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Prix de l'immobilier à Oisy-le-Verger
1 315€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oisy-le-Verger
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oisy-le-Verger est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oisy-le-Verger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Louis Gilleron | 99 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2024 | 583 €/m² |
| 35 rue Jules Mathon | 93 m² | 5 | 214 500 € | septembre 2023 | 2 002 €/m² |
| 13 rue Auguste Visticot | 100 m² | 5 | 222 900 € | janvier 2023 | 1 916 €/m² |
| 1 rue Louis Gilleron | 99 m² | 6 | 109 200 € | février 2025 | 1 087 €/m² |
| 23 rue Jules Mathon | 84 m² | 5 | 63 000 € | août 2024 | 813 €/m² |
| 25 rue Jules Mathon | 94 m² | 6 | 154 100 € | juin 2023 | 1 469 €/m² |
| 9 rue Jules Mathon | 82 m² | 5 | 110 000 € | août 2024 | 1 447 €/m² |
| 25 rue Jules Mathon | 94 m² | 6 | 80 000 € | juin 2022 | 867 €/m² |
| 13 rue Charles Caudron | 84 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2022 | 1 940 €/m² |
| 2 ter rue François Duconseil | 108 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2022 | 1 670 €/m² |
| 7 rue Pierre Boutrouille | 100 m² | 6 | 120 900 € | juin 2023 | 1 069 €/m² |
| 12 rue François Canivet | 90 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 201 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2022 et 2023, passant de 1 302 €/m² à 1 474 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 502 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oisy-le-Verger, une maison de moins de 70 m² se vend 1 396 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 036 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oisy-le-Verger, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oisy-le-Verger
- Combien coûte le mètre carré à Oisy-le-Verger ?
- Le prix médian à Oisy-le-Verger est de 1 315 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 075 €/m² et 1 502 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oisy-le-Verger ?
- Les maisons vendues à Oisy-le-Verger ont un terrain médian de 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Oisy-le-Verger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Charles Desailly | maison | 50 m² | 2 | 155 m² | 82 000 € | 1 640 | septembre 2025 |
| 21 rue Jules Mathon | maison | 80 m² | 4 | 353 m² | 86 000 € | 1 075 | août 2025 |
| 4 rue Alfred Caudrelier | maison | 69 m² | 3 | 318 m² | 155 000 € | 2 246 | juillet 2025 |
| 9 rue François Canivet | maison | 124 m² | 5 | 1 219 m² | 163 000 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 5 rue Augustin Quarré | maison | 66 m² | 3 | 837 m² | 35 000 € | 530 | juin 2025 |
| 11 bis rue Maurice Pierrache | maison | 136 m² | 5 | 372 m² | 204 300 € | 1 502 | juin 2025 |
| 2 rue Auguste Visticot | maison | 76 m² | 2 | 87 m² | 79 500 € | 1 046 | mars 2025 |
| 1 rue Louis Gilleron | maison | 99 m² | 6 | 505 m² | 109 200 € | 1 103 | février 2025 |
| 5 rue Jules Mathon | maison | 69 m² | 4 | 353 m² | 100 000 € | 1 449 | janvier 2025 |
| 15 rue Joseph Foulon | maison | 40 m² | 2 | 66 m² | 44 400 € | 1 110 | octobre 2024 |
| 16 rue Louis Gilleron | maison | 99 m² | 5 | 140 m² | 50 000 € | 505 | octobre 2024 |
| 23 rue Jules Mathon | maison | 84 m² | 5 | 353 m² | 63 000 € | 750 | août 2024 |
| 9 rue Jules Mathon | maison | 82 m² | 5 | 353 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2024 |
