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Prix de l'immobilier à Saint-Thurial
2 275€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Thurial
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thurial est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Thurial
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue du Guillaubert | 95 m² | 5 | 204 000 € | décembre 2024 | 2 504 €/m² |
| 18 avenue du Guillaubert | 95 m² | 5 | 256 000 € | février 2024 | 3 143 €/m² |
| 10 rue de la Chèze | 97 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2023 | 2 510 €/m² |
| 3 impasse Métairie de la Motte | 98 m² | 5 | 203 000 € | novembre 2023 | 2 102 €/m² |
| 18 avenue du Guillaubert | 95 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 482 €/m² |
| 28 avenue du Moulin à Vent | 94 m² | 5 | 216 830 € | juin 2021 | 2 417 €/m² |
| 6 avenue du Moulin à Vent | 97 m² | 5 | 220 000 € | février 2021 | 2 377 €/m² |
| 9 rue des Pins | 106 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 887 €/m² |
| 15 rue de la Chèze | 104 m² | 5 | 247 890 € | décembre 2024 | 2 780 €/m² |
| 65 rue Claude Coutard | 94 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2025 | 2 819 €/m² |
| 16 rue du Soleil Levant | 99 m² | 5 | 224 000 € | mai 2021 | 2 371 €/m² |
| 30 avenue du Moulin à Vent | 87 m² | 5 | 241 200 € | juin 2023 | 2 813 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 128 €/m² et 2 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thurial, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 326 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 072 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Thurial
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Thurial ?
- Le prix médian à Saint-Thurial est de 2 275 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 128 €/m² et 2 833 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Thurial ?
- Cossinade, à 2 434 €/m². Le moins cher est la Motte, à 2 128 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Thurial
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : Cossinade à 2 434 €/m², la Motte à 2 128 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Motte 2 128 €/m² 29 ventes, 24 % de maisons
- Cossinade 2 434 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Guillaubert 2 147 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Saint-Thurial portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Coudrette (9), le Moulin a Vent (8), le Rocher (8), Touchemin (5), le Landier (4), Simon (3), Trevidec (3), la Vallée (3), le Champ Thébault (3), Marsac (2), la Besselais (2), la Garenne (2), la Poulnais (2), le Clos Louet (2), le Domaine (2), Barrière (1), Bieurouze (1), la Cocaudais (1), la Croix (1), la Gare (1), la Hardinais (1), le Goulet (1), les Noes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 419 €/m² 15 ventes
- section AC 2 361 €/m² 19 ventes
- section ZX 2 263 €/m² 9 ventes
- section AB 2 138 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 919 y sont recensées à Saint-Thurial, 46 ont pu être situées, et 121 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Saint-Thurial depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5368 Le Clos Louet | maison | 83 m² | 3 | 1 730 m² | 87 276 € | 1 052 | décembre 2025 |
| 6 rue du Pont de Fer | maison | 126 m² | 6 | 632 m² | 293 000 € | 2 325 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Coudrette | maison | 79 m² | 5 | 696 m² | 293 550 € | 3 716 | décembre 2025 |
| 9 rue des Pins | maison | 106 m² | 5 | 938 m² | 200 000 € | 1 887 | novembre 2025 |
| 16 bis rue de la Chèze | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | octobre 2025 | |
| 5326 Simon | maison | 26 m² | 1 | 4 522 m² | 55 000 € | 2 115 | septembre 2025 |
| 65 rue Claude Coutard | maison | 94 m² | 4 | 792 m² | 265 000 € | 2 819 | septembre 2025 |
| 16 C rue de la Chèze | appartement | 47 m² | 2 | 139 500 € | 2 968 | août 2025 | |
| 5183 La Cocaudais | maison | 120 m² | 4 | 3 216 m² | 200 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 16 C rue de la Chèze | appartement | 69 m² | 2 | 157 000 € | 2 275 | juillet 2025 | |
