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Prix de l'immobilier à Sainte-Marie (Ille-et-Vilaine)
1 594€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Marie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Redon
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5351 Le Pâtis David | 85 m² | 4 | 76 100 € | juillet 2023 | 1 005 €/m² |
| 5063 La Courbe | 80 m² | 4 | 111 500 € | avril 2025 | 1 394 €/m² |
| 12 Le Châtaignier | 79 m² | 4 | 137 500 € | février 2025 | 1 741 €/m² |
| 5 Le Haut de Prain | 90 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2024 | 2 346 €/m² |
| 24 Le Domaine de Cléa | 84 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2021 | 2 308 €/m² |
| 2 La Couplais | 83 m² | 4 | 163 000 € | août 2021 | 2 025 €/m² |
| 10 bis Livouy | 93 m² | 4 | 222 990 € | juillet 2024 | 2 221 €/m² |
| 1 rue de la Bussonais | 76 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2025 | 1 934 €/m² |
| 23 Le Haut Bel | 94 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 429 €/m² |
| 28 Les Landeriaux | 87 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 954 €/m² |
| 49 La Couplais | 81 m² | 4 | 131 000 € | novembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 25 rue Maréchal Ferrant | 78 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2022 | 2 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 546 €/m² à 1 594 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 303 €/m² et 2 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 420 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 391 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Le Haut de Prain | maison | 113 m² | 4 | 2 085 m² | 154 500 € | 1 367 | décembre 2025 |
| 5 rue du Tertre | maison | 147 m² | 4 | 5 332 m² | 122 500 € | 833 | décembre 2025 |
| 5137 Fouy | maison | 120 m² | 4 | 2 855 m² | 50 000 € | 417 | décembre 2025 |
| 5054 La Posniere | maison | 36 m² | 1 | 1 476 m² | 57 000 € | 1 583 | novembre 2025 |
| 5256 La Planchette | maison | 59 m² | 2 | 1 215 m² | 75 990 € | 1 288 | novembre 2025 |
| 8 Le Gravier | maison | 79 m² | 3 | 996 m² | 159 000 € | 2 013 | novembre 2025 |
| 12 Les Landeriaux | maison | 137 m² | 4 | 1 043 m² | 176 163 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 6 Le Châtaignier | maison | 72 m² | 3 | 1 385 m² | 241 000 € | 3 347 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Vilaine | maison | 90 m² | 3 | 103 m² | 27 000 € | 300 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Vilaine | maison | 116 m² | 5 | 280 m² | 151 200 € | 1 303 | octobre 2025 |
| 28 Les Landeriaux | maison | 87 m² | 3 | 1 109 m² | 170 000 € | 1 954 | octobre 2025 |
| 7 rue des Ardoisières | maison | 63 m² | 3 | 862 m² | 148 990 € | 2 365 | septembre 2025 |
| 5357 Le Pâtis David | maison | 67 m² | 3 | 370 m² | 83 600 € | 1 248 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Bussonais | maison | 76 m² | 4 | 625 m² | 147 000 € | 1 934 | septembre 2025 |
| 6240 Le Pe | maison | 128 m² | 5 | 1 230 m² | 265 000 € | 2 070 | août 2025 |
| 7 Le Gravier | maison | 128 m² | 5 | 4 055 m² | 204 090 € | 1 594 | août 2025 |
| 16 Les Bruyères | maison | 110 m² | 6 | 870 m² | 219 500 € | 1 995 | août 2025 |
| 6280 Les Essarts | maison | 73 m² | 3 | 420 m² | 162 500 € | 2 226 | juillet 2025 |
| 5003 Tournebride | maison | 110 m² | 5 | 675 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 47 La Couplais | maison | 73 m² | 3 | 376 m² | 137 000 € | 1 877 | mai 2025 |
