Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Aube / Paisy-Cosdon

Prix de l'immobilier à Paisy-Cosdon

1 447€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 208 1 804 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Paisy-Cosdon

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paisy-Cosdon est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Paisy-Cosdon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 570 m² de terrain

75 000 € à 153 500 €

médiane des comparables 124 500 €, soit 1 463 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Paisy-Cosdon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Chenettes 84 m² 4 65 000 € mai 2022 774 €/m²
1 rue des Chenettes 84 m² 4 55 000 € décembre 2021 700 €/m²
10 rue des Épinettes 77 m² 4 120 000 € janvier 2024 1 463 €/m²
29 rue Principale 88 m² 3 77 000 € décembre 2024 821 €/m²
chemin du Haut 74 m² 4 130 000 € décembre 2024 1 649 €/m²
chemin du Haut 74 m² 4 137 000 € janvier 2021 1 979 €/m²
11 rue d'Aix 76 m² 3 110 000 € novembre 2022 1 447 €/m²
9 rue d'Aix 72 m² 3 110 000 € février 2021 1 634 €/m²
4 chemin de la Messe 68 m² 3 140 000 € avril 2022 2 059 €/m²
36 rue de Cosdon 109 m² 3 105 000 € novembre 2025 884 €/m²
38 rue de Cosdon 111 m² 3 200 210 € janvier 2022 1 804 €/m²
3 rue du Puits 110 m² 6 155 000 € février 2023 1 345 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Paisy-Cosdon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 chemin de la Messe maison 146 m² 5 4 562 m² 68 000 € 466 décembre 2025
36 rue de Cosdon maison 109 m² 3 6 281 m² 105 000 € 963 novembre 2025
29 rue Principale maison 88 m² 3 170 m² 77 000 € 875 décembre 2024
chemin du Haut maison 74 m² 4 4 143 m² 130 000 € 1 757 décembre 2024
10 rue des Épinettes maison 77 m² 4 1 571 m² 120 000 € 1 558 janvier 2024
3 rue du Puits maison 110 m² 6 1 710 m² 155 000 € 1 409 février 2023
11 rue d'Aix maison 76 m² 3 748 m² 110 000 € 1 447 novembre 2022
42 rue de Cosdon maison 130 m² 6 2 804 m² 157 000 € 1 208 juin 2022
1 rue des Chenettes maison 84 m² 4 690 m² 65 000 € 774 mai 2022
4 chemin de la Messe maison 68 m² 3 1 300 m² 140 000 € 2 059 avril 2022
38 rue de Cosdon maison 111 m² 3 3 648 m² 200 210 € 1 804 janvier 2022
1 rue des Chenettes maison 84 m² 4 690 m² 55 000 € 655 décembre 2021
rue Grande Rue maison 65 m² 2 593 m² 18 000 € 277 décembre 2021
9 rue d'Aix maison 72 m² 3 1 211 m² 110 000 € 1 528 février 2021
chemin du Haut maison 74 m² 4 4 143 m² 137 000 € 1 851 janvier 2021

Autour de Paisy-Cosdon

Paisy-Cosdon est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 90 km.

L'aire dont elle dépend

Paisy-Cosdon appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Paisy-Cosdon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paisy-Cosdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain 2 048 €/m² 23,0 km, 2 437 hab.
  • La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 24,3 km, 3 692 hab.
  • Saint-Florentin Yonne 429 €/m² 24,7 km, 4 164 hab.
  • Brienon-sur-Armançon Yonne 996 €/m² 24,7 km, 3 032 hab.
  • Saint-Lyé 2 115 €/m² 24,8 km, 2 956 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Dillot

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Villemaur à 4,9 km, bois des Brosses (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne) à 5,1 km
  • rivière Ancre à 9,7 km
  • site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.