Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Remigny (Saône-et-Loire)

1 596€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 484 2 121 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Remigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Remigny est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Remigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 260 m² de terrain

119 000 € à 169 500 €

médiane des comparables 137 500 €, soit 1 720 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Remigny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue des Baux 78 m² 3 82 500 € octobre 2022 951 €/m²
43 route de Chagny 84 m² 3 239 000 € novembre 2024 2 595 €/m²
10 rue du Bourg 76 m² 3 118 000 € novembre 2021 1 552 €/m²
1 place du Monument 67 m² 3 99 400 € mars 2021 1 489 €/m²
42 rue du Bourg 79 m² 5 145 000 € juin 2021 1 825 €/m²
6 rue de la Cure 90 m² 4 205 000 € août 2021 2 276 €/m²
10 impasse Robert Topenot 93 m² 4 154 000 € septembre 2023 1 456 €/m²
1 chemin des Cartillots 67 m² 2 132 900 € avril 2025 1 720 €/m²
25 rue du Bourg 66 m² 4 140 000 € mai 2021 2 121 €/m²
4 rue des Baux 100 m² 5 228 920 € mai 2022 2 057 €/m²
30 route de Chagny 100 m² 5 172 000 € avril 2022 1 533 €/m²
12 rue de la Cure 107 m² 5 138 500 € octobre 2021 1 294 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 484 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Remigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 052 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 720 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Remigny

Combien coûte le mètre carré à Remigny (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Remigny est de 1 596 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 484 €/m² et 2 121 €/m².
Combien vaut le terrain à Remigny ?
Les maisons vendues à Remigny ont un terrain médian de 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Remigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue du Bourg maison 52 m² 2 72 m² 144 400 € 2 777 décembre 2025
6 rue de Chassagne maison 122 m² 5 220 m² 148 070 € 1 214 août 2025
1 chemin des Cartillots maison 67 m² 2 175 m² 132 900 € 1 984 avril 2025
43 route de Chagny maison 84 m² 3 1 215 m² 239 000 € 2 845 novembre 2024
5086 rue des Baux maison 48 m² 3 75 m² 120 000 € 2 500 juillet 2024
10 impasse Robert Topenot maison 93 m² 4 1 043 m² 154 000 € 1 656 septembre 2023
22 rue du Bourg maison 52 m² 2 72 m² 132 150 € 2 541 mai 2023
13 rue du Bourg maison 50 m² 1 282 m² 85 000 € 1 700 décembre 2022
5001 rue des Écoles appartement 68 m² 3 935 m² 220 000 € 3 235 décembre 2022
6 rue des Baux maison 78 m² 3 264 m² 82 500 € 1 058 octobre 2022
4 rue des Baux maison 100 m² 5 303 m² 228 920 € 2 289 mai 2022
5001 rue des Écoles appartement 68 m² 3 935 m² 190 800 € 2 806 mai 2022
30 route de Chagny maison 100 m² 5 986 m² 172 000 € 1 720 avril 2022
10 rue du Bourg maison 76 m² 3 295 m² 118 000 € 1 553 novembre 2021
12 rue de la Cure maison 107 m² 5 261 m² 138 500 € 1 294 octobre 2021
6 rue de la Cure maison 90 m² 4 345 m² 205 000 € 2 278 août 2021
22 rue du Bourg maison 52 m² 2 72 m² 83 000 € 1 596 août 2021
42 rue du Bourg maison 79 m² 5 660 m² 145 000 € 1 835 juin 2021
25 rue du Bourg maison 66 m² 4 140 000 € 2 121 mai 2021
1 place du Monument maison 67 m² 3 70 m² 99 400 € 1 484 mars 2021

Autour de Remigny

Remigny est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 9,8 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 12 km, Val de Saône à 26 km, Autunois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Remigny appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Remigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouzeron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Remigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Champforgeuil 1 082 €/m² 13,1 km, 2 637 hab.
  • Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 14,9 km, 6 267 hab.
  • Gergy 1 665 €/m² 15,2 km, 2 566 hab.
  • Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 15,8 km, 20 352 hab.
  • Givry 1 675 €/m² 15,8 km, 3 598 hab.
  • Crissey 2 167 €/m² 15,9 km, 2 485 hab.

Le bord de l'eau est à 49 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée grotte de Porée Piarde à 6,0 km
  • montagnes mont de Sène à 4,2 km, mont Rome à 8,5 km
  • rivière Orbise à 10 km
  • vignoble Saint-aubin à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Remigny ?

Les maisons vendues à Remigny ont un terrain médian de 264 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.