Prix de l'immobilier à Pinterville
1 587€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pinterville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pinterville est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pinterville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Lot Bellevue | 91 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 1 334 €/m² |
| 3 rue Pasteur | 87 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 634 €/m² |
| 5 rue Pasteur | 87 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 577 €/m² |
| 16 rue Mermoz | 88 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 683 €/m² |
| 16 rue Mermoz | 88 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 878 €/m² |
| 1 bis rue Aristide Briand | 93 m² | 4 | 159 000 € | février 2022 | 1 515 €/m² |
| 10 résidence les Cerisiers | 99 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2024 | 1 266 €/m² |
| 2 Lot les Bleuets | 88 m² | 5 | 197 500 € | janvier 2025 | 2 251 €/m² |
| 14 rue Aristide Briand | 88 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2023 | 678 €/m² |
| 10 Lot les Bleuets | 90 m² | 5 | 65 000 € | août 2021 | 531 €/m² |
| 12 Res les Jonquilles | 107 m² | 4 | 265 000 € | mars 2024 | 1 673 €/m² |
| 15 rue des Griottes | 94 m² | 5 | 205 000 € | février 2021 | 1 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 244 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pinterville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 516 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 004 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pinterville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pinterville
- Combien coûte le mètre carré à Pinterville ?
- Le prix médian à Pinterville est de 1 587 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 552 €/m² et 2 244 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pinterville ?
- Les maisons vendues à Pinterville ont un terrain médian de 848 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Pinterville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 539 m² | 140 000 € | 1 609 | décembre 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 541 m² | 135 000 € | 1 552 | novembre 2025 |
| 8 rue des Préaux | maison | 64 m² | 4 | 1 000 m² | 170 500 € | 2 664 | septembre 2025 |
| 7 rue des Préaux | maison | 79 m² | 3 | 1 040 m² | 90 000 € | 1 139 | juillet 2025 |
| 19 Res les Jonquilles | maison | 115 m² | 6 | 622 m² | 179 999 € | 1 565 | mars 2025 |
| 2 Lot les Bleuets | maison | 88 m² | 5 | 765 m² | 197 500 € | 2 244 | janvier 2025 |
| 16 rue Mermoz | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 023 | décembre 2024 |
| 4 rue Aristide Briand | maison | 63 m² | 4 | 890 m² | 148 000 € | 2 349 | septembre 2024 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 123 m² | 7 | 548 m² | 316 700 € | 2 575 | août 2024 |
| 10 résidence les Cerisiers | maison | 99 m² | 4 | 929 m² | 186 000 € | 1 879 | juillet 2024 |
| 1 rue des Coquelicots | maison | 128 m² | 5 | 519 m² | 306 550 € | 2 395 | juin 2024 |
| 12 Res les Jonquilles | maison | 107 m² | 4 | 848 m² | 265 000 € | 2 477 | mars 2024 |
| 11 Lot Bellevue | maison | 91 m² | 4 | 886 m² | 180 000 € | 1 978 | février 2024 |
| 9 Lot Bellevue | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 173 750 € | 2 348 | décembre 2023 |
| 7 A rue des Préaux | maison | 71 m² | 4 | 940 m² | 163 000 € | 2 296 | novembre 2023 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 88 m² | 5 | 984 m² | 90 000 € | 1 023 | septembre 2023 |
| 6 Lot Bellevue | maison | 101 m² | 5 | 991 m² | 242 000 € | 2 396 | juillet 2023 |
| 2 chemin des Marionnettes | maison | 98 m² | 5 | 1 490 m² | 242 000 € | 2 469 | juin 2023 |
| 2 rue Mermoz | maison | 56 m² | 4 | 455 m² | 134 000 € | 2 393 | mai 2023 |
| 4 rue Pasteur | maison | 61 m² | 3 | 1 600 m² | 166 000 € | 2 721 | février 2023 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 114 m² | 4 | 1 216 m² | 228 500 € | 2 004 | janvier 2023 |
| 13 rue du Docteur Schweitzer | maison | 64 m² | 4 | 783 m² | 135 000 € | 2 109 | novembre 2022 |
| 4 rue Mermoz | maison | 127 m² | 5 | 664 m² | 217 000 € | 1 709 | octobre 2022 |
| 16 clos Mirabelles | maison | 70 m² | 3 | 574 m² | 190 000 € | 2 714 | mai 2022 |
| 1 bis rue Aristide Briand | maison | 93 m² | 4 | 390 m² | 159 000 € | 1 710 | février 2022 |
| 16 rue Mermoz | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 023 | février 2022 |
| 1 chemin du Roi | maison | 127 m² | 4 | 1 134 m² | 232 000 € | 1 827 | février 2022 |
| 9 rue des Préaux | maison | 40 m² | 1 | 405 m² | 143 000 € | 3 575 | janvier 2022 |
| 16 Lot Bellevue | maison | 86 m² | 5 | 1 008 m² | 208 600 € | 2 426 | décembre 2021 |
| 1 rue des Préaux | maison | 62 m² | 4 | 468 m² | 156 000 € | 2 516 | novembre 2021 |
| 10 Lot les Bleuets | maison | 90 m² | 5 | 755 m² | 65 000 € | 722 | août 2021 |
| 10 rue Alexandre Dumas | maison | 121 m² | 4 | 564 m² | 245 350 € | 2 028 | juin 2021 |
| 15 rue des Griottes | maison | 94 m² | 5 | 1 097 m² | 205 000 € | 2 181 | février 2021 |
Autour de Pinterville
Pinterville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pinterville appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Pinterville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acquigny 2 440 €/m² 3,4 km
- Heudebouville 2 254 €/m² 3,4 km
- Louviers 1 809 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Vironvay, Le Mesnil-Jourdain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pinterville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 7,8 km, 3 624 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 8,4 km, 13 245 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 9,5 km, 2 490 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 9,6 km, 5 111 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 11,4 km, 6 746 hab.
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 11,7 km, 4 133 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Louviers à 6,0 km, Domaniale de Bord à 11 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 7,1 km
- rivières Iton à 1,7 km, ru du canal à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Eure à 3,6 km, La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 8,9 km
- îles du Bac à 5,0 km, de Pampou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pinterville ?
Les maisons vendues à Pinterville ont un terrain médian de 848 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 827 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 370 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 349 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 587 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.