Prix de l'immobilier à Sauvian
2 934€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauvian
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Béziers
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Béziers
51 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauvian est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valras-Plage 3 706 €/m² un appartement
- Portiragnes 3 533 €/m² une maison
- Vendres 3 350 €/m² une maison
- Sauvian 2 999 €/m² une maison
- Sérignan 2 966 €/m² une maison
- Tourbes 2 888 €/m² une maison
- Cazedarnes 2 861 €/m² une maison
- Alignan-du-Vent 2 790 €/m² une maison
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² une maison
- Espondeilhan 2 736 €/m² une maison
- Abeilhan 2 636 €/m² une maison
- Magalas 2 622 €/m² une maison
- Valros 2 603 €/m² une maison
- Colombiers 2 586 €/m² une maison
- Servian 2 566 €/m² une maison
- Pailhès 2 547 €/m² une maison
- Lignan-sur-Orb 2 512 €/m² une maison
- Maureilhan 2 498 €/m² une maison
- Montady 2 477 €/m² une maison
- Corneilhan 2 464 €/m² une maison
- Lespignan 2 371 €/m² une maison
- Coulobres 2 356 €/m² une maison
- Bassan 2 344 €/m² une maison
- Saint-Geniès-de-Fontedit 2 337 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauvian
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Font de Mazeilles | 96 m² | 4 | 317 000 € | juin 2025 | 3 438 €/m² |
| 1 impasse Saint-Pierre | 97 m² | 4 | 316 000 € | décembre 2025 | 3 155 €/m² |
| 11 bis rue du Bel Air | 92 m² | 4 | 357 300 € | décembre 2025 | 3 957 €/m² |
| 12 chemin du Thou | 92 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2025 | 3 539 €/m² |
| 10 avenue Saint Saens | 99 m² | 4 | 331 100 € | juillet 2025 | 3 356 €/m² |
| 7 avenue de Font Vive | 94 m² | 4 | 308 290 € | août 2023 | 3 403 €/m² |
| 30 rue Joséphine Baker | 98 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2024 | 3 443 €/m² |
| 2 rue des Forgerons | 100 m² | 4 | 133 000 € | mars 2025 | 1 663 €/m² |
| 12 avenue des Grands Parcs | 92 m² | 4 | 244 850 € | septembre 2024 | 2 857 €/m² |
| 14 rue Yves Montand | 92 m² | 4 | 295 400 € | septembre 2024 | 3 189 €/m² |
| 21 chemin Pigeou Granier | 92 m² | 4 | 317 500 € | avril 2024 | 3 508 €/m² |
| 13 rue du Mondial 2018 | 92 m² | 4 | 276 400 € | mars 2024 | 3 033 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 708 €/m² et 3 482 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauvian, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 840 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 840 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sauvian
- Combien coûte le mètre carré à Sauvian ?
- Le prix médian à Sauvian est de 2 934 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 708 €/m² et 3 482 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sauvian ?
- Font de Mazeilles, à 3 223 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 443 €/m², soit 123 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sauvian ?
- En juin, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sauvian ?
