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Prix de l'immobilier à Navailles-Angos
2 117€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Navailles-Angos
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Navailles-Angos est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Navailles-Angos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5059 Lagouardere | 106 m² | 4 | 426 680 € | juillet 2023 | 4 070 €/m² |
| 5059 Lagouardere | 106 m² | 4 | 272 000 € | octobre 2021 | 2 273 €/m² |
| 73 route de Bournos | 104 m² | 4 | 212 490 € | avril 2021 | 1 810 €/m² |
| 5069 rue du Bourg | 113 m² | 4 | 260 000 € | mars 2024 | 1 861 €/m² |
| 7 lotissement Bellevue | 100 m² | 4 | 239 000 € | mars 2021 | 2 117 €/m² |
| 1 lotissement Bellevue | 93 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 175 €/m² |
| 111 route d'Angos | 120 m² | 4 | 310 450 € | avril 2024 | 2 093 €/m² |
| 5 chemin Laborde | 93 m² | 4 | 273 250 € | juillet 2023 | 2 971 €/m² |
| 1 lotissement Bellevue | 93 m² | 4 | 252 000 € | décembre 2022 | 2 977 €/m² |
| 5206 chemin Jouanchin | 116 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2025 | 1 724 €/m² |
| 26 impasse Vignolles | 90 m² | 4 | 322 000 € | juillet 2021 | 3 169 €/m² |
| 8 chemin Gourgues | 111 m² | 5 | 195 754 € | novembre 2021 | 1 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 724 €/m² et 2 124 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Navailles-Angos, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 646 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 159 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Navailles-Angos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Navailles-Angos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin Bourdeu | maison | 77 m² | 3 | 1 200 m² | 163 000 € | 2 117 | octobre 2025 |
| 5303 chemin Mendousse | maison | 63 m² | 2 | 1 247 m² | 90 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 5206 chemin Jouanchin | maison | 116 m² | 5 | 200 000 € | 1 724 | juillet 2025 | |
| 1 chemin Bège | maison | 114 m² | 6 | 1 101 m² | 242 160 € | 2 124 | juillet 2025 |
| 37 route de Bournos | maison | 70 m² | 3 | 1 035 m² | 166 250 € | 2 375 | juin 2025 |
| 2 chemin Bourdeu | maison | 89 m² | 2 | 1 835 m² | 235 500 € | 2 646 | octobre 2024 |
| 5 impasse du Bois d'Angos | maison | 70 m² | 3 | 1 088 m² | 230 000 € | 3 286 | août 2024 |
| 1 lotissement Bellevue | maison | 93 m² | 4 | 586 m² | 250 000 € | 2 688 | août 2024 |
| 8 impasse du Bois d'Angos | maison | 133 m² | 5 | 1 700 m² | 287 171 € | 2 159 | juillet 2024 |
| 111 route d'Angos | maison | 120 m² | 4 | 1 728 m² | 310 450 € | 2 587 | avril 2024 |
| 5069 rue du Bourg | maison | 113 m² | 4 | 1 011 m² | 260 000 € | 2 301 | mars 2024 |
| 29 route de Bordeaux | maison | 118 m² | 6 | 846 m² | 170 000 € | 1 441 | novembre 2023 |
| 8 chemin du Pic d'Arlas | maison | 124 m² | 5 | 599 m² | 281 500 € | 2 270 | août 2023 |
| 5059 Lagouardere | maison | 106 m² | 4 | 10 493 m² | 426 680 € | 4 025 | juillet 2023 |
| 5 chemin Laborde | maison | 93 m² | 4 | 767 m² | 273 250 € | 2 938 | juillet 2023 |
| 87 route de Morlaas | maison | 120 m² | 5 | 992 m² | 299 000 € | 2 492 | décembre 2022 |
| 1 lotissement Bellevue | maison | 93 m² | 4 | 586 m² | 252 000 € | 2 710 | décembre 2022 |
| 9 chemin Vignau | maison | 90 m² | 5 | 1 170 m² | 290 730 € | 3 230 | juillet 2022 |
| 8 impasse du Bois d'Angos | maison | 88 m² | 4 | 1 700 m² | 240 000 € | 2 727 | mars 2022 |
| 18 chemin Tuquet | maison | 171 m² | 6 | 1 282 m² | 248 600 € | 1 454 | décembre 2021 |
| 8 chemin Gourgues | maison | 111 m² | 5 | 712 m² | 195 754 € | 1 764 | novembre 2021 |
| 5 impasse des Genêts | maison | 140 m² | 4 | 1 500 m² | 530 000 € | 3 786 | octobre 2021 |
| 5059 Lagouardere | maison | 106 m² | 4 | 10 493 m² | 272 000 € | 2 566 | octobre 2021 |
| 26 chemin Barrailh | maison | 68 m² | 3 | 485 m² | 153 000 € | 2 250 | août 2021 |
| 4 impasse Brocq | maison | 90 m² | 5 | 1 684 m² | 216 700 € | 2 408 | août 2021 |
| 26 impasse Vignolles | maison | 90 m² | 4 | 322 000 € | 3 578 | juillet 2021 | |
| 8 chemin du Pic d'Arlas | maison | 123 m² | 5 | 789 m² | 212 500 € | 1 728 | juillet 2021 |
| 1 lotissement Clos Biarnes | maison | 127 m² | 5 | 583 m² | 330 850 € | 2 605 | juillet 2021 |
| 73 route de Bournos | maison | 104 m² | 4 | 1 147 m² | 212 490 € | 2 043 | avril 2021 |
| 7 lotissement Bellevue | maison | 100 m² | 4 | 659 m² | 239 000 € | 2 390 | mars 2021 |
Autour de Navailles-Angos
Navailles-Angos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Navailles-Angos appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Navailles-Angos touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Armou 2 041 €/m² 3,2 km
- Sauvagnon 2 718 €/m² 4,5 km
- Serres-Castet 2 517 €/m² 4,5 km
- Montardon 2 595 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Astis, Argelos, Doumy, Saint-Castin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Navailles-Angos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Pau à 7,3 km
- rivières Souye à 4,7 km, Aïgue Longue à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 617 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 117 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.