Prix de l'immobilier à Régny
729€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Régny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Régny est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Régny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 487 chemin du Pressoir | 96 m² | 4 | 89 000 € | juillet 2025 | 695 €/m² |
| 190 rue du Jeu de Boules | 94 m² | 4 | 137 900 € | juillet 2024 | 851 €/m² |
| 3 rue Georges Dron | 93 m² | 4 | 111 000 € | avril 2024 | 714 €/m² |
| 6 rue des Fossés | 98 m² | 4 | 51 000 € | novembre 2021 | 390 €/m² |
| 20 rue Jean Devillaine | 90 m² | 4 | 59 000 € | novembre 2022 | 575 €/m² |
| 3 route Jean Jaurès | 88 m² | 4 | 57 000 € | octobre 2023 | 617 €/m² |
| 195 impasse des Bois | 105 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2024 | 706 €/m² |
| 12 rue Vivaldi | 99 m² | 4 | 194 000 € | juillet 2021 | 1 403 €/m² |
| 664 route de Lyon | 87 m² | 4 | 71 000 € | juillet 2021 | 595 €/m² |
| 2 rue Charles de Gaulle | 86 m² | 4 | 86 000 € | juillet 2021 | 734 €/m² |
| 19 rue du 8 Mai 1945 | 97 m² | 5 | 99 000 € | juin 2022 | 897 €/m² |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | 98 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 000 €/m² à 841 €/m².
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 443 €/m² et 1 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Régny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 029 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 549 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Régny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Régny
- Combien coûte le mètre carré à Régny ?
- Le prix médian à Régny est de 729 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 443 €/m² et 1 815 €/m².
- Combien vaut le terrain à Régny ?
- Les maisons vendues à Régny ont un terrain médian de 308 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Régny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Trêve | maison | 150 m² | 5 | 58 m² | 35 000 € | 233 | décembre 2025 |
| 1 impasse Jean Moulin | maison | 65 m² | 4 | 520 m² | 118 000 € | 1 815 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Poste | maison | 135 m² | 4 | 105 m² | 71 750 € | 531 | septembre 2025 |
| 965 route de Naconne | maison | 52 m² | 3 | 1 355 m² | 175 000 € | 3 365 | août 2025 |
| 487 chemin du Pressoir | maison | 96 m² | 4 | 9 172 m² | 89 000 € | 927 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 3 | 102 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2025 |
| 1 rue Georges Fouilland | appartement | 164 m² | 8 | 107 m² | 45 000 € | 274 | avril 2025 |
| 43 D route de Verpierre | maison | 140 m² | 7 | 227 m² | 62 000 € | 443 | janvier 2025 |
| 4 rue du Trêve | maison | 68 m² | 3 | 55 m² | 70 000 € | 1 029 | décembre 2024 |
| 195 impasse des Bois | maison | 105 m² | 4 | 5 067 m² | 156 000 € | 1 486 | décembre 2024 |
| 10 impasse Jean Moulin | maison | 56 m² | 2 | 600 m² | 41 500 € | 741 | décembre 2024 |
| 316 route du Bois Dieu | maison | 75 m² | 4 | 3 752 m² | 173 700 € | 2 316 | août 2024 |
| 10 Le Forestier | maison | 54 m² | 3 | 294 m² | 46 600 € | 863 | juillet 2024 |
| 190 rue du Jeu de Boules | maison | 94 m² | 4 | 892 m² | 137 900 € | 1 467 | juillet 2024 |
| 465 route de Naconne | maison | 107 m² | 3 | 1 010 m² | 159 000 € | 1 486 | juin 2024 |
| 7 rue de la République | maison | 62 m² | 3 | 30 m² | 29 500 € | 476 | juin 2024 |
| 540 chemin du Relais | maison | 63 m² | 2 | 7 245 m² | 80 000 € | 1 270 | mai 2024 |
| 41 route de Verpierre | appartement | 63 m² | 4 | 49 000 € | 778 | avril 2024 | |
| 3 rue Georges Dron | maison | 93 m² | 4 | 271 m² | 111 000 € | 1 194 | avril 2024 |