- Les maisons vendues à Sauvian ont un terrain médian de 407 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sauvian
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 123 % : Font de Mazeilles à 3 223 €/m², le Château à 1 443 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Font-Vive 2 798 €/m² 91 ventes, 91 % de maisons
- Font de Mazeilles 3 223 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
- la Source 2 985 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- la Grangette 2 667 €/m² 37 ventes, 84 % de maisons
- le Stade 2 761 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Château 1 443 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
- le Thou 2 857 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- la Lesse 2 981 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Gouronne 2 559 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Sauvian portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Casse Diables (7), la Plaine (4), Caucadis (1), l'Estagnol (1), la Miquelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 486 €/m² 10 ventes
- section AL 3 123 €/m² 40 ventes
- section AI 2 829 €/m² 27 ventes
- section AN 2 829 €/m² 54 ventes
- section AC 2 788 €/m² 11 ventes
- section AP 2 788 €/m² 56 ventes
- section AR 2 721 €/m² 49 ventes
- section AH 2 701 €/m² 24 ventes
- section AM 2 644 €/m² 41 ventes
- section AA 1 405 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Sauvian, 16 ont pu être situées, et 355 ventes sur 359 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 359 retenues à Sauvian depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Mairie | appartement | 105 m² | 2 | 126 500 € | 1 205 | décembre 2025 | |
| 24 rue des Hortensias | maison | 111 m² | 5 | 493 m² | 215 000 € | 1 937 | décembre 2025 |
| 1 impasse Saint-Pierre | maison | 97 m² | 4 | 494 m² | 316 000 € | 3 258 | décembre 2025 |
| 9 bis rue des Entrepreneurs | appartement | 96 m² | 3 | 297 m² | 260 000 € | 2 708 | décembre 2025 |
| 11 bis rue du Bel Air | maison | 92 m² | 4 | 353 m² | 357 300 € | 3 884 | décembre 2025 |
| 10 rue André Messager | maison | 86 m² | 6 | 511 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Grangette | appartement | 40 m² | 2 | 128 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 48 rue Joséphine Baker | maison | 65 m² | 3 | 198 m² | 253 400 € | 3 898 | novembre 2025 |
| 13 rue du 18 Juin 1940 | maison | 64 m² | 3 | 439 m² | 244 550 € | 3 821 | novembre 2025 |
| 28 rue Paul Claudel | maison | 149 m² | 5 | 380 m² | 292 000 € | 1 960 | novembre 2025 |
| 2 A rue de l'Aramon | maison | 86 m² | 4 | 1 297 m² | 365 000 € | 4 244 | novembre 2025 |
| 36 rue Joséphine Baker | maison | 109 m² | 4 | 335 m² | 385 000 € | 3 532 | novembre 2025 |
| 22 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 74 000 € | 1 233 | novembre 2025 |
| 4 allée du Grenache | maison | 78 m² | 4 | 1 878 m² | 266 000 € | 3 410 | octobre 2025 |
| 1 allée Jean Valette | maison | 111 m² | 5 | 470 m² | 288 000 € | 2 595 | octobre 2025 |
| 46 rue Trajan | maison | 96 m² | 5 | 372 m² | 193 000 € | 2 010 | octobre 2025 |
| 17 chemin Pigeou Granier | maison | 128 m² | 4 | 484 m² | 465 200 € | 3 634 | octobre 2025 |
| 2 bis chemin de Mazeilles | maison | 146 m² | 6 | 716 m² | 400 000 € | 2 740 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Horloge | maison | 60 m² | 2 | 67 m² | 154 000 € | 2 567 | octobre 2025 |
| 34 impasse Germaine Tillion | maison | 112 m² | 4 | 330 m² | 344 000 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 4 allée Alphonse Daudet | maison | 110 m² | 4 | 1 418 m² | 180 235 € | 1 639 | septembre 2025 |
| 2 rue des Capucines | maison | 104 m² | 5 | 440 m² | 230 000 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 6 impasse Didier Daurat | maison | 89 m² | 5 | 407 m² | 270 000 € | 3 034 | septembre 2025 |
