'Illa, à 2 357 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 421 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Millas ?
- En juin, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Millas ?
- Les maisons vendues à Millas ont un terrain médian de 204 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Millas
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : Els Camins d'Illa à 2 357 €/m², la Ville à 1 421 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 421 €/m² 137 ventes, 96 % de maisons
- Font de la Milla 1 567 €/m² 56 ventes, 100 % de maisons
- Els Camins d'Illa 2 357 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 582 €/m² 15 ventes
- section BC 2 329 €/m² 11 ventes
- section BD 2 290 €/m² 33 ventes
- section BE 2 262 €/m² 9 ventes
- section BK 2 072 €/m² 40 ventes
- section AS 1 926 €/m² 53 ventes
- section AR 1 150 €/m² 109 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Millas, 3 ont pu être situées, et 243 ventes sur 290 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 290 retenues à Millas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bicentenaire | maison | 68 m² | 3 | 168 m² | 109 948 € | 1 617 | décembre 2025 |
| 1 5 rue des Eaux Vives | maison | 84 m² | 4 | 228 m² | 228 000 € | 2 714 | décembre 2025 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 119 m² | 5 | 326 m² | 120 000 € | 1 008 | décembre 2025 |
| 18 bis impasse des Genêts | maison | 87 m² | 4 | 474 m² | 130 670 € | 1 502 | décembre 2025 |
| 23 boulevard Paul Vaillant Couturier | maison | 28 m² | 1 | 31 m² | 10 000 € | 357 | décembre 2025 |
| 18 boulevard Maréchal Joffre | maison | 33 m² | 2 | 48 m² | 35 000 € | 1 061 | décembre 2025 |
| 7 rue du Riberal | maison | 73 m² | 3 | 326 m² | 160 000 € | 2 192 | novembre 2025 |
| 22 rue Arago | maison | 81 m² | 3 | 72 m² | 139 000 € | 1 716 | novembre 2025 |
| 1220 lotissement le Verger | maison | 85 m² | 4 | 443 m² | 245 000 € | 2 882 | novembre 2025 |
| 13 lotissement le Boules | maison | 73 m² | 4 | 402 m² | 192 000 € | 2 630 | novembre 2025 |
| 5001 F rue du Bois de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 198 000 € | 2 750 | novembre 2025 | |
| 8 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2025 |
| 26 rue de la République | maison | 51 m² | 2 | 85 m² | 88 650 € | 1 738 | octobre 2025 |
| 79 avenue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 4 | 59 m² | 71 000 € | 826 | octobre 2025 |
| 15 avenue du Canigou | maison | 68 m² | 4 | 662 m² | 209 000 € | 3 074 | septembre 2025 |
| 1 impasse Voltaire | maison | 34 m² | 2 | 37 m² | 25 000 € | 735 | septembre 2025 |
| 8 boulevard Maréchal Joffre | maison | 60 m² | 3 | 71 m² | 69 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 48 boulevard Maréchal Joffre | maison | 106 m² | 4 | 140 m² | 148 000 € | 1 396 | septembre 2025 |
| 9005 La Ville | maison | 102 m² | 4 | 642 m² | 239 537 € | 2 348 | août 2025 |
| 541 Els Camins d'Illa | maison | 100 m² | 5 | 878 m² | 229 000 € | 2 290 | août 2025 |
| 11 rue Jean Bourrât | maison | 78 m² | 4 | 70 m² | 60 000 € | 769 | août 2025 |
| 3 passage Dels Hortolans | maison | 88 m² | 4 | 781 m² | 295 950 € | 3 363 | août 2025 |
| 17 impasse Arago | maison | 60 m² | 2 | 68 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 24 rue Michelet | maison | 18 m² | 2 | 47 m² | 25 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 13 bis rue de l'Hôpital | maison | 138 m² | 5 | 199 000 € | 1 442 | juillet 2025 | |