| 8 rue Jean Devillaine | maison | 60 m² | 4 | 54 m² | 25 000 € | 417 | mars 2024 |
| 2 place du Trêve | maison | 51 m² | 3 | 36 m² | 78 000 € | 1 529 | mars 2024 |
| 4 rue Jules Massenet | maison | 131 m² | 5 | 824 m² | 160 000 € | 1 221 | février 2024 |
| 5 rue du Puits Terras | maison | 74 m² | 3 | 74 m² | 70 000 € | 946 | novembre 2023 |
| 3 route Jean Jaurès | maison | 88 m² | 4 | 57 000 € | 648 | octobre 2023 | |
| 80 impasse des Quatre Vents | maison | 77 m² | 3 | 4 180 m² | 35 000 € | 455 | juin 2023 |
| 27 bis allée des Canuts | appartement | 76 m² | 4 | 253 m² | 59 000 € | 776 | juin 2023 |
| 35 allée Thimonier | appartement | 75 m² | 5 | 68 000 € | 907 | juin 2023 | |
| 3 rue Jourdan | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 66 000 € | 943 | avril 2023 |
| 6 place du Château | maison | 137 m² | 3 | 829 m² | 77 000 € | 562 | mars 2023 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 170 m² | 7 | 313 m² | 130 000 € | 765 | février 2023 |
| 1275 route de Verpierre | maison | 53 m² | 2 | 16 059 m² | 152 000 € | 2 868 | janvier 2023 |
| 2 place du Trêve | maison | 51 m² | 3 | 36 m² | 33 430 € | 655 | novembre 2022 |
| 20 rue Jean Devillaine | maison | 90 m² | 4 | 203 m² | 59 000 € | 656 | novembre 2022 |
| 17 rue Georges Fouilland | maison | 110 m² | 4 | 120 m² | 66 000 € | 600 | novembre 2022 |
| 36 place de l'Église | maison | 116 m² | 2 | 1 393 m² | 80 000 € | 690 | octobre 2022 |
| 6 route Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 273 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 73 route de Naconne | maison | 92 m² | 3 | 1 085 m² | 106 750 € | 1 160 | septembre 2022 |
| 14 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 25 000 € | 417 | septembre 2022 |
| 8 rue Jules Massenet | maison | 84 m² | 5 | 1 040 m² | 180 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 11 rue des Fossés | maison | 130 m² | 5 | 240 m² | 132 000 € | 1 015 | août 2022 |
| 6 rue du Beau Site | maison | 100 m² | 3 | 1 337 m² | 40 000 € | 400 | août 2022 |
| 3 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 3 | 102 m² | 52 000 € | 743 | août 2022 |
| 32 impasse de la Joyeuse | maison | 82 m² | 3 | 437 m² | 190 000 € | 2 317 | juillet 2022 |
| 582 montée du Vignoble | maison | 179 m² | 6 | 19 365 m² | 310 000 € | 1 732 | juillet 2022 |
| 26 allée des Canuts | appartement | 72 m² | 4 | 69 000 € | 958 | juillet 2022 | |
| 27 bis allée des Canuts | appartement | 77 m² | 4 | 208 m² | 55 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 4 rue des Remparts | maison | 65 m² | 2 | 42 m² | 24 000 € | 369 | juin 2022 |
| 19 rue du 8 Mai 1945 | maison | 97 m² | 5 | 97 m² | 99 000 € | 1 021 | juin 2022 |
| 13 route de Roanne | maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 | juin 2022 | |
| 1793 route de Briquemont | maison | 110 m² | 4 | 2 147 m² | 92 500 € | 841 | juin 2022 |
| 2 montée de la Cavaille | appartement | 76 m² | 3 | 85 000 € | 1 118 | juin 2022 | |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 129 m² | 5 | 771 m² | 160 950 € | 1 248 | mai 2022 |
| 26 rue de la Tour | maison | 100 m² | 3 | 144 m² | 57 000 € | 570 | avril 2022 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 78 m² | 4 | 60 m² | 22 000 € | 282 | mars 2022 |
| 160 impasse du Vallon | maison | 112 m² | 2 | 3 129 m² | 170 000 € | 1 518 | mars 2022 |
| 23 rue Pierre Ferrandon | maison | 148 m² | 5 | 1 241 m² | 302 200 € | 2 042 | février 2022 |
| 7 rue de la Poste | maison | 135 m² | 4 | 105 m² | 109 300 € | 810 | février 2022 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 5 | 389 m² | 135 000 € | 1 378 | janvier 2022 |