| 5063 La Courbe | maison | 80 m² | 4 | 376 m² | 111 500 € | 1 394 | avril 2025 |
| 15 rue de la Vilaine | maison | 68 m² | 4 | 814 m² | 138 000 € | 2 029 | mars 2025 |
| 5062 La Courbe | maison | 45 m² | 3 | 954 m² | 135 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 7 | 827 m² | 170 000 € | 1 308 | février 2025 |
| 12 Le Châtaignier | maison | 79 m² | 4 | 940 m² | 137 500 € | 1 741 | février 2025 |
| 17 Le Haut Bel | maison | 131 m² | 4 | 1 504 m² | 170 000 € | 1 298 | décembre 2024 |
| 5 Le Haut de Prain | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 228 000 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 24 rue des Korrigans | maison | 120 m² | 5 | 434 m² | 271 852 € | 2 265 | octobre 2024 |
| 1 rue des Korrigans | maison | 100 m² | 5 | 313 m² | 230 892 € | 2 309 | octobre 2024 |
| 10 Les Pâtis | maison | 110 m² | 4 | 585 m² | 137 000 € | 1 245 | octobre 2024 |
| 2 rue Traversière | maison | 80 m² | 3 | 1 173 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2024 |
| 17 Le Bas Bel | maison | 65 m² | 2 | 360 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2024 |
| 5636 L'Audionnais | maison | 20 m² | 1 | 1 805 m² | 50 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 17 L'Aumônerie | maison | 56 m² | 3 | 1 763 m² | 157 500 € | 2 813 | août 2024 |
| 3 rue Paul Tiger | maison | 115 m² | 5 | 728 m² | 220 000 € | 1 913 | juillet 2024 |
| 7 Les Landeriaux | maison | 40 m² | 1 | 2 365 m² | 65 000 € | 1 625 | juillet 2024 |
| 23 Le Haut Bel | maison | 94 m² | 4 | 1 122 m² | 145 000 € | 1 543 | juillet 2024 |
| 10 bis Livouy | maison | 93 m² | 4 | 819 m² | 222 990 € | 2 398 | juillet 2024 |
| 2 rue du 15 Janvier 1872 | maison | 152 m² | 6 | 334 m² | 160 000 € | 1 053 | juin 2024 |
| 2 rue de la Minoterie | maison | 74 m² | 4 | 162 m² | 118 744 € | 1 605 | avril 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 1 231 m² | 161 000 € | 1 533 | avril 2024 |
| 11 La Planchette | maison | 116 m² | 4 | 1 490 m² | 82 000 € | 707 | décembre 2023 |
| 15 La Couplais | maison | 140 m² | 3 | 6 405 m² | 194 690 € | 1 391 | novembre 2023 |
| 5551 Les Landeriaux | maison | 50 m² | 2 | 3 394 m² | 71 000 € | 1 420 | août 2023 |
| 5216 La Rifflais | maison | 79 m² | 3 | 3 020 m² | 150 000 € | 1 899 | août 2023 |
| 5351 Le Pâtis David | maison | 85 m² | 4 | 2 913 m² | 76 100 € | 895 | juillet 2023 |
| 5034 Le Pe | maison | 36 m² | 1 | 770 m² | 65 000 € | 1 806 | juillet 2023 |
| 18 rue des Landes | maison | 167 m² | 6 | 1 057 m² | 291 000 € | 1 743 | juin 2023 |
| 5124 Fouy | maison | 105 m² | 2 | 1 243 m² | 180 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 13 L'Aumônerie | maison | 137 m² | 7 | 2 745 m² | 305 000 € | 2 226 | juin 2023 |
| 10 rue des Landes | maison | 106 m² | 5 | 766 m² | 179 000 € | 1 689 | juin 2023 |
| 6195 rue du Tertre | maison | 133 m² | 5 | 986 m² | 258 200 € | 1 941 | mai 2023 |
| 52 L'Aumônerie | maison | 118 m² | 5 | 1 799 m² | 160 000 € | 1 356 | mai 2023 |
| 5249 Les Jouvergnais | maison | 22 m² | 1 | 980 m² | 26 500 € | 1 205 | mai 2023 |
| 4 rue des Ardoisières | maison | 63 m² | 3 | 283 m² | 87 395 € | 1 387 | février 2023 |
| 10 Les Pâtis | maison | 110 m² | 4 | 585 m² | 128 000 € | 1 164 | janvier 2023 |
| 11 Les Bruyères | maison | 69 m² | 4 | 933 m² | 125 000 € | 1 812 | décembre 2022 |
| 25 rue Maréchal Ferrant | maison | 78 m² | 4 | 1 086 m² | 178 000 € | 2 282 | décembre 2022 |
