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Prix de l'immobilier à Saint-Just (Ille-et-Vilaine)
1 419€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Just
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Redon
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Just est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Just
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis La Noe | 85 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 1 824 €/m² |
| 8 allée des Cerisiers | 81 m² | 3 | 145 600 € | mars 2022 | 1 676 €/m² |
| 5484 Parsac | 78 m² | 3 | 37 600 € | juillet 2021 | 516 €/m² |
| 5190 La Porte | 79 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 519 €/m² |
| 9 lotissement Lucie Aubrac | 75 m² | 3 | 140 000 € | août 2022 | 1 740 €/m² |
| 6 allée des Pommiers | 70 m² | 3 | 151 100 € | novembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 5084 Le Mottay | 80 m² | 4 | 106 000 € | janvier 2023 | 1 410 €/m² |
| 5127 Le Teillac | 73 m² | 3 | 112 990 € | février 2022 | 1 443 €/m² |
| 5190 La Porte | 79 m² | 4 | 119 490 € | octobre 2023 | 1 610 €/m² |
| 5084 Le Mottay | 80 m² | 4 | 101 000 € | octobre 2022 | 1 177 €/m² |
| 5157 La Bonhommais | 80 m² | 2 | 100 000 € | mai 2022 | 1 165 €/m² |
| 1 rue de la Marionnette | 69 m² | 3 | 139 000 € | juin 2024 | 1 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Just, une maison de moins de 70 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 323 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Just, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Saint-Just depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5506 Quily | maison | 30 m² | 1 | 430 m² | 16 000 € | 533 | décembre 2025 |
| 5089 Severoue | maison | 32 m² | 1 | 167 m² | 12 000 € | 375 | décembre 2025 |
| 5190 La Porte | maison | 79 m² | 4 | 485 m² | 120 000 € | 1 519 | novembre 2025 |
| 6 allée des Pommiers | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 151 100 € | 2 159 | novembre 2025 |
| 5441 Camas | maison | 100 m² | 4 | 1 925 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 9 rue de Launay | maison | 58 m² | 2 | 924 m² | 76 500 € | 1 319 | août 2025 |
| 7 bis La Noe | maison | 85 m² | 3 | 7 089 m² | 155 000 € | 1 824 | août 2025 |
| 5074 Le Rocher | maison | 140 m² | 6 | 13 421 m² | 319 000 € | 2 279 | juin 2025 |
| 6 lotissement Domaine de la Tertree | maison | 109 m² | 4 | 926 m² | 145 000 € | 1 330 | décembre 2024 |
| 11 rue de Launay | maison | 91 m² | 4 | 380 m² | 138 500 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 5230 La Gironnais | maison | 142 m² | 5 | 7 236 m² | 190 000 € | 1 338 | novembre 2024 |
| 5650 Le Vieux Bourg | maison | 41 m² | 2 | 13 646 m² | 260 000 € | 6 341 | octobre 2024 |
| 5185 La Porte | maison | 154 m² | 5 | 3 258 m² | 190 000 € | 1 234 | août 2024 |
| 1 rue de la Marionnette | maison | 69 m² | 3 | 529 m² | 139 000 € | 2 014 | juin 2024 |
| 5275 La Tresnelais | maison | 36 m² | 1 | 279 m² | 10 000 € | 278 | mai 2024 |
| 5072 Le Bignon | maison | 98 m² | 5 | 2 362 m² | 104 000 € | 1 061 | mai 2024 |
| 5777 La Forgerais | maison | 125 m² | 5 | 244 990 € | 1 960 | mai 2024 | |
| 14 rue Lucie Aubrac | maison | 105 m² | 6 | 677 m² | 204 000 € | 1 943 | avril 2024 |
| 1 rue de Halgouet | maison | 60 m² | 3 | 682 m² | 175 000 € | 2 917 | mars 2024 |
| 5245 La Hougrais | maison | 142 m² | 4 | 4 819 m² | 157 500 € | 1 109 | février 2024 |
