Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Seur

1 760€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 307 3 942 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Seur

Le prix dans l'aire d'attraction de Blois

60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seur est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Seur

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

104 500 € à 183 500 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 1 594 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Seur, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue de la Forêt 94 m² 4 175 000 € juillet 2022 1 707 €/m²
6 rue de Cellettes 98 m² 4 110 500 € décembre 2023 1 031 €/m²
6 rue de la Haye 92 m² 4 224 700 € décembre 2022 2 237 €/m²
6 rue de la Haye 92 m² 4 177 500 € novembre 2021 1 932 €/m²
5 bis chemin de la Bruyère 100 m² 4 120 000 € août 2024 1 100 €/m²
1 ter chemin de la Roche 117 m² 4 186 000 € juillet 2021 1 594 €/m²
3 rue des Montils 76 m² 3 70 000 € janvier 2025 852 €/m²
1 chemin de la Bruyère 66 m² 4 65 000 € novembre 2024 869 €/m²
3 ter chemin de la Bruyère 72 m² 3 147 907 € décembre 2025 1 869 €/m²
34 rue des Montils 141 m² 5 647 250 € juillet 2021 4 508 €/m²
19 rue des Montils 66 m² 2 83 000 € juillet 2024 1 181 €/m²
38 rue des Montils 62 m² 2 73 000 € novembre 2021 1 204 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 3 942 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Seur

Combien coûte le mètre carré à Seur ?
Le prix médian à Seur est de 1 760 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 307 €/m² et 3 942 €/m².
Combien vaut le terrain à Seur ?
Les maisons vendues à Seur ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Seur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 ter chemin de la Bruyère maison 72 m² 3 1 697 m² 147 907 € 2 054 décembre 2025
12 rue de la Forêt maison 241 m² 8 1 784 m² 314 000 € 1 303 octobre 2025
3 rue des Montils maison 76 m² 3 852 m² 70 000 € 921 janvier 2025
1 chemin de la Bruyère maison 66 m² 4 1 861 m² 65 000 € 985 novembre 2024
5 bis chemin de la Bruyère maison 100 m² 4 1 134 m² 120 000 € 1 200 août 2024
19 rue des Montils maison 66 m² 2 364 m² 83 000 € 1 258 juillet 2024
6 rue de Cellettes maison 98 m² 4 240 m² 110 500 € 1 128 décembre 2023
2 rue de Cellettes maison 190 m² 6 2 487 m² 200 350 € 1 054 octobre 2023
6 rue de la Haye maison 92 m² 4 800 m² 224 700 € 2 442 décembre 2022
8 rue de Cellettes maison 261 m² 5 1 301 m² 250 000 € 958 septembre 2022
26 rue de la Forêt maison 94 m² 4 750 m² 175 000 € 1 862 juillet 2022
37 bis rue des Montils maison 166 m² 5 1 000 m² 217 000 € 1 307 décembre 2021
38 rue des Montils maison 62 m² 2 306 m² 73 000 € 1 177 novembre 2021
6 rue de la Haye maison 92 m² 4 800 m² 177 500 € 1 929 novembre 2021
22 chemin de la Bruyère maison 62 m² 2 872 m² 244 400 € 3 942 septembre 2021
34 rue des Montils maison 141 m² 5 4 892 m² 647 250 € 4 590 juillet 2021
1 ter chemin de la Roche maison 117 m² 4 695 m² 186 000 € 1 590 juillet 2021

Autour de Seur

Seur est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Seur appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Seur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée du Côteau à 4,2 km
  • forêts de Russy à 4,2 km, bois des Coudrays à 4,9 km
  • lac de la Pinçonnière à 8,5 km
  • rivières Bièvre à 4,0 km, Conon à 5,3 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 9,6 km, Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Seur ?

Les maisons vendues à Seur ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.