Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Noron-la-Poterie

1 434€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 017 1 884 8 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Noron-la-Poterie

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noron-la-Poterie est la 174e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Noron-la-Poterie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

109 000 € à 188 500 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 1 385 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Noron-la-Poterie, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
53 route des Potiers 100 m² 4 148 400 € août 2021 1 484 €/m²
31 route des Potiers 104 m² 4 130 000 € janvier 2024 1 148 €/m²
38 route des Potiers 104 m² 5 170 000 € mars 2023 1 480 €/m²
74 route des Potiers 86 m² 4 85 000 € septembre 2021 988 €/m²
47 route des Potiers 125 m² 4 90 000 € mars 2022 657 €/m²
3 Le Ponchet 88 m² 3 104 200 € août 2024 1 088 €/m²
7 Herbage de l'École 88 m² 5 165 800 € juin 2021 1 884 €/m²
3 rue du Petit Lavoir 119 m² 5 229 500 € octobre 2021 1 929 €/m²
50 route des Potiers 140 m² 4 325 000 € avril 2025 2 078 €/m²
55 route des Potiers 130 m² 6 180 000 € mars 2021 1 385 €/m²
5 route de Juaye-Mondaye 69 m² 3 96 420 € mai 2023 1 265 €/m²
5 route de Juaye-Mondaye 69 m² 3 27 500 € janvier 2021 399 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 884 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Noron-la-Poterie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
50 route des Potiers maison 140 m² 4 2 456 m² 325 000 € 2 321 avril 2025
10 route des Potiers maison 57 m² 2 919 m² 70 000 € 1 228 décembre 2024
52 route des Potiers maison 256 m² 9 425 m² 70 000 € 273 décembre 2024
3 Le Ponchet maison 88 m² 3 636 m² 104 200 € 1 184 août 2024
31 route des Potiers maison 104 m² 4 433 m² 130 000 € 1 250 janvier 2024
5 route de Juaye-Mondaye maison 69 m² 3 1 547 m² 96 420 € 1 397 mai 2023
11 rue des Roquettes maison 68 m² 2 2 265 m² 184 000 € 2 706 avril 2023
38 route des Potiers maison 104 m² 5 674 m² 170 000 € 1 635 mars 2023
47 route des Potiers maison 125 m² 4 875 m² 90 000 € 720 mars 2022
54 route des Potiers maison 175 m² 9 973 m² 178 000 € 1 017 décembre 2021
3 rue du Petit Lavoir maison 119 m² 5 705 m² 229 500 € 1 929 octobre 2021
74 route des Potiers maison 86 m² 4 361 m² 85 000 € 988 septembre 2021
53 route des Potiers maison 100 m² 4 3 125 m² 148 400 € 1 484 août 2021
3 route de Juaye-Mondaye maison 35 m² 1 985 m² 55 000 € 1 571 juillet 2021
7 Herbage de l'École maison 88 m² 5 835 m² 165 800 € 1 884 juin 2021
55 route des Potiers maison 130 m² 6 1 863 m² 180 000 € 1 385 mars 2021
5 route de Juaye-Mondaye maison 69 m² 3 1 547 m² 27 500 € 399 janvier 2021

Autour de Noron-la-Poterie

Noron-la-Poterie est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Noron-la-Poterie appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Noron-la-Poterie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Agy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noron-la-Poterie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Molay-Littry 2 033 €/m² 7,6 km, 3 124 hab.
  • Bayeux 2 565 €/m² 8,0 km, 12 659 hab.
  • Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 10,4 km, 2 443 hab.
  • Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 12,5 km, 2 431 hab.
  • Creully sur Seulles 1 978 €/m² 16,8 km, 2 261 hab.
  • Thue et Mue 2 561 €/m² 17,4 km, 6 182 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : cap Manvieux.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 9,3 km
  • forêt bois du Molay à 11 km
  • forêt domaniale forêt de Cerisy à 9,1 km
  • rivières Aurette à 5,5 km, Drôme à 11 km
  • site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.