Les découpages autour de La Chapelle-de-Surieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-de-Surieu est la 273e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-de-Surieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement les Acacias | 114 m² | 4 | 334 300 € | septembre 2024 | 2 930 €/m² |
| 3 lotissement le Coteau | 112 m² | 4 | 332 500 € | avril 2025 | 2 930 €/m² |
| 3 lotissement le Coteau | 112 m² | 4 | 351 000 € | juillet 2023 | 2 729 €/m² |
| 2 lotissement le Coteau | 111 m² | 4 | 363 150 € | janvier 2023 | 2 850 €/m² |
| 3 lotissement le Coteau | 112 m² | 4 | 312 280 € | juillet 2022 | 2 808 €/m² |
| 48 chemin du Gerbey | 107 m² | 4 | 150 000 € | février 2024 | 1 363 €/m² |
| 63 chemin du Pichat | 120 m² | 4 | 234 860 € | mai 2022 | 1 848 €/m² |
| 55 chemin de Pre Cocard | 108 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 1 101 €/m² |
| 14 lotissement les Combonnieres | 125 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2025 | 1 703 €/m² |
| 8 lotissement les Combonnieres | 103 m² | 4 | 295 000 € | mai 2024 | 2 852 €/m² |
| 5070 Le Mouillât | 130 m² | 4 | 292 400 € | septembre 2024 | 1 687 €/m² |
| 13 Lot la Combe de la Chapelle | 125 m² | 4 | 288 000 € | septembre 2022 | 2 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 402 €/m² et 2 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-de-Surieu, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 565 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 506 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-de-Surieu
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-de-Surieu ?
- Le prix médian à La Chapelle-de-Surieu est de 2 557 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 402 €/m² et 2 973 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-de-Surieu ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-de-Surieu ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Chapelle-de-Surieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement les Combonnieres | maison | 125 m² | 4 | 1 001 m² | 215 000 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 76 route de Roussillon | maison | 350 m² | 9 | 1 819 m² | 287 000 € | 820 | mai 2025 |
| 3 lotissement le Coteau | maison | 112 m² | 4 | 1 028 m² | 332 500 € | 2 969 | avril 2025 |
| 3 route du Pre Gelé | maison | 126 m² | 5 | 567 m² | 160 000 € | 1 270 | décembre 2024 |
| 94 chemin de Pre Cocard | maison | 90 m² | 4 | 1 753 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2024 |
| 22 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 83 m² | 5 | 1 003 m² | 270 500 € | 3 259 | septembre 2024 |
| 5070 Le Mouillât | maison | 130 m² | 4 | 7 678 m² | 292 400 € | 2 249 | septembre 2024 |
| 12 lotissement les Acacias | maison | 114 m² | 4 | 1 109 m² | 334 300 € | 2 932 | septembre 2024 |
| 8 lotissement les Combonnieres | maison | 103 m² | 4 | 1 178 m² | 295 000 € | 2 864 | mai 2024 |
| 40 route de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 1 346 m² | 220 000 € | 2 973 | avril 2024 |
| 48 chemin du Gerbey | maison | 107 m² | 4 | 1 392 m² | 150 000 € | 1 402 | février 2024 |
| 1 lotissement les Acacias | maison | 114 m² | 5 | 1 093 m² | 305 000 € | 2 675 | octobre 2023 |
| 55 chemin de Pre Cocard | maison | 108 m² | 4 | 1 684 m² | 145 000 € | 1 343 | septembre 2023 |
| 12 lotissement le Coteau | maison | 119 m² | 6 | 1 019 m² | 362 050 € | 3 042 | août 2023 |
| 3 lotissement le Coteau | maison | 112 m² | 4 | 1 028 m² | 351 000 € | 3 134 | juillet 2023 |
| 23 chemin du Gouray | maison | 250 m² | 4 | 3 295 m² | 500 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 29 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 100 m² | 4 | 1 037 m² | 284 500 € | 2 845 | mars 2023 |
| 22 chemin du Bourg | maison | 82 m² | 4 | 2 241 m² | 273 000 € | 3 329 | janvier 2023 |
| 2 lotissement le Coteau | maison | 111 m² | 4 | 1 013 m² | 363 150 € | 3 272 | janvier 2023 |
| 9 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 114 m² | 5 | 1 034 m² | 345 250 € | 3 029 | octobre 2022 |
| 13 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 125 m² | 4 | 1 000 m² | 288 000 € | 2 304 | septembre 2022 |
| 3 lotissement le Coteau | maison | 112 m² | 4 | 1 028 m² | 312 280 € | 2 788 | juillet 2022 |
| 17 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 73 m² | 4 | 1 004 m² | 380 750 € | 5 216 | juillet 2022 |
| 63 chemin du Pichat | maison | 120 m² | 4 | 2 124 m² | 234 860 € | 1 957 | mai 2022 |
| 2 route de Bellegarde | maison | 120 m² | 5 | 1 119 m² | 253 000 € | 2 108 | janvier 2022 |
| 1 chemin de Solosary | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 297 000 € | 2 455 | septembre 2021 |
| 7 route du Pre Gelé | maison | 90 m² | 3 | 1 758 m² | 145 000 € | 1 611 | septembre 2021 |
| 60 chemin de Solosary | maison | 115 m² | 5 | 445 m² | 190 000 € | 1 652 | juillet 2021 |
| 19 Lot la Combe de la Chapelle | maison | 150 m² | 5 | 1 001 m² | 404 850 € | 2 699 | juin 2021 |
| 80 chemin du Meinard | maison | 156 m² | 8 | 2 713 m² | 255 000 € | 1 635 | juin 2021 |
| 43 route de Roussillon | maison | 101 m² | 5 | 245 000 € | 2 426 | février 2021 | |
| 48 chemin du Gerbey | maison | 107 m² | 4 | 1 392 m² | 120 000 € | 1 121 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-de-Surieu
La Chapelle-de-Surieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 26 km, Pilat à 27 km, Terres froides à 38 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-de-Surieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-de-Surieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² 2,3 km
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² 3,2 km
- Assieu 2 315 €/m² 3,5 km
- Sonnay 1 545 €/m² 4,2 km
- Monsteroux-Milieu 2 835 €/m² 5,2 km
- Montseveroux 1 593 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-de-Surieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 8,1 km, 2 023 hab.
- Roussillon 1 688 €/m² 8,3 km, 8 595 hab.
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 10,7 km, 4 606 hab.
- Chanas 2 121 €/m² 10,7 km, 2 706 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 10,7 km, 2 178 hab.
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 10,8 km, 2 035 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taravas à 5,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 10 km
- rivière Suzon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-de-Surieu ?
Les maisons vendues à La Chapelle-de-Surieu ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 652 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 546 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 944 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 557 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.