Les découpages autour de Saint-Jean-sur-Tourbe
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-sur-Tourbe est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-sur-Tourbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5013 Le Village | 110 m² | 5 | 170 500 € | août 2025 | 1 550 €/m² |
| 5049 Le Village | 111 m² | 5 | 154 700 € | septembre 2024 | 1 483 €/m² |
| 5018 Le Village | 115 m² | 5 | 58 000 € | octobre 2025 | 504 €/m² |
| 5046 Le Village | 108 m² | 4 | 129 000 € | mai 2025 | 1 194 €/m² |
| 5024 Le Village | 130 m² | 5 | 74 000 € | octobre 2025 | 569 €/m² |
| 5029 Le Village | 126 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2023 | 826 €/m² |
| 5014 Le Village | 102 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 510 €/m² |
| 5011 Le Village | 130 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 692 €/m² |
| 5055 Le Village | 146 m² | 7 | 199 100 € | juin 2024 | 1 451 €/m² |
| 5040 La Salle | 82 m² | 3 | 178 000 € | avril 2022 | 2 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 569 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Jean-sur-Tourbe depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5018 Le Village | maison | 115 m² | 5 | 435 m² | 58 000 € | 504 | octobre 2025 |
| 5024 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 132 m² | 74 000 € | 569 | octobre 2025 |
| 5013 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 541 m² | 170 500 € | 1 550 | août 2025 |
| 5046 Le Village | maison | 108 m² | 4 | 1 409 m² | 129 000 € | 1 194 | mai 2025 |
| 5011 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 1 608 m² | 90 000 € | 692 | avril 2025 |
| 5049 Le Village | maison | 111 m² | 5 | 1 760 m² | 154 700 € | 1 394 | septembre 2024 |
| 5055 Le Village | maison | 146 m² | 7 | 2 687 m² | 199 100 € | 1 364 | juin 2024 |
| 5029 Le Village | maison | 126 m² | 5 | 334 m² | 100 000 € | 794 | octobre 2023 |
| 5014 Le Village | maison | 102 m² | 4 | 719 m² | 50 000 € | 490 | mars 2023 |
| 5002 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 228 m² | 45 000 € | 643 | avril 2022 |
| 5040 La Salle | maison | 82 m² | 3 | 2 130 m² | 178 000 € | 2 171 | avril 2022 |
Autour de Saint-Jean-sur-Tourbe
Saint-Jean-sur-Tourbe est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km. Le relief qui la borde : Argonne à 21 km, Champagne crayeuse à 34 km, Montagne de Reims à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-sur-Tourbe appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-sur-Tourbe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Somme-Suippe 1 677 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Laval-sur-Tourbe, Somme-Tourbe, Hans, Courtémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-sur-Tourbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suippes 1 059 €/m² 10,8 km, 3 938 hab.
- Sainte-Menehould 755 €/m² 19,3 km, 4 146 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 19,9 km, 2 343 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 21,1 km, 4 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 233 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Cuisines à 9,3 km
- rivières Auve à 10 km, Yèvre à 12 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Suippes à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.