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Prix de l'immobilier à Renac
1 296€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Renac
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Renac est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Renac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Libération | 80 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 270 €/m² |
| 15 rue du Pavillon | 73 m² | 3 | 280 000 € | avril 2025 | 3 836 €/m² |
| 20 rue du Colonel du Halgouët | 84 m² | 3 | 46 000 € | mai 2022 | 468 €/m² |
| 13 domaine des Ifs | 79 m² | 4 | 124 000 € | septembre 2025 | 1 570 €/m² |
| 20 rue du Colonel du Halgouët | 84 m² | 3 | 32 990 € | novembre 2021 | 518 €/m² |
| 14 domaine des Ifs | 79 m² | 4 | 100 528 € | avril 2023 | 1 077 €/m² |
| 9025 Gavrain | 77 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2024 | 671 €/m² |
| 20 La Moignerie | 67 m² | 3 | 94 000 € | février 2025 | 1 403 €/m² |
| 9 Gavrain | 92 m² | 3 | 120 000 € | mars 2023 | 1 104 €/m² |
| 7 rue du Calvaire | 83 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 1 234 €/m² |
| 1 impasse de l'Épinette | 97 m² | 3 | 134 000 € | septembre 2024 | 1 587 €/m² |
| 9 rue du Calvaire | 66 m² | 3 | 165 000 € | janvier 2023 | 2 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 113 €/m² et 1 649 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Renac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 319 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Renac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Renac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Four à Ban | maison | 132 m² | 5 | 953 m² | 170 000 € | 1 288 | décembre 2025 |
| 27 rue de Saint Fiacre | maison | 28 m² | 1 | 1 103 m² | 15 000 € | 536 | octobre 2025 |
| 13 domaine des Ifs | maison | 79 m² | 4 | 320 m² | 124 000 € | 1 570 | septembre 2025 |
| 35 rue de la Libération | maison | 122 m² | 5 | 268 m² | 135 790 € | 1 113 | août 2025 |
| 4 domaine des Mimosas | maison | 108 m² | 5 | 600 m² | 200 000 € | 1 852 | juillet 2025 |
| 25 rue de la Lande du Bourg | maison | 97 m² | 4 | 759 m² | 160 000 € | 1 649 | juin 2025 |
| 1 La Grée | maison | 54 m² | 3 | 1 255 m² | 70 000 € | 1 296 | juin 2025 |
| 15 rue du Pavillon | maison | 73 m² | 3 | 280 000 € | 3 836 | avril 2025 | |
| 20 La Moignerie | maison | 67 m² | 3 | 860 m² | 94 000 € | 1 403 | février 2025 |
| 2 La Guillardais | maison | 50 m² | 2 | 610 m² | 59 500 € | 1 190 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Libération | maison | 184 m² | 5 | 304 m² | 196 850 € | 1 070 | janvier 2025 |
| 2 rue de l'Hôtel | maison | 142 m² | 6 | 2 757 m² | 220 000 € | 1 549 | décembre 2024 |
| 8 La Grée | maison | 64 m² | 2 | 860 m² | 150 000 € | 2 344 | novembre 2024 |
| 8 Gutz | maison | 24 m² | 1 | 75 m² | 19 000 € | 792 | octobre 2024 |
| 9025 Gavrain | maison | 77 m² | 4 | 279 m² | 45 000 € | 584 | octobre 2024 |
| 1 impasse de l'Épinette | maison | 97 m² | 3 | 570 m² | 134 000 € | 1 381 | septembre 2024 |
| 28 La Moignerie | maison | 100 m² | 3 | 155 m² | 171 000 € | 1 710 | juin 2024 |
| 5136 Le Val | maison | 34 m² | 1 | 5 778 m² | 10 000 € | 294 | mai 2024 |
| 9 rue du Colonel du Halgouët | maison | 64 m² | 2 | 279 m² | 56 000 € | 875 | février 2024 |
| 3 rue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 74 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 4 Launay Hingant | maison | 59 m² | 1 | 1 318 m² | 105 000 € | 1 780 | octobre 2023 |
| 2 La Grée | maison | 52 m² | 2 | 1 760 m² | 65 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5347 Gutz | maison | 21 m² | 1 | 769 m² | 30 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 13 Le Freche | maison | 64 m² | 3 | 255 m² | 138 000 € | 2 156 | juin 2023 |
