Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Périgny (Loir-et-Cher)

1 316€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 261 1 680 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Périgny

Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme

41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périgny est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Périgny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 590 m² de terrain

50 000 € à 160 000 €

médiane des comparables 133 000 €, soit 1 400 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Périgny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 rue Principale 94 m² 5 35 000 € octobre 2022 349 €/m²
73 Mézières 85 m² 4 48 000 € janvier 2022 525 €/m²
74 Mézières 109 m² 4 150 000 € octobre 2023 1 237 €/m²
18 rue de la Chataignière 125 m² 5 210 000 € juillet 2021 1 684 €/m²
25 rue Principale 70 m² 3 129 000 € août 2024 1 712 €/m²
18 rue Principale 131 m² 5 210 000 € mars 2023 1 400 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 261 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Périgny

Combien coûte le mètre carré à Périgny (Loir-et-Cher) ?
Le prix médian à Périgny est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 261 €/m² et 1 680 €/m².
Combien vaut le terrain à Périgny ?
Les maisons vendues à Périgny ont un terrain médian de 1 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Périgny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue Principale maison 70 m² 3 1 296 m² 129 000 € 1 843 août 2024
85 Pièces de Cornevache maison 60 m² 4 14 234 m² 288 460 € 4 808 décembre 2023
80 Enault maison 153 m² 4 382 m² 85 600 € 559 décembre 2023
74 Mézières maison 109 m² 4 1 632 m² 150 000 € 1 376 octobre 2023
18 rue Principale maison 131 m² 5 3 705 m² 210 000 € 1 603 mars 2023
28 rue Principale maison 94 m² 5 1 290 m² 35 000 € 372 octobre 2022
4 rue Principale maison 48 m² 3 79 700 € 1 660 juin 2022
73 Mézières maison 85 m² 4 1 324 m² 48 000 € 565 janvier 2022
8 rue Principale maison 238 m² 7 1 936 m² 300 000 € 1 261 décembre 2021
4 rue de la Chataignière maison 57 m² 2 2 714 m² 75 000 € 1 316 septembre 2021
4 rue de la Chataignière maison 57 m² 2 2 714 m² 75 000 € 1 316 septembre 2021
18 rue de la Chataignière maison 125 m² 5 1 439 m² 210 000 € 1 680 juillet 2021
4 rue Saint Martin maison 55 m² 2 1 589 m² 117 000 € 2 127 mars 2021
7 rue Principale maison 195 m² 6 971 m² 229 000 € 1 174 janvier 2021

Autour de Périgny

Périgny est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Périgny appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Périgny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villeromain, Villemardy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périgny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vendôme 1 856 €/m² 8,2 km, 15 758 hab.
  • Saint-Ouen 1 703 €/m² 10,0 km, 3 041 hab.
  • Naveil 1 660 €/m² 10,2 km, 2 442 hab.
  • Villebarou 1 710 €/m² 19,0 km, 2 584 hab.
  • Valencisse 1 558 €/m² 20,4 km, 2 324 hab.
  • Blois 1 758 €/m² 22,3 km, 47 219 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Meslay à 7,7 km, bois de Bricsard à 8,6 km
  • rivières Houzée à 7,4 km, Brisse à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Périgny ?

Les maisons vendues à Périgny ont un terrain médian de 1 589 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.