| 5831 Bosne | maison | 70 m² | 2 | 1 592 m² | 89 500 € | 1 279 | février 2024 |
| 12 rue Lucie Aubrac | maison | 144 m² | 7 | 852 m² | 276 600 € | 1 921 | février 2024 |
| 5320 La Forgerais | maison | 114 m² | 5 | 2 026 m² | 190 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 5250 La Hougrais | maison | 37 m² | 1 | 139 m² | 16 000 € | 432 | octobre 2023 |
| 5190 La Porte | maison | 79 m² | 4 | 485 m² | 119 490 € | 1 513 | octobre 2023 |
| 18 allée des Cerisiers | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2023 |
| 2 Poubreuil | maison | 158 m² | 6 | 7 637 m² | 305 000 € | 1 930 | août 2023 |
| 5241 La Hougrais | maison | 70 m² | 1 | 3 264 m² | 115 000 € | 1 643 | août 2023 |
| 5120 La Basse Lande | maison | 60 m² | 2 | 1 255 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 5442 Camas | maison | 175 m² | 5 | 2 309 m² | 299 000 € | 1 709 | août 2023 |
| 5181 La Porte | maison | 66 m² | 1 | 4 723 m² | 77 990 € | 1 182 | juillet 2023 |
| 5197 La Porte | maison | 94 m² | 3 | 1 809 m² | 90 000 € | 957 | juin 2023 |
| 2 allée des Cerisiers | maison | 126 m² | 5 | 1 400 m² | 139 000 € | 1 103 | mai 2023 |
| 5079 La Noe | maison | 64 m² | 2 | 1 192 m² | 105 000 € | 1 641 | mars 2023 |
| 5140 Grehandais | maison | 122 m² | 5 | 6 012 m² | 175 200 € | 1 436 | janvier 2023 |
| 5084 Le Mottay | maison | 80 m² | 4 | 2 208 m² | 106 000 € | 1 325 | janvier 2023 |
| 5677 Bosne | maison | 140 m² | 6 | 195 m² | 140 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 5810 La Porte | maison | 56 m² | 1 | 723 m² | 44 990 € | 803 | décembre 2022 |
| 5511 Le Val Hamon | maison | 90 m² | 4 | 7 895 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 5170 Le Chêne | maison | 60 m² | 3 | 4 491 m² | 151 090 € | 2 518 | octobre 2022 |
| 5084 Le Mottay | maison | 80 m² | 4 | 2 208 m² | 101 000 € | 1 263 | octobre 2022 |
| 5332 La Forgerais | maison | 39 m² | 1 | 451 m² | 38 000 € | 974 | septembre 2022 |
| 5358 Benihel | maison | 41 m² | 1 | 958 m² | 100 000 € | 2 439 | septembre 2022 |
| 5187 La Porte | maison | 90 m² | 3 | 832 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 9 lotissement Lucie Aubrac | maison | 75 m² | 3 | 492 m² | 140 000 € | 1 867 | août 2022 |
| 5106 La Boscherais | maison | 46 m² | 2 | 753 m² | 70 000 € | 1 522 | août 2022 |
| 5103 La Boscherais | maison | 73 m² | 2 | 931 m² | 117 990 € | 1 616 | juillet 2022 |
| 5310 Bosne | maison | 36 m² | 1 | 730 m² | 33 000 € | 917 | juin 2022 |
| 5641 Moulin de Bas | maison | 100 m² | 4 | 12 056 m² | 202 990 € | 2 030 | mai 2022 |
| 5417 Poubreuil | maison | 155 m² | 4 | 2 309 m² | 160 000 € | 1 032 | mai 2022 |
| 5157 La Bonhommais | maison | 80 m² | 2 | 1 345 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 11 rue de Abbé Corbe | maison | 90 m² | 4 | 342 m² | 125 990 € | 1 400 | mars 2022 |
| 5758 Bosne | maison | 60 m² | 2 | 158 m² | 33 500 € | 558 | mars 2022 |
| 8 allée des Cerisiers | maison | 81 m² | 3 | 217 m² | 145 600 € | 1 798 | mars 2022 |
| 5249 La Hougrais | maison | 55 m² | 1 | 15 508 m² | 129 990 € | 2 363 | février 2022 |
| 5127 Le Teillac | maison | 73 m² | 3 | 1 113 m² | 112 990 € | 1 548 | février 2022 |
| 5850 Le Bignon | maison | 91 m² | 5 | 632 m² | 136 700 € | 1 502 | février 2022 |
| 5633 Le Petit Clairet | maison | 66 m² | 4 | 3 359 m² | 135 000 € | 2 045 | février 2022 |
| 5112 La Boscherais | maison | 52 m² | 2 | 5 664 m² | 119 990 € | 2 308 | décembre 2021 |
