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Prix de l'immobilier à Sassay
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sassay
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sassay est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sassay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis route des Cailloux | 88 m² | 3 | 187 000 € | mars 2025 | 2 151 €/m² |
| 11 bis route des Cailloux | 88 m² | 3 | 178 000 € | août 2023 | 2 351 €/m² |
| 3 rue du Clouseau | 87 m² | 3 | 177 000 € | novembre 2023 | 2 336 €/m² |
| 11 bis route des Cailloux | 88 m² | 3 | 188 000 € | mai 2022 | 2 088 €/m² |
| route de Soings | 98 m² | 3 | 175 000 € | février 2024 | 1 900 €/m² |
| 6 chemin du Grand Pâtureau | 79 m² | 3 | 156 000 € | décembre 2024 | 2 138 €/m² |
| 8 chemin du Grand Pâtureau | 85 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 2 064 €/m² |
| 28 route du Taquet | 75 m² | 3 | 117 000 € | avril 2024 | 1 677 €/m² |
| 5 Le Bourg | 93 m² | 4 | 105 000 € | mai 2021 | 1 198 €/m² |
| 10 rue du Mardon | 72 m² | 3 | 120 000 € | août 2025 | 1 563 €/m² |
| 16 route de Soings | 74 m² | 3 | 129 000 € | septembre 2023 | 1 728 €/m² |
| 6 route de la Houssaye | 70 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2024 | 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sassay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 567 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 379 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sassay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sassay
- Combien coûte le mètre carré à Sassay ?
- Le prix médian à Sassay est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 174 €/m² et 2 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sassay ?
- Les maisons vendues à Sassay ont un terrain médian de 1 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Sassay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Marchigny | maison | 73 m² | 5 | 4 274 m² | 131 010 € | 1 795 | novembre 2025 |
| 9 route de Selles sur Cher | maison | 45 m² | 1 | 3 280 m² | 135 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 10 rue du Mardon | maison | 72 m² | 3 | 4 234 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 4 rue du Grand Patureau | maison | 110 m² | 4 | 735 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 3 route de Saint-Aignan | maison | 63 m² | 2 | 6 147 m² | 35 500 € | 563 | avril 2025 |
| 11 bis route des Cailloux | maison | 88 m² | 3 | 856 m² | 187 000 € | 2 125 | mars 2025 |
| 5 route de la Charmoise | maison | 109 m² | 4 | 533 m² | 128 000 € | 1 174 | février 2025 |
| 6 route de la Houssaye | maison | 70 m² | 3 | 2 650 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 6 chemin du Grand Pâtureau | maison | 79 m² | 3 | 929 m² | 156 000 € | 1 975 | décembre 2024 |
| 19 route de Soings | maison | 115 m² | 7 | 4 570 m² | 220 000 € | 1 913 | octobre 2024 |
| 31 route de Soings | maison | 114 m² | 5 | 1 150 m² | 175 000 € | 1 535 | septembre 2024 |
| 3 route de Selles sur Cher | maison | 68 m² | 3 | 17 695 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2024 |
| 14 route de Marchigny | maison | 105 m² | 4 | 180 000 € | 1 714 | juillet 2024 | |
| 28 route du Taquet | maison | 75 m² | 3 | 1 409 m² | 117 000 € | 1 560 | avril 2024 |
| 38 route de Soings | maison | 112 m² | 4 | 4 070 m² | 120 000 € | 1 071 | février 2024 |
| 38 route des Varennes | maison | 60 m² | 2 | 4 254 m² | 118 000 € | 1 967 | février 2024 |
| 11 route de Soings | maison | 125 m² | 6 | 150 000 € | 1 200 | février 2024 | |
| route de Soings | maison | 98 m² | 3 | 1 910 m² | 175 000 € | 1 786 | février 2024 |
| 3 rue du Clouseau | maison | 87 m² | 3 | 1 603 m² | 177 000 € | 2 034 | novembre 2023 |
| 5 impasse des Varennes | maison | 133 m² | 5 | 835 m² | 50 000 € | 376 | octobre 2023 |
| 16 route de Soings | maison | 74 m² | 3 | 7 706 m² | 129 000 € | 1 743 | septembre 2023 |
| 8 chemin du Grand Pâtureau | maison | 85 m² | 4 | 654 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2023 |
