Prix de l'immobilier à Planty
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Planty
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Planty est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Planty
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Dames | 90 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 222 €/m² |
| 27 grande Rue | 106 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2022 | 1 564 €/m² |
| 55 grande Rue | 100 m² | 3 | 149 000 € | octobre 2024 | 1 490 €/m² |
| 13 grande Rue | 97 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2022 | 791 €/m² |
| 26 ter grande Rue | 87 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 940 €/m² |
| 12 grande Rue | 78 m² | 4 | 79 000 € | mai 2021 | 1 752 €/m² |
| 25 rue des Dames | 87 m² | 2 | 115 000 € | février 2025 | 1 293 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2021 | 1 845 €/m² |
| 12 rue des Fosses | 125 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 289 €/m² |
| 3 rue Bailly | 115 m² | 5 | 90 000 € | février 2021 | 1 353 €/m² |
| 16 rue des Dames | 125 m² | 5 | 160 320 € | octobre 2025 | 1 255 €/m² |
| 1 rue Bailly | 74 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 1 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 2 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Planty, une maison de moins de 70 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 840 €/m², soit 123 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Planty depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Dames | maison | 125 m² | 5 | 1 425 m² | 160 320 € | 1 283 | octobre 2025 |
| 25 rue des Dames | maison | 87 m² | 2 | 1 403 m² | 115 000 € | 1 322 | février 2025 |
| 55 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 657 m² | 149 000 € | 1 490 | octobre 2024 |
| 94 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 1 683 m² | 175 000 € | 2 917 | juillet 2024 |
| 22 rue Bailly | maison | 50 m² | 2 | 553 m² | 114 000 € | 2 280 | juillet 2024 |
| 32 rue des Dames | maison | 90 m² | 4 | 2 309 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 175 m² | 5 | 1 009 m² | 119 000 € | 680 | mars 2024 |
| 12 rue des Dames | maison | 60 m² | 2 | 500 m² | 97 000 € | 1 617 | janvier 2024 |
| 26 ter grande Rue | maison | 87 m² | 5 | 1 939 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 97 m² | 3 | 698 m² | 50 000 € | 515 | novembre 2022 |
| 45 grande Rue | maison | 162 m² | 5 | 704 m² | 164 000 € | 1 012 | août 2022 |
| 12 rue des Fosses | maison | 125 m² | 4 | 818 m² | 105 000 € | 840 | juillet 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 337 m² | 25 000 € | 417 | juillet 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 1 570 m² | 108 000 € | 1 019 | juillet 2022 |
| 1 rue Bailly | maison | 74 m² | 3 | 1 084 m² | 90 000 € | 1 216 | mai 2022 |
| 56 grande Rue | maison | 176 m² | 5 | 869 m² | 138 000 € | 784 | mai 2022 |
| 12 rue Bailly | maison | 51 m² | 2 | 1 822 m² | 85 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 738 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 432 m² | 128 000 € | 1 067 | octobre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 193 m² | 79 000 € | 1 013 | mai 2021 |
| 26 rue des Dames | maison | 190 m² | 6 | 981 m² | 140 000 € | 737 | mars 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 64 m² | 2 | 657 m² | 132 650 € | 2 073 | mars 2021 |
| 3 rue Bailly | maison | 115 m² | 5 | 936 m² | 90 000 € | 783 | février 2021 |
Autour de Planty
Planty est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
L'aire dont elle dépend
Planty appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Planty touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Benoist-sur-Vanne 897 €/m² 4,7 km
- Bagneaux Yonne 727 €/m² 4,9 km
- Marcilly-le-Hayer 1 053 €/m² 6,3 km
- Paisy-Cosdon 1 447 €/m² 7,2 km
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 7,3 km
- Courgenay Yonne 1 219 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Vulaines, Pouy-sur-Vannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Le bord de l'eau est à 27 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbesse à 3,1 km, bois de Bagneaux à 3,2 km
- rivière Ancre à 12 km
- site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 553 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.