Les découpages autour de Pouligney-Lusans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouligney-Lusans est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouligney-Lusans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Saint Martin | 104 m² | 5 | 190 000 € | juin 2023 | 1 820 €/m² |
| 13 route des Grandes Vignes | 108 m² | 5 | 243 050 € | mai 2021 | 2 574 €/m² |
| 4 rue du Champ du Charme | 98 m² | 5 | 180 000 € | juin 2025 | 1 899 €/m² |
| 5098 chemin du Château | 105 m² | 4 | 168 950 € | mai 2025 | 1 690 €/m² |
| 5201 rue de la Perousotte | 103 m² | 4 | 261 250 € | septembre 2022 | 2 528 €/m² |
| 5098 chemin du Château | 105 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2021 | 1 797 €/m² |
| 5160 rue du Verjoulot | 93 m² | 5 | 244 350 € | mai 2022 | 2 635 €/m² |
| 3 grande Rue | 90 m² | 5 | 251 190 € | juillet 2023 | 2 842 €/m² |
| 8 rue d'Archamps | 85 m² | 4 | 214 000 € | avril 2024 | 2 665 €/m² |
| 5 rue de la Perousotte | 140 m² | 6 | 232 275 € | septembre 2021 | 1 875 €/m² |
| 5029 grande Rue | 77 m² | 3 | 182 500 € | octobre 2022 | 2 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 2 536 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pouligney-Lusans
- Combien coûte le mètre carré à Pouligney-Lusans ?
- Le prix médian à Pouligney-Lusans est de 2 370 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 2 536 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouligney-Lusans ?
- Les maisons vendues à Pouligney-Lusans ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Pouligney-Lusans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Champ du Charme | maison | 98 m² | 5 | 363 m² | 180 000 € | 1 837 | juin 2025 |
| 6 rue d'Archamps | appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 | mai 2025 | |
| 5098 chemin du Château | maison | 105 m² | 4 | 217 m² | 168 950 € | 1 609 | mai 2025 |
| 5 bis rue d'Archamps | maison | 180 m² | 8 | 926 m² | 349 000 € | 1 939 | décembre 2024 |
| 6 rue d'Archamps | appartement | 76 m² | 3 | 106 000 € | 1 395 | novembre 2024 | |
| 5006 grande Rue | appartement | 124 m² | 3 | 558 m² | 200 000 € | 1 613 | juin 2024 |
| 5006 grande Rue | appartement | 143 m² | 5 | 818 m² | 130 000 € | 909 | juin 2024 |
| 8 rue d'Archamps | maison | 85 m² | 4 | 1 174 m² | 214 000 € | 2 518 | avril 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 700 m² | 251 190 € | 2 791 | juillet 2023 |
| 2 rue Saint Martin | maison | 104 m² | 5 | 1 025 m² | 190 000 € | 1 827 | juin 2023 |
| 5 bis rue d'Archamps | maison | 180 m² | 8 | 926 m² | 304 100 € | 1 689 | avril 2023 |
| 6 rue d'Archamps | appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 | février 2023 | |
| 5029 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 226 m² | 182 500 € | 2 370 | octobre 2022 |
| 5201 rue de la Perousotte | maison | 103 m² | 4 | 989 m² | 261 250 € | 2 536 | septembre 2022 |
| 5007 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 1 160 m² | 98 000 € | 1 633 | août 2022 |
| 5160 rue du Verjoulot | maison | 93 m² | 5 | 884 m² | 244 350 € | 2 627 | mai 2022 |
| 5074 rue d'Archamps | maison | 191 m² | 5 | 1 511 m² | 202 000 € | 1 058 | janvier 2022 |
| 6 rue d'Archamps | appartement | 77 m² | 3 | 126 000 € | 1 636 | décembre 2021 | |
| 5098 chemin du Château | maison | 105 m² | 4 | 217 m² | 154 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Perousotte | maison | 140 m² | 6 | 1 109 m² | 232 275 € | 1 659 | septembre 2021 |
| 6 grande Rue | appartement | 115 m² | 5 | 304 m² | 119 000 € | 1 035 | juin 2021 |
| 13 route des Grandes Vignes | maison | 108 m² | 5 | 243 050 € | 2 250 | mai 2021 |
Autour de Pouligney-Lusans
Pouligney-Lusans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 95 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Pouligney-Lusans appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Pouligney-Lusans touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roulans 2 117 €/m² 3,5 km
- Deluz 1 081 €/m² 4,5 km
- Marchaux-Chaudefontaine 2 248 €/m² 4,7 km
- Amagney 1 445 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Châtillon-Guyotte, Le Puy, Corcelle-Mieslot, Vennans, Villers-Grélot, La Tour-de-Sçay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouligney-Lusans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 9,5 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 10,7 km, 2 994 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 10,8 km, 5 155 hab.
- Rioz Haute-Saône 2 065 €/m² 14,6 km, 2 398 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 15,1 km, 2 042 hab.
- Saône 2 427 €/m² 15,5 km, 3 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 4,9 km
- forêts de Vaite à 5,6 km, bois du Grand Val à 7,4 km
- rivières Beune à 8,7 km, Linotte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouligney-Lusans ?
Les maisons vendues à Pouligney-Lusans ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.