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Prix de l'immobilier à La Ville-aux-Clercs
1 303€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ville-aux-Clercs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 57 communes dans l'aire d'attraction de Vendôme
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ville-aux-Clercs est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ville-aux-Clercs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse Jenny Hatry | 89 m² | 4 | 155 670 € | juillet 2023 | 1 348 €/m² |
| 14 rue de Verdun | 90 m² | 4 | 148 000 € | avril 2021 | 1 666 €/m² |
| 6 rue des Charmes | 83 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 875 €/m² |
| 6 rue Stanislas de la Rochefoucauld | 90 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2025 | 917 €/m² |
| 6 rue des Charmes | 83 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 1 126 €/m² |
| 32 rue de Vendome | 100 m² | 4 | 135 000 € | avril 2025 | 1 348 €/m² |
| 29 rue du Vieux Moulin | 78 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2025 | 658 €/m² |
| 6 rue Françoise de Lorraine | 84 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 447 €/m² |
| 23 rue du Vieux Moulin | 99 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2021 | 570 €/m² |
| 48 rue de Vendome | 82 m² | 3 | 135 000 € | mai 2025 | 1 638 €/m² |
| 22 rue du Perche | 74 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 489 €/m² |
| 1 rue des Charmes | 107 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2022 | 2 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 728 €/m² et 1 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ville-aux-Clercs, une maison de moins de 70 m² se vend 962 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 814 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ville-aux-Clercs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ville-aux-Clercs
- Combien coûte le mètre carré à La Ville-aux-Clercs ?
- Le prix médian à La Ville-aux-Clercs est de 1 303 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 728 €/m² et 1 646 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ville-aux-Clercs ?
- Les maisons vendues à La Ville-aux-Clercs ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à La Ville-aux-Clercs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Chemin Vert | maison | 35 m² | 2 | 165 m² | 28 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 32 rue des Écoles | maison | 151 m² | 6 | 1 305 m² | 110 000 € | 728 | décembre 2025 |
| 8 rue du Perche | maison | 78 m² | 3 | 2 013 m² | 103 410 € | 1 326 | septembre 2025 |
| 6 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 775 m² | 155 000 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 29 rue du Vieux Moulin | maison | 78 m² | 4 | 1 929 m² | 54 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 6 rue Stanislas de la Rochefoucauld | maison | 90 m² | 3 | 810 m² | 82 000 € | 911 | juillet 2025 |
| 2 rue des Champs de la Fosse | maison | 110 m² | 5 | 3 430 m² | 236 000 € | 2 145 | juin 2025 |
| 8 rue des Petits Grands Champs | maison | 245 m² | 6 | 5 710 m² | 168 400 € | 687 | juin 2025 |
| 48 rue de Vendome | maison | 82 m² | 3 | 1 237 m² | 135 000 € | 1 646 | mai 2025 |
| 32 rue de Vendome | maison | 100 m² | 4 | 1 074 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 3 place a Champlon et a Bertaut | maison | 50 m² | 2 | 655 m² | 123 100 € | 2 462 | avril 2025 |
| 3 allée des Acacias | maison | 143 m² | 7 | 786 m² | 183 000 € | 1 280 | février 2025 |
| 1 bis rue de l'Abreuvoir | maison | 60 m² | 3 | 506 m² | 35 000 € | 583 | février 2025 |
| 10 rue de la Panouse | maison | 129 m² | 5 | 814 m² | 180 000 € | 1 395 | février 2025 |
| 47 bis rue de Vendome | maison | 162 m² | 6 | 1 034 m² | 59 850 € | 369 | octobre 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 122 m² | 7 | 584 m² | 180 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 50 rue de Vendome | maison | 192 m² | 8 | 1 137 m² | 164 030 € | 854 | septembre 2024 |
| 4 Le Nid de Pie | maison | 192 m² | 6 | 5 892 m² | 310 000 € | 1 615 | juillet 2024 |
| 22 rue du Perche | maison | 74 m² | 4 | 980 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2024 |
| 49 rue de Vendome | maison | 150 m² | 7 | 1 031 m² | 135 000 € | 900 | juin 2024 |
| 1 Mal Uni | maison | 77 m² | 5 | 2 771 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2024 |