| 16 rue du 11 Novembre | appartement | 137 m² | 4 | 98 800 € | 721 | janvier 2022 | |
| 205 rue des Teinturiers | appartement | 65 m² | 3 | 407 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2021 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 5 | 236 m² | 33 300 € | 358 | décembre 2021 |
| 31 allée Thimonier | appartement | 78 m² | 4 | 52 500 € | 673 | novembre 2021 | |
| 6 rue des Fossés | maison | 98 m² | 4 | 102 m² | 51 000 € | 520 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Tour | maison | 162 m² | 6 | 142 m² | 70 000 € | 432 | novembre 2021 |
| 5 rue Jean Devillaine | maison | 145 m² | 6 | 122 m² | 95 000 € | 655 | octobre 2021 |
| 4 rue Georges Dron | maison | 141 m² | 3 | 89 m² | 41 000 € | 291 | octobre 2021 |
| 3 montée de la Carcelle | maison | 80 m² | 4 | 205 m² | 96 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 120 impasse de chez Billard | maison | 76 m² | 4 | 705 m² | 178 500 € | 2 349 | septembre 2021 |
| 8 rue Charles de Gaulle | maison | 123 m² | 4 | 868 m² | 260 000 € | 2 114 | septembre 2021 |
| 16 rue du 11 Novembre | appartement | 115 m² | 2 | 107 550 € | 935 | juillet 2021 | |
| 664 route de Lyon | maison | 87 m² | 4 | 303 m² | 71 000 € | 816 | juillet 2021 |
| 2 rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 223 m² | 86 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 12 rue Vivaldi | maison | 99 m² | 4 | 837 m² | 194 000 € | 1 960 | juillet 2021 |
| 92 rue de Champamont | maison | 106 m² | 5 | 790 m² | 130 000 € | 1 226 | juin 2021 |
| 11 rue des Fossés | maison | 130 m² | 5 | 240 m² | 114 350 € | 880 | juin 2021 |
| 12 allée Jacquard | appartement | 81 m² | 5 | 174 m² | 36 000 € | 444 | juin 2021 |
| 31 allée Thimonier | appartement | 63 m² | 4 | 57 000 € | 905 | juin 2021 | |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 67 m² | 4 | 771 m² | 135 000 € | 2 015 | avril 2021 |
| 160 impasse de chez Billard | maison | 80 m² | 4 | 710 m² | 192 760 € | 2 410 | mars 2021 |
| 1 rue Jourdan | maison | 92 m² | 5 | 227 m² | 88 600 € | 963 | mars 2021 |
Autour de Régny
Régny est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 12 km, Roannais à 12 km, montagnes de la Madeleine à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Régny appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Régny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagny 1 743 €/m² 3,3 km
- Pradines 1 275 €/m² 3,3 km
- Lay 1 212 €/m² 4,2 km
- Saint-Victor-sur-Rhins 1 349 €/m² 4,7 km
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m² 5,9 km
- Neaux 1 427 €/m² 6,1 km
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Régny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perreux 1 000 €/m² 7,2 km, 2 111 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 9,2 km, 5 771 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 9,8 km, 6 845 hab.
- Roanne 1 287 €/m² 11,6 km, 35 409 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 12,3 km, 3 050 hab.
- Riorges 1 284 €/m² 14,5 km, 11 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trambouze à 2,0 km, Gand à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Régny ?
- jan 4,9 %
- fév 4,9 %
- mars 9,9 %
- avr 7,4 %
- mai 2,5 %
- juin 17,3 %
- juil 14,8 %
- août 6,2 %
- sept 7,4 %
- oct 8,6 %
- nov 8,6 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Régny ?
Les maisons vendues à Régny ont un terrain médian de 308 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 17 |
| 2022 | 841 €/m² | 23 |
| 2023 | 765 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 13 |
| 2025 | 729 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.