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Prix de l'immobilier à Roubion
3 125€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roubion
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 108 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roubion est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roubion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Villars | 49 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 3 061 €/m² |
| 5084 Le Village | 50 m² | 3 | 133 640 € | avril 2022 | 3 125 €/m² |
| 5029 Villars | 49 m² | 3 | 190 000 € | février 2022 | 4 533 €/m² |
| 5138 Clogaglia | 58 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2024 | 3 432 €/m² |
| 5276 Les Vallons | 50 m² | 2 | 70 000 € | juin 2021 | 1 740 €/m² |
| 5230 Stamura | 60 m² | 3 | 295 000 € | octobre 2023 | 4 728 €/m² |
| 5181 Les Vautes | 40 m² | 3 | 176 000 € | mai 2025 | 4 400 €/m² |
| 5021 Villars | 40 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 3 750 €/m² |
| 5231 Charrelle | 50 m² | 1 | 123 150 € | décembre 2022 | 2 879 €/m² |
| Le Village | 58 m² | 2 | 180 000 € | novembre 2024 | 3 089 €/m² |
| 5244 Les Vallons | 43 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2024 | 2 315 €/m² |
| 5263 Pertus du Renard | 55 m² | 2 | 156 000 € | avril 2021 | 3 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (4 490 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 4 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Roubion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5004 Les Spinies | maison | 41 m² | 4 | 1 075 m² | 213 000 € | 5 195 | novembre 2025 |
| 5029 Villars | maison | 49 m² | 3 | 1 018 m² | 150 000 € | 3 061 | octobre 2025 |
| 5288 Barri | maison | 40 m² | 1 | 496 m² | 33 000 € | 825 | septembre 2025 |
| 5073 Le Village | appartement | 15 m² | 1 | 65 000 € | 4 333 | juillet 2025 | |
| 5091 Le Village | appartement | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 | mai 2025 | |
| 5181 Les Vautes | maison | 40 m² | 3 | 610 m² | 176 000 € | 4 400 | mai 2025 |
| 5192 Fracieta | maison | 80 m² | 4 | 2 184 m² | 250 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 5021 Villars | maison | 40 m² | 3 | 188 m² | 150 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 5109 Les Clots | maison | 44 m² | 1 | 14 738 m² | 50 000 € | 1 136 | mars 2025 |
| 6395 Pimiehol | appartement | 45 m² | 2 | 166 000 € | 3 689 | janvier 2025 | |
| 5244 Les Vallons | maison | 43 m² | 2 | 857 m² | 100 000 € | 2 326 | décembre 2024 |
| Le Village | maison | 58 m² | 2 | 270 m² | 180 000 € | 3 103 | novembre 2024 |
| 5079 Le Village | appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 | septembre 2024 | |
| 5067 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 58 m² | 90 000 € | 1 800 | février 2024 |
| 5138 Clogaglia | maison | 58 m² | 3 | 1 245 m² | 200 000 € | 3 448 | janvier 2024 |
| 5091 Le Village | appartement | 40 m² | 3 | 50 000 € | 1 250 | décembre 2023 | |
| 5091 Le Village | appartement | 40 m² | 3 | 6 m² | 70 000 € | 1 750 | octobre 2023 |
| 5230 Stamura | maison | 60 m² | 3 | 1 404 m² | 295 000 € | 4 917 | octobre 2023 |
| 5236 Le Coullet | maison | 18 m² | 2 | 21 m² | 20 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 5247 Les Roques | maison | 41 m² | 1 | 155 m² | 157 200 € | 3 834 | juillet 2023 |
| 5049 Le Village | appartement | 66 m² | 2 | 41 m² | 180 000 € | 2 727 | juin 2023 |
| 5283 Stamura | maison | 100 m² | 6 | 1 053 m² | 323 315 € | 3 233 | juin 2023 |
| 5056 Le Village | appartement | 27 m² | 1 | 52 m² | 65 000 € | 2 407 | juin 2023 |
| 5043 Le Village | maison | 120 m² | 7 | 56 m² | 390 000 € | 3 250 | juin 2023 |
| 5051 Le Village | appartement | 33 m² | 1 | 11 000 € | 333 | avril 2023 | |
| 5111 Les Vallons | maison | 42 m² | 1 | 2 730 m² | 97 000 € | 2 310 | décembre 2022 |
| 5231 Charrelle | maison | 50 m² | 1 | 574 m² | 123 150 € | 2 463 | décembre 2022 |
| 5339 Valliera de Tourneuro | maison | 63 m² | 2 | 1 250 m² | 275 000 € | 4 365 | novembre 2022 |
| 603 Le Coullet | maison | 42 m² | 1 | 25 m² | 108 660 € | 2 587 | novembre 2022 |
| 5113 Le Coullet | maison | 21 m² | 1 | 262 m² | 63 000 € | 3 000 | octobre 2022 |
| 5269 Le Village | maison | 25 m² | 1 | 43 m² | 30 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 5252 Le Village | maison | 25 m² | 2 | 15 m² | 79 300 € | 3 172 | septembre 2022 |
| 5258 Scondamina | maison | 127 m² | 4 | 650 m² | 378 000 € | 2 976 | septembre 2022 |
| Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 | juillet 2022 | |
| 5107 Les Granges | maison | 70 m² | 3 | 8 504 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 5281 Prareon | appartement | 25 m² | 1 | 13 180 € | 527 | juin 2022 | |
| 5059 Le Village | appartement | 40 m² | 3 | 69 000 € | 1 725 | mai 2022 | |
| 5084 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 204 m² | 133 640 € | 2 673 | avril 2022 |
| 5029 Villars | maison | 49 m² | 3 | 1 018 m² | 190 000 € | 3 878 | février 2022 |
| 5338 Les Buisses | maison | 68 m² | 4 | 751 m² | 250 000 € | 3 676 | octobre 2021 |
| 5249 Villars | maison | 71 m² | 1 | 305 m² | 175 000 € | 2 465 | octobre 2021 |
| 5069 Le Village | appartement | 25 m² | 1 | 37 m² | 60 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 5335 Les Buisses | maison | 64 m² | 3 | 1 011 m² | 250 000 € | 3 906 | août 2021 |
| 5136 Barri | maison | 80 m² | 3 | 124 m² | 58 000 € | 725 | août 2021 |
| 5276 Les Vallons | maison | 50 m² | 2 | 539 m² | 70 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 5293 Les Vautes | maison | 102 m² | 4 | 494 m² | 256 500 € | 2 515 | juin 2021 |
| 5263 Pertus du Renard | maison | 55 m² | 2 | 1 322 m² | 156 000 € | 2 836 | avril 2021 |
Autour de Roubion
Roubion est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 25 km, massif du Mercantour-Argentera à 29 km, Massif de l'Authion à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Roubion appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Roubion touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Pierlas, Ilonse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : Plateau Saint Jean, 1 740 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Couillole (1 678 m)
- montagne mont Brussières
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc national du Mercantour à 7,7 km
- cols de Sainte-Anne à 4,8 km, de Valberg à 6,8 km
- gorge Gorges Supérieures du Cians à 11 km
- montagnes mont Mounier à 6,2 km, cime de Sistron à 11 km
- rivières Vionène à 7,1 km, Guerche à 8,4 km
- site Natura 2000 Massif du Lauvet d'Ilonse et des Quatre Cantons-Dome de Barrot-Gorges du Cians à 6,9 km
- sommet Cime de Raton à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 515 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 673 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 125 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.