Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montillières-sur-Orne

1 579€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 476 2 154 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Montillières-sur-Orne

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montillières-sur-Orne est la 169e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montillières-sur-Orne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

141 500 € à 207 000 €

médiane des comparables 158 500 €, soit 1 584 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Montillières-sur-Orne, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue de la Suisse Normande 95 m² 4 150 000 € mai 2023 1 579 €/m²
15 impasse de la Fontaine 90 m² 4 125 000 € octobre 2023 1 389 €/m²
21 rue de la Suisse Normande 98 m² 3 167 500 € octobre 2024 1 734 €/m²
2 rue de la 59 Ème Division Anglaise 87 m² 4 120 000 € décembre 2025 1 364 €/m²
12 rue de l'Église 120 m² 4 405 000 € juin 2025 3 337 €/m²
134 impasse de la Fontaine 90 m² 3 129 000 € juillet 2025 1 417 €/m²
555 route de l'École 76 m² 3 154 990 € janvier 2024 2 069 €/m²
123 rue Louis Blanchard 127 m² 5 198 220 € août 2021 1 724 €/m²
14 route de Caen 150 m² 6 232 000 € octobre 2023 1 547 €/m²
4 rue de la Ranerie 65 m² 2 139 990 € décembre 2023 2 154 €/m²
14 rue de l'Église 155 m² 7 242 050 € septembre 2024 1 584 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 476 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Montillières-sur-Orne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la 59 Ème Division Anglaise maison 87 m² 4 1 911 m² 120 000 € 1 379 décembre 2025
134 impasse de la Fontaine maison 90 m² 3 129 000 € 1 433 juillet 2025
12 rue de l'Église maison 120 m² 4 405 000 € 3 375 juin 2025
21 rue de la Suisse Normande maison 98 m² 3 1 094 m² 167 500 € 1 709 octobre 2024
14 rue de l'Église maison 155 m² 7 1 874 m² 242 050 € 1 562 septembre 2024
555 route de l'École maison 76 m² 3 530 m² 154 990 € 2 039 janvier 2024
4 rue de la Ranerie maison 65 m² 2 624 m² 139 990 € 2 154 décembre 2023
1 chemin des Seigleries maison 166 m² 6 1 090 m² 245 000 € 1 476 décembre 2023
14 route de Caen maison 150 m² 6 232 000 € 1 547 octobre 2023
15 impasse de la Fontaine maison 90 m² 4 1 120 m² 125 000 € 1 389 octobre 2023
198 chemin des Trois Monteaux maison 180 m² 6 6 650 m² 523 230 € 2 907 août 2023
17 rue de la Suisse Normande maison 95 m² 4 630 m² 150 000 € 1 579 mai 2023
6 rue de l'Église maison 58 m² 2 318 m² 120 000 € 2 069 février 2023
1 impasse de la Croix Verte maison 50 m² 4 740 m² 337 300 € 6 746 septembre 2022
198 chemin des Trois Monteaux maison 180 m² 6 6 650 m² 392 700 € 2 182 avril 2022
261 rue des Mesnils maison 185 m² 6 4 560 m² 368 000 € 1 989 février 2022
123 rue Louis Blanchard maison 127 m² 5 789 m² 198 220 € 1 561 août 2021

Autour de Montillières-sur-Orne

Montillières-sur-Orne est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 14 km, Pays d'Auge à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Montillières-sur-Orne appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montillières-sur-Orne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Préaux-Bocage, Ouffières, La Caine, Les Moutiers-en-Cinglais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montillières-sur-Orne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Évrecy 2 502 €/m² 5,7 km, 2 066 hab.
  • Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 7,2 km, 3 600 hab.
  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 7,4 km, 2 155 hab.
  • Val d'Arry 2 190 €/m² 9,7 km, 2 496 hab.
  • Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 10,5 km, 2 810 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 11,1 km, 2 055 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : Sword Beach.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Grimbosq à 3,4 km, domaniale de Cinglais à 8,5 km
  • rivières Ajon à 8,2 km, Laize à 8,7 km
  • site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.