Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Anne (Loir-et-Cher)

1 706€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 378 2 011 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Anne

Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme

41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Anne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Anne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

183 000 € à 239 000 €

médiane des comparables 204 000 €, soit 1 702 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Anne, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 La Catinerie 121 m² 5 214 200 € juillet 2023 1 595 €/m²
5 rue des Clos 144 m² 4 308 993 € novembre 2025 1 992 €/m²
14 rue du Chatelet 107 m² 5 180 000 € octobre 2022 1 525 €/m²
16 rue du Chatelet 95 m² 4 165 000 € octobre 2025 1 606 €/m²
33 rue du Bourg 138 m² 3 235 420 € août 2021 1 702 €/m²
3 rue du Vivet 91 m² 4 176 000 € mars 2021 1 944 €/m²
31 rue du Bourg 98 m² 3 135 000 € juillet 2021 1 388 €/m²
17 route d'Herbault 87 m² 4 175 000 € août 2021 2 025 €/m²
4 rue de Touraine 140 m² 6 210 000 € juillet 2021 1 497 €/m²
5001 La Guignetiere 160 m² 5 85 000 € janvier 2021 504 €/m²
6 rue du Vivet 169 m² 6 325 000 € août 2022 1 763 €/m²
7 route de Vendôme 183 m² 8 440 000 € juillet 2021 2 403 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 378 €/m² et 2 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Anne

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Anne (Loir-et-Cher) ?
Le prix médian à Sainte-Anne est de 1 706 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 378 €/m² et 2 011 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Anne ?
Les maisons vendues à Sainte-Anne ont un terrain médian de 1 074 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sainte-Anne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Clos maison 144 m² 4 754 m² 308 993 € 2 146 novembre 2025
16 rue du Chatelet maison 95 m² 4 1 139 m² 165 000 € 1 737 octobre 2025
5 rue de Touraine maison 69 m² 4 1 010 m² 80 000 € 1 159 octobre 2024
1 La Catinerie maison 121 m² 5 1 002 m² 214 200 € 1 770 juillet 2023
14 rue du Chatelet maison 107 m² 5 1 695 m² 180 000 € 1 682 octobre 2022
6 rue du Vivet maison 169 m² 6 897 m² 325 000 € 1 923 août 2022
2 rue du Vieux Puits Goud maison 48 m² 1 1 306 m² 85 000 € 1 771 janvier 2022
33 rue du Bourg maison 138 m² 3 1 338 m² 235 420 € 1 706 août 2021
17 route d'Herbault maison 87 m² 4 730 m² 175 000 € 2 011 août 2021
31 rue du Bourg maison 98 m² 3 781 m² 135 000 € 1 378 juillet 2021
7 route de Vendôme maison 183 m² 8 1 228 m² 440 000 € 2 404 juillet 2021
4 rue de Touraine maison 140 m² 6 1 278 m² 210 000 € 1 500 juillet 2021
3 rue du Vivet maison 91 m² 4 815 m² 176 000 € 1 934 mars 2021
5001 La Guignetiere maison 160 m² 5 2 659 m² 85 000 € 531 janvier 2021

Autour de Sainte-Anne

Sainte-Anne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Anne appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Anne touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Anne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Naveil 1 660 €/m² 5,6 km, 2 442 hab.
  • Saint-Ouen 1 703 €/m² 7,2 km, 3 041 hab.
  • Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 18,0 km, 3 646 hab.
  • Valencisse 1 558 €/m² 22,6 km, 2 324 hab.
  • Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 22,9 km, 4 392 hab.
  • Villebarou 1 710 €/m² 23,1 km, 2 584 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Meslay à 7,2 km, de Vendôme à 9,0 km
  • rivières Brisse à 4,8 km, Houzée à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Anne ?

Les maisons vendues à Sainte-Anne ont un terrain médian de 1 074 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.