Les découpages autour de Sainte-Honorine-du-Fay
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Honorine-du-Fay est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Honorine-du-Fay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Le Bourg | 103 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 359 €/m² |
| 23 rue du Bosq du Fay | 100 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2021 | 1 851 €/m² |
| 2 rue de Bretteville | 94 m² | 3 | 173 910 € | janvier 2024 | 1 850 €/m² |
| 16 rue du Général Revel de Bretteville | 110 m² | 5 | 228 000 € | février 2024 | 2 073 €/m² |
| 9 rue du Général Revel de Bretteville | 96 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 814 €/m² |
| 5276 Longs Champs | 89 m² | 5 | 199 000 € | août 2022 | 2 221 €/m² |
| 7 chemin des Bruyères | 120 m² | 5 | 312 500 € | décembre 2025 | 2 538 €/m² |
| 3 rue de Bretteville | 81 m² | 3 | 235 000 € | octobre 2024 | 2 901 €/m² |
| 7 chemin des Bruyères | 120 m² | 5 | 289 000 € | août 2022 | 2 392 €/m² |
| 5077 rue des Écoles | 128 m² | 5 | 205 000 € | février 2025 | 1 561 €/m² |
| 5077 rue des Écoles | 128 m² | 5 | 320 000 € | décembre 2023 | 2 464 €/m² |
| 6 rue du Général Revel de Bretteville | 143 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 850 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Honorine-du-Fay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 073 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 069 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sainte-Honorine-du-Fay depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Bruyères | maison | 120 m² | 5 | 440 m² | 312 500 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 1 rue de Cautru | maison | 60 m² | 3 | 626 m² | 155 000 € | 2 583 | avril 2025 |
| 5077 rue des Écoles | maison | 128 m² | 5 | 582 m² | 205 000 € | 1 602 | février 2025 |
| 3 rue de Bretteville | maison | 81 m² | 3 | 730 m² | 235 000 € | 2 901 | octobre 2024 |
| 13 bis rue du Général Revel de Bretteville | maison | 60 m² | 2 | 64 m² | 118 000 € | 1 967 | juillet 2024 |
| 5055 Le Bourg | maison | 103 m² | 3 | 217 m² | 140 000 € | 1 359 | juillet 2024 |
| 16 rue du Général Revel de Bretteville | maison | 110 m² | 5 | 304 m² | 228 000 € | 2 073 | février 2024 |
| 5075 rue des Écoles | maison | 58 m² | 2 | 53 m² | 120 000 € | 2 069 | janvier 2024 |
| 2 rue de Bretteville | maison | 94 m² | 3 | 581 m² | 173 910 € | 1 850 | janvier 2024 |
| 5077 rue des Écoles | maison | 128 m² | 5 | 320 000 € | 2 500 | décembre 2023 | |
| 6 rue du Général Revel de Bretteville | maison | 143 m² | 4 | 339 m² | 190 000 € | 1 329 | octobre 2023 |
| 5319 Le Ronceray | maison | 115 m² | 7 | 200 000 € | 1 739 | avril 2023 | |
| 8 rue du Tour de Ville | maison | 138 m² | 5 | 284 m² | 270 000 € | 1 957 | décembre 2022 |
| 5276 Longs Champs | maison | 89 m² | 5 | 638 m² | 199 000 € | 2 236 | août 2022 |
| 5 chemin des Bruyères | maison | 71 m² | 3 | 260 m² | 180 000 € | 2 535 | août 2022 |
| 7 chemin des Bruyères | maison | 120 m² | 5 | 440 m² | 289 000 € | 2 408 | août 2022 |
| 9 rue du Général Revel de Bretteville | maison | 96 m² | 5 | 578 m² | 160 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 23 rue du Bosq du Fay | maison | 100 m² | 3 | 609 m² | 170 000 € | 1 700 | juillet 2021 |
| 3 chemin des Bruyères | maison | 46 m² | 2 | 698 m² | 199 120 € | 4 329 | juin 2021 |
| 4 rue du Champ Ruffier | maison | 66 m² | 3 | 503 m² | 108 000 € | 1 636 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Honorine-du-Fay
Sainte-Honorine-du-Fay est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 17 km, Pays d'Auge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Honorine-du-Fay appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Honorine-du-Fay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maizet 2 532 €/m² 2,2 km
- Évrecy 2 502 €/m² 2,9 km
- Montillières-sur-Orne 1 579 €/m² 2,9 km
- Vacognes-Neuilly 1 667 €/m² 3,7 km
- Grimbosq 1 546 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Préaux-Bocage, Maisoncelles-sur-Ajon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Honorine-du-Fay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 6,7 km, 2 155 hab.
- Val d'Arry 2 190 €/m² 7,5 km, 2 496 hab.
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 7,8 km, 2 810 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 9,7 km, 3 600 hab.
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 10,2 km, 4 529 hab.
- Verson 3 122 €/m² 10,2 km, 4 059 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grimbosq à 4,6 km, domaniale de Cinglais à 9,8 km
- rivières Ajon à 6,1 km, Laize à 7,5 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.