Prix de l'immobilier à Réaumont
2 431€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Réaumont
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réaumont est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Réaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Le Chanin | 115 m² | 4 | 416 500 € | décembre 2021 | 3 520 €/m² |
| 5149 Le Château | 113 m² | 4 | 255 000 € | mars 2021 | 2 179 €/m² |
| 5015 Les Blaches | 106 m² | 4 | 329 300 € | juillet 2024 | 3 168 €/m² |
| 5009 Le Chatellard | 122 m² | 4 | 200 000 € | février 2021 | 1 173 €/m² |
| 5150 Le Château | 107 m² | 4 | 272 690 € | décembre 2021 | 2 567 €/m² |
| 5139 Le Bayard | 130 m² | 4 | 118 320 € | février 2023 | 921 €/m² |
| 115 route du Bessey | 132 m² | 4 | 522 100 € | avril 2023 | 3 622 €/m² |
| 5129 Le Guichard | 100 m² | 4 | 146 863 € | novembre 2023 | 1 472 €/m² |
| 440 chemin des Blaches | 106 m² | 5 | 442 000 € | juillet 2024 | 4 165 €/m² |
| 14 chemin du Carret | 95 m² | 4 | 343 000 € | janvier 2024 | 3 551 €/m² |
| 5022 A Le Mouret | 136 m² | 4 | 275 200 € | juillet 2022 | 2 263 €/m² |
| 505 route des Sources | 114 m² | 2 | 96 833 € | novembre 2024 | 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 3 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réaumont, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 957 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 286 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Réaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Réaumont
- Combien coûte le mètre carré à Réaumont ?
- Le prix médian à Réaumont est de 2 431 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 350 €/m² et 3 611 €/m².
- Combien vaut le terrain à Réaumont ?
- Les maisons vendues à Réaumont ont un terrain médian de 1 352 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Réaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1161 route du Mouret | appartement | 84 m² | 3 | 195 000 € | 2 321 | décembre 2025 | |
| 145 route du Château | maison | 60 m² | 4 | 1 206 100 € | 20 102 | octobre 2025 | |
| 1161 route du Mouret | appartement | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 | juillet 2025 | |
| 1161 route du Mouret | appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 | juillet 2025 | |
| 246 route du Fays | maison | 172 m² | 5 | 1 352 m² | 508 600 € | 2 957 | mai 2025 |
| Le Mouret | appartement | 43 m² | 3 | 165 000 € | 3 837 | février 2025 | |
| 605 route du Chatelard | maison | 150 m² | 6 | 1 001 m² | 488 800 € | 3 259 | janvier 2025 |
| 5068 Le Chanin | maison | 130 m² | 5 | 9 550 m² | 322 500 € | 2 481 | décembre 2024 |
| 505 route des Sources | maison | 114 m² | 2 | 258 m² | 96 833 € | 849 | novembre 2024 |
| 5000 F route de Voiron | maison | 75 m² | 3 | 2 203 m² | 94 588 € | 1 261 | octobre 2024 |
| 440 chemin des Blaches | maison | 106 m² | 5 | 1 388 m² | 442 000 € | 4 170 | juillet 2024 |
| 5015 Les Blaches | maison | 106 m² | 4 | 870 m² | 329 300 € | 3 107 | juillet 2024 |
| 5052 Le Village | maison | 200 m² | 11 | 856 m² | 270 000 € | 1 350 | juin 2024 |
| 5 route des Sources | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | mai 2024 | |
| 5038 Le Moulin | maison | 168 m² | 5 | 1 561 m² | 400 000 € | 2 381 | avril 2024 |
| 14 chemin du Carret | maison | 95 m² | 4 | 1 769 m² | 343 000 € | 3 611 | janvier 2024 |
| 505 route des Sources | maison | 114 m² | 2 | 258 m² | 236 380 € | 2 074 | décembre 2023 |
| 5129 Le Guichard | maison | 100 m² | 4 | 397 m² | 146 863 € | 1 469 | novembre 2023 |
| 5 route des Sources | appartement | 55 m² | 3 | 155 000 € | 2 818 | juin 2023 | |
| 410 route du Bessey | maison | 145 m² | 6 | 1 352 m² | 432 000 € | 2 979 | mai 2023 |
