Prix de l'immobilier à Sillans
2 375€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sillans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sillans est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sillans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue du Sillon | 100 m² | 4 | 220 330 € | juin 2025 | 2 184 €/m² |
| 1437 rue Ambroise Carrier | 100 m² | 4 | 217 000 € | juillet 2024 | 2 381 €/m² |
| 142 impasse des Blaches | 99 m² | 4 | 252 000 € | février 2023 | 2 766 €/m² |
| 7 rue des Catalpas | 106 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2025 | 2 085 €/m² |
| 206 rue Docteur Jollans | 98 m² | 4 | 254 900 € | juillet 2023 | 2 762 €/m² |
| 39 impasse des Marguerites | 108 m² | 4 | 323 000 € | avril 2025 | 2 988 €/m² |
| 197 rue Albert Poncet | 105 m² | 4 | 298 000 € | juillet 2023 | 3 081 €/m² |
| 289 rue Joseph Béret | 106 m² | 4 | 333 000 € | mars 2023 | 3 411 €/m² |
| 51 rue Albert Poncet | 90 m² | 4 | 255 000 € | mai 2025 | 2 823 €/m² |
| 46 chemin des Amandiers | 101 m² | 5 | 313 950 € | février 2025 | 3 109 €/m² |
| 89 allée des Cinq Fleurs | 97 m² | 4 | 246 700 € | novembre 2021 | 2 674 €/m² |
| 365 rue de la République | 92 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 2 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 258 €/m² à 2 375 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 948 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sillans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 513 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 713 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sillans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sillans
- Combien coûte le mètre carré à Sillans ?
- Le prix médian à Sillans est de 2 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 948 €/m² et 2 857 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sillans ?
- Les maisons vendues à Sillans ont un terrain médian de 980 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Sillans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1731 rue Ambroise Carrier | maison | 94 m² | 5 | 284 m² | 219 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 163 rue de la Trameliere | maison | 77 m² | 4 | 1 505 m² | 150 000 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 1884 rue Ambroise Carrier | maison | 140 m² | 5 | 1 485 m² | 400 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 1262 rue Ambroise Carrier | maison | 76 m² | 4 | 794 m² | 233 800 € | 3 076 | septembre 2025 |
| 113 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 5 | 1 497 m² | 285 000 € | 2 375 | septembre 2025 |
| 300 rue Docteur Guyonnet | maison | 128 m² | 5 | 300 m² | 229 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 7 rue des Catalpas | maison | 106 m² | 4 | 549 m² | 215 000 € | 2 028 | septembre 2025 |
| 1856 bis rue Ambroise Carrier | maison | 140 m² | 8 | 656 m² | 228 500 € | 1 632 | août 2025 |
| 1286 rue Ambroise Carrier | maison | 161 m² | 7 | 950 m² | 251 005 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 112 rue du Sillon | maison | 100 m² | 4 | 1 135 m² | 220 330 € | 2 203 | juin 2025 |
| 2240 rue Ambroise Carrier | appartement | 44 m² | 2 | 137 300 € | 3 120 | juin 2025 | |
| 51 rue Albert Poncet | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 255 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 103 rue du Sillon | maison | 103 m² | 5 | 1 059 m² | 311 175 € | 3 021 | mai 2025 |
| 2240 rue Ambroise Carrier | appartement | 45 m² | 2 | 157 067 € | 3 490 | mai 2025 | |
| 2240 rue Ambroise Carrier | appartement | 43 m² | 2 | 149 767 € | 3 483 | mai 2025 | |
| 1601 rue Ambroise Carrier | maison | 88 m² | 3 | 205 m² | 225 000 € | 2 557 | avril 2025 |
| 2240 rue Ambroise Carrier | appartement | 66 m² | 3 | 205 367 € | 3 112 | avril 2025 | |