| 29 rue de Saint Fiacre | maison | 130 m² | 5 | 3 694 m² | 198 990 € | 1 531 | avril 2023 |
| 14 domaine des Ifs | maison | 79 m² | 4 | 259 m² | 100 528 € | 1 273 | avril 2023 |
| 9 Gavrain | maison | 92 m² | 3 | 491 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2023 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 66 m² | 3 | 2 048 m² | 165 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 16 rue de Beauregard | maison | 55 m² | 3 | 591 m² | 104 100 € | 1 893 | janvier 2023 |
| 27 Le Freche | maison | 52 m² | 1 | 1 005 m² | 147 500 € | 2 837 | janvier 2023 |
| 30 Launay Hingant | maison | 122 m² | 5 | 2 839 m² | 210 000 € | 1 721 | décembre 2022 |
| 49 rue du Colonel du Halgouët | maison | 66 m² | 3 | 213 m² | 62 500 € | 947 | novembre 2022 |
| 5637 Beauregard | maison | 60 m² | 3 | 2 562 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 83 m² | 4 | 3 168 m² | 120 000 € | 1 446 | août 2022 |
| 36 La Moignerie | maison | 112 m² | 4 | 440 m² | 178 000 € | 1 589 | juin 2022 |
| 72 rue du Colonel du Halgouët | maison | 102 m² | 5 | 778 m² | 120 000 € | 1 176 | mai 2022 |
| 20 rue du Colonel du Halgouët | maison | 84 m² | 3 | 90 m² | 46 000 € | 548 | mai 2022 |
| 6 rue de la Bouletterie | maison | 54 m² | 1 | 1 666 m² | 93 000 € | 1 722 | mars 2022 |
| 17 rue de la Libération | maison | 94 m² | 4 | 90 m² | 90 000 € | 957 | décembre 2021 |
| 20 rue du Colonel du Halgouët | maison | 84 m² | 3 | 90 m² | 32 990 € | 393 | novembre 2021 |
| 73 rue du Colonel du Halgouët | maison | 92 m² | 5 | 2 052 m² | 92 600 € | 1 007 | octobre 2021 |
| 16 La Piasais | maison | 143 m² | 6 | 1 582 m² | 250 000 € | 1 748 | août 2021 |
| 5307 La Gruche | maison | 39 m² | 1 | 1 328 m² | 23 000 € | 590 | juin 2021 |
| 4 Le Haut Rimon | maison | 47 m² | 3 | 723 m² | 31 250 € | 665 | juin 2021 |
| 68 rue du Colonel du Halgouët | maison | 41 m² | 2 | 161 m² | 55 000 € | 1 341 | mai 2021 |
| 20 La Moignerie | maison | 67 m² | 3 | 860 m² | 70 000 € | 1 045 | mai 2021 |
| 23 rue de la Lande du Bourg | maison | 91 m² | 4 | 825 m² | 223 180 € | 2 453 | avril 2021 |
| 7 rue du Four à Ban | maison | 124 m² | 5 | 237 m² | 40 000 € | 323 | janvier 2021 |
Autour de Renac
Renac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Renac appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
Les communes limitrophes
Renac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie 1 594 €/m² 4,2 km
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² 4,7 km
- Saint-Just 1 419 €/m² 5,1 km
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² 7,3 km
- Langon 1 150 €/m² 8,1 km
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² 8,4 km
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Renac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Redon 1 995 €/m² 10,6 km, 9 542 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 10,6 km, 3 859 hab.
- Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique 2 381 €/m² 11,1 km, 3 311 hab.
- La Gacilly Morbihan 1 717 €/m² 12,7 km, 3 995 hab.
- Guémené-Penfao Loire-Atlantique 1 397 €/m² 14,7 km, 5 243 hab.
- Carentoir Morbihan 1 400 €/m² 15,7 km, 3 232 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Corbinières à 11 km
- rivières Canut de Renac à 3,1 km, Don à 5,9 km
- site Natura 2000 Châtaigneraies à Osmoderma eremita au sud du Mans à 4,8 km
- île île-aux-Pies à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 518 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 531 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 128 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 296 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.