| 6 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 775 m² | 80 000 € | 964 | juin 2024 |
| 5 rue du Docteur Moussarou | maison | 67 m² | 4 | 798 m² | 57 000 € | 851 | janvier 2024 |
| 1 chemin de la Thomasserie | maison | 139 m² | 5 | 8 988 m² | 306 000 € | 2 201 | janvier 2024 |
| 300 L'Essert | maison | 39 m² | 2 | 1 557 m² | 75 000 € | 1 923 | décembre 2023 |
| 8 rue de Vendome | maison | 145 m² | 8 | 2 865 m² | 275 000 € | 1 897 | décembre 2023 |
| 5003 Le Marchais | maison | 130 m² | 4 | 17 220 m² | 170 000 € | 1 308 | novembre 2023 |
| 2 rue des Métairies | maison | 46 m² | 3 | 306 m² | 127 000 € | 2 761 | octobre 2023 |
| 12 rue Pineau | maison | 39 m² | 2 | 630 m² | 40 000 € | 1 026 | octobre 2023 |
| 10 impasse Jenny Hatry | maison | 89 m² | 4 | 455 m² | 155 670 € | 1 749 | juillet 2023 |
| 12 rue Majean | maison | 59 m² | 3 | 730 m² | 53 000 € | 898 | juin 2023 |
| 19 rue du Docteur Moussarou | maison | 120 m² | 5 | 802 m² | 200 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 305 A La Galadrie | maison | 63 m² | 3 | 6 504 m² | 65 000 € | 1 032 | novembre 2022 |
| 1 rue des Charmes | maison | 107 m² | 4 | 811 m² | 173 000 € | 1 617 | octobre 2022 |
| 34 rue des Écoles | maison | 142 m² | 7 | 787 m² | 36 750 € | 259 | septembre 2022 |
| 3 rue du Vieux Moulin | appartement | 50 m² | 2 | 25 000 € | 500 | septembre 2022 | |
| 10 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 1 919 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 15 place de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 230 m² | 100 000 € | 980 | juin 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 111 m² | 4 | 105 m² | 70 000 € | 631 | mai 2022 |
| 40 rue de Vendome | maison | 112 m² | 4 | 2 580 m² | 53 500 € | 478 | octobre 2021 |
| 6 rue Françoise de Lorraine | maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 | octobre 2021 | |
| 5002 Le Nid de Pie | maison | 192 m² | 6 | 5 892 m² | 247 000 € | 1 286 | août 2021 |
| 2 rue des Champs de la Fosse | maison | 110 m² | 5 | 3 430 m² | 202 000 € | 1 836 | août 2021 |
| 2 rue Françoise de Lorraine | maison | 43 m² | 2 | 540 m² | 30 000 € | 698 | août 2021 |
| 23 rue du Vieux Moulin | maison | 99 m² | 4 | 750 m² | 55 000 € | 556 | juillet 2021 |
| 5 rue du Vieux Moulin | maison | 20 m² | 1 | 120 m² | 60 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 9 rue des Métairies | maison | 70 m² | 4 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2021 |
| 14 place de l'Église | maison | 122 m² | 4 | 4 885 m² | 80 000 € | 656 | avril 2021 |
| 14 rue de Verdun | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 148 000 € | 1 644 | avril 2021 |
| 35 rue du Vieux Moulin | maison | 55 m² | 2 | 2 399 m² | 30 000 € | 545 | février 2021 |
| 15 rue des Écoles | appartement | 77 m² | 3 | 1 500 m² | 100 000 € | 1 299 | janvier 2021 |
Autour de La Ville-aux-Clercs
La Ville-aux-Clercs est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Ville-aux-Clercs appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
- Selommes 1 400 €/m²
Les communes limitrophes
La Ville-aux-Clercs touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Busloup 875 €/m² 3,5 km
- Chauvigny-du-Perche 1 200 €/m² 4,6 km
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² 6,2 km
- Danzé 1 339 €/m² 6,8 km
- Fontaine-Raoul 1 041 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Lisle, Rahart, Romilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ville-aux-Clercs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 10,8 km, 3 041 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 13,5 km, 15 758 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 15,6 km, 2 442 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 18,0 km, 5 607 hab.
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 19,3 km, 3 609 hab.
- Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 21,6 km, 2 086 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fréteval à 4,2 km, bois de l'Épau à 6,2 km
- rivière ruisseau du Gratte-Loup à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Ville-aux-Clercs ?
Les maisons vendues à La Ville-aux-Clercs ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 006 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 708 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 124 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 303 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.