| 39 impasse des Marguerites | maison | 108 m² | 4 | 1 012 m² | 323 000 € | 2 991 | avril 2025 |
| 36 rue de la Garenne | maison | 84 m² | 5 | 430 m² | 223 900 € | 2 665 | mars 2025 |
| 72 rue de la Garenne | maison | 160 m² | 5 | 1 061 m² | 225 000 € | 1 406 | février 2025 |
| 46 chemin des Amandiers | maison | 101 m² | 5 | 987 m² | 313 950 € | 3 108 | février 2025 |
| 19 rue Victorin Coche | maison | 110 m² | 3 | 110 m² | 140 000 € | 1 273 | décembre 2024 |
| 130 chemin des Roches | maison | 85 m² | 3 | 227 000 € | 2 671 | novembre 2024 | |
| 172 rue Docteur Jollans | maison | 75 m² | 2 | 554 m² | 125 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 6 rue Louis Michel | maison | 101 m² | 5 | 195 000 € | 1 931 | octobre 2024 | |
| 113 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 5 | 1 497 m² | 283 000 € | 2 358 | octobre 2024 |
| 3 chemin de Prelong | maison | 81 m² | 4 | 1 001 m² | 229 450 € | 2 833 | octobre 2024 |
| 307 rue Docteur Guyonnet | maison | 114 m² | 5 | 973 m² | 255 510 € | 2 241 | octobre 2024 |
| 61 rue Paul Michal | maison | 150 m² | 6 | 276 m² | 82 500 € | 550 | octobre 2024 |
| 171 rue Marius Camet | appartement | 55 m² | 3 | 164 000 € | 2 982 | septembre 2024 | |
| 1113 rue Ambroise Carrier | maison | 140 m² | 4 | 2 225 m² | 340 000 € | 2 429 | septembre 2024 |
| 1437 rue Ambroise Carrier | maison | 100 m² | 4 | 426 m² | 217 000 € | 2 170 | juillet 2024 |
| 97 rue des Charmilles | maison | 86 m² | 5 | 1 055 m² | 212 351 € | 2 469 | février 2024 |
| 31 rue des Catalpas | maison | 79 m² | 4 | 639 m² | 195 000 € | 2 468 | décembre 2023 |
| 171 rue Marius Camet | appartement | 45 m² | 2 | 159 000 € | 3 533 | décembre 2023 | |
| 171 rue Marius Camet | appartement | 126 m² | 3 | 169 000 € | 1 341 | novembre 2023 | |
| 171 rue Marius Camet | appartement | 83 m² | 2 | 149 000 € | 1 795 | novembre 2023 | |
| 365 rue de la République | maison | 92 m² | 4 | 651 m² | 180 000 € | 1 957 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Garenne | maison | 78 m² | 4 | 678 m² | 167 000 € | 2 141 | septembre 2023 |
| 142 rue Docteur Guyonnet | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2023 |
| 171 rue Docteur Guyonnet | maison | 172 m² | 5 | 1 081 m² | 182 500 € | 1 061 | septembre 2023 |
| 197 rue Albert Poncet | maison | 105 m² | 4 | 1 027 m² | 298 000 € | 2 838 | juillet 2023 |
| 206 rue Docteur Jollans | maison | 98 m² | 4 | 1 428 m² | 254 900 € | 2 601 | juillet 2023 |
| 9 rue Victorin Coche | maison | 85 m² | 3 | 163 m² | 132 000 € | 1 553 | juillet 2023 |
| 4 impasse Leylandis | maison | 112 m² | 7 | 661 m² | 160 000 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 1406 rue Ambroise Carrier | maison | 120 m² | 4 | 493 m² | 267 150 € | 2 226 | mai 2023 |
| 746 rue de la Garenne | maison | 138 m² | 5 | 2 265 m² | 256 000 € | 1 855 | mai 2023 |
| 220 rue Paul Dijon | maison | 84 m² | 4 | 1 407 m² | 255 600 € | 3 043 | mai 2023 |
| 915 rue Ambroise Carrier | maison | 78 m² | 5 | 1 291 m² | 250 000 € | 3 205 | avril 2023 |
| 289 rue Joseph Béret | maison | 106 m² | 4 | 1 025 m² | 333 000 € | 3 142 | mars 2023 |
| 164 rue Albert Poncet | maison | 120 m² | 5 | 178 m² | 35 000 € | 292 | février 2023 |
| 142 impasse des Blaches | maison | 99 m² | 4 | 1 001 m² | 252 000 € | 2 545 | février 2023 |
| 1601 rue Ambroise Carrier | maison | 88 m² | 3 | 205 m² | 196 000 € | 2 227 | décembre 2022 |
| 56 rue Paul Michal | maison | 72 m² | 3 | 299 m² | 222 900 € | 3 096 | décembre 2022 |
| 284 rue Docteur Guyonnet | maison | 61 m² | 3 | 442 m² | 215 000 € | 3 525 | décembre 2022 |
| 164 rue Albert Poncet | maison | 120 m² | 5 | 3 068 m² | 200 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 81 rue de la République | maison | 100 m² | 5 | 394 m² | 194 600 € | 1 946 | novembre 2022 |
| 259 rue des Charmilles | maison | 75 m² | 4 | 1 087 m² | 235 000 € | 3 133 | septembre 2022 |