| 23 rue des Frères Aubin | maison | 130 m² | 7 | 618 m² | 224 000 € | 1 723 | juillet 2025 |
| 16 bis rue de la Chèze | appartement | 69 m² | 3 | 146 850 € | 2 128 | juillet 2025 | |
| 16 D rue de la Chèze | appartement | 47 m² | 2 | 25 000 € | 532 | juillet 2025 | |
| 5 allée de l'Hermine | maison | 115 m² | 5 | 456 m² | 338 000 € | 2 939 | juillet 2025 |
| 13 rue du Schiste Violet | appartement | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 | juin 2025 | |
| 3 rue Antoine Blouet | maison | 132 m² | 5 | 10 467 m² | 345 000 € | 2 614 | juin 2025 |
| 25 rue Claude Coutard | maison | 134 m² | 5 | 741 m² | 358 800 € | 2 678 | juin 2025 |
| 115 rue Claude Coutard | maison | 147 m² | 5 | 3 492 m² | 360 000 € | 2 449 | mai 2025 |
| 13 rue du Schiste Violet | appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 | avril 2025 | |
| 1 impasse de la Barrière | maison | 123 m² | 4 | 1 963 m² | 297 000 € | 2 415 | avril 2025 |
| 28 rue des Frères Aubin | maison | 108 m² | 5 | 460 m² | 255 000 € | 2 361 | avril 2025 |
| 4 rue du Contard | maison | 83 m² | 3 | 824 m² | 175 000 € | 2 108 | mars 2025 |
| 5516 La Gare | maison | 123 m² | 5 | 800 m² | 290 000 € | 2 358 | février 2025 |
| 5158 La Besselais | maison | 37 m² | 2 | 841 m² | 65 000 € | 1 757 | janvier 2025 |
| 2 allée de la Garenne | maison | 125 m² | 5 | 934 m² | 273 000 € | 2 184 | décembre 2024 |
| 20 avenue du Guillaubert | maison | 95 m² | 5 | 639 m² | 204 000 € | 2 147 | décembre 2024 |
| 15 A rue du Schiste Violet | appartement | 97 m² | 3 | 176 452 € | 1 819 | décembre 2024 | |
| 15 rue de la Chèze | maison | 104 m² | 5 | 501 m² | 247 890 € | 2 384 | décembre 2024 |
| 31 rue des Frères Aubin | maison | 103 m² | 6 | 613 m² | 206 880 € | 2 009 | octobre 2024 |
| 1 allée du Rocher Vert | maison | 116 m² | 5 | 548 m² | 261 200 € | 2 252 | septembre 2024 |
| 13 rue du Schiste Violet | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | septembre 2024 | |
| 7 avenue du Guillaubert | maison | 89 m² | 4 | 626 m² | 180 000 € | 2 022 | septembre 2024 |
| 5225 Marsac | maison | 65 m² | 2 | 50 400 € | 775 | août 2024 | |
| 1 Trevidec | maison | 127 m² | 6 | 250 000 € | 1 969 | juillet 2024 | |
| 16 C rue de la Chèze | appartement | 68 m² | 3 | 121 500 € | 1 787 | juin 2024 | |
| 48 Cossinade | maison | 108 m² | 5 | 942 m² | 150 000 € | 1 389 | juin 2024 |
| 16 D rue de la Chèze | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | juin 2024 | |
| 13 rue du Schiste Violet | appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 | mai 2024 | |
| 18 avenue du Guillaubert | maison | 95 m² | 5 | 674 m² | 256 000 € | 2 695 | février 2024 |
| 16 A rue de la Chèze | appartement | 47 m² | 2 | 109 000 € | 2 319 | janvier 2024 | |
| 65 Cossinade | maison | 68 m² | 3 | 388 m² | 50 000 € | 735 | janvier 2024 |
| 67 Cossinade | maison | 82 m² | 4 | 603 m² | 130 000 € | 1 585 | novembre 2023 |
| 3 impasse Métairie de la Motte | maison | 98 m² | 5 | 601 m² | 203 000 € | 2 071 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Chèze | maison | 97 m² | 5 | 1 013 m² | 240 000 € | 2 474 | octobre 2023 |
| 2 rue Antoine Blouet | maison | 74 m² | 3 | 85 m² | 145 450 € | 1 966 | août 2023 |
| 3 allée de Ker Landes | maison | 64 m² | 3 | 461 m² | 269 260 € | 4 207 | août 2023 |
| 5404 Les Noes | maison | 81 m² | 4 | 3 982 m² | 200 000 € | 2 469 | juillet 2023 |
| 5158 La Besselais | maison | 37 m² | 2 | 841 m² | 80 000 € | 2 162 | juillet 2023 |
| 30 avenue du Moulin à Vent | maison | 87 m² | 5 | 400 m² | 241 200 € | 2 772 | juin 2023 |
| 43 rue de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 653 m² | 230 000 € | 2 277 | juin 2023 |
| 3 impasse de la Coudrette | maison | 79 m² | 5 | 1 290 m² | 260 000 € | 3 291 | juin 2023 |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 121 m² | 5 | 495 m² | 257 120 € | 2 125 | juin 2023 |
| 8 rue du Contard | maison | 76 m² | 4 | 530 m² | 186 900 € | 2 459 | mai 2023 |