| 5689 Fontaine de la Posniere | maison | 89 m² | 5 | 1 112 m² | 210 000 € | 2 360 | novembre 2022 |
| 5004 Tournebride | maison | 104 m² | 6 | 694 m² | 87 990 € | 846 | octobre 2022 |
| 5211 La Rifflais | maison | 68 m² | 2 | 3 970 m² | 104 000 € | 1 529 | octobre 2022 |
| 18 rue du 15 Janvier 1872 | maison | 111 m² | 5 | 381 m² | 110 250 € | 993 | septembre 2022 |
| 9 allée de la Geffrière | maison | 140 m² | 6 | 863 m² | 210 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 10 Les Traviaux | maison | 42 m² | 1 | 558 m² | 45 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 14 L'Aumônerie | maison | 90 m² | 5 | 523 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 4 allée de la Geffrière | maison | 167 m² | 8 | 816 m² | 250 000 € | 1 497 | juin 2022 |
| 7 C rue de la Minoterie | maison | 76 m² | 3 | 772 m² | 199 500 € | 2 625 | juin 2022 |
| 6282 Les Essarts | maison | 73 m² | 3 | 358 m² | 109 090 € | 1 494 | mai 2022 |
| 28 Le Pe | maison | 63 m² | 3 | 1 635 m² | 120 000 € | 1 905 | mai 2022 |
| 5483 Pont de Renac | maison | 47 m² | 1 | 205 m² | 25 000 € | 532 | avril 2022 |
| 21 Les Traviaux | maison | 60 m² | 3 | 1 687 m² | 83 253 € | 1 388 | avril 2022 |
| 6 Le Brûlais | maison | 94 m² | 4 | 621 m² | 127 000 € | 1 351 | mars 2022 |
| 1 Le Clos Neuf | maison | 143 m² | 6 | 1 305 m² | 170 000 € | 1 189 | mars 2022 |
| 3 La Coudre | maison | 60 m² | 2 | 525 m² | 33 000 € | 550 | février 2022 |
| 16 Fouy | maison | 79 m² | 2 | 435 m² | 120 000 € | 1 519 | février 2022 |
| 5502 Le Pont d'Apé | maison | 74 m² | 2 | 797 m² | 90 000 € | 1 216 | février 2022 |
| 5483 Pont de Renac | maison | 47 m² | 1 | 565 m² | 20 000 € | 426 | janvier 2022 |
| 5499 Le Pont d'Apé | maison | 42 m² | 2 | 2 470 m² | 35 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 6 La Basse Grossinais | maison | 73 m² | 3 | 3 675 m² | 143 000 € | 1 959 | décembre 2021 |
| 3 La Boulais | maison | 62 m² | 3 | 7 759 m² | 120 000 € | 1 935 | décembre 2021 |
Autour de Sainte-Marie
Sainte-Marie est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
- Langon 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Renac 1 296 €/m² 4,2 km
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² 4,7 km
- Redon 1 995 €/m² 6,4 km
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 6,6 km
- Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique 2 381 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² 9,3 km, 2 273 hab.
- La Gacilly Morbihan 1 717 €/m² 11,4 km, 3 995 hab.
- Rieux Morbihan 1 343 €/m² 13,0 km, 2 856 hab.
- Fégréac Loire-Atlantique 1 857 €/m² 13,3 km, 2 243 hab.
- Allaire Morbihan 1 730 €/m² 14,2 km, 3 955 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 14,4 km, 3 859 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Canut de Renac à 3,4 km, Don à 5,4 km
- site Natura 2000 Châtaigneraies à Osmoderma eremita au sud du Mans à 4,9 km
- île île-aux-Pies à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marie ?
- jan 3,9 %
- fév 5,9 %
- mars 4,9 %
- avr 6,9 %
- mai 6,9 %
- juin 6,9 %
- juil 11,8 %
- août 10,8 %
- sept 6,9 %
- oct 12,7 %
- nov 10,8 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 369 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 420 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 721 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 594 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.