| 4 rue Anatole France | maison | 75 m² | 3 | 130 m² | 160 000 € | 2 133 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Briqueterie | maison | 71 m² | 3 | 180 m² | 183 000 € | 2 577 | juillet 2025 |
| 33 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 3 | 594 m² | 268 000 € | 3 268 | juillet 2025 |
| 7 avenue de la Pêcheraie | maison | 73 m² | 4 | 214 m² | 160 000 € | 2 192 | juillet 2025 |
| 29 bis rue de la Clouse | maison | 112 m² | 4 | 658 m² | 235 350 € | 2 101 | juin 2025 |
| 9000 Cami Del Rec de Corneilla | maison | 313 m² | 9 | 4 071 m² | 1 034 000 € | 3 304 | juin 2025 |
| 12 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 3 | 184 m² | 60 000 € | 896 | juin 2025 |
| 18 bis rue de Los Palaus | maison | 72 m² | 4 | 237 m² | 152 000 € | 2 111 | juin 2025 |
| 26 impasse Alphonse Daudet | maison | 81 m² | 4 | 314 m² | 247 000 € | 3 049 | juin 2025 |
| 11 impasse Arago | maison | 28 m² | 2 | 55 m² | 26 500 € | 946 | juin 2025 |
| 10 rue des Jardins | maison | 80 m² | 4 | 324 m² | 140 300 € | 1 754 | juin 2025 |
| 30 impasse Alphonse Daudet | maison | 94 m² | 4 | 496 m² | 230 000 € | 2 447 | juin 2025 |
| 4 rue Berthelot | maison | 140 m² | 4 | 156 m² | 185 000 € | 1 321 | juin 2025 |
| 965 lotissement Millasol | maison | 120 m² | 5 | 212 m² | 190 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 6 avenue du Boulès | maison | 89 m² | 5 | 295 m² | 160 000 € | 1 798 | juin 2025 |
| 137 avenue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 112 m² | 99 298 € | 1 419 | juin 2025 |
| 8 rue Camille Desmoulins | maison | 53 m² | 3 | 80 m² | 168 070 € | 3 171 | juin 2025 |
| 11 avenue du Boulès | maison | 73 m² | 4 | 204 m² | 156 400 € | 2 142 | avril 2025 |
| 10 impasse Rouget de l'Isle | maison | 30 m² | 2 | 41 m² | 93 332 € | 3 111 | avril 2025 |
| 31 rue Camp de la Porte | maison | 129 m² | 5 | 919 m² | 294 240 € | 2 281 | avril 2025 |
| 31 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 64 m² | 4 | 40 m² | 56 380 € | 881 | avril 2025 |
| 10 rue Danton | maison | 149 m² | 3 | 210 m² | 465 000 € | 3 121 | mars 2025 |
| 2 place Mirabeau | maison | 70 m² | 2 | 52 m² | 33 000 € | 471 | mars 2025 |
| 2 rue des Camporells | maison | 86 m² | 4 | 310 m² | 212 000 € | 2 465 | mars 2025 |
| 4 route d'Estagel | maison | 138 m² | 4 | 2 682 m² | 150 000 € | 1 087 | mars 2025 |
| 38 rue de la Clouse | maison | 107 m² | 4 | 567 m² | 274 000 € | 2 561 | mars 2025 |
| 9001 allée Edmond Michelet | maison | 95 m² | 5 | 8 005 m² | 2 100 000 € | 22 105 | mars 2025 |
| 36 rue Gambetta | maison | 108 m² | 4 | 136 m² | 98 000 € | 907 | mars 2025 |
| 32 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 45 m² | 4 | 333 m² | 219 000 € | 4 867 | mars 2025 |
| 1 route de Thuir | maison | 128 m² | 5 | 451 m² | 370 000 € | 2 891 | mars 2025 |
| 12 avenue des Albères | maison | 174 m² | 5 | 1 370 m² | 283 300 € | 1 628 | février 2025 |
| 5001 F rue du Bois de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 147 000 € | 2 042 | février 2025 | |
| 3 rue des Camporells | maison | 69 m² | 3 | 200 m² | 200 000 € | 2 899 | février 2025 |
| 9 rue du Lieutenant Basséras | maison | 91 m² | 5 | 92 m² | 75 000 € | 824 | février 2025 |
| 3 place Mirabeau | maison | 75 m² | 3 | 174 m² | 55 000 € | 733 | février 2025 |
| 17 rue du Jeu de Paume | maison | 38 m² | 2 | 50 m² | 104 000 € | 2 737 | février 2025 |
| 3 rue Salvador Dali | maison | 80 m² | 4 | 140 m² | 178 000 € | 2 225 | janvier 2025 |
| 9 bis rue Danton | maison | 115 m² | 4 | 94 m² | 205 000 € | 1 783 | janvier 2025 |