| 164 rue Victorin Coche | maison | 142 m² | 6 | 1 041 m² | 387 000 € | 2 725 | septembre 2022 |
| 436 rue Joseph Béret | maison | 82 m² | 5 | 636 m² | 125 000 € | 1 524 | août 2022 |
| 8 chemin des Noyers | maison | 129 m² | 5 | 1 001 m² | 261 000 € | 2 023 | août 2022 |
| 45 chemin des Aubépines | maison | 79 m² | 4 | 1 178 m² | 242 800 € | 3 073 | juillet 2022 |
| 60 impasse du Village | appartement | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 | juillet 2022 | |
| 168 rue Victorin Coche | maison | 140 m² | 5 | 1 342 m² | 340 000 € | 2 429 | juillet 2022 |
| 282 rue de Vaugauthier | maison | 91 m² | 4 | 1 002 m² | 98 000 € | 1 077 | juillet 2022 |
| 61 impasse le Vallon | maison | 112 m² | 5 | 1 740 m² | 285 000 € | 2 545 | juillet 2022 |
| 31 rue du Sillon | maison | 110 m² | 4 | 565 m² | 227 125 € | 2 065 | juin 2022 |
| 26 impasse le Vallon | maison | 73 m² | 4 | 1 630 m² | 300 900 € | 4 122 | décembre 2021 |
| 153 rue Docteur Jollans | maison | 115 m² | 6 | 530 m² | 236 031 € | 2 052 | décembre 2021 |
| 89 allée des Cinq Fleurs | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 246 700 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 1211 rue Ambroise Carrier | maison | 119 m² | 6 | 1 412 m² | 352 800 € | 2 965 | novembre 2021 |
| 70 rue Joseph Béret | maison | 89 m² | 4 | 496 m² | 112 500 € | 1 264 | octobre 2021 |
| 2027 rue Ambroise Carrier | maison | 130 m² | 7 | 1 425 m² | 322 700 € | 2 482 | octobre 2021 |
| 8 Hlm les Charmilles | maison | 96 m² | 5 | 386 m² | 205 550 € | 2 141 | août 2021 |
| 169 rue des Mûriers | maison | 87 m² | 5 | 820 m² | 250 000 € | 2 874 | juillet 2021 |
| 1601 rue Ambroise Carrier | maison | 88 m² | 3 | 205 m² | 179 000 € | 2 034 | juillet 2021 |
| 64 impasse des Blaches | maison | 73 m² | 3 | 469 m² | 197 000 € | 2 699 | juin 2021 |
| 728 rue Ambroise Carrier | maison | 58 m² | 4 | 754 m² | 105 000 € | 1 810 | mai 2021 |
| 919 rue de la Voie Ferrée | maison | 85 m² | 4 | 1 608 m² | 165 000 € | 1 941 | avril 2021 |
| 244 rue Docteur Guyonnet | maison | 69 m² | 3 | 908 m² | 170 000 € | 2 464 | mars 2021 |
Autour de Sillans
Sillans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 11 km, gorges de la Bourne à 32 km, Massif de la Chartreuse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Sillans appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Sillans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Izeaux 2 191 €/m² 3,0 km
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 3,3 km
- La Frette 2 247 €/m² 5,2 km
- Bévenais 2 329 €/m² 5,3 km
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Plan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sillans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brézins 2 402 €/m² 6,8 km, 2 312 hab.
- Rives 2 320 €/m² 7,4 km, 6 549 hab.
- Renage 1 469 €/m² 8,2 km, 3 348 hab.
- Tullins 1 762 €/m² 9,6 km, 7 624 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 9,6 km, 3 615 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 10,3 km, 3 186 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 8,8 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 11 km
- cols de Parménie à 6,7 km, Lachard à 7,5 km
- montagne mont Avalon à 9,2 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sillans ?
- jan 2,4 %
- fév 8,3 %
- mars 3,6 %
- avr 6,0 %
- mai 9,5 %
- juin 4,8 %
- juil 15,5 %
- août 4,8 %
- sept 13,1 %
- oct 10,7 %
- nov 10,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sillans ?
Les maisons vendues à Sillans ont un terrain médian de 980 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 328 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 184 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 241 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 375 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.