| 5196 La Porte | maison | 112 m² | 5 | 3 492 m² | 345 000 € | 3 080 | décembre 2021 |
| 5125 Le Teillac | maison | 77 m² | 4 | 507 m² | 162 990 € | 2 117 | décembre 2021 |
| 5573 Bosne | maison | 88 m² | 4 | 765 m² | 77 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 5853 Bel Air | maison | 46 m² | 1 | 920 m² | 62 990 € | 1 369 | novembre 2021 |
| 5805 Bosne | maison | 76 m² | 2 | 599 m² | 99 990 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 7 lotissement Domaine de la Tertree | maison | 146 m² | 4 | 1 020 m² | 215 000 € | 1 473 | octobre 2021 |
| 5665 La Rivière Colombel | maison | 105 m² | 4 | 1 377 m² | 190 990 € | 1 819 | octobre 2021 |
| 5414 Poubreuil | maison | 18 m² | 1 | 412 m² | 12 500 € | 694 | septembre 2021 |
| 5415 Poubreuil | maison | 21 m² | 1 | 1 057 m² | 27 850 € | 1 326 | septembre 2021 |
| 5384 Le Feuille | maison | 52 m² | 1 | 1 632 m² | 35 000 € | 673 | août 2021 |
| 5206 Les Noes | maison | 157 m² | 6 | 4 038 m² | 338 000 € | 2 153 | août 2021 |
| 5 rue des Grottes | maison | 135 m² | 5 | 2 129 m² | 164 000 € | 1 215 | août 2021 |
| 5232 La Gironnais | maison | 118 m² | 5 | 1 178 m² | 115 000 € | 975 | juillet 2021 |
| 5484 Parsac | maison | 78 m² | 3 | 906 m² | 37 600 € | 482 | juillet 2021 |
| 6 rue de Halgouet | maison | 71 m² | 3 | 1 187 m² | 95 000 € | 1 338 | juin 2021 |
| 5477 Parsac | maison | 52 m² | 1 | 3 643 m² | 160 000 € | 3 077 | juin 2021 |
| 5492 Le Parc a Marc | maison | 66 m² | 4 | 58 112 € | 880 | mai 2021 | |
| 5493 La Pichonnais | maison | 124 m² | 4 | 746 m² | 107 000 € | 863 | mai 2021 |
| 5105 La Boscherais | maison | 55 m² | 2 | 621 m² | 70 490 € | 1 282 | avril 2021 |
| 5258 La Chesnaie | maison | 110 m² | 5 | 4 812 m² | 195 000 € | 1 773 | avril 2021 |
| 5620 La Trionnais | maison | 50 m² | 1 | 1 099 m² | 26 000 € | 520 | avril 2021 |
Autour de Saint-Just
Saint-Just est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Just appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Just touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ganton 1 269 €/m² 5,0 km
- Renac 1 296 €/m² 5,1 km
- Pipriac 1 228 €/m² 5,6 km
- Bruc-sur-Aff 1 780 €/m² 6,3 km
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² 6,9 km
- Langon 1 150 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Just : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marie 1 594 €/m² 8,9 km, 2 247 hab.
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² 9,9 km, 3 535 hab.
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 11,9 km, 7 354 hab.
- La Gacilly Morbihan 1 717 €/m² 12,8 km, 3 995 hab.
- Carentoir Morbihan 1 400 €/m² 13,3 km, 3 232 hab.
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 13,6 km, 2 452 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Corbinières à 8,6 km
- lac étang de la Taberge à 12 km
- rivières Canut de Renac à 8,1 km, Don à 11 km
- site Natura 2000 Châtaigneraies à Osmoderma eremita au sud du Mans à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Just ?
- jan 4,8 %
- fév 9,6 %
- mars 7,2 %
- avr 4,8 %
- mai 10,8 %
- juin 7,2 %
- juil 4,8 %
- août 14,5 %
- sept 7,2 %
- oct 10,8 %
- nov 6,0 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 522 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 430 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 419 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.