| 26 rue Caucadis | maison | 142 m² | 5 | 700 m² | 227 000 € | 1 599 | septembre 2025 |
| 15 rue Joséphine Baker | maison | 101 m² | 5 | 337 m² | 322 400 € | 3 192 | septembre 2025 |
| 12 chemin du Thou | maison | 92 m² | 4 | 447 m² | 330 000 € | 3 587 | septembre 2025 |
| 5304 La Miquelle | appartement | 56 m² | 2 | 445 m² | 195 000 € | 3 482 | août 2025 |
| 28 rue Jean Ferrat | maison | 73 m² | 3 | 220 m² | 220 000 € | 3 014 | août 2025 |
| 7 rue Yves Montand | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 285 770 € | 3 175 | août 2025 |
| 6 impasse Germaine Tillion | maison | 82 m² | 4 | 259 m² | 289 000 € | 3 524 | août 2025 |
| 7 rue de la Grangette | appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 | juillet 2025 | |
| 10 avenue Saint Saens | maison | 99 m² | 4 | 400 m² | 331 100 € | 3 344 | juillet 2025 |
| 23 rue des Tulipes | maison | 82 m² | 4 | 353 m² | 247 100 € | 3 013 | juillet 2025 |
| 5459 chemin de Mazeilles | maison | 73 m² | 4 | 489 m² | 20 000 € | 274 | juillet 2025 |
| 90 lotissement les Mazeilles | maison | 90 m² | 4 | 286 m² | 308 000 € | 3 422 | juillet 2025 |
| 18 rue des Cerisiers | maison | 86 m² | 4 | 242 m² | 231 300 € | 2 690 | juillet 2025 |
| 12 rue des Vendanges | maison | 128 m² | 5 | 615 m² | 361 000 € | 2 820 | juin 2025 |
| 21 avenue Paul Vidal | maison | 80 m² | 2 | 197 m² | 35 000 € | 438 | juin 2025 |
| 5 rue de la Tour | maison | 113 m² | 4 | 97 m² | 69 000 € | 611 | juin 2025 |
| 17 rue des Hortensias | maison | 80 m² | 3 | 406 m² | 242 000 € | 3 025 | juin 2025 |
| 5 rue Jean Ferrat | maison | 122 m² | 5 | 194 m² | 260 775 € | 2 138 | juin 2025 |
| 11 avenue Charles de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 344 m² | 162 000 € | 2 189 | juin 2025 |
| 6 rue Nelson Mandela | maison | 100 m² | 5 | 175 m² | 190 500 € | 1 905 | juin 2025 |
| 7 rue de la Grangette | appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 | juin 2025 | |
| 3 place du Quatorze Juillet | maison | 90 m² | 3 | 35 m² | 129 900 € | 1 443 | juin 2025 |
| 12 avenue du Onze Novembre 1918 | maison | 130 m² | 4 | 987 m² | 345 000 € | 2 654 | juin 2025 |
| 13 boulevard Serge Reggiani | maison | 134 m² | 5 | 844 m² | 420 000 € | 3 134 | juin 2025 |
| 16 rue des Écoles | maison | 40 m² | 5 | 64 m² | 166 450 € | 4 161 | juin 2025 |
| Font de Mazeilles | maison | 96 m² | 4 | 300 m² | 317 000 € | 3 302 | juin 2025 |
| 2 bis impasse des Acacias | maison | 115 m² | 5 | 446 m² | 360 000 € | 3 130 | mai 2025 |
| 4 place du Quatorze Juillet | maison | 62 m² | 4 | 74 m² | 215 000 € | 3 468 | mai 2025 |
| 22 rue du Somail | maison | 125 m² | 5 | 338 m² | 352 000 € | 2 816 | mai 2025 |
| 4 allée Jean Valette | maison | 158 m² | 5 | 400 m² | 299 700 € | 1 897 | avril 2025 |
| 12 rue du Somail | maison | 109 m² | 4 | 406 m² | 346 720 € | 3 181 | avril 2025 |
| 31 rue des Myosotis | maison | 128 m² | 4 | 611 m² | 174 750 € | 1 365 | avril 2025 |
| 20 rue de la Source | maison | 104 m² | 4 | 537 m² | 340 000 € | 3 269 | avril 2025 |
| 2 allée Jean Valette | maison | 81 m² | 4 | 429 m² | 271 000 € | 3 346 | avril 2025 |
| 7 avenue du Onze Novembre 1918 | maison | 87 m² | 5 | 484 m² | 323 150 € | 3 714 | avril 2025 |
| 29 rue Yves Montand | appartement | 37 m² | 2 | 107 000 € | 2 892 | avril 2025 | |
| 4 rue Joséphine Baker | maison | 135 m² | 5 | 435 m² | 385 000 € | 2 852 | mars 2025 |
| 8 ter avenue du Onze Novembre 1918 | maison | 136 m² | 4 | 627 m² | 406 000 € | 2 985 | mars 2025 |
| 11 allée Marguerite Duras | maison | 140 m² | 5 | 667 m² | 400 600 € | 2 861 | mars 2025 |
| 4 rue du Puits Artésien | maison | 60 m² | 2 | 29 m² | 74 000 € | 1 233 | mars 2025 |