| 2 rue Charles Caudron | maison | 85 m² | 4 | 1 013 m² | 153 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 4 rue Joseph Corbehem | maison | 64 m² | 3 | 468 m² | 81 000 € | 1 266 | juillet 2024 |
| 4 rue Carolus Mollet | maison | 78 m² | 5 | 424 m² | 116 000 € | 1 487 | juin 2024 |
| 10 rue Jules Mathon | maison | 76 m² | 5 | 633 m² | 142 000 € | 1 868 | juin 2024 |
| 11 rue Henri Deloffre | maison | 197 m² | 8 | 333 m² | 186 240 € | 945 | juin 2024 |
| 15 rue Pierre Boutrouille | maison | 80 m² | 3 | 284 m² | 95 000 € | 1 188 | janvier 2024 |
| 20 rue Jules Mathon | maison | 76 m² | 5 | 526 m² | 90 000 € | 1 184 | décembre 2023 |
| 3 rue Henri Wiart | maison | 176 m² | 7 | 2 015 m² | 257 450 € | 1 463 | décembre 2023 |
| 12 rue François Canivet | maison | 90 m² | 4 | 656 m² | 125 000 € | 1 389 | novembre 2023 |
| 7 rue Alfred Detournay | maison | 194 m² | 8 | 5 601 m² | 455 000 € | 2 345 | novembre 2023 |
| 5 bis place André Serrure | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 175 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 35 rue Jules Mathon | maison | 93 m² | 5 | 784 m² | 214 500 € | 2 306 | septembre 2023 |
| 5 rue Carolus Mollet | maison | 56 m² | 2 | 377 m² | 79 000 € | 1 411 | août 2023 |
| 4 rue Pierre Boutrouille | maison | 50 m² | 3 | 140 m² | 46 000 € | 920 | juillet 2023 |
| 14 rue Maurice Pierrache | maison | 217 m² | 6 | 16 474 m² | 416 000 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 25 rue Jules Mathon | maison | 94 m² | 6 | 353 m² | 154 100 € | 1 639 | juin 2023 |
| 7 rue Pierre Boutrouille | maison | 100 m² | 6 | 475 m² | 120 900 € | 1 209 | juin 2023 |
| 5 rue Georges Watisse | maison | 122 m² | 6 | 373 m² | 145 000 € | 1 189 | juin 2023 |
| 4 place Sainte Félicité | maison | 64 m² | 2 | 806 m² | 95 000 € | 1 484 | février 2023 |
| 6 rue Louis Gilleron | maison | 50 m² | 3 | 241 m² | 127 200 € | 2 544 | février 2023 |
| 1 rue Jules Castille | maison | 138 m² | 5 | 2 529 m² | 280 000 € | 2 029 | janvier 2023 |
| 13 rue Auguste Visticot | maison | 100 m² | 5 | 945 m² | 222 900 € | 2 229 | janvier 2023 |
| 5 rue Auguste Dhinaut | maison | 188 m² | 5 | 272 m² | 240 780 € | 1 281 | décembre 2022 |
| 22 bis rue Gustave Boudart | maison | 210 m² | 6 | 1 453 m² | 350 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 10 rue des Frères Ponchon | maison | 74 m² | 2 | 1 199 m² | 90 000 € | 1 216 | octobre 2022 |
| 6 rue des Frères Ponchon | maison | 54 m² | 2 | 329 m² | 50 000 € | 926 | octobre 2022 |
| 4 rue Désiré Corbehem | maison | 91 m² | 4 | 243 m² | 142 500 € | 1 566 | septembre 2022 |
| 8 rue Antoine Dequéant | maison | 80 m² | 3 | 395 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 2 rue Charles Desailly | maison | 130 m² | 5 | 248 m² | 145 000 € | 1 115 | août 2022 |
| 41 rue Jules Mathon | maison | 170 m² | 7 | 319 270 € | 1 878 | août 2022 | |
| 15 rue Henri Deloffre | maison | 135 m² | 4 | 298 m² | 133 050 € | 986 | août 2022 |
| 11 rue Henri Deloffre | maison | 197 m² | 8 | 969 m² | 187 000 € | 949 | juillet 2022 |
| 1 rue Joseph Foulon | maison | 120 m² | 6 | 631 m² | 173 750 € | 1 448 | juin 2022 |
| 25 rue Jules Mathon | maison | 94 m² | 6 | 353 m² | 80 000 € | 851 | juin 2022 |
| 12 bis rue des Frères Ponchon | maison | 79 m² | 3 | 936 m² | 211 000 € | 2 671 | mai 2022 |
| 11 rue Alfred Detournay | maison | 126 m² | 4 | 728 m² | 150 000 € | 1 190 | février 2022 |
