Prix de l'immobilier à Ségoufielle
2 845€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ségoufielle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ségoufielle est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ségoufielle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 689 chemin Jouan de l'Homme | 90 m² | 4 | 150 000 € | mars 2025 | 1 519 €/m² |
| 6 chemin Higaras | 90 m² | 4 | 351 530 € | octobre 2024 | 3 877 €/m² |
| 6 chemin Higaras | 90 m² | 4 | 68 730 € | décembre 2022 | 799 €/m² |
| 28 impasse de la Buissonnière | 92 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 969 €/m² |
| 37 chemin Brana | 96 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2025 | 2 515 €/m² |
| 27 impasse de la Buissonnière | 86 m² | 4 | 275 875 € | octobre 2023 | 3 024 €/m² |
| 472 Au Chemin Vieux | 92 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2021 | 4 256 €/m² |
| 5 rue d'Artagnan | 82 m² | 4 | 221 975 € | mai 2024 | 2 724 €/m² |
| 13 impasse Saint Michel | 99 m² | 4 | 243 463 € | juin 2023 | 2 310 €/m² |
| 676 chemin Jouan de l'Homme | 96 m² | 4 | 241 000 € | août 2021 | 2 714 €/m² |
| 393 route de l'Isle-Jourdain | 81 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 2 169 €/m² |
| 268 route de Grenade | 95 m² | 5 | 270 300 € | décembre 2024 | 2 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 100 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 671 €/m² et 2 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ségoufielle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 724 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 510 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ségoufielle
- Combien coûte le mètre carré à Ségoufielle ?
- Le prix médian à Ségoufielle est de 2 845 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 671 €/m² et 2 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ségoufielle ?
- Les maisons vendues à Ségoufielle ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Ségoufielle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 chemin Bordeneuve | maison | 195 m² | 7 | 82 m² | 119 450 € | 613 | juillet 2025 |
| 37 chemin Brana | maison | 96 m² | 4 | 13 m² | 258 000 € | 2 688 | juillet 2025 |
| 689 chemin Jouan de l'Homme | maison | 90 m² | 4 | 1 021 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 164 Au Chemin Vieux | maison | 103 m² | 3 | 221 650 € | 2 152 | mars 2025 | |
| 268 route de Grenade | maison | 95 m² | 5 | 1 114 m² | 270 300 € | 2 845 | décembre 2024 |
| 89 chemin Forge | maison | 70 m² | 3 | 71 m² | 187 000 € | 2 671 | décembre 2024 |
| 26 chemin Puits | maison | 69 m² | 3 | 76 m² | 196 370 € | 2 846 | novembre 2024 |
| 6 chemin Higaras | maison | 90 m² | 4 | 1 103 m² | 351 530 € | 3 906 | octobre 2024 |
| 15 rue d'Artagnan | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 209 233 € | 2 989 | juillet 2024 |
| 224 chemin l'Aoueille | maison | 100 m² | 5 | 949 m² | 248 970 € | 2 490 | mai 2024 |
| 5 rue d'Artagnan | maison | 82 m² | 4 | 346 m² | 221 975 € | 2 707 | mai 2024 |
| 27 impasse de la Buissonnière | maison | 86 m² | 4 | 425 m² | 275 875 € | 3 208 | octobre 2023 |
| 393 route de l'Isle-Jourdain | maison | 81 m² | 4 | 1 167 m² | 190 000 € | 2 346 | août 2023 |
| 26 chemin Puits | maison | 69 m² | 3 | 76 m² | 176 140 € | 2 553 | juillet 2023 |
| 614 chemin l'Aoueille | maison | 55 m² | 3 | 251 m² | 210 000 € | 3 818 | juillet 2023 |
| 13 impasse Saint Michel | maison | 99 m² | 4 | 610 m² | 243 463 € | 2 459 | juin 2023 |
| 132 chemin l'Aoueille | maison | 54 m² | 2 | 421 m² | 205 000 € | 3 796 | mars 2023 |
| 998 chemin Bordeneuve | maison | 73 m² | 4 | 1 433 m² | 221 153 € | 3 029 | février 2023 |
| 6 chemin Higaras | maison | 90 m² | 4 | 1 103 m² | 68 730 € | 764 | décembre 2022 |
| 14 chemin de Cotte | maison | 75 m² | 3 | 740 m² | 200 000 € | 2 667 | novembre 2022 |
| 28 impasse de la Buissonnière | maison | 92 m² | 4 | 413 m² | 250 000 € | 2 717 | octobre 2022 |
| 9 rue d'Artagnan | maison | 78 m² | 4 | 310 m² | 217 780 € | 2 792 | septembre 2022 |
| 128 impasse du Boeuf | maison | 144 m² | 5 | 1 012 m² | 369 000 € | 2 563 | mai 2022 |
| 434 route de l'Isle-Jourdain | maison | 143 m² | 5 | 1 070 m² | 244 970 € | 1 713 | mars 2022 |
| 58 chemin Bigot | maison | 78 m² | 4 | 750 m² | 212 500 € | 2 724 | mars 2022 |
| 37 chemin Pountet | maison | 140 m² | 4 | 444 m² | 102 500 € | 732 | février 2022 |
| 33 impasse Saint Michel | maison | 99 m² | 4 | 501 m² | 235 000 € | 2 374 | décembre 2021 |
| 186 chemin l'Aoueille | maison | 82 m² | 3 | 113 m² | 185 910 € | 2 267 | octobre 2021 |
| 16 chemin Higaras | maison | 110 m² | 5 | 1 363 m² | 284 964 € | 2 591 | septembre 2021 |
| 26 chemin Jouan de l'Homme | maison | 72 m² | 3 | 741 m² | 230 000 € | 3 194 | août 2021 |
| 676 chemin Jouan de l'Homme | maison | 96 m² | 4 | 1 318 m² | 241 000 € | 2 510 | août 2021 |
| 472 Au Chemin Vieux | maison | 92 m² | 4 | 4 083 m² | 375 000 € | 4 076 | juillet 2021 |
| 26 impasse de la Buissonnière | maison | 94 m² | 5 | 422 m² | 255 000 € | 2 713 | février 2021 |
Autour de Ségoufielle
Ségoufielle est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Ségoufielle appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Ségoufielle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lasserre-Pradère Haute-Garonne 2 377 €/m² 3,7 km
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Livrade (Haute-Garonne), Mérenvielle (Haute-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ségoufielle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lévignac Haute-Garonne 2 042 €/m² 7,1 km, 2 206 hab.
- Brax Haute-Garonne 3 236 €/m² 8,2 km, 3 037 hab.
- Léguevin Haute-Garonne 2 454 €/m² 9,3 km, 9 945 hab.
- Pibrac Haute-Garonne 2 833 €/m² 10,3 km, 8 977 hab.
- Fontenilles Haute-Garonne 2 447 €/m² 10,4 km, 5 906 hab.
- La Salvetat-Saint-Gilles Haute-Garonne 2 589 €/m² 12,3 km, 8 511 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lévignac à 7,9 km, de Montaigut à 9,2 km
- lac de Thoux St-Cricq à 12 km
- rivières Garenne à 2,2 km, Courbet à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ségoufielle ?
Les maisons vendues à Ségoufielle ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 591 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 615 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 029 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 845 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.