Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rivières (Gard)

1 277€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 200 1 655 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Rivières

Le prix dans l'aire d'attraction de Alès

51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivières est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rivières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

148 000 € à 185 000 €

médiane des comparables 166 500 €, soit 1 852 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Rivières, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
50 place Vieille 88 m² 4 145 635 € mars 2022 1 654 €/m²
91 route d'Ales 84 m² 5 180 000 € janvier 2025 2 082 €/m²
10 place de la Mairie 80 m² 3 119 500 € mai 2023 1 647 €/m²
29 rue des Paillers 80 m² 3 50 000 € septembre 2022 781 €/m²
370 hameau des Aubarines 102 m² 5 125 000 € février 2021 1 027 €/m²
39 chemin du Cimetière 120 m² 4 204 320 € avril 2021 1 852 €/m²
31 chemin du Cimetière 126 m² 4 275 000 € mars 2023 2 056 €/m²
46 chemin du Valadas 120 m² 5 274 000 € décembre 2023 2 233 €/m²
2 rue du Château Moderne 64 m² 3 110 000 € octobre 2022 1 902 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Rivières

Combien coûte le mètre carré à Rivières (Gard) ?
Le prix médian à Rivières est de 1 277 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 655 €/m².
Combien vaut le terrain à Rivières ?
Les maisons vendues à Rivières ont un terrain médian de 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Rivières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
61 rue du Château de Nard maison 57 m² 3 87 m² 50 000 € 877 mars 2025
91 route d'Ales maison 84 m² 5 1 148 m² 180 000 € 2 143 janvier 2025
46 chemin du Valadas maison 120 m² 5 795 m² 274 000 € 2 283 décembre 2023
10 place de la Mairie maison 80 m² 3 60 m² 119 500 € 1 494 mai 2023
31 chemin du Cimetière maison 126 m² 4 1 263 m² 275 000 € 2 183 mars 2023
49 impasse Planque des Frères maison 150 m² 4 563 m² 180 000 € 1 200 décembre 2022
2 rue du Château Moderne maison 64 m² 3 203 m² 110 000 € 1 719 octobre 2022
29 rue des Paillers maison 80 m² 3 110 m² 50 000 € 625 septembre 2022
39 rue du Château de Nard maison 47 m² 3 83 m² 60 000 € 1 277 mars 2022
50 place Vieille maison 88 m² 4 754 m² 145 635 € 1 655 mars 2022
19 place Neuve maison 235 m² 6 1 155 m² 460 000 € 1 957 octobre 2021
70 rue des Paillers maison 48 m² 3 30 m² 37 000 € 771 septembre 2021
39 chemin du Cimetière maison 120 m² 4 1 007 m² 204 320 € 1 703 avril 2021
370 hameau des Aubarines maison 102 m² 5 6 465 m² 125 000 € 1 225 février 2021

Autour de Rivières

Rivières est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 63 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Rivières appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rivières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Auzon

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Marais de Malibaud à 8,0 km
  • forêt bois de Goudargues à 11 km
  • montagne mont Bouquet à 9,3 km
  • rivières Claysse à 2,8 km, Alauzène à 3,9 km
  • sites Natura 2000 Garrigues de Lussan à 5,0 km, La Cèze et ses gorges à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rivières ?

Les maisons vendues à Rivières ont un terrain médian de 658 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.