| 2 rue Maurice Pierrache | maison | 36 m² | 1 | 404 m² | 65 000 € | 1 806 | février 2022 |
| 6 rue Carolus Mollet | maison | 110 m² | 4 | 756 m² | 250 000 € | 2 273 | février 2022 |
| 2 rue Désiré Corbehem | maison | 68 m² | 3 | 362 m² | 90 000 € | 1 324 | février 2022 |
| 13 rue Charles Caudron | maison | 84 m² | 5 | 312 m² | 160 000 € | 1 905 | janvier 2022 |
| 2 ter rue François Duconseil | maison | 108 m² | 5 | 159 m² | 175 000 € | 1 620 | janvier 2022 |
| 20 rue Léon Frenois | maison | 120 m² | 5 | 151 m² | 45 000 € | 375 | janvier 2022 |
| 1 rue Pierre Boutrouille | maison | 98 m² | 4 | 255 m² | 113 000 € | 1 153 | décembre 2021 |
| 8 place du Général Desailly | maison | 240 m² | 6 | 529 m² | 230 000 € | 958 | novembre 2021 |
| 11 rue Henri Fontaine | maison | 106 m² | 3 | 493 m² | 55 000 € | 519 | octobre 2021 |
| 2 rue Alfred Detournay | maison | 42 m² | 2 | 286 m² | 58 000 € | 1 381 | octobre 2021 |
| 8 rue Jules Mathon | maison | 72 m² | 6 | 654 m² | 85 000 € | 1 181 | octobre 2021 |
| 5 bis place André Serrure | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 115 000 € | 821 | juillet 2021 |
| 8 rue Maurice Pierrache | maison | 86 m² | 3 | 649 m² | 147 250 € | 1 712 | juillet 2021 |
| 8 rue Louis Gilleron | maison | 206 m² | 7 | 837 m² | 134 500 € | 653 | juin 2021 |
| 2 rue Joseph Foulon | maison | 190 m² | 6 | 461 m² | 211 500 € | 1 113 | mars 2021 |
| 3 rue des Frères Duroyon | maison | 108 m² | 1 | 288 m² | 117 325 € | 1 086 | mars 2021 |
| 11 rue Jules Mathon | maison | 82 m² | 4 | 353 m² | 85 000 € | 1 037 | février 2021 |
Autour de Oisy-le-Verger
Oisy-le-Verger est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Oisy-le-Verger appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Oisy-le-Verger touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Palluel 1 824 €/m² 2,1 km
- Brunémont Nord 2 059 €/m² 3,4 km
- Sauchy-Lestrée 1 094 €/m² 3,4 km
- Aubencheul-au-Bac Nord 1 973 €/m² 3,5 km
- Rumaucourt 966 €/m² 3,6 km
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² 3,8 km
- Épinoy 1 314 €/m² 3,8 km
- Arleux Nord 1 629 €/m² 3,9 km
- Aubigny-au-Bac Nord 1 475 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Sauchy-Cauchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oisy-le-Verger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 8,1 km, 2 127 hab.
- Monchecourt Nord 1 371 €/m² 9,4 km, 2 516 hab.
- Neuville-Saint-Rémy Nord 1 509 €/m² 10,2 km, 4 012 hab.
- Lewarde Nord 1 481 €/m² 10,4 km, 2 353 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 10,7 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 11,0 km, 2 855 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Quesnoy
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- forêt bois de Bourlon à 9,2 km
- rivière Agache à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oisy-le-Verger ?
- jan 10,6 %
- fév 12,1 %
- mars 4,5 %
- avr 0,0 %
- mai 1,5 %
- juin 16,7 %
- juil 13,6 %
- août 12,1 %
- sept 4,5 %
- oct 12,1 %
- nov 6,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Oisy-le-Verger ?
Les maisons vendues à Oisy-le-Verger ont un terrain médian de 404 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 302 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 227 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 315 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.