| 780 La Ville | maison | 81 m² | 3 | 521 m² | 175 000 € | 2 160 | janvier 2025 |
| 5 Cami Dels Vivers | appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | janvier 2025 | |
| 12 rue Louis Noguères | maison | 79 m² | 4 | 242 m² | 176 000 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 8 rue des Remparts | maison | 84 m² | 3 | 84 m² | 62 000 € | 738 | décembre 2024 |
| 14 avenue du Verger | maison | 154 m² | 5 | 477 m² | 285 000 € | 1 851 | décembre 2024 |
| 58 rue de la République | maison | 136 m² | 6 | 136 m² | 108 300 € | 796 | décembre 2024 |
| 5001 F impasse des Roses | maison | 162 m² | 4 | 1 244 m² | 460 000 € | 2 840 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Ile | maison | 51 m² | 2 | 95 m² | 70 000 € | 1 373 | décembre 2024 |
| 2 avenue du Boulès | maison | 89 m² | 5 | 272 m² | 150 000 € | 1 685 | décembre 2024 |
| 19 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 216 m² | 8 | 223 m² | 324 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 883 chemin du Tournail | maison | 115 m² | 5 | 3 361 m² | 320 000 € | 2 783 | novembre 2024 |
| 9 passage du 11 Novembre 1918 | maison | 112 m² | 4 | 690 m² | 318 800 € | 2 846 | novembre 2024 |
| 5001 F rue du Bois de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 135 000 € | 1 875 | octobre 2024 | |
| 3 boulevard Maréchal Joffre | maison | 225 m² | 10 | 1 185 m² | 388 000 € | 1 724 | octobre 2024 |
| 149 avenue Jean Jaurès | maison | 173 m² | 6 | 195 m² | 136 500 € | 789 | octobre 2024 |
| 5001 F rue du Bois de la Ville | maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 | octobre 2024 | |
| 10 rue Danton | maison | 149 m² | 3 | 189 m² | 197 779 € | 1 327 | octobre 2024 |
Autour de Millas
Millas est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 25 km. Le relief qui la borde : Aspres à 13 km, Fenouillèdes à 17 km, massif des Corbières à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Millas appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Millas touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Néfiach 1 611 €/m² 2,4 km
- Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 3,4 km
- Saint-Féliu-d'Amont 2 553 €/m² 3,4 km
- Corbère-les-Cabanes 2 222 €/m² 4,1 km
- Montner 1 766 €/m² 5,3 km
- Corbère 2 118 €/m² 5,4 km
- Bélesta 1 404 €/m² 6,0 km
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 6,2 km
- Camélas 2 576 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : La Cogulera, 830 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Coll del Bou
- montagne Força Réal (507 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Bataille à 3,5 km, de la Bataille à 3,7 km
- forêt départementale du Mas de l'Alzina à 12 km
- gorges gorges de Cavanac à 10 km, Gorges de la Guillera à 11 km
- lac de barrage lac de Caramany à 12 km
- montagnes Pic Vedell à 12 km, Pic de l'Oratori à 12 km
- rivières Riberette à 3,7 km, Coumelade à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Millas ?
- jan 5,5 %
- fév 9,0 %
- mars 11,0 %
- avr 7,2 %
- mai 6,6 %
- juin 14,1 %
- juil 7,6 %
- août 7,9 %
- sept 9,0 %
- oct 5,2 %
- nov 4,5 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Millas ?
Les maisons vendues à Millas ont un terrain médian de 204 m², mesuré sur 265 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 015 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 088 €/m² | 47 |
| 2024 | 1 754 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 072 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.