| 52 route du Clouseau | maison | 35 m² | 1 | 7 747 m² | 42 100 € | 1 203 | septembre 2023 |
| 11 bis route des Cailloux | maison | 88 m² | 3 | 856 m² | 178 000 € | 2 023 | août 2023 |
| 9 route de la Rouchère | maison | 51 m² | 3 | 963 m² | 70 000 € | 1 373 | août 2023 |
| 2 route du Meaupas | maison | 161 m² | 6 | 50 000 € | 311 | août 2023 | |
| 19 route de Contres | maison | 58 m² | 2 | 2 610 m² | 80 000 € | 1 379 | juillet 2023 |
| 24 route de Marchigny | maison | 164 m² | 6 | 238 m² | 273 800 € | 1 670 | février 2023 |
| 48 route de Soings | maison | 20 m² | 2 | 3 170 m² | 15 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 2 route de Selles sur Cher | maison | 146 m² | 7 | 8 361 m² | 222 890 € | 1 527 | janvier 2023 |
| 15 route de Marchigny | maison | 58 m² | 3 | 3 374 m² | 130 000 € | 2 241 | décembre 2022 |
| 15 bis route des Varennes | maison | 50 m² | 2 | 768 m² | 119 500 € | 2 390 | décembre 2022 |
| 6 route de la Houssaye | maison | 70 m² | 3 | 2 650 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2022 |
| 16 route de Marchigny | maison | 130 m² | 4 | 2 322 m² | 243 300 € | 1 872 | novembre 2022 |
| 3 route de la Rouchère | maison | 153 m² | 6 | 1 430 m² | 234 000 € | 1 529 | octobre 2022 |
| 9 route de Selles sur Cher | maison | 45 m² | 1 | 3 280 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2022 |
| 1 route de la Piquetterie | maison | 130 m² | 3 | 320 000 € | 2 462 | août 2022 | |
| 34 route du Clouseau | maison | 162 m² | 5 | 260 000 € | 1 605 | août 2022 | |
| 14 route de la Lande | maison | 82 m² | 5 | 8 190 m² | 112 000 € | 1 366 | juillet 2022 |
| 11 bis route des Cailloux | maison | 88 m² | 3 | 188 000 € | 2 136 | mai 2022 | |
| 32 route de Soings | maison | 170 m² | 5 | 3 450 m² | 290 000 € | 1 706 | avril 2022 |
| 28 route des Varennes | maison | 62 m² | 3 | 1 352 m² | 158 000 € | 2 548 | février 2022 |
| 1 chemin de Montpoirier | maison | 56 m² | 2 | 1 550 m² | 15 000 € | 268 | janvier 2022 |
| 42 rue des Fagotières | maison | 109 m² | 5 | 1 048 m² | 212 580 € | 1 950 | octobre 2021 |
| 14 route de Marchigny | maison | 105 m² | 4 | 188 000 € | 1 790 | septembre 2021 | |
| 15 route des Varennes | maison | 70 m² | 3 | 1 645 m² | 129 571 € | 1 851 | septembre 2021 |
| 5 Le Bourg | maison | 93 m² | 4 | 880 m² | 105 000 € | 1 129 | mai 2021 |
| 6 bis chemin du Grand Pâtureau | maison | 107 m² | 4 | 848 m² | 217 000 € | 2 028 | avril 2021 |
| 4 impasse du Meaupas | maison | 105 m² | 6 | 1 109 m² | 160 000 € | 1 524 | mars 2021 |
| 1 rue du Vieil Étang | maison | 105 m² | 2 | 1 785 m² | 122 000 € | 1 162 | mars 2021 |
| 5 route de Contres | maison | 76 m² | 2 | 910 m² | 122 000 € | 1 605 | février 2021 |
| 6 route de Contres | maison | 58 m² | 3 | 465 m² | 80 000 € | 1 379 | février 2021 |
Autour de Sassay
Sassay est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Sassay appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Sassay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couddes 930 €/m² 4,3 km
- Chémery 1 021 €/m² 4,8 km
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 6,3 km
- Soings-en-Sologne 1 388 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Oisly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sassay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 12,4 km, 2 631 hab.
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 12,8 km, 2 831 hab.
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 15,6 km, 4 184 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 15,6 km, 2 715 hab.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 17,7 km, 2 245 hab.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 17,9 km, 2 789 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Choussy à 8,3 km, bois de Cheverny à 8,4 km
- rivières Montagné à 12 km, les Anguilleuses à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sassay ?
Les maisons vendues à Sassay ont un terrain médian de 1 645 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 706 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 560 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.