| 115 route du Bessey | maison | 132 m² | 4 | 1 582 m² | 522 100 € | 3 955 | avril 2023 |
| 5139 Le Bayard | maison | 130 m² | 4 | 497 m² | 118 320 € | 910 | février 2023 |
| 235 route du Chanin | maison | 161 m² | 4 | 445 m² | 424 800 € | 2 639 | janvier 2023 |
| 485 Le Mercuel | maison | 138 m² | 5 | 1 685 m² | 434 000 € | 3 145 | janvier 2023 |
| 5156 A Le Mouret | maison | 124 m² | 6 | 1 611 m² | 187 500 € | 1 512 | décembre 2022 |
| 6010 Le Bayard | maison | 124 m² | 3 | 899 m² | 365 000 € | 2 944 | octobre 2022 |
| 5081 Le Mercuel | maison | 70 m² | 3 | 1 000 m² | 160 000 € | 2 286 | octobre 2022 |
| 5018 Le Mouret | maison | 68 m² | 3 | 116 m² | 152 750 € | 2 246 | septembre 2022 |
| 5022 A Le Mouret | maison | 136 m² | 4 | 303 m² | 275 200 € | 2 024 | juillet 2022 |
| 5000 F route de Voiron | maison | 75 m² | 3 | 2 203 m² | 227 700 € | 3 036 | juin 2022 |
| 406 chemin des Blaches | appartement | 126 m² | 6 | 275 000 € | 2 183 | mai 2022 | |
| 60 chemin de Planése | maison | 156 m² | 4 | 1 475 m² | 461 300 € | 2 957 | mai 2022 |
| 5150 Le Château | maison | 107 m² | 4 | 223 m² | 272 690 € | 2 549 | décembre 2021 |
| 5 route des Sources | appartement | 53 m² | 3 | 134 000 € | 2 528 | décembre 2021 | |
| 5147 Le Château | maison | 68 m² | 3 | 140 m² | 140 200 € | 2 062 | décembre 2021 |
| 5067 Le Chanin | maison | 115 m² | 4 | 765 m² | 416 500 € | 3 622 | décembre 2021 |
| 5093 Le Fays | maison | 83 m² | 3 | 8 767 m² | 30 000 € | 361 | décembre 2021 |
| 245 route du Chanin | maison | 60 m² | 3 | 544 m² | 209 000 € | 3 483 | septembre 2021 |
| 5 route des Sources | appartement | 58 m² | 3 | 91 600 € | 1 579 | mai 2021 | |
| 5149 Le Château | maison | 113 m² | 4 | 1 118 m² | 255 000 € | 2 257 | mars 2021 |
| 456 route du Mercuel | maison | 172 m² | 5 | 1 737 m² | 510 000 € | 2 965 | mars 2021 |
| 5009 Le Chatellard | maison | 122 m² | 4 | 8 097 m² | 200 000 € | 1 639 | février 2021 |
| Le Mercuel | maison | 72 m² | 3 | 2 066 m² | 204 000 € | 2 833 | février 2021 |
| 205 route du Bayard | maison | 200 m² | 6 | 2 775 m² | 315 000 € | 1 575 | janvier 2021 |
| 5046 A Le Moulin | maison | 102 m² | 5 | 5 099 m² | 280 000 € | 2 745 | janvier 2021 |
Autour de Réaumont
Réaumont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 14 km, Massif de la Chartreuse à 24 km, chaîne de l'Épine à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Réaumont appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Réaumont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cassien 2 682 €/m² 2,0 km
- Charnècles 2 775 €/m² 2,1 km
- Saint-Blaise-du-Buis 2 320 €/m² 2,7 km
- La Murette 2 500 €/m² 3,0 km
- Rives 2 320 €/m² 3,1 km
- Apprieu 2 875 €/m² 4,1 km
- Moirans 2 547 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renage 1 469 €/m² 4,1 km, 3 348 hab.
- Voiron 2 353 €/m² 5,4 km, 21 847 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 5,6 km, 3 620 hab.
- Chirens 2 088 €/m² 6,7 km, 2 546 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 7,1 km, 2 003 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 7,3 km, 5 520 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 11 km
- cols de Parménie à 6,3 km, de la Placette à 11 km
- forêt bois Vert à 10 km
- lacs de Paladru à 10 km, de Saint-Sixte à 11 km
- montagnes Bavonne à 4,7 km, La Vouise à 6,6 km
- plateau du Grand-Ratz à 9,8 km
- rivière Ainan à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Réaumont ?
Les maisons vendues à Réaumont ont un terrain médian de 1 352 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 549 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 639 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 431 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.