Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Perthes (Haute-Marne)

667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 357 775 5 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Perthes

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perthes est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Perthes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 560 m² de terrain

57 500 € à 87 500 €

médiane des comparables 80 500 €, soit 849 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Perthes, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue de l'Europe 96 m² 3 122 000 € mai 2022 916 €/m²
54 rue de l'Europe 95 m² 3 45 000 € mai 2021 467 €/m²
18 rue de l'Europe 96 m² 3 112 000 € mars 2021 1 134 €/m²
2 rue du Château d'Eau 95 m² 4 92 000 € juillet 2025 814 €/m²
2 chemin du Perthois 95 m² 4 58 500 € avril 2025 502 €/m²
2 rue du Château d'Eau 95 m² 4 70 000 € février 2024 604 €/m²
2 chemin du Perthois 95 m² 4 60 000 € juin 2021 601 €/m²
1 place de l'Église 104 m² 4 105 000 € août 2025 849 €/m²
2 rue d'Argent 80 m² 3 74 000 € novembre 2021 896 €/m²
4 rue de l'Europe 102 m² 5 79 000 € mars 2023 781 €/m²
21 rue de l'Europe 90 m² 5 120 000 € juin 2022 921 €/m²
7 petite Rue 72 m² 3 98 000 € octobre 2024 1 112 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 357 €/m² et 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Perthes, une maison de moins de 70 m² se vend 871 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 667 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Perthes

Combien coûte le mètre carré à Perthes (Haute-Marne) ?
Le prix médian à Perthes est de 667 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 357 €/m² et 775 €/m².
Combien vaut le terrain à Perthes ?
Les maisons vendues à Perthes ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Perthes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Priolée maison 23 m² 1 184 m² 24 000 € 1 043 octobre 2025
1 place de l'Église maison 104 m² 4 437 m² 105 000 € 1 010 août 2025
2 rue du Château d'Eau maison 95 m² 4 423 m² 92 000 € 968 juillet 2025
2 chemin du Perthois maison 95 m² 4 1 315 m² 58 500 € 616 avril 2025
7 petite Rue maison 72 m² 3 504 m² 98 000 € 1 361 octobre 2024
10 rue du Château d'Eau maison 128 m² 6 5 022 m² 189 650 € 1 482 octobre 2024
21 grande Rue maison 154 m² 7 556 m² 150 000 € 974 juillet 2024
2 rue du Château d'Eau maison 95 m² 4 423 m² 70 000 € 737 février 2024
20 petite Rue maison 66 m² 4 650 m² 20 000 € 303 novembre 2023
52 rue de l'Europe maison 70 m² 2 385 m² 25 000 € 357 juillet 2023
2 chemin du Canal maison 30 m² 1 20 000 € 667 juillet 2023
38 rue de l'Europe maison 78 m² 5 623 m² 65 000 € 833 avril 2023
4 rue de l'Europe maison 102 m² 5 267 m² 79 000 € 775 mars 2023
4 rue des Berceaux maison 37 m² 1 280 m² 12 000 € 324 novembre 2022
1 rue du Château d'Eau maison 128 m² 3 459 m² 117 800 € 920 octobre 2022
21 rue de l'Europe maison 90 m² 5 3 153 m² 120 000 € 1 333 juin 2022
10 rue de l'Église maison 53 m² 2 45 m² 38 000 € 717 mai 2022
18 rue de l'Europe maison 96 m² 3 862 m² 122 000 € 1 271 mai 2022
2 rue d'Argent maison 80 m² 3 878 m² 74 000 € 925 novembre 2021
14 grande Rue maison 44 m² 2 1 352 m² 30 000 € 682 juillet 2021
2 chemin du Perthois maison 95 m² 4 1 315 m² 60 000 € 632 juin 2021
54 rue de l'Europe maison 95 m² 3 415 m² 45 000 € 474 mai 2021
18 rue de l'Europe maison 96 m² 3 862 m² 112 000 € 1 167 mars 2021
39 rue de l'Europe maison 167 m² 6 814 m² 143 000 € 856 janvier 2021
7 grande Rue maison 52 m² 2 235 m² 25 000 € 481 janvier 2021

Autour de Perthes

Perthes est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.

L'aire dont elle dépend

Perthes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Perthes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sapignicourt (Marne), Vouillers (Marne), Saint-Vrain (Marne), Heiltz-le-Hutier (Marne), Hauteville (Marne), Hallignicourt, Larzicourt (Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perthes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 161 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 6,4 km, forêt de Trois-Fontaines à 9,2 km
  • forêts bois de Maurupt à 6,1 km, de la Haie Renaut à 10 km
  • lac Le Grand Étang à 12 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 10 km
  • rivière Blaise à 9,5 km
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Perthes ?

Les maisons vendues à Perthes ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 682 €/m² 7
2022 920 €/m² 5
2023 667 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.