| 2 rue des Forgerons | maison | 100 m² | 4 | 78 m² | 133 000 € | 1 330 | mars 2025 |
| 5 rue Jacques Brel | maison | 150 m² | 6 | 600 m² | 589 945 € | 3 933 | mars 2025 |
| 32 rue Jacques Villeret | appartement | 36 m² | 2 | 91 960 € | 2 554 | février 2025 | |
| 5 rue Simone Signoret | maison | 87 m² | 4 | 220 m² | 234 800 € | 2 699 | février 2025 |
| 6 impasse Guynemer | maison | 100 m² | 6 | 535 m² | 270 000 € | 2 700 | février 2025 |
| 4 rue David d'Angers | maison | 163 m² | 6 | 537 m² | 360 000 € | 2 209 | janvier 2025 |
| 7 rue Henri Dunant | maison | 82 m² | 3 | 401 m² | 315 000 € | 3 841 | janvier 2025 |
| 7 rue des Myosotis | maison | 73 m² | 4 | 418 m² | 244 000 € | 3 342 | janvier 2025 |
| impasse Germaine Tillion | maison | 87 m² | 4 | 254 m² | 300 000 € | 3 448 | janvier 2025 |
| 4 rue Jean de la Fontaine | maison | 68 m² | 3 | 506 m² | 281 720 € | 4 143 | décembre 2024 |
| 8 impasse Blériot | maison | 83 m² | 3 | 547 m² | 225 000 € | 2 711 | novembre 2024 |
| 6 rue Annie Girardot | maison | 77 m² | 3 | 194 m² | 233 000 € | 3 026 | novembre 2024 |
| 30 rue Paul Claudel | maison | 105 m² | 6 | 252 m² | 252 700 € | 2 407 | novembre 2024 |
| 1 bis rue de la Source | appartement | 70 m² | 3 | 418 m² | 240 000 € | 3 429 | novembre 2024 |
| 32 rue Jacques Villeret | appartement | 54 m² | 3 | 123 250 € | 2 282 | novembre 2024 | |
| 10 rue des Petits Cartables | maison | 133 m² | 4 | 1 045 m² | 465 000 € | 3 496 | novembre 2024 |
| 6 rue de la République | maison | 88 m² | 5 | 563 m² | 289 000 € | 3 284 | octobre 2024 |
Autour de Sauvian
Sauvian est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 55 km. Le relief qui la borde : Biterrois à 7,2 km, Massif de la Clape à 19 km, Céressou à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Sauvian appartient à l'aire d'attraction de Béziers, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béziers 1 680 €/m²
- Sérignan 2 556 €/m²
- Servian 2 566 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers 1 872 €/m²
- Maraussan 1 614 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 2 128 €/m²
- Valras-Plage 3 706 €/m²
- Nissan-lez-Enserune 1 473 €/m²
- Montady 2 477 €/m²
- Boujan-sur-Libron 2 660 €/m²
- Magalas 2 622 €/m²
- Portiragnes 2 603 €/m²
- Capestang 2 132 €/m²
- Lespignan 2 371 €/m²
Les communes limitrophes
Sauvian touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendres 4 438 €/m² 4,0 km
- Sérignan 2 556 €/m² 4,3 km
- Villeneuve-lès-Béziers 2 128 €/m² 4,4 km
- Béziers 1 680 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauvian : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valras-Plage 3 706 €/m² 5,5 km, 4 432 hab.
- Cers 2 491 €/m² 7,0 km, 2 503 hab.
- Lespignan 2 371 €/m² 7,1 km, 3 414 hab.
- Portiragnes 2 603 €/m² 7,6 km, 3 530 hab.
- Colombiers 2 586 €/m² 9,7 km, 2 814 hab.
- Boujan-sur-Libron 2 660 €/m² 10,2 km, 3 619 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Grande Maire à 7,4 km, réserve naturelle nationale de Roque-Haute à 9,4 km
- lac étang de Pissevaches à 11 km
- rivière Lirou à 6,8 km
- sites Natura 2000 Mare du plateau de Vendres à 1,7 km, Basse plaine de l'Aude à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauvian ?
- jan 6,4 %
- fév 7,2 %
- mars 10,3 %
- avr 6,7 %
- mai 7,5 %
- juin 12,5 %
- juil 8,9 %
- août 7,5 %
- sept 10,3 %
- oct 8,9 %
- nov 7,8 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sauvian ?
Les maisons vendues à Sauvian ont un terrain médian de 407 m², mesuré sur 332 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 555 €/m² | 92 | |
| 2022 | 2 833 €/m² | 5 | 2 736 €/m² | 69 |
| 2023 | non mesuré | 2 875 €/m² | 58 | |
| 2024 | non mesuré | 3 049 €/m² | 54 | |
| 2025 | 2 934 €/m² | 8 | 2 999 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.