| 21 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 251 m² | 110 000 € | 1 507 | mai 2023 |
| 15 A rue du Schiste Violet | appartement | 64 m² | 3 | 135 700 € | 2 120 | mai 2023 | |
| 9 rue des Frères Aubin | maison | 87 m² | 4 | 769 m² | 202 150 € | 2 324 | mai 2023 |
| 7 Cossinade | maison | 88 m² | 4 | 826 m² | 275 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 10 rue des Jeannettes | maison | 115 m² | 8 | 969 m² | 170 000 € | 1 478 | décembre 2022 |
| 16 C rue de la Chèze | appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | décembre 2022 | |
| 13 rue des Jeannettes | maison | 52 m² | 3 | 254 m² | 130 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 24 rue de la Chèze | maison | 149 m² | 5 | 316 800 € | 2 126 | décembre 2022 | |
| 5227 Simon | maison | 163 m² | 6 | 1 298 m² | 299 000 € | 1 834 | novembre 2022 |
| 12 rue du Pont de Fer | maison | 20 m² | 1 | 340 m² | 27 000 € | 1 350 | novembre 2022 |
| 16 A rue de la Chèze | appartement | 69 m² | 3 | 181 000 € | 2 623 | novembre 2022 | |
| 8 rue des Jeannettes | maison | 72 m² | 4 | 947 m² | 167 500 € | 2 326 | octobre 2022 |
| 5512 La Poulnais | maison | 140 m² | 5 | 881 m² | 258 600 € | 1 847 | octobre 2022 |
| 12 allée de l'Hermine | maison | 112 m² | 7 | 355 m² | 256 850 € | 2 293 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Chèze | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 59 284 € | 706 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Diligences | maison | 140 m² | 5 | 905 m² | 371 330 € | 2 652 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Galerne | maison | 105 m² | 5 | 353 m² | 124 265 € | 1 183 | septembre 2022 |
| 13 avenue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 4 | 441 m² | 235 000 € | 2 670 | août 2022 |
| 4 avenue du Landier | maison | 73 m² | 4 | 530 m² | 235 000 € | 3 219 | juillet 2022 |
| 16 bis rue de la Chèze | appartement | 47 m² | 2 | 116 000 € | 2 468 | juillet 2022 | |
| 16 bis rue de la Chèze | appartement | 60 m² | 3 | 155 500 € | 2 592 | juillet 2022 | |
| 1 rue de la Chèze | maison | 111 m² | 6 | 509 m² | 317 140 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 16 bis rue de la Chèze | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | juillet 2022 | |
| 54 Cossinade | maison | 74 m² | 3 | 504 m² | 223 000 € | 3 014 | juillet 2022 |
| 5226 Marsac | maison | 54 m² | 1 | 1 040 m² | 83 000 € | 1 537 | juin 2022 |
| 8 allée de la Garenne | maison | 107 m² | 5 | 828 m² | 327 000 € | 3 056 | mai 2022 |
| 16 Cossinade | maison | 160 m² | 5 | 2 066 m² | 407 000 € | 2 544 | mai 2022 |
Autour de Saint-Thurial
Saint-Thurial est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thurial appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thurial touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Verger 2 365 €/m² 4,0 km
- Baulon 2 240 €/m² 4,3 km
- Treffendel 2 371 €/m² 4,7 km
- Monterfil 2 125 €/m² 4,8 km
- Bréal-sous-Montfort 2 842 €/m² 5,3 km
- Maxent 1 803 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thurial : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Talensac 2 266 €/m² 6,5 km, 2 571 hab.
- Goven 2 692 €/m² 7,8 km, 4 359 hab.
- Mordelles 3 000 €/m² 8,9 km, 7 911 hab.
- Cintré 2 530 €/m² 9,4 km, 2 645 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 10,5 km, 6 810 hab.
- Plélan-le-Grand 1 957 €/m² 10,7 km, 4 076 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 8,9 km
- lacs de Trémelin à 9,3 km, étang de Trémelin à 9,4 km
- rivières Vaunoise à 7,4 km, Chèze à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Canut à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Thurial ?
- jan 4,1 %
- fév 9,1 %
- mars 3,3 %
- avr 7,4 %
- mai 11,6 %
- juin 10,7 %
- juil 12,4 %
- août 7,4 %
- sept 9,1 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 7 | 2 250 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 404 €/m² | 8 | 2 310 €/m² | 26 |
| 2023 | non mesuré | 2 324 €/m² | 15 | |
| 2024 | 1 937 €/m² | 6 | 2 022 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 275 €/m² | 7 | 2 358 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.